福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜villa <Part3> 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-04 15:04:02

売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23

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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/07/09 10:10:51

    ユニクロマンションに行けば会えるんじゃ?

  2. 852 匿名 2012/07/09 13:03:12

    GMコンプレックス?
    良くも悪くも注目度は最近じゃ抜群だね!

  3. 853 匿名 2012/07/09 13:21:24

    当初の予想通り売れ残り。必死で売れているって書いた人、何か説明はないの?

  4. 854 匿名さん 2012/07/09 14:24:19

    積水社員の過剰擁護は聞き飽きた

  5. 855 匿名さん 2012/07/09 14:30:53

    >847
    >851


    おそらく同じ人だと思いますが
    なんのものかしりませんけど、黙りなさい、
    言えばいうほどおかしいですよ。

  6. 856 匿名さん 2012/07/09 23:28:30

    商売ですから、値引きは時と場合によります。

  7. 857 入居予定 2012/07/11 11:58:19

    修正箇所というよりはオプションの追加をお願いしました。
    内覧業者はお願いしませんでした。

  8. 858 匿名さん 2012/07/11 12:25:49

    修正箇所ありませんでしたか?内覧業者は要らないと思いますが、細かいところまで確認しといた方がいいですよ。

  9. 859 ご近所さん 2012/07/11 18:52:37

    ここは塩害が厳しいでしょうね。
    営業さんは必死に否定するでしょうけど

    ここよりずっと南のアルテマインドですら早速出てますね。

  10. 860 匿名さん 2012/07/11 20:12:45

    >859
    具体的にどんな被害があったのですか?

  11. 862 ご近所さん 2012/07/11 22:24:16

    861さんが言ってくれたとおりです。
    この間、業者が来てましたよ。

  12. 863 匿名さん 2012/07/11 23:59:56

    非常階段のドアのハンドルがもう錆びています。
    しっかりしてほしい。

  13. 864 匿名 2012/07/12 00:56:06

    海沿いに住んでた頃、ベランダを雪かきならぬ砂かきしてたけど、ここもかな?

  14. 865 匿名さん 2012/07/12 07:45:25

    アルテマインドで出てるなら、金屑川沿いは既存の戸建てもマンションも塩害が少なからずあるということでしょうか?

  15. 866 ご近所さん 2012/07/12 08:18:42

    海辺のマンションには塩害がオマケで付いてきますね。ここの立地なら、あきらめましょう。
    アルテマインドより南側は塩害の話を聞いたことがないので、ご自分の目で確かめられては?

  16. 867 匿名さん 2012/07/12 09:32:18

    多少の塩害は仕方ないです。

  17. 868 匿名さん 2012/07/12 10:42:40

    多少ですめばいいが...

  18. 869 匿名さん 2012/07/12 12:53:00

    大したことないですよ。気になるならやめたらいいだけ。

  19. 870 匿名さん 2012/07/12 15:25:08

    それなりの覚悟がいりますよ。

  20. 871 匿名 2012/07/13 00:47:38

    施工時に対策はしないのですか?

  21. 872 匿名さん 2012/07/13 02:28:32

    Eタイプの部屋って完売なんでしょうか?
    だとしたら、Fタイプもそれなりに良好ってことなのでしょうか?
    現地確認してないので教えてほしいのですが、Fタイプからのビューはどんなビューでしょうか?
    あとDタイプのビューももしよろしければ教えていただければと思います。
    やはり「こんにちは」って感じ?それとも向かいのマンションの部屋からの視線は入らない?

  22. 873 入居予定さん 2012/07/13 03:01:53

    >872

    角度的にどの部屋も「こんにちは」にはならないと思います。
    Fはたしか部屋からタワーが見えるはず。
    もう完成しているので一度現地に行かれては?
    ビオトープがいい感じですよ〜。

  23. 874 匿名 2012/07/13 05:49:13

    Aタイプも一部屋残ってますよ

  24. 875 匿名さん 2012/07/13 06:35:37

    862 業者って塩害の対策で来られたのですか?確認しましたか?

  25. 876 匿名さん 2012/07/13 07:00:42

    Eタイプは完売です。
    Fタイプはリビングは少し隣の建物と近い感じがしましたが、寝室からはよくタワーが見えましたよ。

  26. 877 匿名さん 2012/07/13 11:37:21

    Fはまだ少しはあるのかな?Eのみは完売で、他のタイプはまだ残ってると思いますよ。

  27. 878 匿名 2012/07/13 11:59:54

    特にCですね

  28. 879 匿名さん 2012/07/13 12:54:33

    Cは残ってますね。逆に言うと、他のタイプは残り僅かですね。

  29. 880 匿名さん 2012/07/13 13:28:44

    ABCの部屋は夕方の太陽の恵みがありがたすぎるような気がしないでもないのですが、以外と気にならないものなのでしょうか?
    西向きの部屋のマンションにすんだ事がないので誰かご存知の方はおられますか?

  30. 882 ご近所さん 2012/07/13 22:08:57

    875さん
    たまたま分かったのですが、事実ですよ。
    疑われるならご自分でも調べたらどうですか?
    塩害はしょうがないです。

  31. 885 匿名さん 2012/07/14 03:00:03

    このマンションって立地悪いんですか?
    地価を見れば、世間の評価がわかるよ。

  32. 887 匿名 2012/07/15 02:39:43

    不便なのに、地名、マンションブランドで無駄に高い。
    あの立地は戸建てだったら納得だよね。

  33. 888 匿名さん 2012/07/15 03:00:19

    西日に関しては、都市高が遮ってくれるので6階あたりまではあまり直接西日の影響はないかと思います。
    対策をするなら、タープでしょうか?

  34. 889 匿名さん 2012/07/15 03:01:39

    887さん。高いですか⁇ 安価だと思いますが…

  35. 890 匿名さん 2012/07/15 09:46:40

    世間一般的には高いですが、百道浜のGMではお得感あると思いますよ。
    ここの4LがO&Fの3Lと同じくらいです。

  36. 891 匿名さん 2012/07/15 09:54:09

    安いですよね。高いという感覚が分からない。

  37. 892 匿名さん 2012/07/15 10:03:09

    広さから考えると、坪単価は高くないと思いますよ。

  38. 893 匿名さん 2012/07/15 11:17:49

    坪単価いくらですか?

  39. 894 匿名さん 2012/07/15 11:20:36

    赤坂とか薬院の0.7×くらいで安い。

  40. 895 匿名さん 2012/07/15 11:25:01

    薬院は設備・仕様が価格に伴っていません。

  41. 896 匿名さん 2012/07/15 11:38:42

    895
    立地が凄いから高いのよ。

  42. 897 匿名さん 2012/07/15 11:52:36

    確かにある意味凄い。警固断層の真上ですから。

  43. 898 匿名さん 2012/07/15 12:14:57

    そもそも価格設定は震災前にしてますよね?時代とマッチしてないのでは?

  44. 899 匿名さん 2012/07/15 12:24:43

    昨年の9月くらいに販売だから反映してると思いますよ。
    だからこんなに安いんでしょう。百道浜のGMにしては。

  45. 900 匿名さん 2012/07/15 12:30:49

    震災がなければ、もっと
    高かったんですね。

  46. by 管理担当

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