ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

ここ10日ほどで20戸以上売れたらしい。値引きでも始まったのか?

はい、予想通り硬直化(笑)

10月で完売らしいですよ。早くしないとどこもなくなります。
なんせ森之宮中央ですから。

森ノ宮中央がどうしたの?

来月完売は難しいかもよ。残り80弱くらいみたいだから。
年内でしょうね。

来年の春までに完売したら、それで良し(^_^)ノ

そうですね、竣工までにぜひ完売してもらいたいです。

最近はこういう普通のマンションが良く売れますね。結局はモノより立地と価格なんですかね。

ダワーには憧れはあります。でも将来高くなる管理費がもったいない、とか乾式の戸壁は音はとうか？とか色々考えると私にはタワーは合わないと感じました。 確かにここの素材はコストを押さえています。豪華じゃなくても、ちゃんとしたものを使って頂いてればいいかな？と思ってます。

ほんと年末までに完売できるのかなぁ～・・
来年3月も売れ残ってたら、営業疑うよ。マジで。

3か月で100戸売れたなら6か月で80ぐらい軽いもんでしょ。

いままでと状況が違う為、苦戦を強いられるはずです。なにせ、購入検討者の選択肢(間取りや階層)は狭くなっています。これからが、ある意味本当の営業力が試される気がします。
未だ、値引きの情報がないのは来場者数が物語っているんでしょう。
新規来場者数と既存購入検討者が、豊富な状況下では値引きはないと思います。特典ぐらいならありそうですが…。
この規模で完売出来たら、購入者様は本当に嬉しいですね！

私は販売一年経った時にたまたま希望の所が空いていたので決断しました。ラッキーだったと思います。
大きな買い物なので、よく考えないといけませんが、決断する勇気は必要ですね。

ここからは「もう無くなるよ～」的販売が必要かもしれませんね。ここの販社はちょっと押しが弱いからなぁ・・・

そ
れ
が
あ
る
ね

あまり押しが強いと逃げちゃうし、難しいね。 弱点がアピールポイントでちょう消しになるような説明しないと難しそう。
最上階はまた空いてますし、中層3LDKも沢山あります。今ならまだ選べるかな？

部屋の間取り変更とか事前のオプションって出来るのかな？

もう本当に売れましたか？今後近くに販売される予定のマンションとかありますか？

80戸はあるから、あまりこだわりがなければ選択肢は沢山でしょう。
近くとはどの辺の事を言われてるのか分かりませんが、中央区ならなんばも心斎橋もあります。
谷四にもエステムさんのがあるのでは？

中道の方にも新築マンション建ちます。
東成だが圧倒的利便性で勝利。

東成と森ノ宮では全然ちがいますけどね。便利性ならそちらでしょうか。

当たり前でしょう。
地元回りしましょうね。

こちらをチェックした人の多くが、東成区を選択肢にいれてないでしょう。
だから、近所回っても気付かなかったのでは。
また、利便性を最優先するなら中道でなくても、いい物件が他にあるでしょう。
中央区はちょっと、上町台地の上はどうも、でも森ノ宮駅がいいって方には候補のひとつですね。

そろそろ外観の全貌が浮かび上がってきたが・・高速道路の威圧感とマンションの圧迫感でいっぱいいっぱいな感じ。

せやろー

でや？

バルコニー側は圧迫感無くて良かったです。
せやろー。

何だかんだ言って、トータルかなり良いと思いますよ。

めっちゃえーです。

612さん
購入検討中ですが、ファインシティ買いましたか？

本日未明に、検討中というのが事実なら、恐らくまだ購入に至ってないでしょう。
もしくは既に契約済みだが、名前の更新を忘れているか。

612です。
名前の選択を間違えました。二月にMRに行って、すぐに決めました。それまで、神戸大阪など、10軒ほど見ましたよ。中古も含めて。
決め手は皆さんが書いていらっしゃる点とほぼ同じです。

上町台地と文教地区は生涯変わらない価値だと思います

変わらない価値…なるほどね。

連休でまた沢山売れるといいですね。

売れて欲しいですね。

勝手に売れてしまうでしょう。

もう売り切れ御免ですよ。

わ〜い！

購入検討さん達が二の足踏んでいる原因はなんでしょうか？やはり騒音と排ガスですか？

他には団地風大型物件、ファミリー的、庶民的な佇まい等が理由でしょうか。
我が家はそれを価格的なメリットと捉え購入しました。

そうです、排ガスと騒音です。売れ方みてると気にしない人が多いようだが・・

何度か現地に行きましたが、大通りから遠い部屋だと静かでした。空気の悪さはあまり感じませんでした。でも、場所によりかなり違うかも知れませんね。
遠い部屋は売れて行き、近い所が残る…感じですね。

この立地なら中古で3割引で買うのがBetterです。
戸数が多いので築２〜３年で落ちてくる物件はあるでしょう。

3割引きまで20年は掛るでしょうね。向いの築28年のマンションのでさえ半値以上残ってますし、歴史の散歩道エリアの物件はほとんど出てきてません。史跡公園の整備は始まってますし開発が本格的に稼働するとヘタすると値上がりしますよ。建築費が高騰してるので向こう5年はマンション価格は上がりますし良い用地がないので、中古も立地美人の物件は値減りしません。

近くにライフとコーヨーどちらもできるそうで残り70戸程度しか無いようです。年内完売が見えたのか営業マンの数も減らしてるようでモデルルームの閉館準備も進めてるようです。

ライフどこら辺ですか？

医療センター南側

ライフじゃなくて確かイズミヤだと思う

この一年でも、かなり変化のあったエリアのひとつですね。再開発も発表されましたし。
決めて良かったです。