ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

いちいち拾わなくてもよろし

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拾うって何をですか？

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いやいやまだ半分近くは売れ残ってるよ。キッチンのコンロが半分位しか納入されていないから

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そんなわけないやろAHOちゃうか。
売れようが売れまいがコンロは付けるわい。

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コンロ(笑)
まぁペットの小便をエレベーターでさせないような民度を保つのが重要ですよ。
ファミリー向けは特にね。
あとここはリセールや賃貸は立地から考えると厳しいから、永住するつもりで購入すること。
永住するには北側の排ガスを除いてはかなりいい立地ですぞい。

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>賃貸は立地から考えると厳しいから

ところが向いの築30年のメロディハイムは未だに10万超えで賃貸できる大阪でも投資組には有名な物件です。北区のコープ野村に次ぐ高利回り物件といえるでしょう。
中央大通り以南、上町筋以東、玉造筋以西、長堀通り以北のこのエリアに住みたいという潜在的需要に対して分譲賃貸共物件が足りない状況が何年も続いてます。それは決して条件の良くないこの物件の売れ方をみても分かります。
分譲価格も抑えられてるので資産性は高いと言えます。

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北側を購入しましたが、何か？排ガスなんて、この辺りに住んでいたら、どこも大して変わりませんよ。友人がここと同じような条件の高速道路横のマンションを購入しご主人の転勤で賃貸に出したのですが、15万円の家賃ですぐ借り主さん見つかりました。私どもが排ガスより角部屋で大阪城を眺めるこの部屋を選んだように、同じ考えの人は沢山います。早々に北側の間取りが売れてしまったことが証拠でしょ。人が購入したマンションを批判する人は自分で購入したくてもできない人なんでしょうね。真剣に物件探しをしていたら、自分がいらないと思ったマンションの掲示板なんか見にこないですもんね。多くの人は、気になるところだから、このページを開いたんでしょ?ガスコンロがどうのって、どうせならもっと皆が「えっ?マジ?」って思う位の投稿して楽しめば。頭悪すぎて笑うしかないですよ。

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最近の賃貸市況を知らない人が紙芝居してますな。
営業でしょうか？お疲れ様です。

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紙芝居？（笑）

あなたもお疲れ様。

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AM5:59の投稿って・・朝早くからご苦労様です。

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中央区に住みたいビンボー人が借りてくれるやん。買いたい人も借りたい人もいてるっちゅうことや。久々に見に来たけど、排ガス排ガスてぇ、他人の心配してくれるヒマなやつまだおるんやな。契約者さん達、喜ばなアカンで。そんだけ注目されてるってことや。

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技術の進歩のお陰か、幹線道路沿いの住民の健康被害など聞いたことないですが、
事実関係はどうなんですか？
幹線道路=排ガス=人体に悪影響という想像が前提ですか？

ビンボーの基準は曖昧ですが、平均以上の収入がないと厳しくないですか。
確かに大富豪である必要はないでしようが。

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新築マンションを購入される方に貧乏人などおられませんよ(笑)
そもそも低所得者層(一般的に年収300万以下)は不動産自体に興味ないですから。

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私達をビンボー扱いする位ですから、さぞかし稼がれてるんでしょう。
あのね、そこそこの場所に住んでいても生活費を節約しなければいけない人もいるでしょうし、良い所に住んでなくても旅行や趣味にお金を使える裕福な人はいます。うちは子供たちを成人するまでしっかり育てられる、家族が楽しみながら暮らせる余裕のあるローン金額で購入しました。それでもビンボーと言われるなら仕方ないですが、新居の完成が待ち遠しくて毎日幸せですよ。きっと購入した人皆さんそうだと思います。だからね、もう意味のない投稿はやめましょう。人を見下して喜んでいる人間が、パソコンの前で顔も知らない人に攻撃するような人間が、世の中にいると考えるだけでゾッとします。もっと楽しいこと見つけて下さい。

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820さん、全くその通りですね。でも、誰でも分かると思われることさえ、理解が難しい人がいるのも事実です。
いまは、そういった中傷する事にしか、楽しみを見出せない人間と、同じ屋根の下に住まなくて良い幸せを噛みしめるべきと思います(^o^)

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契約者のアンケートによると、「中央区に住みたかった」との回答は8%、そしてビンボー人はなんとゼロという結果だったそうです。816は事実誤認です。アンケート結果を持ち出すまでもなく、誰もまともに相手してないでしょうけど。

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長文お疲れ様です。
こりゃ～12万で出して10万で借りてもらえれば御の字ですね。。

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相場下げようと必死な奴おる

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必死に相場を下げなくても、時間とともにマンション価格自体安くなるから…必死になるな。

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通りすがりさん

フラットの方が審査が甘いと聞きましたが、フラットでローンを組む＝安定した所得があるとは限らないのでは?

