ディアスタ鎌倉由比ガ浜　どうでしょうか

鎌倉で生活することを考えるならここは良い方では？
平坦地だし、道路の幅も広い方だし、商店街も近いし、海まで散歩に行きやすいし。
駅から帰る途中で買い物が十分できるし。
あまり利用しないでしょうけど、バス停もあったはず。
駅から遠すぎなんていうことはないでしょう。
観光の場合、鎌倉駅から長谷寺まで歩く人も多いです。
小町通の近辺では観光客が多すぎで生活するには賑やかすぎるし、海岸に近い地域以外は車も入れない狭い路地や丘の中腹や上の方で買い物などが不便な場所が多いです。
そう考えるとこのあたりは観光客も多くないですし、静か過ぎる場所でもないので生活の場としてはふさわしいかと。

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由比ヶ浜にも鎌倉にも近く、、湘南で老後過ごしたいと思っていた私にとって震災前だったら、理想の地なんだけど、ここ川にも近いからちょっと不安だな

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関東でぜったい安全でステキな街というとどのあたりになるのですか？

鎌倉のこのあたりに匹敵するような場所があったら検討したいのですが。

今度見学がてらひさびさ鎌倉散策してきます。

スタバでまったりと読書もするつもりです。

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海に近いとどこでも津波の危険性ってあるのかもしれないけど、海に近くて川に沿っているって・・・水が川をさかのぼってくるんじゃない？

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1498年の明応大地震(大津波)のときは、津波は滑川を遡上せずに材木座側から(材木座を飲み込んで) 海抜6〜7m位まで上がったそうです。因みに大仏が流れたのはデマで大仏殿(高徳院)が大地震で倒壊しただけです。鎌倉市の津波ハザードマップでも滑川が逆に津波防御ラインになっていることがわかります。

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もともと住んでいるならともかく、これから由比ガ浜に住む人なんているんですか？
七里ガ浜なら津波の心配はないんじゃないの？
どこでも絶対安全な町はないと思うけど、ここは危険度高すぎます。

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ま、なんだかんだ言っても、逗子も片瀬海岸も最前列の新築マンション完売してんだよな。
1000年に一度の超大津波を気にしない人も世の中多いって事。
週末だけ利用なら全く気にしないって人はもっと多いかもしれないし。

それに、崖とか盛土造成地に建ってる家に比べたらはるかに安全でしょ。
3,11の時も海側の話ばかりで話題にならなかったが、造成地の山津波も相当被害があった。
極端な話、津波は水が引けば土地は使えるが、地滑りは土地無くなっちゃうからね。

三連動の大津波なら猶予は40分だか50分あるわけだし、5階の屋上にいれば平気そうだし。

そうですね。
１７さんのように冷静に考えることが懸命かと思います。
備えをして自然界を甘くみないことである程度はだいじょうぶなのでは。
海岸沿いでも波が押し寄せない地形もあるそうですし。
あとは人それぞれ生きかたの違いもあるでしょう。
住みたいところに住む。
なるようになる、という楽天的な考えの人は運も強いかもしれません。

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なんか突然リーフレット送られてきました。

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１９さん、内容はどうですか？
良さそうですか？

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ひどいマンション。津波遡上の川沿いでしかも地下居住もあるんだって。
津波で皆あっぷアップ。
裏の約50年前からある北側のアパートの住民達は日陰となってしまい、逃げださざるを得ないそうです。周辺住民を追い出してデンと構えて住み始める新住民がいるとしたら人ではないね。動物かも。

21
中傷なんかして喧嘩売ってんの？

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＞＞裏の約50年前からある北側のアパートの住民達は日陰となってしまい、逃げださざるを得ないそうです。周辺住民を追い出してデンと構えて住み始める新住民がいるとしたら人ではないね。動物かも。


南にマンションが建てられるような広い土地があったら、いずれ何かが建つかも
と覚悟しておくべきでしょう。・・・先着順じゃないんだから。人ではない・・・って

抗議するなら建築許可を出した役所に

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21さん しゅうへんさんなら川だ津波だって中傷しても所詮同じ田舎町の鎌倉ですよね〜？
こういうの…「目くそ鼻くそを笑う」でしたっけ？
わざわざこの時期に、よっぽど海か古都好き歴男・歴女じゃなきゃ津波被りに行く人いないっしょ!!

