【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その1

～～～◎ルンルン、住めば都！！◎晴海。素晴らしい部屋。当選してうれぴーな。
フラット３５は、オリックスが一番良いみたい。

みんな買い替えなしでこの物件買えるお金持ちの人ばかりなんですか？
私は買い替えでいつ今の所を売りに出そうか検討中です。

お聞きします、ゲストルームの利用って有料？無料？無知ですみません、

有料です。

昨日、曇天でしたが、今住んでるマンションのスカイラウンジに行った。一時間/700円
素晴らしい眺めだった。晴海の反対側のタワーマンション。スカイツリーと東京タワー両方バッチリ。

私は、現在のタワマンも気に入ってます。手放したくないが、しばらく寝かせて景気良くなｔｔらなったら売ろう。
景気良くならなかったら、大規模修繕後、部屋をリニューアルして売却致します。それまではセカンドハウス。法人賃貸が良いのだが。売るなら日本国債が暴落してからの方が賢明です。

ゲストルーム、無料じゃなかったっけ？

今住んでる地所のマンションか当所無料だったんだけど、
管理組合で問題になって総会決議で有料にしたんだよ。

地所はまだ原始管理規約を改善してないんだなと、呆れてたとこ。
ホント、売ったあとのことは考えてないんだよ。

これ見てる関係者、○○タワーズと同じことやると、
同じ目に遭うよ、気をつけてね。

私の所は、三井レジデンスですが、入居当初から、ゲストルームツイン6000円・ゲスト和室3000円・スカイラウンジ700円/
一時間でした。管理組合役員全館無作為抽選方式。超高層なので低層部と高層部の価値観が違いすぎ、ブロック輪番制は取りませんでした。もちろん立候補は最優先。

管理規約では、ゲストルームは無料で、リネン代として1回の宿泊で3500円(最大3日まで)となっていました。その他の施設も管理規約に書いてありますが、パーティスタジオとゴルフレンジ以外は基本無料で、飲み物やパンなどは有償となってます。
あ、シャトルバスは1回50円かかります。住民証明書発行代として…。
正確に知りたい方は管理規約みてみて下さい。

有償オプションの期限がそろそろきそう！
その他の有償オプションて第2期とかあるんですか？？
＼(^o^)／
網戸と玄関大理石超迷ってるんですが、入れた方いますか

網戸は水辺が近い（←虫が多い）ので必須だと思います。

大理石の床は汚れ易い（内部浸透）のでお勧めしません。

25階ですが、やはり網戸は必須ですか?

玄関の大理石は導入しましたが
網戸は敬遠しました

中層階です。

大理石／玄関の印象がグット良くなる点。

網戸／掃除が大変なのと多少薄暗くなる点。
必要なのは年間の１／３程度・・・

最後までマヨッタのが食洗器、有効収納スペース（インナートレイ等）が無くなる点で。
敬遠しました。

大理石>うちはスリッパ履かないので大理石は冷たそうでやめます。

食洗機 >あまり手間減らないのでやめにしました。水切りカゴおきたくないから悩みますが…

洗面所の引き出し水栓>お掃除に便利だと思うけど、国内産になるのに高すぎるためやめます。

網戸>高層階だし、汚れも目立つのでやめます。

みなさん、キッチンの吊り戸棚どうしますか？フルオープンの方が開放感あって広く見えるけど、収納が減るのとキッチンが丸見えになるので、最初はいいけど色々古くなってきたら生活感丸出しになりそうで悩んでます。

吊り戸棚付けました。

さらに戸棚下部の蛍光灯止めてＬＥＤライトに変更し。

ハンガーパイプ（６０㌢幅）を取付ました。

現在タワーマンション４０階に住んでます。バルコニーにはほとんど出ません。ガラスの掃除だけでなく網戸は結構汚れます。たまに煙草を吸いに出ますが、強風でうまくありません。風のない日は、コバエ入りますね。現在の所は、網戸標準でついてました。

40階って常に強風ですか？

↑さんへ、基本的の部屋や風向きにもよりますが２０階以上。～６０階は、風はかなり強いです。地上の２～３倍くらい。地上１階が強風時、バルコニーには出れません。台風時は、窓は開けられません。春先の風は、強風です。スリッパが風で飛んでいきます。管理規約でもバルコニーに、鉢植えや物は絶対に置かないよう掲示板にも書いてあります。また強風時は、玄関の扉が廊下側に吸い寄せられるように、ポーンと開いたり、逆にｆ空気圧で押されて開きつらくなります。また常時では有りませんが、強風時、玄関扉が内廊下の場合、音を立てて鳴り響きます。すぐに慣れます。