知り合いが借金もあり、収入も借り入れ希望金額に厳しい状態で、物件購入を諦めていたが、不動産屋に銀行ローンは厳しいがフラットならいけるかもといわれ、ダメ元で審査に出したら借金一括返済が条件で見事オーバーローンで一戸建て購入しましたよ。私の中でオーバーローンなんてありえない選択ですが、そんな人にもお金貸せるんだな～とビックリしました。実際フラットを選択した方は自営業など銀行ローンが厳しい人が多いと私も聞きました。又ここを買う方の9割が変動とも聞いてます。通りすがりさんの情報はどこからの情報でしょうか?

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493戸だろぅ？
駅から遠い＋買い物施設が至近にない。
その時点で家賃12万で借りるAHOはいない。
この辺りなら、東成中道辺りで借りるだろう。

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829さん

別に通りすがりさんのレスから、挙げ足を取らなくても(^^ゞフラットでも変動でも
どちらでもよいではないですか。自分は、通りすがりさんからの情報を楽しみに見ているので！
高いマンションを購入するには、少なからず住宅ローンを組んで、あとは自分でローンの種類を見極めるって事ですよ。

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間違いました(^^ゞ　先程のレスは830さん宛でした

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>家賃12万で借りるAHOはいない。

ところが15万でも借りてもらえるんだよ。残念ながら(笑)

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家賃15万(笑)
ＴＨＥ真性ＡＨＯですな・・んなもん払うんなら新築購入しとるな。

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>835
相場観にズレがあるみたいだからやっぱり東成で検討した方がいいよ(笑)

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今ごろになって、再び購入検討中です。
もう部屋数もわずか、仕様も選べないようですが…

大阪城が近いのが魅力ですが、高速道路を挟んでいます。
幼児を連れて気軽に遊びに行けるものでしょうか？

子育て世代も多いと聞きましたが、幼児や小学生の遊び場はどこになるのでしょうか？
難波の宮跡ではボール遊びも可能なのでしょうか？？

大阪市内色々見ましたが、市内では、比較的開放的な場所かなと思い、
一度却下しましたが、戻ってきました。

却下した理由はここでもさんざん言われている排気ガスモクモクですが…
一本筋を入れば多少マシなのかなぁと…
ほぼ出来上がっている建物を見て、なかなか良い感じだなと思いました。

勤務の関係で郊外ではなく便利な場所で探しています。
かつ子どもたちものびのびと遊び育つことができる場所が最高なのですが、
ここって、小さい子どもの住環境としてはどうでしょうかねぇ？？

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完成も近づいてきましたね。
森ノ宮駅とこのマンションの間にある日生球場跡地には、大きなショッピングセンターができるそうですよ。
できたら、すごく便利になりますね！

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839さん
本当ですか！？
誰に聞いたのでしょうか？

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>>839
そういうのはソースを付けて出すのがマナーですヨ。

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>No.838

大通り沿いというデメリットを覆すメリットをご自身で感じるかどうかだけです。
そもそも排ガスなんて年々規制厳しくなって昔みたいに黒煙トラックなんて見なくなったし、むしろ町工場の少ないエリアなので工場の排出ガスや鉄粉被害が無い分西区なんかより空気綺麗なんじゃないですか?

うちはそう考えて購入しましたよ。

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４９３戸、ファミリー、駅から遠い、スーパー、金融機関ない　＋風呂に窓がない

以上の理由で賃貸は無理無理無理～

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確かにそういう見方もありますね。
でも、それは843さんが感じるデメリットを述べただけで、検討する人間にとっては、痛々しいくらい、一面しか見れてないと感じます。
自分が不動産を購入する際は、広い視野で検討する余裕を持ちたいと、改めて思いました。

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なるほど、工場の粉じんという問題を抱えるエリアもあるんですよね。その点、ファインシティは心配ないですね。
加えて、今後技術の進歩で電気自動車の普及が進んだりすれば、ここの環境は良い方向に激変しますね。
あと、子育てに向いているかどうかの判断ですが、うちはとても良いと感じてます。
小学校まで、危険な道は無いし、大阪城も歩道橋を使って、安全に行けます。オススメですよ^o^

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近所に住んでいますが、市内では穏やかなエリアだと思います。大阪城公園もとても大きく、スポーツ施設も充実していていいですよ。

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駅から10分ってそんなに遠いかな？
因みに先日MR行った際、女性の足で地下鉄森ノ宮駅まで3分半、JR森ノ宮駅まで7分かからず。
年齢によりますが、これくらいは歩けなければどこかお身体に問題があるような気がいたします。