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２２さん品格ないね

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鎌倉の町って風致地区とかになっていないのですか？一部だけ？それとも5階建てまではＯＫなの？他の町の風致地区は確か3階までだったと思うのですが。鎌倉もどんどん変わっていくのかな。

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このマンションの南も広い空地なので、このマンション日陰マンションになるのでは？

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風致地区から少し外れた景観地区です。従って5階建までいいそうです。マンション業者競って敷地いっぱいのマンションを計画しているようです。若宮大路のこの辺りはマンション街となりそうな様相です。行政一体で進めているようです。

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このマンション、法令違反で工事をさせていると聞いています。

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江ノ島の方に三菱が新しく計画してる物件があるみたいなんだよなぁ。
もうちょっとまと待とうかな。

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完売してたんですね。

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又、予告公告が新聞と一緒に。
一年前頃から送られ続けてくるが、高々21軒だが未だ売り切っていないのかな？
公開モデルルームも劣化してくるんじゃない。何か問題あるのだろう。
津波を受けやすいからかな。

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そう云えば、以前近隣の方々の噂を聞いたことがある。
計画時、業者は「近隣住民とは一切話し合いをしない」と宣言していたと。
とすると、新たに入居する住民も近隣住民とも一切関係しないということだろうね。
パンフレットには該マンションの管理会社も本業者の子会社と宣伝していたからね。
現在の町内会とは別行動マンションということだろうね。

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本日、現地のモデルルームを見てきました。
日当たりがいいし、部屋も素敵でした。
私には買えないけど、こんな家に住みたいと思いました。

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津波はやはり怖い 一括払いの金持ちなら買うかもね
別荘とかね

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間取り見ましたが、四角形の部屋が少なくほとんどが角ばっているので
家具の配置が大変そうですね。
マンションの場所はとてもいいのにちょっと残念ですね

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2期が来月からなんですね。私も間取りを見ましたが確かに個性的です。
ですが三角の窓とかオシャレですね。素敵な家具とか置いてみたいです。
由比ガ浜にも近いしリゾートマンションっぽくなってるのでしょうか。
お金持ちの子育て終了世帯の方が多く入居されそうですね。

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由比ヶ浜のライオンズ、もしくは佐助の中古物件で迷っています。
皆さんは見比べていますか？
今のところ、マンション全面の開放感のあるライオンズに傾いていますが、皆さんの感想を頂けますか？

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海に近いライオンズの方が価値が高いでしょう。

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先日見学にいきました。
見学の人でいっぱいでした。
鎌倉市で検討しています。
営業の方の話がとてもわかりやすく、丁寧に対応して頂きました。
正直マンション見学で営業の方に安心感をもったのはここが初めて
です。
これから他のマンションも見たいと思っています。

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街の雰囲気や環境的には二階堂の方が好きだったのですが、こちらは平坦で買い物が便利ですよね。
鎌倉にも複数の選択肢があって迷います。
間取り図見ましたが、素直な四角い部屋ではないのですね。
あえてこういうデザインにしたのでしょうけど。

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すぐ南側に５階建てのマンションが計画されているの情報があるが、どうしょうかな？

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ザ・パークハウスですか？
価格はいくら位になるのでしょうね。

鎌倉もマンションが増えてきたようで、価格も下がってくると良いのですが。

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正直、検討外です。
見て来ましたが、川沿いで立地が悪く部屋の間取りも良くない。
※部屋の形がいびつで使いにくそう。とても広くていびつなら
やりようも有るけれど、普通の８０平米前後の部屋であの間取りでは
せいかつしにくくてならないだろう。

