グランメディオ三郷中央ってどうですか？

このマンションを検討しています。

価格的には南側住戸は近くの三郷中央センターマークスの
分譲当時の南南東向きとほとんど同じ価格の設定です。
西側の住戸は、センターマークスの西南西向きと比べ
少し割高です価格としては平均で３００万円ぐらい高い
センターマークスは３階の３ＬＤＫで２５００万円ぐらい
１０階で２７００万円台で小さめの６５㎡の３ＬＤＫだと
２階２１９８万、３階２２９８万円、１０階２５４８万
という部屋もありました。
規模でみても１４階建て２５６戸で駐車場２７１台で
建物もＬ字型で似てるので比較してしまいます。
平均坪単価は１３２万円で売れ行きも好調だったみたいです。
全体的に見ても当時とあまり変わらない条件なので
魅力のある物件だと思います。

ただ個人的には、床暖房は標準で付けてほしかった。

現在、床暖房で生活していて部屋の空気も汚れないし
建物の構造体から暖める効果があるので結露防止にも
なるからオプションで買うのでなくて標準で付けてほ
しかったです。

最近の床暖房の良さは、実際に使っている人でないと
わからないと思います。

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確かに標準で欲しかったな…

約７０万もするし、30年住んでも年間2万以上だから付けなかった…

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スレがこちらに引っ越してきたのですね。
床暖房は、オプションで付けました。
確かに、標準でついていれば良かったと思いますが、使用する期間の光熱費が倍近くにはね上がりますよね。
それ考えると、必要ないと思う人も多いと思います。

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島忠の営業時間、午前７時～午後９時はどうとらえたら良いのだろう？
立地からいっても、最初混んでも、後の来客数はぼちぼちって感じがするけどね。
他の店舗でも、排ガスはあまり気になったことはないな。

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それならば、レイクタウンに新しくマンション建設が始まります、ここより安くかなりの好物件のようですね、色々と情報交換させて下さい。情報が有ったらよろしくお願いします。

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何故ここで聞く？
個別にスレ立てたら？

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バルコニーの戸境はどんなタイプですか？

コンクリでは無いと思いますがまさかの…

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>5
旧板にも同じ書き込みが
大京の営業ってすぐばれますよー

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まさかのです。
値段ですから。

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ていうことは
上下に戸境がない
ぺらぼー
ですか？

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いつも、いつも、ご苦労さん！

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No.3さん
床暖房のオプションは電気式でなかったでしょうか？

せっかくガス給湯は、エコジョーズを導入している
のにＴＥＳのガス温水床暖房をつければ電気式の半分
ぐらいの光熱費ですむはずなのに・・・

そういう細かい部分の配慮が企画の段階で抜けてる
ような気がします。

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ここは細かい部分は大雑把って感じ。
それもコストダウンのために仕方ないか。

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バルコニーの戸境ってなに？あのつきやぶれる板のこと？

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確かに低層階は２７００万円台や２８００万円台が
あるけれど中層階以上は３ＬＤＫで３１００万円台
から３３００万円台が平均なので今までのレスに
価格が安いと書いていたけど本当に安いのかな？

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電気式の床暖房、最近は随分と省エネになってるっていうけど？
それと、ガスの温水式に比べたらメンテは安く上がるらしいです。

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この物件の電気式の床暖房にかかる
ランニングコストの資料は長谷工さん
で用意してあるのかな？

できれば今のＴＥＳガス給湯タイプと
比較してみたいです。

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ランニングコストというより、オプションとして床暖70万は高いと思う。35年住んだとしても1年あたり2万。毎年それなりの電気カーペット買うのと同等。というわけで付けませんでした。購入者の一例ですのでご参考まで。

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せっかく分譲マンション買うのに床暖房無しかよ

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床暖房、今いるとこも付いてないけど、別に問題なし。

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