福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜villa <Part3> 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-04 15:04:02

売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23

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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判

  1. 771 匿名さん 2012/07/02 14:37:26

    いよいよ完成ですね。

  2. 772 匿名さん 2012/07/02 15:00:08

    百道浜、ここしかないんですよね。
    アクアコートやヴェルデコートは多数中古出てますが、古すぎるし。
    築浅の手頃な中古もないし、消去法で
    ヴィラになるかもしれません。。。

  3. 773 匿名さん 2012/07/02 15:11:21

    人気の物件は不動産会社に連絡しておかないと。
    広告に出る時点で売れ残りです。

  4. 774 匿名さん 2012/07/02 22:18:10

    でもここ不便だね。

  5. 775 匿名さん 2012/07/03 02:46:49

    人によるやろ。

  6. 776 匿名さん 2012/07/03 03:04:49

    リーマンショックや震災直後とか、百道浜物件を信じられない値段で叩き売ってしまう人が少なからずいました。あのタイミングで安く買えた人はよかったですね。

  7. 777 匿名さん 2012/07/03 06:19:25

    信じられない値段じゃなくて、「適正価格にて」が正しいと思います。

  8. 778 匿名さん 2012/07/03 09:33:54

    売れないね。何か原因があるのかな?

  9. 779 匿名さん 2012/07/03 11:06:20

    >776
    いました。築浅人気物件で価格交渉中にリーマンショックが起きて、1000万以上ポンって安くなったらしい。

  10. 780 物件比較中さん 2012/07/03 11:42:29

    震災以降、百道浜の一気に人気無くなりましたね。それだけこの地域営業さん必死すぎ。
    物件探しの我々は、百道高取を時間かけて探しましょう。

  11. 781 匿名さん 2012/07/03 12:10:43

    百道?普通、西新だろ。
    百道なんて百道浜と比べられない。
    拘置所があるとこなんて。

  12. 782 匿名さん 2012/07/03 13:57:47

    百道は賃貸も空き物件いっぱいありますよ。安いし。

  13. 783 匿名さん 2012/07/03 14:01:01

    では、そちらへどうぞ。

  14. 785 匿名さん 2012/07/03 15:31:21

    どっちも変わらないと思う

  15. 786 匿名さん 2012/07/03 15:39:00

    2013とヴィラと草香江と赤坂、薬院、平尾どこが一番良いと思いますか?どれかに住みたくて。

  16. 789 匿名さん 2012/07/03 16:25:57

    >786

    子どもがいるので校区重視で迷わずVILLAにしました。

  17. 790 匿名さん 2012/07/03 21:25:38

    百道界隈のマンションは小学生以下の小さい子どもが多すぎてパス。中学校以上の子どもがいる家庭では、赤坂や薬院の方が魅力。

  18. 791 匿名さん 2012/07/03 22:08:54

    赤坂や薬院は校区がいまいち。悪い話聞かないけど、いい話も聞かない。
    高校で修猷、城南、西南、大濠に行くとして通いにくい。

  19. 792 匿名さん 2012/07/03 22:13:35

    バスですぐ行けるじゃん。

  20. 793 匿名さん 2012/07/03 22:35:33

    赤坂や大濠は地価が高すぎて手が届かないから僻んでるのさ。

  21. 794 匿名 2012/07/03 23:25:06

    駅から遠いところは中古になると資産価値が大きく落ちます。

  22. 795 匿名 2012/07/03 23:55:21

    なんで書き込みは多過ぎるくらいなのに、売れ行きは鈍いみたいだね

  23. 796 匿名さん 2012/07/04 00:11:15

    私も校区でヴィラにしました

  24. 797 匿名 2012/07/04 00:30:39

    >794

    バスで博多にも天神にも20分前後で行けるんでご心配なく。

  25. 798 匿名さん 2012/07/04 01:57:40

    >797

    賛成。

  26. 799 匿名 2012/07/04 05:43:26

    中古で売るときは、バスでの利便性は評価されず。 地下鉄から10分以上歩かないといけないような物件は評価低くなります。この大鉄則があるから、赤坂や薬院は売れ行きがいいんだろうね。

  27. 800 匿名さん 2012/07/04 06:13:14

    ネットで中古物件を検索する場合、最寄駅から徒歩5分以内/10分以内とかが検索キー。ここは、ヒットしなくなる。

  28. 801 匿名さん 2012/07/04 07:27:41

    価格や立地を考えると、購入層は、30代前半が多いのでしょうか?

  29. 802 匿名 2012/07/04 07:37:52

    40後半も結構いましたよ。若い層と同じくらいかな。

  30. 803 匿名さん 2012/07/04 07:57:03

    校区で選ぶ=小学生未満の子を持つ世帯のイメージがあります

  31. 804 匿名さん 2012/07/04 12:43:59

    今は40歳で初産も珍しくないからね

  32. 805 匿名さん 2012/07/04 12:47:40

    松尾建設って大丈夫ですか?