近々近くにた物件が建つ様なのでそちらに期待。

いくら値下げをされても、あの価格では買う気になれない。

設備はいろいろじゅうじつしていていい充実していていいと思うけれど・・・
お金持ちが趣味で海岸に行く別荘的に使うならありかも。

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残り2邸になったのかと思いましたが、これからSeason3もあるんですね。Season2の先着順は値下げになっていますが、それでも高いですね。
複雑な形の部屋はモデルルームのように家具の選び方と配置で生かされるのでしょうけど、素人には難しそう。そういえば、先着順のひとつは家具付きなんですね。

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>>50さん
今は、家具やさんに間取り図を持っていくと、色々シミレーションしてくれる所
も多いですよ。私はかえってこの様な間取りだと、面白いかなとメリットに感じています。
周辺の環境はいいですよね。今年は由比ヶ浜海岸で音楽全面禁止になり、若者が逗子の
方へ流れてしまったとしきりにニュースでやっていましたね。

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>由比ヶ浜海岸で音楽全面禁止

とはどんな理由からなんでしょう？
静かな海水浴場を目指したのでしょうか？

51さん、変わった間取りもけっこう楽しんでしまえば愛着がわきそうですね。
発想の転換をさせていただきました。

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コーディネートしてくれるところがあるといいです。サイズをはかったり個人でやると面倒なことが多いですから。
四季を感じながら過ごせるいいところですね。

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インテリア付きは売れたようですね。

あと1邸、値引きされていますが次の販売まで売れそうでしょうか？
他の間取りを見てしまうと比較的シンプルな間取りの部屋ですね。

時期販売の間取りはどんな個性があるのか楽しみです。

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SeasonIIIの案内が送られて来ましたが・・・
前期までより割安に感じますが、それはいい部屋が売れちゃったから？
坪190万台～となると、由比ガ浜の新築としてはかなり手頃に感じますね。

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１ＬＤＫの専用駐輪場兼物入れというのがとても魅力的に思えます。

４．４帖だと大型のバイクも入りそうですね。

メンテナンスもできるし、バイク好きにはもってこいの部屋に思えます。

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ここは間取りを見ながら室内を想像すると楽しいですよね
飽きません

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そうなんですか・・・
鎌倉ならではの個性的なマンションかと期待していたのですが

あと何戸くらい残っているのですか？

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あと５戸くらいじゃないですかね。
鎌倉の新築マンションとしては手頃な価格と、滑川沿いで前方が開けている立地がここの魅力じゃないでしょうか。
物件自体は鎌倉っぽさがあるわけではありませんね。

価格はここ＜三菱＜大京。バランスがいいのは三菱かな。

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視界が開けているのは開放感があっていいですよね。
水は汚れているわけではないようですが、川がもう少し綺麗な感じだと良かったです。
鎌倉の川沿いってなんとなく湿っぽくないですか？

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鎌倉らしいといえば、マンションの周りの植栽が鎌倉らしいかもしれませんね。鎌倉を歩くと、どこのお寺も戸建も花や実のある木々が目を楽しませてくれますから。洋風ではなく和風の植物を選んだあたりも鎌倉を意識しているのだろうと思われます。エントランスがなんとなく寂しい感じがするのですが、落ち着いていていいのかな。

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南側のすぐ隣にチョット高めの５階マンションの工事開始の標識が立ち始める寸前の様子。
サンドウィッチになっちゃうがどうしよう。悩むね。
もっとも現在住人いるのかな？駐車場使われたいないようだし。
皆さんやはり周囲と比較しているのかな？

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あと3戸みたいなんですよね
上の方の階中心だとか。
江ノ電の駅もそこまで近くはないというのはあるのかな
由比ヶ浜ブランド的な物はある場所なので、
好きな人だったらＯＫな感じなのかとは思っています。
専有面積の広さもあるし。
お値段はやはり強気な感じではあるんですよ。
だから上の方の階が今も販売中なのかなと思います

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室内の写真を拝見すると床と建具の色が落ち着いたブラウン系でとても良いですね。
やはり家具の色合いも合わせるのがポイントですね～参考になります。
6月末日までのキャンペーンで家具・家電あるいは入居支度金100万円プレゼントだそうで
ディアスタクラブ会員限定成約特典とあわせると130万円分が浮く事になります？

