クラシスホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

仕様はもちろん最初から長期優良住宅対応だよ。
でも申請するには金がかかるし、申請しても
大してメリットがないから、申請の有無は顧客が選べるようにしてくれてるだけ

申請してもしなくても、長期優良住宅としての機能はあるんだからどっちでも問題ない

長期優良住宅のメリットかなり大きいのだが？
他社は5万円くらいで申請してくれるよ？

長期優良住宅は金銭面のメリットかなりあるよ。とらないとか大損

その5万って、何の5万ですか？
申請代行費？

>>3239
そもそもレクサス買えないから、あなたはミラやアルトなんでしょ。
エアコンもカーナビもオプションでミラにつければ！
それがいやならレクサス買えば？

ミラしか買えない者同士仲良くしようぜ

そのメリットを具体的によろしく
耐震3取れば十分だったけど、
固定資産税も2年伸びるだけだし
フラット35で組む奴とかそうそういないでしょ

・メリット1.数世代に渡って良質な住宅に住み続けられる
長期優良住宅の認定をクリアした住宅は、省エネルギー性などさまざまな面で快適な住宅であるといえます。
例えば、耐震性が高く損傷しても補修して住み続けられるという特徴は、特に地震の多い日本で家づくりをする上では重要な要素。
さらに省エネルギー性の基準を満たせば高い断熱性を担保した家となるため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活が少ないエネルギーで手に入るのです。

・メリット2.減税措置が受けられる
長期優良住宅の2つ目のメリットは、様々な減税措置が受けられるという点。
現在は下記の3つの減税措置を受けることができます。

・不動産取得税
…住宅や土地を購入した際に自治体に納付する税金で、一定の条件を満たす住宅であった場合に控除を受けることができる
＜減税措置＞一般の住宅の控除額は1,200万円／長期優良住宅の控除額は1,300万円

・登録免許税
…住宅購入時に土地や住宅を購入した人の所有権を法務局の登記簿に登記する際に掛かる税金
＜減税措置＞税率の引き下げ措置／保存登記（一般住宅：0.15％、長期優良住宅：0.1％）、移転登記（一般住宅：0.3％、長期優良住宅：0.2％）

・固定資産税
…不動産を所有していることでかかる税金で、固定資産税が1/2に減額される期間が長くなる
＜減税措置＞戸建て：1年～3年→1年～5年／マンション：1年～5年→1年～7年

長期優良住宅の認定をクリアすれば、減額措置によって支払うべき税金を安く抑えられるのです。

上記の3つの減税措置は、令和4年3月31日までに新築された住宅や令和4年3月31日までに認定を取得した方を対象としています。 期限が設けられているため、注意しましょう。

メリット3.地震保険料の割引が受けられる
長期優良住宅の認定を受けて認定基準に定められた等級に達していれば、確認資料を提出することで、住宅が持つ耐震等級に応じて保険料の割引措置を受けられます。
耐震等級2の場合には割引率が30%、耐震等級3の場合には50%と、等級が高ければ高いほど割引率が上がります。 免震建造物の場合は、耐震等級3と同じ50%の割引が受けられます。

・メリット4.住宅ローンの金利引き下げを受けられる
長期優良住宅の認定を取得していれば、住宅ローン「フラット35S」を利用することができます。
フラット35Sではフラット35の借入金利1.24％を0.25％引き下げた「0.99％」の借入金利を10年間適用できるため、借入金利を抑えられるのです。
また、長期優良住宅を購入する時にのみ適応できる「フラット50」というプランもあります。
フラット50は住宅ローンの返済期間を最長50年まで設定することができたり、住宅を売却する際に購入者へ残ったローンを引き継ぐことができるプランです。

テンプレ貼られても全く説得力ないけど
メリット1はわざわざ注文で建てる様な人間が50年60年同じ家に住むのか？って話
メリット2は計算しないとだけどそこまで恩恵ないでしょ(クラシスは長期優良申請に35万くらいかかるはず)
メリット3は耐震3取ればいいだけ(こっちは確か15万くらい？)
メリット4はフラットしか選択肢がない人だけ(固定でも金利がズレだすと利息変えられるよ)