  33. 806 匿名さん 2012/07/04 13:30:34

    あるの?

  34. 807 匿名さん 2012/07/05 12:44:59

    何が?

  35. 808 匿名さん 2012/07/05 13:59:06

    14戸から減らないね。

  36. 809 匿名さん 2012/07/06 13:24:22

    ここの夜の静けさに驚きました。

  37. 810 匿名さん 2012/07/06 22:51:45

    今買うなら消去法でここかな。

  38. 811 匿名 2012/07/06 23:03:53

    積水はO&Fに続いて、ここも…
    営業は頭痛いだろうし、

    百道浜にはもうGMはないんじゃないかな

  39. 812 匿名さん 2012/07/06 23:05:29

    GMと言うか、マンション建つ土地がもうないよ。

  40. 813 匿名さん 2012/07/06 23:28:47

    積水営業がヘタなだけ。他の営業なら売り抜けてるよ。

  41. 814 匿名さん 2012/07/07 01:35:27

    この半年近くの販売状況があまりにも変わらない原因は何ですかな

  42. 815 匿名さん 2012/07/07 03:56:01

    値引きありますか?

  43. 816 匿名 2012/07/07 04:44:54

    まったくありません

  44. 817 匿名さん 2012/07/07 06:08:41

    価格面で動いているようです。

  45. 818 匿名 2012/07/07 07:32:16

    情報ください

  46. 819 匿名さん 2012/07/07 09:20:13

    週刊ポスト誌で大手80社のこの夏のボーナス一覧の内、積水ハウスは114万円でどうどうのトップ。

    しかも、一般社員の分のみを開示だからね。管理職を含めた平均はこれよりかなり高いという事。

    少しは冨の最分配を消費者にもして下さい。 売れ残りの値引き期待するぞ!

  47. 820 匿名さん 2012/07/07 09:36:36

    貧しい人ほど他所の懐が気になるみたいですね。
    書いてて恥ずかしくないの?

  48. 821 匿名さん 2012/07/07 09:42:47

    凄い上から目線。ここの営業さんの本音かな。
    弱者蔑視は、口に出したり、書いたりしたらダメですよ。

  49. 822 匿名さん 2012/07/07 09:48:11

    821
    ここはマンションの掲示板ですので批難されるべきは819でしょう。この話はこれで終わりにしましょう。

  50. 823 匿名さん 2012/07/07 09:56:28

    それはないんじゃない。週刊誌情報は公知の事実だからね。
    従業員の教育はどうなっているのか・・・・・

  51. 824 匿名さん 2012/07/07 10:00:09

    まあまあ、営業さんも苦労しているみたいだから。

  52. 825 匿名さん 2012/07/07 10:37:42

    福岡の盲信的なGMファンから搾取しているのでしょう。
    ぼーなすに見合った働きをして欲しいものです。

  53. 826 匿名さん 2012/07/07 10:50:32

    積水の営業は貧乏人を見下していそう。
    うちは金持ちしか相手にしませんから的な。

  54. 828 匿名さん 2012/07/07 11:24:27

    入居までに何戸まで減らせるでしょうかね。
    入居者とってはいつまでもモデルルームがあって、他人が入ってくることは当然望ましくないでしょうから。

  55. 829 匿名さん 2012/07/07 11:58:50

    自分の働きの悪さを恥じるべきですね。
    ウチは年俸制だからボーナスは関係ないけど、たかがその程度のボーナスに目くじらを立てても仕方ないよ。

  56. 830 匿名さん 2012/07/07 13:04:15

    本当の平均を出すと数字が高くなるので、賞与/年収は管理職抜きの平均を開示する会社が多いですね(役所もだが)。
    賞与は課長クラスで2倍以上は貰えると思いますが。

  57. 831 匿名さん 2012/07/07 13:06:34

    軽い詐欺だな。

  58. 832 匿名さん 2012/07/07 13:36:16

    まあ、一般職平均とか組合員平均とか低いほうの数字を出す会社が多いのは事実。

  59. 833 匿名さん 2012/07/07 13:38:45

    だから~?

  60. 834 匿名さん 2012/07/07 13:44:33

    年収1000万程度なら対したこと無いと思わない?

  61. 835 匿名さん 2012/07/07 13:54:17

    1000万円充分多いんじゃない。どこの会社?

    えっ、ハウスメーカーだって。いや、もっと多いって。

  62. 836 匿名さん 2012/07/07 14:02:27

    積水高杉。

  63. 837 入居予定さん 2012/07/07 14:37:11

    今日内覧会いってきました。
    6階のtype-B,Cも見せてもらいました。
    広いバルコニーを活かしたインテリアの配置がとても参考になりました。

  64. 838 匿名さん 2012/07/07 14:42:49

    内覧、修正箇所ありましたか?
    内覧業者連れて行かれましたか?