歩くのが億劫ならキタ、ミナミというメインの駅から
深夜割増しでもタクシーに乗れば大した金額ではないし(近すぎて気が引けますが)、
スーパーが遠いと感じたら、気分転換も兼ねてデパート行けばいいか、と思って購入しました。
荷物が多ければ、帰りにタクシー乗ればいいし、阪急百貨店のデリバリー(まだあったかな?)利用するとか。

現在は他県の代用社宅で所謂高級住宅地に住んでいますが、駅までバス2駅利用。コンビニまででも10分。
自家用車無しでは辛いです。
なので、できたら運転したくない私にはファインに住み始めたら、遥かに便利になります。
教育環境も私立含めて充実しておりますし。

排ガスは個人の能力に賭けようかと…。

でも、人それぞれですから色んな意見があって楽しいですね。

ご購入者さま方のご意見に特異なものがないので安心しております。
どうぞ春からよろしくお願い致します。
長文失礼致しました。

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駅近が良ければリーディア玉造とか買ってるでしょ。

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ここを見送った方々の言い回しは、トゲトゲしく、あまり気分の良いものでは無いものが多いですね。
契約された方の中に、そういうのが少なく、ホッとしてます。

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トゲトゲしいのはここを見送った人じゃなく、ただの僻みですよ。どなたかも書かれてましたが普通自分が却下した物件のサイトなんか開かないでしょ。顔も知らない他人がどこを選ぼうが興味ないのが普通の人間。色んな物件の口コミサイトで、自分の甲斐性のなさを発散させてるんです。かわいそうでしょ。入居まで後3ヶ月と少し、適当に相手してあげたらいいんじゃない(-.-)y-~~

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竣工する前に完売するといいね。

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営業さんガンバッて(^o^)/
完売祈ってます！

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完売しないとCT天満やセントプレイス、グランドメゾン西九条BIOみたいに中古と賃貸と収益と新築が入り乱れるから本当に頑張ってほしい。

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市内メガマンションで竣工前完売した物件なんて最近聞いたことない。これだけ戸数が多いと条件の悪い部屋もあるわけだし。

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東成中道であれ、森ノ宮中央であれ…ムッサイ中央大通の排気ガス濃度が高いところは
・かぜ症候群後咳嗽⇒これは普通の人でもかかる
・遷延性咳嗽（3週間以上8週間未満つづくセキ）⇒SPMによる可能性大
・慢性咳嗽（8週間以上つづくセキ）⇒将来は肺がんでボ～ン
の可能性が高い。

覚えておきなさい。暴露期間×SPM濃度∝肺がん

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不動産のローンアウトは3人に一人と言われる。車のローンでさえ5人に一人はアウトが現実。気の毒な人って廻りに意外といるもんです。マザーテレサのような広い心でそっと見守ってあげましょう。

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駐輪場が１家族１台の割り当てだそうです。１家族２台でも足りな過ぎるという他マンションに住む友人達の声もよく聞くのですが、よく売れていますね。
成約された皆さんはどう思われましたか？
ファミリー層も多いので駐輪場問題深刻です。。。

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確かに駐輪場は家族の人数分必要になることが多いですね。ここの近くのマンションですが、竣工後管理組合で相談しかなり増設することになりました。費用は売主と管理組合の折半になったと思います。

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１家族１台の駐輪場ですか！！
とても単身者向きのマンションとは思えないのに。
きっとマンションの敷地内が無法駐輪状態になりますね。

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マナーを全然守らない家族が1/10の確率で存在するから、周囲の目が大切ですね。
同じフロアの人にはきちんと挨拶し、ちゃんと名前と顔が一致するようにしないといけませんね。
近所付きあいは面倒でも、案外楽しいものですヨ。
少子高齢化のなか寂しくならない利点もあります。

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二台目以降は抽選ですもんね。
うちも複数台欲しいです。ぜひ、増設したマンションを参考にしたいです。

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全部で754台分ですね。電動自転車の貸し出しが10台あるので買い物だけの方はなるべくこちらを利用して台数は減らしましょう。

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いろんな場所に、自転車で行ける便利な立地なので、欲を言えば、家族人数分欲しいです。
周辺の空き地とか、ブロッサムパークとか？、増設出来ないですかね〜。

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この辺だと路肩に駐輪してても大丈夫な気がしますが・・・。

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マナー違反です。常識ある人達が住民でありますように…。

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でもEVで堂々と持ち込まれて通路に置かれるのもなぁ。だったら路駐のほうがマシか。

