入居予定さん
[更新日時] 2020-12-01 13:10:36
売主:NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理:野村不動産株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
総戸数:219戸【119戸(エアリーレジデンス)、65戸(ブライトレジデンス)、35戸(カ―ムレジデンス)】
所在地:〒183-0053 東京都府中市天神町1丁目12-1(地番)(エアリーレジデンス)
12-6(地番)(ブライトレジデンス)
12-5(地番)(カ―ムレジデンス)
こちらはプラウド府中天神町の契約者/入居予定者専用版です。
来年の入居に向けて、皆さんと仲良く意見交換させていただけたらと思います。
マナーを守って、有意義な場にしていきましょう!
《プラウド府中天神町ブライトレジデンス・エアリーレジデンスのPDFファイルの
ダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
ブライトレジデンス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418761/
エアリーレジデンス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418762/
[スレ作成日時]2012-04-16 16:35:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市天神町1丁目12-1(地番)(エアリーレジデンス)、12-6(地番)(ブライトレジデンス)、12-5(地番)(カ―ムレジデンス) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩14分 (ブライトレジデンス カ―ムレジデンス) 京王線 「府中」駅 徒歩18分 (エアリーレジデンス) 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 (ブライトレジデンス カ―ムレジデンス) 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 (エアリーレジデンス) 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩1分 (ブライトレジデンス カ―ムレジデンス) 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス13分 「天神町幼稚園前」バス停から 徒歩4分 (エアリーレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(119戸(エアリーレジデンス)、65戸(ブライトレジデンス)、35戸(カ―ムレジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(エアリーレジデンス、ブライトレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]NREG東芝不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド府中天神町口コミ掲示板・評判
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101
契約済みさん
>99
確かあそこはJRAの社宅地だったと思います。また社宅出来るのかな?と思ってましたが。
違ってたらスミマセン。
>100
私も見ましたよ!MRの来場者数と人気指数が他物件に比べて圧倒的に高かったですね。
最大の理由は価格なのでしょうが、それに+α「プラウド」「高仕様」たったからだと思います。
また駅遠ですが駅までのアクセスは意外にしやすく、公共施設が充実したエリアなのも
好評だったってことなんですかね?
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102
契約済みさん
結局、エコポイントの申請結果ってどうなったか、野村から連絡来た人いますか?
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103
契約済みさん
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104
契約済みさん
来ましたね。>102さんも届く頃かもしれませんね。
住宅ローン減税も13年度は、そのままで14年度からの拡充と日経でてましたね。仕方ありません。
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105
匿名
>104
それってもう決定事項ですか?まだ審議中じゃなかったでしたっけ?
財政難なのに、これ以上の財源どっから持って来るのやら。
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106
契約済みさん
>105さん
>104です。まだ決定ではないです。別の報道では、13年度は300万に増額とも報道があったりします。
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107
匿名さん
>104さん
情報ありがとうございました。私も国交省で予算計上審議中との新聞記事を見ました。
結果はどうあれ、今のところココを購入出来て良かったと感じています。
最近ちょくちょく府中の森公園やルミエールを利用するのですが、改めて環境の整った場所だと
思います。
因みにカームの工事現場では一部既に外壁タイルが施工されてるのがチラッと見えますよ!
個人的には悪くない配色だと感じました。。
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108
契約済みさん
今更なのですが、倍率の高かった部屋に挑戦しておけば良かったかなと少し後悔しています。
(倍率つきそうだったので諦めて、安全策をとり違う部屋で契約しました)
高倍率の部屋で、抽選に外れて違う部屋を選ばれた方はいらっしゃいますか?
エアリーは抽選の時点で西側のわずかしか部屋が残っていなかったですが、抽選で外れた方は、
その残っている部屋かカームやブライトを選ぶか、この物件自体を辞めた方が多いのでしょうか?
それとも、抽選で外れた場合、他の部屋がキャンセルが出たと言われ、違う部屋に入れるような
仕組みになっていたのでしょうか?
