ファインシティ大阪城公園ってどうですか?partⅡ

エスリード森ノ宮シリーズの方が便利です。
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どういう点が、具体的に便利なのですか？まだいい部屋が残ってるのでしょうか。

駅に近い。南口再開発に近い。成人病センター跡地開発に近い。坂道がない。

府のグランドデザイン・プロジェクトチーム（ＰＴ）が２９日の府市統合本部で
　示す都市構造の見直し案「グランドデザイン・大阪」の骨子案に盛り込む方針だ。
　「緑が少ない」と指摘される大阪市街地を緑豊かな「暮らしの場」に変貌させ、
　人口流入を進める狙いがある。市中心部を東西に貫く「中央大通」と、その上を
　通る阪神高速１３号の一部を廃止し、全面公園化する構想も同時に打ち出す。

阪高を地下に潜らして中央大通りを緑化する方向でほぼ決定だそうだ。そうなると
ここの唯一のウィークポイントである阪高の騒音、排ガス問題もクリアーされ、住居価値が
一気に上がる。売却時は値上がりしますよ。

それはすごい！たのしみです！

何年先の話になるやら？
5年10年で実現の話でないのは確か。
その頃にはもっと良いマンションが新しく建ってるよ

だから？結論は？

大阪の再開発のスピードは亀のように遅いから注意しな。
弱小地権者や工事に対してイチャモンつける暇人が多いから（苦笑）
船場センタービルなんて、もうどこから手をつけていいかわからん。

その点は東京がうらやましい。セシウム蓄積はNGだけど。

なるほど、確かに東京はどんどんいろんな施設ができますね。
大阪の開発は遅いと、、、
でも、もう契約したので、あればラッキーな気持ちで構えておきます（笑）

>>229
大阪人は凄いぜ。ゴネすぎて大阪モノレールが石橋通れず、ひん曲がったから。
あと、おおさか東線計画ｗｗｗもはや100年経っても完成しないと見た。
淀川左岸線工事や北ヤードは元々が川やJR貨物だから運が良かった。
弱小地権者の大阪流ゴネはゴネ得というよりゴネ損（笑）
でなければ、単なる嫌がらせか、かまって欲しい頭がおかしい暇人（オッサン～ジジィ層が多い傾向にあり。）

校区は？
ここの小学校はどちらになるのでしょう？

玉造小学校区です

心からご冥福をお祈りします。

最近は少子高齢化で子供が甘やかされ過ぎて、何でもありの状態。
大人より子供のほうが、チヤホヤされるのは時代の流れ。

大局的に見て
　年寄りの価値は低い
　　悲しい現実だが受け入れましょう
　　　だけど、リアルの世界で口に出してはいけませんよ…

なんで玉造小の学童が天王寺なの?

ん？どういうこと？

皆さん的を射ていますね！ここが上記のように発展、再開発されることは今世紀中にはありません。

玉造小って、いきいき活動ないの？大阪市はどこも、いきいきやってるのに、よそに行ってたら危ないよね。

だからあんな事故が起きてしまったんですね。

１K～１LDKの単身用賃貸と若干の商業施設を造るべき場所柄かな…。
あまりファミリー層が住んで便利がいい立地とは思えない。
ま、いまさら何をって感じですが。

いきいき活動、ってどういうものですか？

いきいきとは、放課後に学校の多目的室などで子供を預かってくれるシステムです。学童みたいなものですね。
夕方６時頃まで大阪市から学校とは別に、職員が見て下さいます。夏休みや冬休みの朝から夕方までなんて、本当に助かります。前は無料だったんですが、今は少し要るんでしょうか？

今世紀中に開発されるエリアは？

今世紀中？
めちゃ変わるぞ。
橋下の影響もあるが、10年、20年でガラッと変わるぜ。
中国領になってるかもしれないが、、、

いずれにせよ梅田と阿倍野が一段落してからだわ。船場センタービルの立ち退き、撤去は非現実的。

こちらが最新です。
古いスレ閉鎖願います。

森ノ宮中央１の比較的中規模の駐車場をマンションにしたいな。
いっちょ森ノ宮のために一肌脱ぐか…。

緑も多いし、良いエリアだと思います。今後、住む人がまもっとふえれば、商業施設も増え、便利な街になるでしょうね。期待します。

>252

別に一肌ぬがなくても住友さんが計画してるよ

住友のマンションの計画があるんですか？

マンション計画地の立て看板あったとおもう。

住友にはかなわんなぁ～。
でも中途半端な一区画で住友が出張るかなぁ？
中央１の駐車場や公園は夜間暗くて、尚且つ効率よく稼げていない。
中小規模のゼネコンが開発するのが適当な大きさでしょうね。
まぁ駐車場もかなり多くあるから分け分けして開発しましょ。

空き地自体は、中心地に近い割には多いと思います。
マンションも含めて、住人がふえることが、周辺の開発に拍車をかけるでしょう。
遊休地の有効活用をぜひ！お願いします。

任せとけ。森ノ宮中央１にさらなる加速をもたらす。

ここって売れていないんですかねぇ
４９３戸中３３０を越えて、売れ行きが鈍っている感じでしょうか

いま330戸まで売れてるんですね。あと十ヶ月あるので、良いペースだと思いますが、でかいだけに、部屋ごとの価値はかなり変わるでしょう。契約した身にとっては、値下げしてでも、早く完売して欲しいです。

契約は足踏み状態ですね。

周りホンマ何もないね（笑）
マンション内でファミリー層の仲間がいっぱいできそう。
リセールは厳しいかもね。

リセール、賃貸は厳しい感じですね。

心配ない！大丈夫。

初レスです。
ファインシティの平面駐車場の車の騒音や
排気ガスはどういう風になっているのでしょうか？
重複していたらすみません。

そんなのわかんないぢゃん。
まだ作ってる最中だし。

ときどき駐車場でエンジン吹かすテンション高い輩がいますからねェ・・


そんなことより、ここの駐車場から中央大通の東大阪方向へはどうやって出られるの？


あの西のUターン禁止の交差点あたりで東大阪方面へ車だせますか？

西側からでて、中央大通りを右折だよ。
そんなのも確認しなかったんだ。

中央大通りや阪神高速へは凄まじく出やすい物件ですね。