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郊外の大規模マンションに住んでます。こちらに買い替え検討してましたが、駐輪場台数が少ないんですね！今の居住マンションは、一区画サイクルポートに大人自転車3台詰めれば入るし、近くに家族で出かけるのに駐輪場スペースがないのは痛いです。検討から外しました。

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駐輪スペースの問題だけで検討から外すんですね。市内、特に中央区のマンションは駐輪スペースはどこも少ないです。そのまま郊外におられた方がよいかと思います。ただ以前営業さんに尋ねたところバイク置き場等のスペースを駐輪場にという考えもあると言っておられました。バイクを置く方が想像以上に多ければそうはいかないでしょうが、住人の要望をどうにかするのが管理組合です。問題点は皆さんで解決していきましょう。

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このエリアで駐輪場が少ないのは明らかに売主のミスだて思います。改善を求めるべきでしょう。

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契約した方は、みな説明を受けてますから、それ以上のメリットを優先したと言う事でしょう。私もそうでした。
それだけで、検討から外すことはありませんでした。
ただ、改善はしていきたい点なので、管理組合で話し合っていきましょう。

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まぁそれ以上に階数の問題もあるしね。
管理組合できっちり話し合うのがいい。
人間関係良好にしていかないとね。
１にあいさつ、２にあいさつ、３・４が無くて、５にあいさつ！
子供や暴走老人にも浸透させないとね。

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>暴走老人

具体的にお願いします。

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南東側の住友不動産の土地から看板が消えてましたがいよいよシティハウス建築が始まるのですかね。

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どの位の規模なんですか？

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東隣に建つエスリードがバカでかい看板付けるようですが東棟まぶしくないですかね?

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森ノ宮はエスリードのテリトリーですからねぇ。
ファインシティ500戸では心もとない。

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シティハウスは100戸ぐらいじゃないですか? 　価格は坪190とふんだ!

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ここって外観が安物で公団みたい。近くの公団に外観合わせてるんですかね？場所が良いだけにちょっと残念

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利便性もコスパも、UR賃貸や市営住宅の方がいいからね。

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しょせん、ちんたい

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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きれいな外観だと思います。近くの団地とはまったく違うでしょ。

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白は汚れが目立つからなぁ。ちょっと心配。
車も白は綺麗好きじゃないとダメ。黒は傷がつきやすいが、磨けば磨くほど黒光りがかっこいい。
というわけで雨染みがついたりしないような素材で外壁を造ってほしい。

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住友の土地って広かったですか？狭い駐車場のとこですよね？タワー建つの？素人だから、よくわかりませんが、結構戸建が密集してるから、高い建物建たない気がしますが…。

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ここシングルガラスのサッシだと思いますが、結露とかECOとか気にされてる方はどう思いますか？
シングルでも関係ないですか？
また入居後に変更出来ますか？

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複層ガラスじゃないと結露⇒カビまで1年・・手入れのいいひとは3年は持ちます。
きちんと風呂場も採風がないようなので、扇風機で万遍なく風を送ること。
注意すればよろしい。

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検討している人はいるのかなぁ？

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あのぅ、今もマンション暮らしでシングルガラスですが、カビなんて生えませんよ(^｡^;)寝室は朝起きたら結露してますが、普通に風の入れ替えをして普通に拭き掃除してたら、大丈夫です。カビが生えるほど放ったらかしにしてる方のが珍しいのでは？お風呂も同じです。なんの為のカワックですか？マンションのお風呂に窓がある方が少ないですしね。

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>>894さん
目に見えるまで成長したカビなら、そこはもうマンションとして終了してます。

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895さん

目に見えないカビなら、どこのお宅にも必ずありますねっ(^o^)

それを繁殖させない為にお掃除するんですよね。お家はキレイにしましょう。

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カビぐらいしか話題が無い、安心のマンションです。

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鋭い！

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“マンションとして終了”の意味がわかんねぇ。家主の問題だわな。

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１８次分譲６戸。１７次の２戸が売れたんですね。残り３０切った位ですかね。
こう書くとまた排ガスだの、団地だの、騒音だの書かれる方がおられるかもですが、
これだけ大規模のマンションが順調に売れてるのはすごいです。
入居後に残ってるとしても、少数でしょうから契約者としては安心です。

ＪＲ迄７分が妥協できる方、高速・中央大通りが気にならない方には、
緑が多いこの場所はいいのではないでしょうか？
営業さん、今年一年ご苦労様でした、来年も頑張ってくださいね～。

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先週も今週も、SUUMOに広告が載っていない……。
ついに、広告せずとも大丈夫という段階にきたってことですかね？

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ですね。

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残り20程度みたいですね。現物販売するタマが無くなるので今は販売にあまり前向きじゃないようです。勝因は立地でしょう。

