福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜villa <Part3> 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-04 15:04:02

売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23

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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん 2012/06/29 11:27:19

    内覧会すごく楽しみです。実物見るとやばいかもしれないです。

  2. 652 匿名さん 2012/06/29 11:35:40

    今日エントランス見ましたが、すごく高級感あって良かったでしよ。さすがGMですね。

  3. 653 匿名さん 2012/06/29 11:38:07

    それなのに、何故これ程まで売れ残っているの?場所が悪いってことでしょうか。

  4. 654 匿名さん 2012/06/29 11:42:47

    高級感は無かった気がしましたよ。
    ここのコンセプトは高級感じゃなかったと思います。
    概ね満足です。

  5. 655 匿名さん 2012/06/29 11:42:50

    残る部屋は100m2で5000万くらいです。出せる人が少ないのでしょう。

  6. 656 ご近所の奥さま 2012/06/29 13:54:21

    GM以外のマンションに比べたら十分高級感ありますよ。
    自転車置き場の扉ですら手を抜いていません。

  7. 657 匿名さん 2012/06/29 14:36:28

    全く売れてないのに売れてるそぶりの営業チックが書き込まれるのでしょうか?
    書かないほうがましですよ。

  8. 658 匿名さん 2012/06/29 22:10:08

    656
    自転車置き場のドアも勿論自動ドアなんでしょう。

  9. 659 匿名さん 2012/06/30 00:08:25

    自動ドアだといいね。そうあって欲しいけど…

  10. 660 匿名 2012/06/30 04:20:40

    内覧会に行かれた方、是非レポートをお願いします

  11. 661 匿名さん 2012/06/30 06:02:49

    契約者の内覧会が終わったら、一般の方も現地のモデルルームを見れると思いますよ。

  12. 662 匿名さん 2012/06/30 09:40:18

    でもGMにしては、重厚感が足りない気がしませんか?

  13. 663 入居予定さん 2012/06/30 09:52:15

    すごく豪華とは言えませんが普通と思いますよ。ではここ1-2年のマンションで何処のマンションに重厚感を感じますか?

  14. 664 匿名さん 2012/06/30 10:26:19

    最近はリーズナブルで期待はずれですね

  15. 665 匿名さん 2012/06/30 10:34:06

    増税法案も可決しましたし、今後は駆け込み需要が出るでしょうね。
    GMも今後は強気に出てくるでしょうね。

  16. 666 匿名さん 2012/06/30 11:49:21

    663
    ネクサス西新。

  17. 667 匿名さん 2012/06/30 12:31:39

    ネクサス?それはないわ~

  18. 668 匿名さん 2012/06/30 12:33:30

    ネクサス西新はここより明らかに高いです。

  19. 669 匿名さん 2012/06/30 12:41:09

    ネクサスの前よく通るけど、植栽もしょぼいし、高級感とは程遠いよ。

  20. 670 匿名さん 2012/06/30 12:48:28

    ここよりはマシだろ。

  21. 671 匿名さん 2012/06/30 12:54:44

    やたらネクサス推しがいるけど、住人さん?
    自分の選んだとこで満足しときなよ。

  22. 673 匿名さん 2012/06/30 13:08:26

    ネクサス西新は割高なのに安っぽい白タイル。
    金額と中身が釣り合っていません。
    GM西新ステージに惨敗した腹いせでしょうか?
    地場デベのグランフォーレ以下の評価でいたからね。

  23. 674 匿名さん 2012/06/30 13:18:05

    マンションは立地が全てです。
    西新2丁目と百道浜の端を比べてどうするの?