10年都度に最低3回自費で検査して自治体？に提出しないといけないけどその料金は計算に入れてるのかな？

>>3250 戸建て検討中さん
そうなると400万くらいの値引きがあったのですね！
すごいですね…

>>3258
メリット1
クラシスも含め、今時の家は標準で当たり前の内容

メリット2
・不動産所得税
税率3%のため、1200万→1300万に控除額引き上げでのメリットは3万円
・登録免許税
注文住宅新築のため保存登記が発生
登録免許税＝課税価格×税率
課税価格1000万円とすると税率0.05%の軽減でメリットは5千円
・固定資産税
戸建て＝（建築費の約60％）×税率1.4%×1/2
2000万の建物なら2年間延長でのメリットは168000円

メリット3
長期優良住宅取得しなくてもクラシスなら標準で同割引率

メリット4
フラット35なんか使う人いるの？（極少数派のためメリット0）

メリット1～4での合計額は30000円＋5000円＋168000円＝203000円

大手は元からこの金額を価格に含んでいるから申請代は5万と言っているだけ。（むしろ5万も払うのかよ）

クラシスは元からこの費用を含んでいないから申請代がかかるだけで、どっちが得になるかはその人次第

クラシスの方が親切だね

>>3260
今は値引きしなくてもお客さんに困ってないから、金額は少ないかもですけどね

>>3259
>>3261
この人たちが正しいっぽいな

フラット35でZEHと長期優良住宅なら0.8とかなんだよな。これから変動がヤバそうなのに固定考えないのだろうか？

タマホームの大安心の家その物は標準で長期優良住宅。 但し、長期優良を取得するためには申請の事務費5万円取られるパターン。

取得するか否かは施主が選ぶ。

タマホーム以下なのか？

タマホームはカローラくらいだろ。
ここはミラとか軽自動車だよ

セキスイハイムスレで長期優良住宅を出し忘れて大揉めしてる人がいるな。それだけ揉めるほど重要な話なんだよ

セキスイハイムなんてクソだせえ家建てるからいかんのでは？

セキスイハイムスレにあったヤフー知恵袋の相談
長期優良住宅とるかとらないかでかなりの差で建て替え必要なレベルらしい

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

タマホーム笑

タマホームで満足の人はクラシスに用は無いわな

タマホームの方がかなり格上だしな

おぅ、、
たったこれだけの金額でこんなに揉めるんか、、
金くれるならどっちでも良い気がするのだが。

ま、申請忘れてたことは問題としても、
ここまでして取得したい意味がわからん

セキスイハイムもクソだせえけどタマホームはもっとだせえwww

長期優良住宅にこだわってる奴しつこすぎるわ
クラシスで建てなきゃいいだけ
よそ行けよw

ミラに求めすぎなんだよ

いつまでミラの話するんだよ
小せぇな。ミラだもんな。仕方ねぇ。

一生で一番高い買い物なんだいしどうせならミラじゃなくてレクサスに乗りたいよな

クラシスならミラにもレクサスにもなるのよ。
選択範囲が広い。

ならないだろ笑笑

なるだろ笑

まぁ分からんやつに言っても仕方ないわな。
クラシス行けばどれだけ良いか分かるよ。

工作員きてるな

安かろう悪かろう

レクサスは無理だな
ミラにもりまくってもミラはミラ
がんばってカローラや

ミラを改造してもミラだぞ、
カローラぽくやろうと思えばできるかもしれんが。

うん、レクサスにはならんと思うけど…
マイホームハイにさせてもらえるんだということはわかったよ

>>3286
施主が満足してるんだから１番良いじゃねぇかよ
これからもたくさんの人をハイにさせてくれ。

そうそう、どのみち自己満足でいいんだよ
だからオシャレさだけを振りかざしてダサイダサイと上から目線で他人の自己満足にケチつけなきゃクラシスの人にも好感持てるのに

セキスイハイムとかタマホームディスってたのに？

24歳夫婦です。
安くてオシャレというだけで選んで後悔しています。
客はカモでしかない。

なにがあって後悔してるの？

契約前ですが、担当って変えれますか？
打ち合わせして話した事が二転三転して不信感しかありません。後、打ち合わせの時間間違える。
お茶も出してくれない事がよくある。

