売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
反転するわけないじゃない
確実に土地価格は下落しているのに
人気校区なのに売れないのは、なぜでしょう?
立地が悪いのが一番の理由
百道浜ってそんなにいいでしょうか?
利便性悪いでしょ。地下鉄遠いし、バスじゃ時間かかるし、都市高渋滞するし。
それにここは川っぺり。何が起こるかわかんないし。
わかんないけど、塩害とかあるのかな。
あと、確かに底値付近だろうけど、地価上昇はそんなにないと思うよ。
専業主婦や車通勤の夫、リタイア老人には人気だと思うよ。
地下鉄よりバス利用がほとんど。都市高速利用でサクサクだよ。
都市高速混んでる?
渋滞が~!ってなるのは限定された時間だけだし。回避すれば済む。
川っぺり?確かに近いね~
何かあったときとは氾濫とか?
室見川が氾濫しても(生まれて聞いたことない)河口だから問題ないでしょう。
県の浸水想定区域にも入ってないし。
あとは津波?地震の液状化現象?
それ言い出しら賃貸一択だよ。
塩害はありますよ。普通にある。
海風が強い日に外歩くと髪の毛ペッタリしますから。
都市高速の渋滞なんて3号線や202号線の通勤渋滞に比べりゃかわいい方。
買えない貧乏人がうざい。
買わない買えない奴は来るな。
これが結論、貧乏人や嘘つきはいらん!
立地は個人の価値観。
教育環境、閑静な環境を求める感覚は貧乏人にはわからんと思う。
だから貧乏人には言っても無駄、建設的議論は無理。
もう一度言う。貧乏人には環境の意味が判ってない。
こういう人格が百道浜の方です。
でも事実だよね…
立地を駅から何分的価値観だけの人には、いくら言っても無駄だと思う。環境はお金で買う時代です
で、あんな環境で百道浜を選ぶんだ。
苦戦してるの?ここ。
954
どんな環境なのか明確に示しなよ。
それからあなたはどんな環境に今住んでるの?百道浜以上の環境なのかな?
精神的にも裕福な人は951のような言葉遣いませんよ。余裕がなさすぎる。
百道浜の住人ではないでしょう。
所得階層が違うから噛み合わないね。
百道中はいじめが多い。
高取中はいじめはないが不登校が多い。
百道浜小はモンスターペアレントが多い。
西新小は教育無関心&放任主義の親も多い。
そして、所得格差があり過ぎる地域。
他スレ参照。
井の中の蛙。ここに登場する百道浜の印象。
入居がいよいよ始まりますね。
引っ越しも順番待ちで大変ですよね
楽しみですね。
引っ越しの前にエアコン工事とカーテンの取り付けをしなきゃですね。
橋から見ると日よけのオーニング?タープのようなものがついている部屋があり、いい雰囲気ですよ。
西日がキツイから仕方なく付けてるんだよ。
ターフがついてる部屋はモデルルームですよ
モデルルームの床が焼けないように付いてるのです。透明なバルコニー壁もごまかせるしね。
969さん
モデルルームの床はどんな色ですか⁇
透明なバルコニーはタープで隠れているのですか⁇
いい加減な書き込みはしない方がいいですよ。
いつ14戸売れるんだろ
売れないよ。現状も予想通り。こんなにわかりやすい物件はない。
972さん
検討されていないのなら不必要な書き込みは目障りですよ。 何故わざわざ書き込む必要があるのですか⁇
他人が買う物件にそんなに興味があるのですか⁇
買えないからですか⁇
どちらにしても見ていてとても不快です。
薬院、赤坂は凄い売れ行きみたいね。
近くでは西新も早く売れちゃったみたいだけど、ここは何が問題なのでしょう?悪くないと思いますが。
マンションは立地が重要。ここは戸建てエリア。だから売れない。しかも外観は賃貸っぽい。GM自慢の植栽もここではわかりづらい。ここは買えない。
モデルルーム見に行ったら想像よりかなり良くて欲しくなった。川の近くなので臭いを気にしてたけど臭いは全くしないし、良い雰囲気だし。ただ、近くに変電所あるのが気になるかな…。悩みます。
確かに悪くないよね。
変電所って住んでて目に見えて影響はあるんですかね?
979さん
そしたら別に変電所があっても関係ないですよね。
それにしても低層者は話し方知らないですね。
戸建エリアのはずれに建つマンションで分譲価格は安く、中流層でも購入できるため、百道浜では低所得者層になってしまう方が集まる物件となります。ただプライドだけは高そうです。
ここも積和から表向き中古として賃貸になるのかな~
ここの駐車場は、一部機械式?
買えない人達はさようなら。
薬院、赤坂は順調そうですね。こことはターゲットが違うでしょうが、ここも少しは急いだ方がいいのでは?
ここは立地に多少難があるが、建物は問題なし。狭い赤坂や設備がシンプルな薬院より勝ります。
勿論、学区も上ですが、地下鉄までの距離が遠い。バス利用が可ならいいでしょう。
明日の更新で減りますかね。
入居後もあの「分譲中」が掲げられているのでしょうか?
入居者にとってそれは勘弁でしょう。ダサい。
もうすぐ1000いっちゃいますね。
今週末から物件引き渡し、引っ越しですね。暑いから大変ですが、入居予定のみなさん頑張りましょう!
ずっと残が減らない。そのため、引っ越しは楽になる。
ずっと残っても積水が月々のお金は支払いますから。
いつ完売するかな
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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