  65. 839 匿名さん 2012/07/07 14:49:42

    あれ?6階はBもCも契約済みではないですかね。
    この前貰った価格表にはそうあります。
    契約済みの部屋をモデルルームですか?

  66. 840 匿名さん 2012/07/08 02:02:03

    内覧会に業者帯同で参加しましたが、出来の良さに業者が驚いていました。時間をかけてじっくり作っている、作り手の真剣さがわかるとのことです。

  67. 841 匿名さん 2012/07/08 05:56:49

    >840あまりにも下手すぎる擁護なコメントだね

  68. 843 匿名さん 2012/07/08 06:35:47

    >840
    不自然な擁護ですね。積水の物件の内覧会に、業者同行でチェックなんて聞いたことがありません。
    信者がいる程福岡では知名度の高いデベですよね。しかも、業者同行なんて余分な費用も発生するし。

  69. 844 匿名さん 2012/07/08 09:19:13

    それにしても酷い擁護ですね。
    成りすましをやり過ぎると逆効果。

  70. 847 匿名さん 2012/07/09 09:38:17

    ここの施工担当者と話しましたが、力を入れて施工しているとおっしゃっていましたよ。

  71. 848 匿名さん 2012/07/09 09:40:15

    こんなに必死にネガるなんてなんか変だな〜。

  72. 849 匿名さん 2012/07/09 09:41:56

    ネガ→売れ残り→値引きを期待してるんでしょう。
    残念ながら積水は引きませんよ。
    それがブランド力。

  73. 850 匿名 2012/07/09 10:02:57

    >847
    逆に「手抜いてます」なんて言ってる施工担当者が居たら会ってみたい。

  74. 851 匿名さん 2012/07/09 10:10:51

    ユニクロマンションに行けば会えるんじゃ?

  75. 852 匿名 2012/07/09 13:03:12

    GMコンプレックス?
    良くも悪くも注目度は最近じゃ抜群だね!

  76. 853 匿名 2012/07/09 13:21:24

    当初の予想通り売れ残り。必死で売れているって書いた人、何か説明はないの?

  77. 854 匿名さん 2012/07/09 14:24:19

    積水社員の過剰擁護は聞き飽きた

  78. 855 匿名さん 2012/07/09 14:30:53

    >847
    >851


    おそらく同じ人だと思いますが
    なんのものかしりませんけど、黙りなさい、
    言えばいうほどおかしいですよ。

  79. 856 匿名さん 2012/07/09 23:28:30

    商売ですから、値引きは時と場合によります。

  80. 857 入居予定 2012/07/11 11:58:19

    修正箇所というよりはオプションの追加をお願いしました。
    内覧業者はお願いしませんでした。

  81. 858 匿名さん 2012/07/11 12:25:49

    修正箇所ありませんでしたか?内覧業者は要らないと思いますが、細かいところまで確認しといた方がいいですよ。

  82. 859 ご近所さん 2012/07/11 18:52:37

    ここは塩害が厳しいでしょうね。
    営業さんは必死に否定するでしょうけど

    ここよりずっと南のアルテマインドですら早速出てますね。

  83. 860 匿名さん 2012/07/11 20:12:45

    >859
    具体的にどんな被害があったのですか?

  84. 862 ご近所さん 2012/07/11 22:24:16

    861さんが言ってくれたとおりです。
    この間、業者が来てましたよ。

  85. 863 匿名さん 2012/07/11 23:59:56

    非常階段のドアのハンドルがもう錆びています。
    しっかりしてほしい。

  86. 864 匿名 2012/07/12 00:56:06

    海沿いに住んでた頃、ベランダを雪かきならぬ砂かきしてたけど、ここもかな?

  87. 865 匿名さん 2012/07/12 07:45:25

    アルテマインドで出てるなら、金屑川沿いは既存の戸建てもマンションも塩害が少なからずあるということでしょうか?

  88. 866 ご近所さん 2012/07/12 08:18:42

    海辺のマンションには塩害がオマケで付いてきますね。ここの立地なら、あきらめましょう。
    アルテマインドより南側は塩害の話を聞いたことがないので、ご自分の目で確かめられては?

  89. 867 匿名さん 2012/07/12 09:32:18

    多少の塩害は仕方ないです。

  90. 868 匿名さん 2012/07/12 10:42:40

    多少ですめばいいが...

  91. 869 匿名さん 2012/07/12 12:53:00

    大したことないですよ。気になるならやめたらいいだけ。

  92. 870 匿名さん 2012/07/12 15:25:08

    それなりの覚悟がいりますよ。

  93. by 管理担当

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