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鎌倉の人ってこれぐらいは歩く人多いのかな。
大都会だと駅近がよく評価されると思いますけど全ての場所でこれがベストなわけじゃないと思うんですよね。
長閑で窮屈感のない風景の中を歩いたり、これも一興なのかもしれません。
鎌倉は遊びに行くぐらいの場所でしたけど、たまにはこうして住んだらどうなのかなと考えてみるのもいいものですね。

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確かに都会とは歩いた感じも違うと思いますが、駅からの道はきっと大通りを歩くことになるでしょうし、すぐに慣れてただ遠いと感じるようになってしまうかもしれません。ほぼ平坦なので、歩いてもさほど苦ではない距離だとは思いますが。

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鎌倉なら、駅から１０分くらい歩いたところで遠いなんて感じないと思います。
東京で歩くのと鎌倉みたいなところで歩くのとでは、雰囲気も気分も違うでしょう。（笑）

ちょっと残念だったのが、直ぐ目の前が海というわけでは、ないのですね。
海が一望出来たら最高なんですが。

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ゆったりした間取りに住みたいのでいいなと思います。駅もそんなに遠くないし、海に近いのも魅力です。
収納たっぷりかリビング広々か、実際見れるのいいですね。ちょっとお高めですけれど。

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江ノ電の駅は９分、JRの駅は１２分
JRの方は一応歩いて行ける距離かなぁ若干歩くなぁと思うけれど
鎌倉駅に徒歩圏内という事で雰囲気は全体的にいいんじゃないかなあと思いました
あともう少しで完売ですか。
価格の割には（高いという意味で）頑張っているんじゃないかと思います
やはり立地のブランド性というものもあるのかもしれないですね

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鎌倉で海のそばでゆったりもいいかなと思います。最終２邸もゆったりプランが残っていますね

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そうですねえ。
ゆったりした暮らしがしたい人にはいい場所だと思います。
観光地としてあまりにも有名で、場所によってはいつでも人で賑わっている街ですけど。
このあたりならそれほど観光客でいっぱいということもないでしょう。
この価格なら、狭くなりますがもっと便利な駅近マンション買えますものね。
鎌倉暮らしをしたい人が暮らす場所ですね。
でも、鎌倉もじわじわと変わってきているのが気がかりです。
小町通にはどこにでもあるチェーン店が増え、街にはマンションが増え、これからどうなっていくのかなあと。

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鎌倉の人の鎌倉の人のための場所ってことでしょうか。風情というか文化だったり海、人柄、街をたのしめるところです

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100万円の購入支援キャンペーンが期間延長されていますね。
最後の2邸が売り切れるまで引き伸ばされそうです。
他にもディアスタクラブ会員限定で30万円相当の家具・家電・諸費用
サービスというキャンペーンが開催されているようですが、
同時に2つのサービスを受けることも可能なのでしょうか？

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７７さん
近くの海岸が色々規制される事が多くなって、若者がみんな由比ヶ浜に流れて
きてしまいかなり今年はにぎわっている様ですね。ただ、由比ヶ浜の方も色々と
規制を考えなおしているとテレビでやっていました。夏の混雑はちょっとなと思うけど、
夏が終わった後の周辺の雰囲気が私は好きです。ここまで駅から離れると、そんなに
観光客の人は確かにいないでしょうね。小町通りは昔の方がよかったな。今はおっしゃる
通りどこにでもある様なお店がたくさんありますからね。

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夏は海！近くていい環境です。そのほかの季節も十分海は楽しませてくれますが、、、
戸建はちょっと敷居が高い感じもしましたが鎌倉はそれほどブランド力無くなったんですか？
津波とかニュースに出ていましたものね。マンションならゆっくりと地になじんで行ける気がします

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マンション前に川？は、どうなんでしょう。
海につながっているので、それほどよどんではいなそうですが。
鎌倉は、やはり憧れのエリア。
少し位、交通面が不便でも許せてしまう魅力があります。
横浜に長く住んでいると、鎌倉に住んでみたくなります。

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川が近いと、
虫や臭いが気になるということは聞いたことがありますよ。
大雨の時などの氾濫も大丈夫かは気になりますね。

