匿名さん
[更新日時] 2012-10-04 15:04:02
売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
所在地:福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番)
価格:3,420万円~5,980万円
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:79.44平米~106.23平米
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-15 09:10:23
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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡地所株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん 2012/06/29 11:27:19
内覧会すごく楽しみです。実物見るとやばいかもしれないです。
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匿名さん 2012/06/29 11:35:40
今日エントランス見ましたが、すごく高級感あって良かったでしよ。さすがGMですね。
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匿名さん 2012/06/29 11:38:07
それなのに、何故これ程まで売れ残っているの?場所が悪いってことでしょうか。
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匿名さん 2012/06/29 11:42:47
高級感は無かった気がしましたよ。
ここのコンセプトは高級感じゃなかったと思います。
概ね満足です。
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匿名さん 2012/06/29 11:42:50
残る部屋は100m2で5000万くらいです。出せる人が少ないのでしょう。
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ご近所の奥さま 2012/06/29 13:54:21
GM以外のマンションに比べたら十分高級感ありますよ。
自転車置き場の扉ですら手を抜いていません。
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匿名さん 2012/06/29 14:36:28
全く売れてないのに売れてるそぶりの営業チックが書き込まれるのでしょうか?
書かないほうがましですよ。
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匿名さん 2012/06/29 22:10:08
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自転車置き場のドアも勿論自動ドアなんでしょう。
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匿名さん 2012/06/30 00:08:25
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匿名 2012/06/30 04:20:40
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匿名さん 2012/06/30 06:02:49
契約者の内覧会が終わったら、一般の方も現地のモデルルームを見れると思いますよ。
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匿名さん 2012/06/30 09:40:18
でもGMにしては、重厚感が足りない気がしませんか?
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663
入居予定さん 2012/06/30 09:52:15
すごく豪華とは言えませんが普通と思いますよ。ではここ1-2年のマンションで何処のマンションに重厚感を感じますか?
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匿名さん 2012/06/30 10:26:19
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匿名さん 2012/06/30 10:34:06
増税法案も可決しましたし、今後は駆け込み需要が出るでしょうね。
GMも今後は強気に出てくるでしょうね。
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匿名さん 2012/06/30 11:49:21
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匿名さん 2012/06/30 12:31:39
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匿名さん 2012/06/30 12:33:30
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匿名さん 2012/06/30 12:41:09
ネクサスの前よく通るけど、植栽もしょぼいし、高級感とは程遠いよ。
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匿名さん 2012/06/30 12:48:28
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匿名さん 2012/06/30 12:54:44
やたらネクサス推しがいるけど、住人さん?
自分の選んだとこで満足しときなよ。
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673
匿名さん 2012/06/30 13:08:26
ネクサス西新は割高なのに安っぽい白タイル。
金額と中身が釣り合っていません。
GM西新ステージに惨敗した腹いせでしょうか?
地場デベのグランフォーレ以下の評価でいたからね。
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674
匿名さん 2012/06/30 13:18:05
マンションは立地が全てです。
西新2丁目と百道浜の端を比べてどうするの?
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匿名 2012/06/30 13:22:56
↑ばかだねえ。
立地は一要素。
環境と管理がより重要。
価値観と言うかセンスの問題だろ
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匿名さん 2012/06/30 13:23:37
ネクサスも西新の端でしょ。あの辺は西新なのに、百道と名付けてるマンションが多いですよね。
グランフォーレも。一般的に百道浜>西新です。
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匿名さん 2012/06/30 13:24:30
確かに西新ステージは重厚感があってGMって感じですね。Villaも続いて欲しいですね。
ネクサスもスタイリッシュでいいと思いますよ。
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匿名 2012/06/30 13:24:54
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匿名さん 2012/06/30 13:26:23
マンションは管理が全て。
住民の質、意識の高さ。
それが資産価値を高めます。
やはりGMが安心です。
しかもここは積水ハウスの管理会社の管理です。
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匿名さん 2012/06/30 13:27:52
はっ?西新〉百道浜ですよ。しかも西新2丁目は最も良い環境です。
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匿名さん 2012/06/30 13:28:03
西新2丁目はいいけど、数年前に殺人事件起きたりしたしね。
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683
匿名さん 2012/06/30 13:30:31
西新2丁目は西新の中ではいいと思うけど、百道浜より地価評価は低いよ。
これが客観的評価。
小学校も百道浜>西新小ですよ。
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匿名さん 2012/06/30 13:31:06
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匿名さん 2012/06/30 13:33:17
百道浜が良いと言うのは転勤族だけです。不便の塊ですからね。
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匿名さん 2012/06/30 13:33:36
villaはリゾート感が売りですから、重苦しくなくていいですよ。
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匿名さん 2012/06/30 13:37:14
転勤族に人気であれば、賃貸に高値で出しても問題ありませんね。
大手企業は家賃手当も充実してますから。福岡は支店経済ですので、需要は安定してあります。
西新は西南大生向けの単身アパートが多く、騒々しいでしょうね。
犯罪数も西新小校区は抜けています。
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匿名さん 2012/06/30 13:38:57
ちなみにネクサスの場所は西新2丁目の辺境地ですよ。
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匿名さん 2012/06/30 13:40:46
百道浜4丁目はものすごく静かですよ。
閑静な住宅街です。戸建も多いですし。
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694
匿名さん 2012/06/30 13:50:00
この辺、戸建は軽く億超えですよ?
前の積水の条件付きで建ててる家は土地だけで1.5億はしてますよ。
この辺はそれぐらい住環境としていいんですよ。
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695
匿名さん 2012/06/30 13:57:28
赤坂も薬院も一般販売前にほぼ完売らしいですよ。流石GM。
ここもそろそろ頑張って売らないと。suumoにも相変わらず載せてないし。
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匿名 2012/06/30 13:59:36
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匿名さん 2012/06/30 14:14:51
なので、戸建だと1億以上するエリアに半額の5000万で住めるならマンションでもアリという人が買うのでしょう。
一般的にマンションで優先される利便性はここでは二の次です。
売れ行きが遅いのは、マンションに利便性を求める人が多いからでしょう。
子育て世代で、転勤もなく、ここに長期で住むならいい買い物だと思いますよ。
将来的に転勤族に高値で貸してもいい訳ですし。
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匿名 2012/06/30 14:23:28
そこまでして住みたいのですね。戸建にした方がいいエリアですよ。層が違いすぎる。
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匿名さん 2012/06/30 14:27:05
戸建は液状化したりして、価値が下がりましたからね。
もろに影響を受けます。最近のマンションは耐震化もきちんとされてますから。
ちなみに、津波がきたら戸建はアウトですよ。
そういうメリットもマンションにはあるのです。
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700
匿名 2012/06/30 14:37:02
百道浜では層の違いを感じますよ。実際住んでみないとわからないことですが。
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