それは担当変えるより買うハウスメーカー変えた方がよいよ。担当変えても一回決まった担当はなんだかんだ付きまとう

ハウスメーカー変えてもそんな人腐るほどいるから担当変えた方がいいよ。変えれるし。

積水ハウスで担当変えで大揉めしてるブログみてみ。
担当変えても無意味。合わないならハウスメーカー変えるしかない

他社でも揉めるなら会社変えても揉めるやん笑
どゆこと？！

こんな人いた、

今回は久々のクラシスホームネタです。
が、残念ながら今回は愚痴ダウン

愚痴苦手タイプさんはスルーしてくださ～い！お願い



さて、昨年１０月の請負契約後、２か月ほど仕様や外観をつめるべく、
打ち合わせを重ねていましたが

少しずつ営業担当者に対する不満や不信が強くなっていて、
ついに昨年12月。
お客様相談室へ「どうしたらいいでしょう～アセアセ」と相談電話。

結果、12月から同じ営業店の上司殿に
営業担当を変わっていただくことになりました

住友林業の展示場予約していくとBALMUDAThePotくれるらしいぞ

>>3297
会社とか店舗への直通電話はあるけど、クラシスにお客様相談室なんかあったっけ？！

>>3298
住友林業は高いだけだから絶対買わないけどBALMUDAThePotだけもらってこかな

>>3295

https://f6type.com/?p=3827

これか。すごいな・・・

めんどくさそうな客だな

勘違いしてる奴多いけど契約後の詰めた打ち合わせは現場監督とICだから、
営業と合う合わないはあんまり関係ない
予算と好みだけはしっかりと伝えて現場監督ICガチャでSSR引く様に祈る事

そんなことはない。営業クソだと詰むよ

>>3303
ほんとそれ。設計担当もいますよね。営業はだんだんフェードアウトしてくから関係ないし、クソだと思うなら契約しなきゃいいだけですよね。
いい意味では役割分担がしっかりしてる。悪く言えばまじでガチャな点

大手だと営業は最後までしっかり面倒見てるくれるが当たり前なんだけど
やっぱりそんな感じなんだね・・・

>>3306
>>3301見てみろ。あんたの言う大手の営業が面倒見てないからこんなことなってるぞ

営業がフェードアウトしてくようなとこでは買えないな。

営業がフェードアウトして困ったことないから全く気にならん

売りっぱなしってことでしょ？

ハウスメーカーによっては極端な話、呼び名も違えば仕事も違うので契約した人しか分からないだろうけど、クラシスでは監督が重要で営業は他のメーカーほど重要では無いです。
何から何まで営業がする会社（こういう会社は契約社員が多かったりローコストメーカーは人件費削減の為）もありますし、ハウスメーカーによって全然違うのでフェイドアウトとネガティブな言い方は違うと思います。

今他に検討している大手ハウスメーカーは一生のお付き合いです。みたいな営業だけどな・・・なんかあればいつでも言ってください的な

一生のお付き合いですって、、
本気で信じてるのかよ

>>3313
その会社で実際に購入した方の家を見学させていただいたときに、営業と今でも良い関係性を保っているのはわかったよ。営業がフェードアウトしていく感じではなかった