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営業さん、ゆっくり休んでください。
理想は3月に完売かな。

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MRは25日から長期休暇へ入ります。長らくのご愛顧ありがとうございました。

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さようならファインシティ～
あとは雨染みが垂れた公団住宅にならないように壁面のメンテナンスをガンバって。

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後30戸ほど残ってるらしいですよ。

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外壁が【排気ガス＋雨】で１年ぐらいしたら垂れ染みが発生（経年劣化の範囲）するから、こまめな清掃が必要。
３年放置すると高圧スチーム洗浄でも落ちないので気を付けてください。

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外壁の清掃などは、そう頻繁にされるものではないと思いますが、ここはどんな感じなんでしょう？

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全面磁器タイルなので多少は大丈夫でしょうが、交通量との関係もあり、何とも言えませんね。
雨で洗浄されるわけではないので。

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ほとんど吹付塗装ですが・・

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リシン吹付とかじゃないでしょ？
ぱっと見白タイルだったような・・でも雨の垂れ染みは白は要注意。

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その時はその時で考えます。m(__)m

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まぁ考えてくださいな。
白は綺麗好きの証拠だから。
黒は一見きれいでも傷つきやすく汚れがあってもわからないから余計に怖い。
ここは雨染みが垂れても、コンクリうちパナシのような汚い感じにはならないから大丈夫です。

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白い外観流行りだから仕方ないでしょ。個人的な嗜好は住友みたいな黒っぽいのだがさすがに外観でマンション決めれないからね。

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白いほうがいいよ。

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淡いベージュ色の２丁掛けタイル張りの方が長持ちする。
白は汚れが目立つけど、車から見てランドマークとしてはちょうどいい反射になる(笑)
で、ここの入居者の買い物はやはりネットスーパーになんの？コンビニが敷地内にあるのはいいね。

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ファインシティの契約者が他スレで迷惑かけてるんだが、うんざりするレベルということをここに報告しておきたい。

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他スレってどこ？

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スレ読み返したほうがよいよ。
もとはファインシティへの誹謗中傷だから。

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大阪府立成人病センター跡地〜ってとこね

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まぁ3月までに完売すれば、シティタワー天満みたいなことにはならずに済む。
営業さん頑張って！応援してます。ただし！値引きは許しませんよぉ～。

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いよいよ最終分譲開始されましたね! 当分上町台地には大規模建たないので災害を危惧される方はラストチャンスですよ!

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今日近所を歩いてみましたが、穏やかないい空気でした。特に南向きはいいですね。近くに公園も多く、徒歩通学圏に私立小学校もある。できあがるのが楽しみです。

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926さん、コンビニはまだどこが入るか分からない状態でしたか？建物も楽しみ！なんですが、コンビニがどこが入るかも、ドキドキしながら楽しみなんです＼(^O^)／ 友達は建物の雰囲気からサンクスだと。。。

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たしかにサンクスっぽいｗｗ

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残念…。

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お正月早々すいませんが、多分3月末までの完売は難しいと考えます。

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たぶん、ムリだね！値引きすれば別デスが

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成人病センターよりも、ジオ天六の方が炎上し過ぎですね。

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年末にかけても、なかなか良い売れ行きだったみたいなので、三月までの完売はハードル高いかもしれませんが、営業さんに期待してます！
年始からガンバッてください！

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数戸売れ残ってもいいんじゃないですか? この規模で竣工3か月前に95％売り切っただけでも奇跡の大成功といえます。

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９５％(笑)

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>９５％(笑)
(笑)

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HPによるといよいよ最終分譲だそうです。間取りもまだ15タイプから選べます。

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一番の懸念材料は面する阪神高速。日１０万台を越す市内でも１，２を争う交通量。
現在市内の幹線から３筋ほど離れたマンションですが、
田舎の母に網戸の汚れ方が”異常”と言われ気にしています。
市内であれば空気は何処も一緒でしょうか。

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シングルガラスで近くにスーパーがない、駅からの距離、大通り沿い、の割りに高いと思いましたので、検討から外しました。
メリットの自走式駐車場もなくなったらつらいですね。

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まあ、それもこれも受け止め方次第。
あれだけのスピードで売れた事実は不変。

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さんざん言われてるかもしれないけど、もう駐車場の空きはないんでしょ!?

