クロスエアタワーってどうですか？Part11

ここは坪12000円前後です。
南西ならもう少し期待できるかも。

32万ってワテラスの間違いですよ(笑)
現実成約は22～25万ってとこでしょう。
あんまり高いと学生さんには手がだせなくなります。

このへんは家賃安いからね。
田園都市線の中でも池尻大橋はちょっと文化が違う。

この辺は家賃安い？何と比較して？

池尻大橋は家賃高いですよ.

ヘーベー3500円～4000円が相場。
分譲新築なら4500円強かな。
田園都市線と東横線の都内は、山手線外側の23区内と比べて高い。

ここも山手線外側の23区内。

ラ・トゥールが5165円／m2だから、こんなもんでしょ。
20万なんてことはありえない。
http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/meguroku/latour-aobadai/unit_e...

向こうは渋谷徒歩圏内、住友不動産、高級タワー、
青葉台アドレスですから高くて当たり前比較しては
いけないです。

ラトゥールが高いのは理解できるがそれで
成約が何時までもできていないから。

cross air渋谷徒歩圏内.家賃高いですよ.

人身事故になれば、バスやタクシーに1時間並ぶのバカっぽい。
駒沢大学、祐天寺あたりまでなら歩くかな。

確かに池尻大橋は駅力と町力が弱い、それは今現在の話です
2013年になれば変貌できると確信しています
2013年以降の大橋は楽しみにしています

386＞確かに。東急の再開発がハンパないからね。夕べの「ガイアの夜明け」でかなり特集してた。10年後とか相当いい感じでしょ。ここ含めてかなり資産価値上がるね。今しか見れない人たちはほっといて置いて行きましょう。

生まれ変わるのは渋谷。
恩恵を受けるのは本物の渋谷徒歩圏。
池尻は関係ない。
渋谷がどうなってもここの駅周辺までその効果が及んで様相が変わるってことないから。
渋谷が変われば池尻も、、なんて夢見てる人はこの辺を知らない人だね。

cross air tower渋谷徒歩圏内、道玄坂まで800M

388＆389は渋谷界隈で生活したことないのかね？遊んだり、仕事場があるとか。田舎的発想の残念な発言だ。

田舎なら、駅から離れてても隣街でも「界隈」だけど
ここは都会だから、渋谷は渋谷。目黒区までは入りません。

391の意味がよく分からないのですが？
渋谷とクロスの場所は別の場所でそれなりに距離が離れている

六本木と広尾は別の街なのと同じ
六本木ヒルズが出来た時に広尾は何も変わらなかった

渋谷が変わっても、大橋は大橋

界隈で生活だとか田舎的発想って全く関係ない話
むしろ392にように、391の方が田舎的発想かと

クロスから道玄坂までの距離をいって何か意味があるの？
クロスの住民は渋谷と言ったら道玄坂にしか用がない人ばかりなのですか？

cross air tower渋谷徒歩圏内、109まで1200M

>389
東急がいくら頑張っても渋谷の凋落を止めることは出来ませんよ。
これからは世界相手の商売だからね。

広尾はもともと高級住宅街で変わる余地ない
ヒルズで変わったのは広尾より麻布十番かな

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
隣のプリズムの賃貸坪単価が１３０００円ぐらいだから、６５平米で家賃２５万ぐらいでは少なくとも貸せますね。
クロスの３２万はちょい高いですが、新築だし借りる人はいるかもしれませんね。

失礼しました。
クロスの22階の２２１８号室です。南西向きの部屋が賃貸物件で家賃３２万円で募集されている話です。

http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー

昨日MRで聞きましたが、地権者の３分の１を占めていた東急バスは、ライフスーパーの所有者になっていますので、マンションは持っていません。大量に売却物件がでて、値崩れすることはありませんね。
地権者がそのまま住むか、４０１のように賃貸で出る分がほとんどのようです。

（マンションの部屋の）１９８戸は地権者分ですよね？

まだ完売してないの？内陸なのに？

９０平米以上は残り１３戸しかないですが、７０平米以下のなんとも中途半端な広さの部屋は割高なのか売れてませんね。
１割値下げすれば、完売確実なので、東急と購入希望者がにらみ合っていますね。
踏ん切りつかなければ、昨日のガイアの夜明けを見れば買いたくなりますけどね。

内陸なんだからチャッチャと完売しようよ～

409
プリズムは仕様が低いし、中古３年だから同じ値段では貸せるに決まってますよ。新築ですよ。

９０平米って都心では少ないから人気あるしね。早く売れるといいね。

去年から、竣工前に完売したタワマンなんてありませんよ。
ワテラスも裏で取引されてますからね。完売と言うのはガセです。

裏でって・・キャンセルが出てそれ売ってるんだから、そんな書き方もどうかと思うけど、
ここのネガさんの書き方も酷いからお互い様か。

最新地震分布図から見れば、
地盤の強い東山、青葉台、大橋の一部は震度６弱の予想でホットしました。
６弱ならクロスは何も心配が要りません。
本当なら大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ますね。

でもタワマンはエレベーター止まると生活難民になるからな
ここは半日でエレベーター止まるし、震災には弱いよね

予想は予想だから、地震対策はした方がいいと思います。

地震地震てマスコミに煽られ過ぎですね。天災は忘れたころにしか来ませんよ。阪神大震災、東北大震災、あと９年後にみな忘れたころでしょ。
東海沖地震なんて、くるといわれて２０年たっても来ませんからね。
地震学者が自分の生活のために来るぞ来るぞと言ってるだけです。
競馬の予想屋と同じで外れても責任取らなくていいから気楽な商売ですよね。
クロスは、昨日のガイアの夜明けの東急電鉄社長の言葉を信じるかどうかなんでしょうね。信じるなら、断固買いでしょ。

世の中の動きを冷静に自己判断すべき。

いまさら郊外相手のターミナル駅が栄えると思う？