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小規模マンションなので、エレベーターを待つイライラはなさそうですが、
それなりに管理費は高くなりそうですね
低層ですが、景観は良いのでしょうか？
せっかく海が近いので少し海が見れると良いですよね

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キャンセル住戸が出たみたいで・・・どうしてでしょう？
最近の水害のニュースを目にし、危機感を抱いた方が契約を取りやめたとか？
鎌倉は大好きですが、公式サイトのロケーションを見るとあまりにも海に近く、
川の傍なので戸惑ってしまう気持ちは理解できますね～。
まぁ、実際はローン審査が通らなかった等でしょうけど(^^ゞ

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新築物件とは言え、竣工して既に1年半経っている物件です。
売れ残っているのは相応の理由があるのだろうと想像するのが妥当でしょう。

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このあたりの相場って、こんなに高いんですか？
良い場所ではあるけど、駅までも遠いしなぁって少し思います。

関係ないかもしれませんが、ホームページを開くと
どのページにも、家具付き販売のようなバナーがついてくるのは
ページ内容が見ににくくて、邪魔だなぁと思いました。

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中学校までは少し遠いようですが、小学校までは近く、何といっても海が見えるのは良いですね。
海の近くの川だと、満潮とか、干潮が結構大きく影響すると思いますが、匂いとかどうなんでしょうね？
干潮の時の川はあまりきれいではないと思うのですが。。。
それよりも、海が近いのはとてもうらやましいです。
海に近い家、危険はいっぱいありますが、憧れます。

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公式ホームページに購入支援として100万円分のサービスをプレゼントするキャンペーンが出ています。
内容は家具・家電・ローン保証料・事務手数料の他に引っ越し費用や修繕積立金からも選ぶ事ができるようです。
キャンペーン期間は9月末までですが、実質上の値引きサービスとして集客効果を狙っているものなのですよね。

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>>89
修繕積立金？
引き渡しの時に一括で支払う修繕積立基金の事でしょうか。
100万円の値引きとなると契約済の方から不満が出るので、
このようなかたちで諸経費サービス、実質値引としたのか・・・？
売主側もいろいろ考えるものですね。

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由比ヶ浜海岸に出る途中の歩道には、日曜毎に朝から当マンションの売り込みのプラカードのおじさんが椅子を持ち出したむろしているが、若宮大路の景観上目障りこの上なし。完成後もう2年近くになるのにである。
もっとも何時頃からか幽霊マンションとの噂もあり、中身はわからないが外見上の雰囲気からもそのように感じられるのかなあ。すぐ南側に密着して関西系の業者が同じようなマンションを建設中であるが、２棟並んで---マンションとは。
掘削すれば昔の人の骨ザクザク、もはやこの辺りも呪われた地域になってしまうのかな。

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そんな噂があるんですか。
鎌倉の歴史を考えれば街中どこも似たり寄ったりでしょうし、
関東一帯もそういう土地ばかりなのでは？
観光で訪れるには楽しい街ですけど、
住むとなったらそのへんを気にしちゃうと住めませんよね。
それでも鎌倉は人気があるみたいですけどね。

プラカードはどうなんだろう。
景観上はたしかによろしくないですよね。
観光に来たついでにマンションを見て行こうと思う人も
いなくはないでしょうけど。

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89さんが書かれているキャンペーンの修繕積立金って一時金のことでしょうね。
けっこうあれも大きいので、
払ってもらえるのなら払ってもらっちゃったほうが、なんて思います。

鎌倉は最近マンションが増えて、若い人にも人気みたいなことを
ニュースで見ました。
通勤考えても悪くないですしそうなんでしょうね。

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　キャンセルが出たみたいですね。だからあと3戸の販売となっているようです。上の方の階が中心とか…。となるとお値段はやはりそれなりに？
ホームページの家具の配置のシミュレーションおもしろいですね。
今まで見たことなかったんで楽しい。
家の実際の家具と近いサイズの物を選べばいいので判りやすいかも。