クルマ所有しないなら、悪くないところだよね。

大阪府市がグランドデザインで開発進める地域(キタ、ミナミ、南港、森ノ宮)の１つにたつマンションなんだし。

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大阪城公園行くまでの道って今も歩道橋だけなの？
あの歩道橋高速の下だから薄暗いし排ガスの汚れすごいよ
気軽に小さい子供を連れて渡れるようなところじゃないような…
小さい子を連れて遊ぶならマンション南側にある公園がいいと思う

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近くて遠い公園ということですね・・・。

ぜんそくと末永くお付き合いすることと存じますが、くれぐれもお体ご自愛くださいませ。

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最近、冬場だから結露の激しいのはつくづくいやだと思う。
断熱性も悪いし。駐車場なくば中央区の意味も半減ってところか。
まぁ駐車場キャンセル待ちはよくあることだが・・・

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植栽ができてきましたね。特に東側のボリュームはどちらかというと森林に近い。

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たしかに駐車場無しでは契約できない

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地方ならまだしも、ここならクルマなしの選択肢もありでは？
実際、200世帯近くが、車無しで契約してますからねぇ。
カーシェアも一台あるし、使い用では？

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電気自動車ではゴルフには行けないな

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いや普通に出勤でつかうんで・・。
ここは東西に高速の出入りが近いから選んだわけで・・。
車メインでなければ他を選んでました。

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話聞いたけど、レンタカーの電気自動車も結構高いな

月会費半額にしてもいいくらい割高感あったよ

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駐車場もだけど、切迫してるのは、駐輪場。うちも、一台分しかなくて、もう一台は、その辺？置いとくかって、どの辺かわからんけど。持って上がるしかないけど、玄関入らずで？とりあえず、アルコープに壁にへばりつきしか方法はなさそう？引っ越しが四月なんで、三月の様子見となりますね。みなさん、本当にどうしますの？

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東京おのぼりさんとは聞くが、大阪おのぼりさんは聞いたことがない。
大丈夫ですか？

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通りすがりさんは入居者スレで頼りになる方なのになんということを。

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購入見送った方でしょうか。
残念な方ですね。人のあげ足しかとらない。
自身の情報は発信しない。
どうぞ、他の物件をご検討くださいませ。

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見送った方は、ここへは来ません。ただの妬みです。きっと買えない方ですね。かわいそうに。

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問題の書き込みとともに速攻で姿を消してしまいました。

契約状況、嫁とともに興奮して見ました。相当売れてますね！うちは現在遠方に住んでますので、有難かったです。

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成約表のupありがとうございます。
すごい売れ方ですね、契約者としてはうれしい限りです。

これぐらいの残戸だったら売り急がず、完成物件として竣工後でも
すぐ売れてしまうでしょうね。

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検討板なんだから購入者は住民板行けばいいのに
ポジ意見以外言ったらダメな空気にするのやめてほしい

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ネガ意見が気に入らないのではないのですよ。実際購入者さんたちも契約に至るまでに色々考えただろうし。でもね、ここに書かれるネガ意見のほとんどが、購入者さんたちを馬鹿にするようなものが多いですよね。乞食とかおのぼりとか貧乏人って話題になったこともありましたね。そういった書き込みをするから、妬みや僻みと言われてしまうんですよ。通りすがりさんのupは検討版にあっても何もおかしくないこと。これを見て興味を示す人もいるだろうし、反対に選べないならいらないと考える人もいるでしょう。検討の意味がわからない人が多すぎます。　

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ここに書かれるネガ意見のほとんどが、購入者を馬鹿にするようなものが多いとか言うけど
・大量の排気ガス
・団地マンション
・少なすぎる駐輪場
事実を書いただけでこれのどこが購入者をバカにしてるというのでしょうか
このスレはデメリットを書いただけで僻み僻みって…見当違いも甚だしい

これだけでは何なので、ここの方は駐輪場の件どう考えてますか？
やっぱり子供の一台にして買い物などは車で行かれるのでしょうか？

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よく文章読んでます？ってか日本語理解できますか？
誰も排ガスや外装に対しての意見について話してません。
ただ、団地マンションって表現はよくないですね。団地住まいの人に失礼ですよ。見た目でわかる外装なんかの意見は検討者自身が一番にわかること。そんな書き方をするから、かわいそう…とか言われるんです。ストレスな毎日を送られてるんですね。がんばって下さいo(^-^)o

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駐輪場の件…
どう考えてるか知りたいですか？検討者じゃないのに？排ガスまみれの団地マンションでしょ、そんなに気になるの？

何でだろぅ？

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>少なすぎる駐輪場
検討されてるなら契約条件に駐輪場確保を盛り込んでみたら?
営業さんも残戸販売用におそらくキープしてますよ。

>大量の排気ガス
懸念するなら買わない方が良いでしょう。後々ストレスになります。

>団地マンション
1/3ぐらいがファミリーと聞いてます。都心マンションとしては子供の
多いマンションでしょうから子供嫌いな方は避けるべきでしょうね。
外観の事でしたらこれも好みの物件探すしかないでしょう。