  24. 675 匿名 2012/06/30 13:22:56

    ↑ばかだねえ。
    立地は一要素。
    環境と管理がより重要。
    価値観と言うかセンスの問題だろ

  25. 676 匿名さん 2012/06/30 13:23:37

    ネクサスも西新の端でしょ。あの辺は西新なのに、百道と名付けてるマンションが多いですよね。
    グランフォーレも。一般的に百道浜>西新です。

  26. 677 匿名さん 2012/06/30 13:24:30

    確かに西新ステージは重厚感があってGMって感じですね。Villaも続いて欲しいですね。
    ネクサスもスタイリッシュでいいと思いますよ。

  27. 678 匿名 2012/06/30 13:24:54

    675ですよ〜
    西新二丁目在住です

  28. 679 匿名さん 2012/06/30 13:26:23

    マンションは管理が全て。
    住民の質、意識の高さ。
    それが資産価値を高めます。
    やはりGMが安心です。
    しかもここは積水ハウスの管理会社の管理です。

  29. 680 匿名さん 2012/06/30 13:27:52

    はっ?西新〉百道浜ですよ。しかも西新2丁目は最も良い環境です。

  30. 681 匿名さん 2012/06/30 13:28:03

    西新2丁目はいいけど、数年前に殺人事件起きたりしたしね。

  31. 683 匿名さん 2012/06/30 13:30:31

    西新2丁目は西新の中ではいいと思うけど、百道浜より地価評価は低いよ。
    これが客観的評価。
    小学校も百道浜>西新小ですよ。

  32. 684 匿名さん 2012/06/30 13:31:06

    問題はこのマンションの重厚感が足りない事です。

  33. 685 匿名さん 2012/06/30 13:33:17

    百道浜が良いと言うのは転勤族だけです。不便の塊ですからね。

  34. 687 匿名さん 2012/06/30 13:33:36

    villaはリゾート感が売りですから、重苦しくなくていいですよ。

  35. 689 匿名さん 2012/06/30 13:37:14

    転勤族に人気であれば、賃貸に高値で出しても問題ありませんね。
    大手企業は家賃手当も充実してますから。福岡は支店経済ですので、需要は安定してあります。
    西新は西南大生向けの単身アパートが多く、騒々しいでしょうね。
    犯罪数も西新小校区は抜けています。

  36. 690 匿名さん 2012/06/30 13:38:57

    ちなみにネクサスの場所は西新2丁目の辺境地ですよ。

  37. 692 匿名さん 2012/06/30 13:40:46

    百道浜4丁目はものすごく静かですよ。
    閑静な住宅街です。戸建も多いですし。

  38. 694 匿名さん 2012/06/30 13:50:00

    この辺、戸建は軽く億超えですよ?
    前の積水の条件付きで建ててる家は土地だけで1.5億はしてますよ。
    この辺はそれぐらい住環境としていいんですよ。

  39. 695 匿名さん 2012/06/30 13:57:28

    赤坂も薬院も一般販売前にほぼ完売らしいですよ。流石GM。
    ここもそろそろ頑張って売らないと。suumoにも相変わらず載せてないし。

  40. 696 匿名 2012/06/30 13:59:36

    だから、ここは戸建にするのですよ。

  41. 697 匿名さん 2012/06/30 14:14:51

    なので、戸建だと1億以上するエリアに半額の5000万で住めるならマンションでもアリという人が買うのでしょう。
    一般的にマンションで優先される利便性はここでは二の次です。
    売れ行きが遅いのは、マンションに利便性を求める人が多いからでしょう。
    子育て世代で、転勤もなく、ここに長期で住むならいい買い物だと思いますよ。
    将来的に転勤族に高値で貸してもいい訳ですし。

  42. 698 匿名 2012/06/30 14:23:28

    そこまでして住みたいのですね。戸建にした方がいいエリアですよ。層が違いすぎる。

  43. 699 匿名さん 2012/06/30 14:27:05

    戸建は液状化したりして、価値が下がりましたからね。
    もろに影響を受けます。最近のマンションは耐震化もきちんとされてますから。
    ちなみに、津波がきたら戸建はアウトですよ。
    そういうメリットもマンションにはあるのです。

  44. 700 匿名 2012/06/30 14:37:02

    百道浜では層の違いを感じますよ。実際住んでみないとわからないことですが。

  45. by 管理担当

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