ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

　中央大通りの地下化と言うのは、地下に地下鉄があることからも早期には考えにくいですし、このような掲示板で初めて耳にしているくらいなので、
　普通の人は大阪城から至近、大阪中心部のこれまでにない大規模マンション、比較的安定していると考えられる京阪関連物件という程度で選択していると思うので、あくまで参考でしょうが、考えは面白いとは思ったので、ググって見ました。


http://blog.osakanight.com/article/eid281.html

　こちらでも指摘があるように、現実的にはやはりかなり難しいことですが、3月30日の追記から下記のリンクを、ちらっと見てました。

http://www.youtube.com/watch?v=aKBF0cDlqkE

1時間15分過ぎからが指摘の部分と思われ、
中央大通り、中ノ島に関しては、1時間20分30秒過ぎから触れられています。


　最初に喋っている人からも断りが入ってますが、あくまでもイメージ案みたいなもので、新聞などで一人歩きしているみたいで困る、あくまでも2050年度頃にこうなっていれば、というイメージみたいな話のようです。

　また、この動画（1時間15分過ぎ）で、これも初めて知りましたが、高速が、外環のようにつながるみたいな事も言っていました。（ちらっと見ただけですので、興味のある方は御自分でご確認ください）。
　そういった時点になった時にはこうありたい、という程度でいいのではないでしょうか。


　まぁ、これをマンション購入検討のための選択肢とするとなると、あまりに日常生活とかけ離れているように素人目には思います。



　入居者専用板にもいくつか書きましたが、既に谷４周辺に住んでいる人間の立場でこのあたりの物件を考えると、現実的な検討のための要素ではないように思います。

　大型ショッピングセンターを考えられるなら、中央区でも旧東区のこのあたりは勧めません。
都市部のど真ん中にかかわらず、元々文教地区、住宅地区ですので、ショッピングを楽しむことに主眼を置かないので。
そりゃ出来ればありがたいですが、そんなのが出来るほうが外の目から見てもおかしい気がしませんか？
　だから出来るとすれば環状線の外側のような気がします。

　私の場合、今の住まいを谷４あたりに選択した時点では、子供の学区としての要素、大阪駅やなんば駅など大規模駅まで出るのに電車で10分程度であること、最寄の駅まで5分程度であること、などでした。
　これを満たす場所であれば、いいんじゃないかなぁと思ってます。

　そういう意味で言えば、個人的には清水谷、そこから南の真田山などはやや不便な印象を受けますが、それでもおそらく自転車使えば数分だと思います。

　場所が悪くないというのも購入に対する重要な要素ですが、数百万の買い物ではないので、やはり自分の中で最優先事項を１～３個決め、それに合致したら、選択する、というのがいいのではないでしょうか。

　こまかく言い出したら、谷４駅周辺でも、公園からも離れていると、蚊はあまり出てきませんが、パビリオンやファインシティ周辺で自転車に乗っていたら、結構噛まれます。

　それがいやなら、こういった自然環境の豊かなところはだめでしょう。


　もしくは、どうしても間取り的に荷物がおけないのであれば、どんなに立地が良くてもやはり選択肢からは消えるでしょうか。

　投資と書かれている方もいますし、私も家族構成が大きく変化した時には貸しやすい、売りやすいというのも重要な要素になるので、10数年後には夫婦二人になる可能性を考えると、目先のためだけに80平米後半を選択するより、その時点でも中古として購入できる人が多いレベルの広さはこの辺りだろう、ということも念頭に部屋を選択しました。
　しかし、それはあくまでも将来的に対する可能性であり、まずは現実的に購入したことによって、自分（自分たち）がそこで生活しているイメージができるかどうかが重要に思います。

　それをしっかりと考えていれば、周囲の意見はあくまでも参考であり、場合によっては、『アラシ』の書込に右往左往することはなくなるのではないでしょうか。

　

まだまだ先ですね。。。
働き盛りの世代ですが、そんな素敵に生まれ変わった街を、存分に楽しめる年齢の内であるといいのですが。。。

街並みが変わることも楽しみですね。
将来、子供たちや孫に語り種も出来るといいですね！

今のところ中央大通から１０戸ぐらいまでは、排気ガスがひどいからパスしたい。。
さすがにあそこを走るときは車内換気にしないとキツイ。

総合的にご判断されたし・・・

建築資材が高騰してますのでこれから販売されるまともなマンションは間違いなく高くなります。高ければ売れないのはデベも承知なので高い建築費を土地の仕入れで埋め合わせます。という事は立地のいいマンションは出てこないという事です。迷われてる方はお急ぎください。

最上階がまだあいてるんですね。しかも南！ここの南は視界が抜けててとても素晴らしかったです。
　

２ちゃんねるにあったんだけど。。。

不動産広告にありがちなこと

キャッチコピーの「！」の数と、物件の良さは反比例する。
→本当に良い物件は、上品なイメージを出したいので！を付けたりしないです。


ここのマンションの広告、「！」が多いよね（笑）
大阪ひびきの街サンクタスタワーとかはさすがに「！」の数が少ないわー。

上品がいいとか人それぞれですからね。

天神祭の花火って東側のエレベーターホールから見えるんですよね？
東側に人が集まってあまり見えないかもしれないですね…。ちょっと屋上にスカイルームとかあったらなあ〜と思ってしまいました。（もちろん、なくても不便はないのですが。） 余計な管理費が必要になりますけど。。。。

どちらかというと「!」の数と高級感は反比例する。が近くないですか？
ただし、高級感と上品さは比例しない。
通常、購入を判断する際、高級なマンションか判断する際「！」の数など数えない。

更に、このマンションを購入した多くの方は利便性とコストのバランス、肩肘張らない
雰囲気を期待されていると思われるし、この類いの指摘は今さら役に立ちません。

サンクタスタワーにも、いくつかは「！」が入ってるんですね。
とる方が良くないですか？

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】
　

きっと、ここがいい書き込みばかりだからすねてるんですね。

【ご本人様の依頼により削除しました　管理担当】

すいません。

投稿場所間違えてました。(^_^;)


削除依頼かけておきます。

ここの勝因は大阪城とホームセンターですよ。
マンション選びなんて所詮そんなものです。

>>558
同じ市内でも大通り沿いに直で住むのと、大通りから一筋奥へ入ったところに住むのと全然違いますよ
もっと奥まっていればなお良いでしょうね

排ガスは測ってないので正確じゃありませんが、排ガス臭の強さの違いは歴然です

もっとわかりやすいのは騒音ですね。騒音の大きさは全然違いますね。

この物件の南側は少しはマシかもしれませんが、やはり健康長生き低ストレスライフを望むのなら
そのへんはちゃんと考えたほうがよかったかもしれませんね。