もし、高倍率の部屋に挑戦していたら、どうなっていたのかな。。。抽選で外れた人はどうしたのかな。。。
と、少し気になったので投稿してみました。
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109
契約済みさん
住宅ローン減税13年度は100万円減額が撤回されそうですね。(本来200万円が12年度据え置きの300万円となる)
国交省が要望改正出すのでおそらくほぼ確定じゃないでしょうか。
以下のニュース見ると13年度は住宅エコポイントが無い為だそうですが、我々は12年度の申請分なのでエコポイントはもらえそうですしね。
消費税が上がるので、14年度以降の住宅ローン減税がまた新たに創設されるのは仕方ないでしょうね。一部報道では15年で最大1500万とありましたが、いつ何が起こるか分からないこの時代、そんなに長い間住宅ローン残高が高いまま借金し続けても仕方ないですしね。
物件価格(消費税のかからない土地除く)が2000万円として、現在の5%だと100万円、14年4月から8%だと160万円、15年10月から10%だと200万円ですからね。我々は消費税5%かつ、ローン減税は10年で最大300万円、かつ住宅エコポイント貰える可能性大という所で結構いいタイミングではないかと思います。
http://www.nishinippon.co.jp/wordbox/word/1379/9161
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110
契約済みさん
第一希望の部屋が契約できても、別の方がよかったかも・・・と考える事
あります。
実物を見てからの購入ではないので、検討難しいですよね。
でも、
抽選に外れた人のご意見を伺っても、もう1度抽選出来るわけではないので
前向きに考えて契約できた部屋のメリットを考えて準備した方が、楽しくないでしょうか?
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111
匿名
確かに実際の仕上がりを見るまでは不安ですよね。
それでも我が家は第一希望のお部屋を契約出来ましたし、他のマンションを見に行ってもやはり天神町がよかったと思っているので、今のところ満足しています。
内覧会が楽しみだな。
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112
契約済みさん
お気持ちわかります。
うちも、第一希望は倍率がつきそうだったので、申込は倍率がついていない部屋に変えました。
今でもたまに、第一希望のお部屋に申し込んでいたらどうだったかなと思います。
眺望や日当たりは、できてみないとわからないから、内覧会までは不安ですよね。
実際に、自分の部屋に入って「あー、この部屋で良かった!」と思いたいですね。
高い買い物なのでなるべく後悔しないようにしたいです。
マンション住民の方々も、いい人ばかりだといいんだけど・・・。
隣や上下がどんな方になるかも気になります。
先日の府中の森芸術劇場で行われたセミナーに参加された方、感想はいかがですか?
結構、いろんな世代がいらっしゃいましたね。
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113
契約済みさん
>112さん
先日のセミナーお疲れ様でした。
確かにリタイア後のご夫婦や、ファミリー、新婚さんなど、いろいろな世代の方がいらっしゃっていましたね。
最後のクイズで同じグループになった方々はみなさん良い方達で、本当に安心しました。
ハウスウォーミングパーティーもとても楽しみです。
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114
契約済みさん
住宅取得税ってどの位になるかご存じの方いらっしゃいますか?
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115
匿名さん
マンション大分出来上がってきましたねー。
しかし大きい!
府中駅からいちょう通りを抜けるとすごい存在感が。
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116
匿名さん
>114さん
確か、今減税の特例があって、殆ど掛からなかったと思いますが…
ここの固定資産税評価額が分からないと正確な金額が出ないと思いますので、
野村に聞いてみては如何でしょうか?
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117
契約済みさん
114です
有り難うございました
野村に確認してみます
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118
匿名
1日でも早く住みたいですね。だいぶ建設が進んでいるみたいですが、ブライトの入居可能日はいつ頃分かるのでしょうか?
府中の森公園行きましたが素晴らしい公園でした。子供がいるなら、お出掛けは公園で十分です。
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119
契約済みさん
>118さん
ご契約者であれば、おおよその日程は契約時に
野村からご説明ありましたよね?
契約書を入れるファイルにも入ってますよ。。。
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120
契約済みさん
>119さん
適切なご対応ありがとうございます。
119さんがそうだとは言いませんが、契約者以外の方も多く見られているかと思いますので、
野村と契約者以外、知り得ない事前情報は極力掲載は控えた方が良いですね。
確認は野村に問い合わせれば済むことですし。
そういえば他デベでは用意しているところがあるみたいですが、野村の場合、入居者限定の
掲示板は用意していないのでしょうか?
あった方がセキュリティや情報交流の面で良いと思いますが、皆さん如何でしょうか?
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