売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
売主：（売主・売主代理人）積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
（売主）福岡地所株式会社
所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
価格：3,420万円～5,980万円
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：79.44平米～106.23平米
交通： 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
百道中はいいってことで、この話は終了！
他塾も加えた合格数でも、今年は百道はよくなかったですね。
まあ、実績は年度によっても変わるから、そんなに気にしなくていいのでは？
嫁と土曜日に初めて見に行きましたが、スケスケバルコニーにひきました。
コストダウンなんでしょうね。
逆梁&アウトフレームもいまや時代おくれ
ガラスバルコニーはコストカットになるのでしょうか？
詳しい方お教え下さい。
最近逆梁が少なくなっているのは、コストがかかり過ぎるからでは？安く仕上げるために逆梁が減っていると建築士から聞きましたが？
この物件はvillaなので、その雰囲気を出すためにコンセプトにみあったブセナテラスを採用しているそうですよ？
外観もお洒落だし、開放感があって良い印象を受けました。
地味な方は合わないマンションだと思います。
異常な思い入れのある方が多いですね
思いがないと買わないでさょ。異常だとは何を基準に？ もしあなたのセンスが基準であれば、参考にはなりませんね。
私は素敵だと思います。
周囲からリビング丸見えでも気にならない人ならよいのでは。
普通の神経持っている人なら買わないけど。
リビングまでは見えないと思うが。バルコニーに干すものは気をつけないと。
ブセナテラスって沖縄の高級リゾートホテルの？ それがここと何の関係あるの ？ 良く分かりません。
コンクリートのバルコニーは暗い。
鉄柵は明るいけど風が入りすぎる。かっこわるい。
ガラスは明るく適度な風。おしゃれな外観。
ブセナテラスのHPを見ましたが全然似てません
低めのコンクリートにアルミ柵が最強。
比べるとガラス越しの眺望はイマイチに感じる。
アルミ柵越しの眺めって檻の中にいるみたい。
ガラスの方がずっといい。
96
確かにそれは否定出来ない。一般的にはそう言われる。
ガラスバルコニー含め外観も内装もお洒落だし、開放感がある。標準仕様で設備も最高。静かな立地。
ぼちぼち売れてますよ。
桜坂フォレストのバルコニーガラス、最高でした。勝組の家。
まだ申し込みのない部屋はどこだか分かる方いますか？
竣工まで残り2ヶ月ですね。
もうほぼ竣工しています。入居も、１ヶ月位繰り上がるように思います。
そんなことあるんですね。
竣工は6月中旬？入居は8月に入ってからじゃなかったですかね？
竣工6月下旬、入居8月上旬とあります。
公式の工期は、入居時期がセールスポイントの１つである３月入居可物件を除き普通余裕を入れていますので、１ヶ月くらいよく繰り上がります。
売主の責任で工期が遅れると、補償が生じるためです。
オーシャン＆フォレストの新聞折り込みが小郡まで入ってたぞ・・・
ここもそのうちにそうなるか 百道浜終わった感じだね
小郡より終わってないでしょ。
百道浜は割増家賃払っても賃貸でいいです。
永住ならもっと別の場所を選びます。
やっぱり大濠公園周辺が終の住処としては相応しいと思います。福岡の中では群を抜いて素晴らしい！いろんな地方に住む機会があり、全国をほぼ知っている私の実感です。
↑勘違い
別に勘違いでは無いでしょう。
買い物の利便や、交通アクセス 液状化リスク 等を考えると、そりゃ大濠公園付近が百道に比べれば
良好でしょう。
分かり切った事だとおもいます。
ただ、購入して住むには、価格も高く、住めない。という事実はありますが。
住む場所の良し悪しは、その人のライフスタイル次第。
大濠公園周辺も埋め立て地だし、あんな大きな池もあるけど、液状化は大丈夫なの？
歴史の薄い百道浜とは、格が違う。斜陽な地と比べるのは、論外だと思います。
リアル大濠は九州一地価が高いエリアで、その物件は希少性が高い。これが客観的事実。
大濠周辺は校区的に厳しい。附属や私立に受かる保証はない。
子育て世帯にはその点が最も重要。
大濠には子育て後に住むのがベター。
大濠には勝てないよ。百道浜はいわゆるニュータウンだから。これから斜陽化するよ。百道浜に三世代が住むような時間的な蓄積など見込めない。
o&fとvillaの売行きを見れば、百道浜に対する市場の評価は非常に厳しいと言わざるを得ない。
客観的に、駅の距離で考えれば荒江や原と同等で、校区がそれにプラス要素になっているに過ぎない。
大濠には子育て世代もいるね。保証はないが、チューターつけて準備すれば、受かる確率は高いし。リンデンという手もある。また、現在、通っていて買い替えで移ってくる人もいます。お金をかけて思い通りにしていこうとするのが、大濠人の生き方らしいです。
子育てに良い環境を探し求め、バランスに優れたこのマンションの購入に至りました。
結果、とても満足してます。批判的な意見が並んでますが、重要なのは購入した方々の満足度ですから外野は関係ない。もっと建設的な意見交換をしましょう！ここに縁のない人達と、無意味な優劣論に興じても、まさにムダ。
私は契約者の方々限定で教えて頂きたいのですが、バルコニーのオプションを検討してます。スケスケバルコニーには若干抵抗がありますから。
教育環境に気を配れても、教育費用に手が回らなくなるのは困ります。
本当にお金がかかるのは、子供が、12歳～から。
私立を選択する事も視野に入れておくべきです。
校区としては、公立は修猷、城南以外ありませんから。
125さん
私もバルコニーのオプションは考え確認したところ、バルコニーの天井のとこに金具(フックのようなもの)が全戸についているそうです。オプションはその金具に取り付けるサンシェードということでした。ただそのサンシェードは天井からバルコニーの手摺のとこまでなので、スケル部分はとどかないみたいです。長いサンシェードを自分で購入しても良いそうです。特に模様などの規定はないそうです。
外壁に器具を取り付けると穴を開けることになるのでは・・・と思い確認しました。説明が下手ですみません。
127さん、情報ありがとうございます。
私の部屋は川沿いなので、西日が気になってました。サンシェード、検討します。
残り19戸から動いてませんね。販売進んでないのでしょうか？
