グランメディオ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.83平米～80.88平米
売主：東レ建設
売主：NIPPO
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：東レハウジング販売 東京本店
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2012-04-18 01:26:21
ライオンズに比べれば、超早いです。
ライオンズは途中で震災があったから長引きました
334さん
ライオンズはもともとの工期通りですよ。
震災で数日程度の遅れはあったかもしれませんが、完成時期に影響はありません。
ずいぶん丁寧につくってますよね。
ライオンズはヒ素で土壌汚染されている部分があり、その洗浄に何か月かかかったようです。
現場は今何階位まで建設進んでますか？
5Fくらいだよ
VS 大凶クオリティ
免震はやっぱり安全なの？
以下、ライオンズを見学した際に営業さんが言っていたことです。だいぶ偏りはあるでしょうが、参考になると思いますので書き込みます。荒らしの意図はないので、その点スルーでお願いします。
↓
入札がうまくいかず、土地はグランメディオの方が２割から３割高く入札している。それなのに、物件価格は逆にライオンズより３割以上安い。少なくともマンション業界の採算ラインは明らかに下回っており、コストカットで対応できる範疇を超えている。ということは…私の口からはここまでしか言えません。
※あくまで他会社営業さんの私見です。
ライオンズはぼったくりということかな。。
確かにライオンズはぼったくりだよね。。
その点グランメディオは適正ってとこか
グランメディオの営業からは
土地取得の時期が違うから
グランのほうが相当安く仕入れられた。
だから割安。
と聞きましたが。
真相はわからないかな。。
344さんのおっしゃっていることが本当であれば、
土地代が高いのに物件価格には反映されていない、つまりコスト減らして物件の質を落とすことで
低価格を維持しているという解釈になると思いますが・・・。
砒素が出たって、ライオンズの場所は元々何があったのですか？！
客観的に見てどちらも利益はかなり上乗せです。
片方は、他より仕様を落としてもう片方は、他より仕様を上げて・・・。
３５０さん
ライオンズの場所が何があったかはわかりませんが、三郷中央の駅の所には
新和小学校があったと聞いています。駅ができるにあたり、新和小学校とその
周辺に住んでいる人達が移動したとか。三郷中央の駅を降りて、しまむらへ向かう
途中の裏手に建っているお家などがその時立ち退き？にあった人達らしいですよ。
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