勿論、かぜの弱い日もたくさんあります。オフィスビルと違って風の圧力結構受けますね。単価がインテリジェントオフィスビルの１/２がマンションの施工価格です。ゼネコン関係者に聞きました。

僕も玄関に大理石張りました。ロンドン赴任が長かったので、靴を履いたままリビングで生活。寝室バス前でスリッパに履き替えてました。此処は、麻布の外人用マンションの様に和室は一切なく、ちょっと狭いですが、玄関はリッチに大理石張りました。出来ればリビングにも張りたい。手入れはダスキンモップで拭くだけですから。玄関絵画は、オランダで買ったシスレー２点飾ります。リビングは、スペインの３代天才画家エル、グレゴ・ベラスケス・ゴヤ・飾ります。
寝室は、スペイン現代３大画家の初期の具象画飾ります。ピカソ・ダリ・マチス　永住希望なので朝のエスプレッソと焼き立てパン２階に買いに行きます。セニョール＆セニョリータ（ボナセーラ。）　

　このままいくと、次のインテリア商談会は、照明は三菱電気・エアコンは三菱重工か電気ト言う風になりそう。松下や東芝の大清快のエアコンつけたい。松下電工の照明付けたいなー。カーテンはサンゲツかな。

　食洗機やＩＨの３口何でも、とっても高いオプション。家電量販店で買って内装屋工事でもっと良い物が入ります。安く。

買いました。モデルルームは狭く感じましたが、家具等、什器、備品の置きすぎ。何も置かなければ広いですね。私はカラーでずいぶん悩みました。ホワイトかモカ。結局現在のマンションがホワイト系選択しましたので、今回は重厚なモカにしようとしましたが、娘ＭＵＦＪ系勤務がエレガンス希望で、１５階までは、色を選べずＰＬＡＮ階数から、ラスティックになりました。アーリーアメリカン調で、結構家具やカーテン照明、絵画等の相性も無難ですかね。

家具選びたいな、というか2年後こんな家具を買うならいくら貯めなきゃいけないとか考え始めました。
モカ選んだ方で、こんな家具が合うよ、とかモダン？な感じならどこのサイトがいいよとかありませんか。
当方豊洲のカリモクしか知りません！
超高級！とかじゃなくてもこの家具屋いいよってのがあったら教えてくださいm(__)m

私は、島忠で買ってます。後は通販のディのス。大塚家具って安いようで何かと高い。ベッドも、ソファーも足下に掃除機が入るくらいの物が良いと思います。出来ない時は、床直置きタイプ。今のマンションでベッドの下の隙間５センチ以下で、掃除大変だったので、ベッド捨てました。島忠ホームセンターお勧め。イケヤ（台場に有る）も超激安。

ベッドは脚のないＢＯＸタイプのものを選べば、掃除自体が不要になります。
このＢＯＸ内部は、マットレスと床板が跳ね上がって収納になるものが便利。
（引き出しタイプは、引き出す余裕分だけ寝室が広くないと結局使えません）

とっても良い意見。大賛成です。

フィリッツ・ハンセン

FRANCEBED(日本製)

