ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

部屋の間取り変更とか事前のオプションって出来るのかな？

もう本当に売れましたか？今後近くに販売される予定のマンションとかありますか？

80戸はあるから、あまりこだわりがなければ選択肢は沢山でしょう。
近くとはどの辺の事を言われてるのか分かりませんが、中央区ならなんばも心斎橋もあります。
谷四にもエステムさんのがあるのでは？

中道の方にも新築マンション建ちます。
東成だが圧倒的利便性で勝利。

東成と森ノ宮では全然ちがいますけどね。便利性ならそちらでしょうか。

当たり前でしょう。
地元回りしましょうね。

こちらをチェックした人の多くが、東成区を選択肢にいれてないでしょう。
だから、近所回っても気付かなかったのでは。
また、利便性を最優先するなら中道でなくても、いい物件が他にあるでしょう。
中央区はちょっと、上町台地の上はどうも、でも森ノ宮駅がいいって方には候補のひとつですね。

そろそろ外観の全貌が浮かび上がってきたが・・高速道路の威圧感とマンションの圧迫感でいっぱいいっぱいな感じ。

せやろー

でや？

バルコニー側は圧迫感無くて良かったです。
せやろー。

何だかんだ言って、トータルかなり良いと思いますよ。

めっちゃえーです。

612さん
購入検討中ですが、ファインシティ買いましたか？

本日未明に、検討中というのが事実なら、恐らくまだ購入に至ってないでしょう。
もしくは既に契約済みだが、名前の更新を忘れているか。

612です。
名前の選択を間違えました。二月にMRに行って、すぐに決めました。それまで、神戸大阪など、10軒ほど見ましたよ。中古も含めて。
決め手は皆さんが書いていらっしゃる点とほぼ同じです。

上町台地と文教地区は生涯変わらない価値だと思います

変わらない価値…なるほどね。

連休でまた沢山売れるといいですね。

売れて欲しいですね。

勝手に売れてしまうでしょう。

もう売り切れ御免ですよ。

わ〜い！

購入検討さん達が二の足踏んでいる原因はなんでしょうか？やはり騒音と排ガスですか？

他には団地風大型物件、ファミリー的、庶民的な佇まい等が理由でしょうか。
我が家はそれを価格的なメリットと捉え購入しました。

そうです、排ガスと騒音です。売れ方みてると気にしない人が多いようだが・・

何度か現地に行きましたが、大通りから遠い部屋だと静かでした。空気の悪さはあまり感じませんでした。でも、場所によりかなり違うかも知れませんね。
遠い部屋は売れて行き、近い所が残る…感じですね。

この立地なら中古で3割引で買うのがBetterです。
戸数が多いので築２〜３年で落ちてくる物件はあるでしょう。

3割引きまで20年は掛るでしょうね。向いの築28年のマンションのでさえ半値以上残ってますし、歴史の散歩道エリアの物件はほとんど出てきてません。史跡公園の整備は始まってますし開発が本格的に稼働するとヘタすると値上がりしますよ。建築費が高騰してるので向こう5年はマンション価格は上がりますし良い用地がないので、中古も立地美人の物件は値減りしません。

近くにライフとコーヨーどちらもできるそうで残り70戸程度しか無いようです。年内完売が見えたのか営業マンの数も減らしてるようでモデルルームの閉館準備も進めてるようです。

ライフどこら辺ですか？

医療センター南側

ライフじゃなくて確かイズミヤだと思う

この一年でも、かなり変化のあったエリアのひとつですね。再開発も発表されましたし。
決めて良かったです。

イズミヤやライフの情報は営業さんからですか？ただの噂ですか？

周り何もなさすぎでワロタ。

周りにいろいろ有って、もうひとつ笑えんとこ教えて。
まさか、デパ地下や駅のホームで暮らしてるとか？

大阪城周辺のの放射線量の高さが気になります。
この辺り（マンション近辺）をカイガーカウンターで測ると、場所によっては0.3マイクロシーベルト程検出される事もあり、その点が気になっています。

"大阪城 放射線量"

でググって見てください。

現在この地区に住んでいて、まだ工事が始まる前からこの物件は気になっていましたが、放射線量を調べてみて驚き、この物件の購入どころかこの地域からの引っ越しも考えています。

大阪は元々放射線量が高い土地ですが、この辺りは特に強いようです。
http://hakatte.jp/geigermap/

小さな子供もいるので最近気になっています。

よければ皆さんの意見を聞かせて下さい。

そんなの建てる前に調べてるはずでる。パビリオンで聞けばいいのでは？

あいかわらずしょうもない事言ってる奴おるな（笑）
売れてる物件にはあの手この手妨害はつきもの

イズミヤできますよ。地元の人に聞いてください。

スーパーもいろいろ出来ると、競争が激しくなり、消費者にとってはメリットを享受できそうですね。嬉しいです。

駅前に本屋、ホームセンター、ドラッグストア、コーヨー、医療センター近くにイズミヤ。不便と言われてましたが、十分便利になりましたね！楽しみです。

残り70戸と言っても中規模マンション一棟分ですからね。
年内完売はしんどいんじゃないですか。

確かにそうですね。
でも、直近の100戸は約三ヶ月で売ったので、完成までには大丈夫でしょう。

>638
そ、それは　た、大変だ!
早く引っ越した方がええぞ! (笑)

638です。
妨害とかネタじゃなくじゃなくリアルすぐ横住んでるんで気にしてるんですけどね。
仕事で福島県に行くようになったのもあり、色々調べる内にそんなこと思うようになったんです。、関西の人は放射線被害とか意識してない人多いですが、これから家を買おうというなら気になりませんか？
大阪城付近が異常に高いのが気になるんですよ。
中には大阪城の石垣が原因なんて説もあるようですが…
すでに契約された方からしたら気分良くないでしょうけど。

自分が気にしすぎかもしれませんが、東京より東の人だったらマンション買うとき100%気にする問題だと思います。

ガイガーカウンター持って大阪城付近の数値測った上で、そんな数値問題ない、って言われるならそれは個々の問題なんでしょうが、皆さん気にならないのかなって思いまして。。

なんか妨害みたいに思われたらアレなんで、これで書き込みは終わりますが、どなたかしっかりした意見をいただけるのを待ってます。

0,3マイクロシーベルトは人体にどの程度悪影響あるのでしょうか。
放射線量は少ないに越したことはないでしょうが、一般的に引っ越しやキャンセルを
検討すべき値でしょうか？

人間は地球上のどこに住んでいても常に放射線を浴びています。世界で平均すると、人体は年間およそ2.4ミリシーベルト（2.4mSv：1シーベルトの1000分の1×2.4）の自然放射線に常にさらされています。
らしいです。
0.3マイクロシーベルト×8760時間（一年の時間）＝約2.6ミリシーベルト。になります。計算あってますかね。
638さんの情報を否定する気はさらさら無いですが、ネットに出ている計測値は、その条件がまちまちで、やはり自分の目で確かめるしかないと思います。
いま、関東に住んでますが、政府の発表と別の観測値が五倍違うなんてのはザラです。

気になれば住まない。これしかないですね。一度気になると安心だと言われても不安は拭えないのではないでしょうか？
不安がなくなるまでとことん調べるかですね。不安のない所に住み、また常に住居近辺を測定し、不安になれば引っ越し…。
どこで納得するか。人それぞれですから。
高い買い物ですから心配なら買わないほうがいいですよ。