見学するために色々やりとりしてるから関係保つのは当たり前。
でも別に、いい関係築けてるならいいじゃん。

どの会社もみんながみんな良い営業ではないって言いたかっただけ

住友林業とか大手のくせに営業もインテリアコーディネーターもひどかった。
相性もあるよ

住友林業ｗｗｗ

住友林業はブランド料分だけ高いだけらしい

うちの営業は監督やICとの打ち合わせの時は必ず挨拶しに来てくれて上棟や引き渡しの時も来てくれたな。
今は監督は完全にフェードアウトして営業からは年賀状と暑中見舞いが来る程度。
引き渡し後も関わるのはカスタマー課のおっちゃん

とりあえず担当営業と合わないならやめた方が良い

>>3318
おそらく住友林業と全く設備、間取りで同じ家を作ってもここなら3割位やすそう

柱とか壁の中が違うでしょ
ハウスメーカーと比較してもしょうがないんだって
ハウスメーカーは高い分、金かけて社員教育もしてるはずだからテキトー担当にはキレていいと思う
クラシスは社員教育にお金かけてないから担当ガチャになるんじゃない

3312
一生のお付き合いです。
ただし、不具合は有償でね。笑
基本どこも一緒です。

>>3322
そんなところが違って何か問題が？
住友林業なんて高いだけでありえないわ

>>3324
本当それ。自己満やん

>>3322
壁とか柱が違ったらなんだって言うの？
実用面で全く関係ないことでしかマウント取れない住友林業

そもそも住友林業の壁とか柱って他と違うの？

そもそも業界が入れ替わり激しいから一生のお付き合いとか社員教育とか全く胡散臭い話な訳で

>>3328
大手ハウスメーカーいくとほとんど新卒からずっと勤めていますって人ばかりだったりする。
セキスイハイムとか転職者ばかりだったけど

大手ハウスメーカーの人にクラシスホームって言っても伝わらんかった。。。
競合してないんだとさ
なのにここでは大手の名前出るとギャンギャン言われちゃうのって。。。

なんでもできるクラシスだけど柱なしでガレージの開口の幅がほしいからそこだけ鉄骨にしてくれとかは無理？作例でも見たことない

>>3329
それ何人に聞いた話をしてるんだ？ほとんどって言ってるけど。

>>3330
大手がだせぇと思う人がクラシスで建てるからだ

>>3332
クラシスで無理と言われたものは一つもない。

セキスイハイムの人が私が現在商談中のハウスメーカーのランキングを作ってもらった。

ここが最低になってた笑笑

セキスイハイムよりはここの方が良いと思ってるけど

>>3333
マジで？じゃあ積水ハウスやヘーベルである程度プラン作ってもらって同じのにして！って言えばお得じゃん

>>3335
そうだよ。今更かよ

三井や住友はともかく鉄骨のヘーベルとか積水ハウスみたいにできるの？

>>3337
できるかできんかなら、できる。
やりたいかやりたくないかなら、やりたくない。

どういうことかわかんない
大手が自社工場で作ってる構造材とかを調達できるってこと？
それか見た感じは似たようにできるってこと？

ぽいものを作れるってだけでしょ。
同じ部材は使うわけでもないだろ

住友林業みたいなレベルなら模倣も簡単だろうけど積水ハウスとかヘーベルは無理でしょ

部材にこだわる必要ないでしょ。
強度一緒ならなんでも良いわ笑

できるかできんかなら、それっぽくはできる

ここはスペックより提案が売りなんでしょ
ここでプラン作らせて、他にもってけばいいんじゃ？

>>3342
強度が一緒になるわけないじゃん。

>>3345
そう思うならここに用はないさようなら。笑

偽物つくってうれしいか？恥ずかしくね？

>>3347
偽物って？！
クラシスでクラシスの家建てるんだから本物だろ。
クラシスで積水ヘーベルの家建ててって言うアホがいるのか？！
最初からそっち行けよ笑

積水やヘーベルの家は高いじゃん。だからここで妥協してやろうか？って考えるやつもいるだろ

積水やヘーベルはインナーガレージのある家建ててくれませんでした。