家具の回答くれた方あざす！
大塚家具かー。なんか国際展示場に大きなショールームあったような？！
家具スレあるんだね。いってみます。

大塚家具

散々長時間店内を案内されて、駐車料金払わされた事が

ありました。

keyuka

箱崎ｔ－ＣＡＴにあるが、張りぼて家具がほとんどでした。

大塚家具と同格かな！

Boconseptがいいと思います。
このマンションのデザインコンセプトとも合うと思いますよ。

標準仕様だと、インターフォンにモニターが付いてないの！？

>>347　いいね！値段もちょうどいい
２０代だけどポップ過ぎず渋すぎずで今はこれがいい感じっすわ

微妙によく判らないんですが、標準のウォシュレットは乾燥機能つきですか？
すみません、細かい話で。

バウコニーさん、最近出てこないね。
出張中？

Boconsept

ご紹介ありがとうございました。

浴室のサーモタイルとサーモフロアって、どっちがいいのでしょうか？

サーモフロアです。

7月8日家具レイアウトセミナー開催予定です、詳しくはホームページをご覧ください。

時限立法だからH26まで続くかわからないけど、ここは省エネ住宅に該当するから1,500万まで非課税で親から贈与受けられるよ＾＾
親くれないかなー＾＾

ツインの後発タワー

竣工が２８年５月になりました。

（当初は２７年３月でした）

358さん、勝どき五丁目再開発の竣工とかぶりますね。。大丈夫かな？

先日、絵画買に三越に、千住博の日本画。安い物で６０万弱から２００万位まで有りましたね。家に会う絵は、ブルーの綺麗な６５万の絵に致しました。

デビルクレイの初期の作品を1本（1000万円）洋室に検討中です。
あのタッチ力が現代社会から失われてますね。

此処のマンションは、やはりセレブで社会的地位の人が多いと思う。良い住環境になりそう。金持ちケンカせず。ですから。20Ｆ位まで躯体出来ているみたいです。先日東京スカイツリーから見えました。晴海フロントと同じくらいの高さになっています。

値段は釣針だろう。契約者かどうかも怪しいもんだよ。検討板じゃ飽き足らず、こちらにも湧いたりする変なのもいるから。

すみません、ここのお隣に建つタワマンの概要ってもう出てますか？

完成が先送りされたようです。

＞３６５

晴海は確かに中央区、品川ナンバーかもしれない。
でも晴海って晴海埠頭近いし焼却所近いし、中央区、品川ナンバー以外何もないじゃん。
晴海が一番好きな街って田舎者だよ。
晴海は何が何でも中央区のアドレス欲しかった人だけ、あそこ不便だもん。

勝どきや月島のほうがず～と価値ありだね。

３６９は晴海に否定的だけど、なんでこんなとこ買っちゃったの？

そんなに品川ナンバーに憧れてたの？他人は車のナンバーなんかそんなに気にしちゃいないもんだよ。

車持つつもりないけど晴海買いました。
それぞれの購入理由があるんだよ。

369、自分と一緒にしないでくれ。

オール電化割引廃止みたいね。
電気料金どこまで上がるかな。

オール電化の割引率って知ってる？
電気料金どこまであがるかなって。。。割引率分だけの値上げだよ。大した問題じゃないよ。

知らないのです。
詳しく教えてください。
お願いします。

5%だよ。

豊洲は確かにヤングファミリー向けの街だよね。
行ってみるとベビーカーの若夫婦ばっかり。
安くてそこそこ都心から近いので、若者が集まりますよね。

むしろあそこに良い年の大人がいると不自然。
そんなお金なかったのかな？と不思議になってしまう。

>365
中央区とか品川ナンバーとかに関係なく、晴海は住みやすいですよ。安心して下さい。
私は横浜、川崎、世田谷、赤坂、麻布の10箇所以上住みましたが、晴海が一番快適で気に入ってます。
これから楽しみですね。

豊洲を悪く言うのはやめようよ。豊洲は関係ないよ。豊洲の皆さん、ごめんなさい。同じ湾岸、仲良くしよう。

別に豊洲や他と比べなくても晴海は晴海でいい所なので誇りを持って住みましょうよ。

豊洲有っての晴海です。豊洲さんありがとう。

それぞれに個性やいいところがありますしね。
これから有明や新豊洲も栄えてきて、湾岸ファミリーな感じでいいじゃないですか。

近くに住んでいるので、物件の進捗を毎日見ています。

早く住みたいな。うきうき。

　榊氏は、自分の本がいかに売れるか、が本音。皆がびっくりす量にあおったり、脅したり。まともな経済評論家（不動産）であれば、NHKの視点論点やもっとまともなメディアに出てるはず。本人は地区25年の赤錆のでる明大前徒歩7分の1DKのアパートに住んでいます。

マンションの沢山有りますが。一番高級感があるのは
１位　パークハウス　　　三菱
２位　パークホームズ　　三井
３位　パークコート？　　住友

４位　プラウド　　　　　野村
５位　ブリリア　　　　　東建
６位　ブランズ　　　　　東急

７位　電鉄系（JR・東武・京成・京急・近鉄・阪急・阪神・京阪・南海）
８位　商社系
９位　NTT /新日鉄等大手メーカー系

１０位　ハウスメーカー系　積水・大和　　
１１位　　ライオンズ
１３位　　長谷工　最低でも長谷工。までかな
１４位　　ゴールドクレスト

これ以降のミニデベロッパーは買ってはいけない。
パークハウスに住んでいると聞くだけで、金持ちに見える。
奥さんも、美人に見える。（ゴルフ場で感じた）事

パークハウス春日の奥さんとゴルフ致しました。私フリーで行ったので3人組の女性軍団に入ってプレー。小石川後楽園そばのパークハウスの奥さん美人でシングル。綺麗で優しかったなー