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＞誰も排ガスや外装に対しての意見について話してません
十分噛みついてますよ
今までのログ見たらわかるでしょうに
ネガ意見が出たら全部僻みに置き換えるのがここの契約者の特徴
どこでもネガ意見出るのは当たり前なんだし荒らしだと判断すれば無視すればいいのにと思う
無視できないところがここの契約者のレベルだと思った

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ははっ(^_^)いちいち妬みや僻みに敏感な人ですね。そんなに悔しいのかなぁ？

排ガスの問題も、外観のレベルも駐輪場も契約者ならみんな了承済み。何千万の買い物するんですよ、他人に言われなくても購入前に考えてますよ。

必死になってるのはアナタの方。早く真剣に物件選びができる身分になればいいですね。自分の間違いも気付けないようじゃあ、社会でも上手くいかないと思いますが…まぁ、がんばって。

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969さん、あなたは何故この検討スレに顔出すの？その理由が聞きたいな。真夜中に必死になってる姿、怖いよ～。

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まあいろいろ材料くれるからいいじゃない。

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＞あなたは何故この検討スレに顔出すの？
ここの民度の低さが面白くて居座ってるだけｗ
だって安物物件なのに超高級マンションのような振る舞いしてるんだもんここの契約者
他スレさんざん荒らしといて何言ってんだか
自分たちの悪事は棚上げですか～？

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>973
まぁまぁ落ちつけ。
上の成約表見たろ? これが全て。
不動産価値は需給バランスで全て決まる。
悪いことは言わん、とりあえず
一戸買っとけ。

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契約者の皆さんは、変な書き込みには反応しないように！アホらしいから！

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いっそのことネガ意見禁止にしていいと思います。
ネガ意見は私はじめ契約した人に失礼です。
契約者もいてるのに平気でネガ意見書ける神経を疑いますね。

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977さん、976です。私達契約者は本当に検討している方が、悩まれている問題（排ガスや騒音でしょうか）をどう考えていいように解釈したか、また数字で表せる資料があれば提示して、決断のお手伝いをすればいいと思います。
こう書くとまたなんか出てきそう(@_@;)ですが、無視しましょ。常識ある社会人の方のみとからみましょ！

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まぁでも正直排ガスは気になります。賃貸ではないんで。
買い物はネットがあるからいいけど。

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ネットスーパーってどんな感じなのでしょう
利用された方いますか？
らでぃっしゅぼーやみたいな感じなのかな

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う～ん子供にはちょっと北側はきついかも。
DINKSならいいと思う。車がないと意味がない。
中央区の割には安いが、そんなに便利ではない。
ってとこか。

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973さん
ほらぁ～やっぱり買えない人じゃぁん(≧◇≦)

「妬み」「僻み」って言われても仕方ないわぁ。

どう足掻いても君の意見に振り回される人はいないから、さっさと消えなっ。

あっ、ここの入居予定者が、よそのスレ荒らしてるって証拠あんの～？ってか他のマンションスレにも顔出してんだぁ。ホントひまだね。墓穴ほっちゃったね～。

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なんか全員荒らしに見えてきた
一目で分かるような荒らしを相手するのも荒らしでしょ

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こんな安いマンション買った人に、「妬み」「僻み」って言われたくないな。

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中央区最安値の僻地マンションなのに僻まれてると思える神経が凄いわ…

正直誰でも買えるやん…

あっ、もしかして東成区と戦ってるの？

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荒らしのキーワード
「僻み」「妬み」「最安」
こんなところだろうか。

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中央大通り秋になったらぎんなんの臭いめっちゃ臭いで
道もかなり汚れるしな

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検討中の方々へ

我が家がこちらを購入したいちばんの理由は行かせたい学校があったからです。中学受験から逆算して、行かせたい中学の合格者が多くいる小学校の近くというものでした。
最初は、親のことを考えて玄関から梅田まで15分の実家の近くを考えたのですが、やはりこどもの教育を優先しました。
もちろん、排気ガスは懸念材料でしたが、実家近くも国道2号線が走っており、喘息等の心配は天に任せることに。

お買い物などの不便は多少ありますが、結婚してから転勤族だったのでバスに乗らないだけ恵まれた場所だというのが、わたしの基準です。聞いた話でこちらのマンションが該当するか分かりませんが、空堀商店街のスーパーは千円以上購入すると配達していただけるとか。少し電車に乗るなら近鉄百貨店、梅田、心斎橋のデパ地下利用、鶴橋も商店街として充分利用できるかと存じます。