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>93さん
確か管理準備金と修繕積立基金は引き渡し時に一括で支払いなんですよね。
マンションは住宅ローンで支払うにしても、その他にかかってくる諸費用は現金を用意する必要があるので、この購入支援サービスはありがたいですね。

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購入支援の100万円分サービスで修繕積立基金を選べるというのは意外なサービスですね。
現実的で楽しみがないですが現金を用意することを考えるとかなり助かりますよね。
家具家電は今までのを使う場合もあるでしょうし。
ところであと3邸なかなか売れないですね。
1邸はキャンセル住戸だとしても売れない理由は価格の高さなんでしょうか？

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高さもあるかもしれないし、間取り的にそのマンションのターゲットのニーズに合いにくいものだったかもしれないし、色々とあるのかも。
ここの場合は純粋にお値段かもしれないですね。だから修繕積立金の最初のまとまった支払いのヘルプがあるのかも。

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購入支援の100万はうれしいですよね。
初期費用もしくは、オプションでも利用可能なのかな？
だとしたら、コーティングやミラーなどオプションを迷っている方には、良いかもしれませんね。

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あっ、最終1邸になっていますね！キャンセル住戸ですか。
最終販売につき個別相談会開催中だそうですが、
値引き交渉にもある程度は応じていただけるという事でしょうか。
それにしても、この部屋が最後に残るという事は何か欠点があったとか？

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>96さん
サービスを利用するには諸条件があるようなので、詳細を営業さんに確認する必要がありそうですね。
ところでこのサービス、ディアスタクラブ会員限定の成約特典、30万円相当のサービスと重複もOKなのでしょうか？

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>>100
併用できるんじゃないかな？
併用出来るなら契約するんだけど…とごねてみれば？

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上層階住戸がキャンセルになっていますね。
ローン審査が通らなかったのかしら。
フリールームがあるので実質は3部屋。
細かいところではありますが、バルコニーのカタチが気になります。
玄関から入り廊下が長いので昼間も照明なしだと暗いかも。

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キャンセル住戸の間取りを見ましたが、もしかして洋室（2）は窓がない？
それからフリースペースは所謂納戸であれば、窓の面積は小さいものでしょうから日照に恵まれるのはリビングだけという事になりますよね。

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鎌倉不便すぎだから売り逃げたい
都心に帰りたい

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洋室（２）は窓ないですね
フリースペースが窓があるのに居室じゃないっていうのもわからないし…
どんな基準があるのでしょうか？
窓がない部屋がフリースペースになるのならわかるけれど
何かしらのルールってものがあるのですよねぇ？？？

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マンションのルールって、単純には理解できないものがありますよね。
居室よりサービスルームの方が広かったりとか、？？？というものをたまに見かけます。

>>104さん、鎌倉に住みたい人ってたくさんいると思うのですが、そんなに不便ですか？
遊びに行った感じではそんなに不便でもなさそうに思えていたのですが、観光客のいる場所を除くと都心と比べて寂しい街かもしれないですね。

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遠慮せずに売ったらいい。

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No.107の加筆。１０４の投稿者へ　遠慮せずに売ったらいい

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鎌倉は住んでみたい街としての人気度は高いと思うのですが、
実際に暮らしてみると、思っていた暮らしとは違うなあと
思う面も多いのでしょうか。
マンション購入は一般的には一生ものですから
住んでみてからでは遅いですしね。
暮らしたことのない街は一度賃貸などで暮らしてみると
いいのかなと思ったりもします。
鎌倉のこのあたりなら、買い物や電車はそれほど不便だとも思わないのですが。

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＞実際に暮らしてみると、思っていた暮らしとは違う

海辺で暮らしたい人にはいいですが、都心への通勤が1時間かかりますし、理想と現実を目の当たりにする人もいそうです。

鎌倉ではないものの、理想とは違っていた人も知っています。
マンションは買っちゃうと抜け出せないですから、近隣トラブルにあっても泣き寝入りしなくてはいけないときもありそうですよね。

4080万円で中古が出ていましたが、ここですよね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F92RXA0C/

2SLDK、74.19㎡。2013年築なので築浅です。

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