ここは平和でいいな。検討板じゃ凄いことになってる。

その奥さんの友達の、これまた美しい後家さんで、会社社長に
暑中見舞い出したら、食事に誘われて、日本橋三井タワーのマンデリンホテル？で
食事をごちそうになった。パークハウスは、友人もリッチだ。

ゴルフ場で「どちらから？」と聞かれたら「はい、三菱のパークハウス晴海タワーです」
と答えよう。他意は有りませんよ。
皆さんきっといい事待ってますよ。パークハウス素晴らしい。

私は、パークハウスに住みたいとずーと思っていた。現在台東区の上野桜木のマンションですが結構閑静な住宅街。前が東京芸大。横が上野高校。根津の方が東大です。環境は良いのですが、長谷工のマンションなので高かった割に、施工が悪く、雨漏りや配管接続等、問題山積のマンションです。早くここの永久眺望に住みたい。鹿島×三菱
パークハウスって響き、とっても良いですね。

神宮前レジデス、浜田山、此処、検討して、費用対効果と将来は湾岸の時代と考えここに決めました。子供も独立し
趣味に、老後のボランティアに頑張りたい。水際の暮らし楽しみだ。

私は中央区在住ですが、地盤も考えて浜田山、神宮前、元麻布、九段南、麻布十番、ガーデンフォーレストなど多数検討しました。
上記、どこも自分にとっては一長一短で完璧な物件などないですね。
結局、医療関係で朝早く夜遅いこともあり職住接近ははずせませんでした。地盤については散々調べた上で、基礎工事と構造が大事、三菱地所&鹿島のパークハウスなら信頼できると考えました。

此処は緩やかに、価格上昇していきます。下がる事は有りません。お金が有れば買っておいて損は無いし、もちろん住んでも快適です。丁寧に施工してますね。基礎、杭、免震装置、コアウォール、非常用予備電源、すべてにおいて使用最高。青山に有れば2億異常で買えません。今何もないから、デフレ最終局面だから安い、低金利で超高級物件が買えるのですね。ヨコハマ人気有りますがここもやがて、豪華客船が止まる人気の街に成ります。家族も安心して居る。買って良かった。

20年後は、劇的に変わります。中央区の時代がやって来ます。20年後ですよ。20年後！！
晴海＞赤坂＞六本木＞青山＞麻布＞番町＞九段＞飯田橋＞渋谷・松濤・駒場＞横浜＞吉祥寺＞浜田山＞二子玉＞駒沢・奥沢・深沢＞清澄白川＞豊洲＞芝浦＞品川＞有明＞台場＞東雲＞北千住＞西新井＞の順が正解ですよ。

ニューヨークのマンハッタンに行ったこと有りますか。インナーはバー晴海が日本の中心に成ります。自由の女神。フランスから起草されそうですが。やはりオリジナルで行きましょう。豪華客船の無効に聖徳太子の像を高さ50M位で作ってはどうだろうか？未来都市だから抽象的なオブジェが良いね。

なんか同じ人が書き込んでいて気持ち悪い。

25階まで組みあがったね。

今日現物をみてきました。今は23階を作ってるみたいです。
周りに何もない分、凛と立っていてかっこいいですね！このままシングルタワーでも十分迫力があります。
気になったのは、想像よりもだいぶグレーが強いですね。もっと真っ白なイメージでいましたが、これは後日塗装されるのでしょうか？

うちも日曜日、現場に行ってきました。ゆっくりじっくり、丁寧に作っている感じ、とても安心です。現在23階ですね。

『引き渡し予定日まであと20ヶ月』と表示が変わりましたね。毎月10日に変わるのかな？

ここの住所書く時に建物名どうしたものかね。
普段は部屋番号だけでいいけど、建物名まで記入しろって言われた時はちょっと困るよね。

　ザ・パークハウス晴海タワーズで良いのでは？

それだけでは隣に誤配

枝番が違うので大丈夫ですよ。