また、駅まで徒歩7、8分はまだ近いかと。一体どれだけの方がこれより近いお住まいにおられるのかと掲示板を拝見していて疑問に思いました。

通っていた学校が近くにあるので、全く土地勘のない方よりも馴染んでいたせいかあっさり購入を決めましたが、大きな買い物なので慎重になられると思います。

なかなかすべての条件が揃った物件は、見つからないので何にいちばん重点をおくかということを我が家は考えました。

ご検討のお手伝いができましたら、幸いです。
長文失礼致しました。

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989さん
行かせたい小学校とは私立ですか？
玉造小学校ではないですよね…

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989さま
久しぶりに、参考になる真っ当なご意見だとおもいました。
そういう方と同じ住民になることが、嬉しいです。

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白いので汚れるのは当然。
汚いのはいいけど、住民同士仲良くやれるかが問題。
価格が価格だからね。

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私は阪神高速すぐ近くの賃貸マンションに住んでます。高速を少し見下ろす感じです。トラックが通る時はすごい音ですがそれも、一瞬です。普段は気になりません。
スーパー、駅が徒歩5分ほどでドラッグストア、家電量販店が自転車3分、など便利な所に住んでます。なので、正直ここの環境はは「う〜ん」と思いました。でも、徒歩圏であっても私は自転車で行動してます。 なので、「自転車で行けばいいか」と思いました。 玉造まで自転車でいけばスーパーはありますし、森ノ宮駅前にコーヨーとドラッグストアができるそうです。
徒歩5分から、7分になるのもう〜ん…でした。便利な所にいると、妥協できないでしょうね。「歩く時間が増えて健康になる！」と考えて直しました。

排ガスはお子様がおられると尚更、心配でしょう。先ほど書きましたように、高速目の前に住んでますが、特に「空気悪い〜｣と感じたことはありません。
ベランダに1日何時間も立つ×毎日×何十年なら体に影響はあるかもしれませんね。
普段は洗濯物干すのに10分ベランダにいるくらいでしょう。
パビリオンに行くのに何度も中央大通りを歩いていますが、げほっげほっとなった事はありませんし私には問題がないです。

大変長くなって申し訳ありません。私は｢欠点｣を妥協できたので、購入しました。 ただ、現在高速が見えるので、見えない遠い方を購入しました。

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なぜそこまで妥協を重ねて高い買い物をするのかわかんない。
これは新手のネガか？

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あなたには分からなくてもそう言うふうに購入した方がいらっしゃるんですよ、人それぞれでしょ。
何でもかんでもネガにしたがる。ひねくれてますね。検討されて方はそんな事書かないですね。

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いまは、徒歩15分のところに住んでます。
なので、駅を降りた瞬間にマンションが見える時点で、近い！と思ってしまいます。
人それぞれですね。
993さんの、長く歩いて健康になる、という考えの変え方、頷きました。

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長すぎるのは読む気がせん

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同じ中央区内からファインシティに買い換えます。今住んでるマンションも白壁で、大通り沿いに面しています。築10年を迎える頃には外壁の汚れが気になり出しましたが11年目に大規模改装をし、又キレイになりました。そのための修繕積み立てです。皆さん、荒らしさんの指摘はあまり気になさらないでいいですよ。

又、お値段の指摘が続いてますが、中央区最安値のマンションではないですね。部屋タイプが沢山あるので、2千万台から5千万台です。60平米位2LDKなら2千万台で普通にありますよ。

私共が現在住んでいるマンションは15年前に5000万ほどで購入しました。70平米そこそこしかありません。手狭になったのでファインシティで理想の間取りを見つけられた事もあり買い換えすることにしたのですが…今のマンションを売りに出したら、なんと購入当時の半額になっちゃいました。そこそこのお値段のマションでも、当時の評価がずっと続くとは限りません。それなら、自分の納得できる広さや間取りが、少しでも安く買えるのであれば、いい事じゃないですか！

今、物件探しをしている方、デメリットはどんなところでもあると思います。それが引っかかって購入に踏み切れないのは、縁がないのだと思います。マイホームを購入する時ってデメリットも「大丈夫なんとかなるさっ」と思えるようになるんです。大きい買い物、それ位気に入らなきゃ、買えませんよね。皆様が心ときめく物件に巡り会えること祈ってます。

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５千万台ってありました…？どこ棟でしょうか

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ペッパルってどういう意味ですか？

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南上層階あたりは5000万台ですが、売れてしまってます。

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1000さん

南棟のHタイプの上層階じゃないですか？私が契約した頃にはすでに完売でしたので、値段はわからなかったのですが、80平米の2・3階でも4000万弱しましたからねぇ。

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角部屋は5000万以上してましたね。
昨年の二月時点ですでに売れてしまってましたよ。

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