ファインシティ大阪城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.01平米～80.23平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
復代理：アクラス
施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド
[スレ作成日時]2012-04-14 13:14:38
HPが400戸突破に変わってますね。300戸超えたのが5月だからほぼ一か月30戸ペースで売れてるようです。残り90戸しかないので迷ってる方は急いだ方が良いかもしれません。販売ペースが尻上りなんで3か月ぐらいで完売しちゃいます。掲示板では排ガスだのどうのこうの言われてましたが結果的には企画は大成功でしたね。買われた方おめでとうございます。
503さん ご丁寧にありがとうございます。気になる方は、モデルルームに足を運ぶしかない様ですね。
大規模マンションですが、大阪の中でも場所が良かったのでしょうね！
値引きとはされてるのでしょうかね？
春頃に伺った時には「値引きはしません」とおっしゃってました。今後、売れ行きが悪ければあるかもしれませんが、ここの情報が正しければおそらくないでしょうね。値引きを待ってたらなくなります。
小さい部屋はまだ空きがあるかもしれませんが、ファミリーの方は希望のタイプは残ってないかもしれません。
Ｂ，Ｉ，Ｋタイプならキッチンの向かいに洗面所があってとても使いやすい印象です。
いずれも、モデルルームに足を運ばれること、おすすめいたします。
小さい部屋でも買っておいた方がいいですよ。向いの築30年のマンションでも60㎡程度の部屋でも10万ぐらいで貸せてますからね。とにかくこの辺は潜在的需要に対して物件供給が少ないエリアなので資産価値は高いですよ。
そうですね。文教地区、上町台地とゆー立地も生涯変わらない立地で安心ですね。
森ノ宮中央に物件はほぼ皆無。
ここの中古は値下がりしない。
買うなら年内にしないとダメ。
老後にも歴史が残る場所なので、長期的にみても良い物件と言えますね。
いわゆる三の丸あたりの地位「ちぐらい」の高さの事を言ってるのでしょうが現代人は利便性を重んじるので数十年後はわかりません。堂島や淀屋橋の物件の売れ行きの悪さを見ればわかりますね。
淀屋橋や堂島よりも大阪城のある森ノ宮の方が、質も歴史も利便性も上でござんす。
淀屋橋徒歩3分＝森ノ宮徒歩10分ぐらいの感覚。
やっぱり人気地区ですね！選んで良かったです！
300超えから、かなり苦戦するかと思いましたが、意外に早く400超えましたね。
この辺りの土地勘は全くないですが、多くの方に支持されていると、安心しました。
来春が楽しみです。
ここは、イニシャルコスト、ランニングコストの
パフォーマンスが良く、日本の将来に適合しているのでしょう
>森ノ宮中央に物件はほぼ皆無。
ここの斜め向かいに住友が小ぶりな用地を持ってます。
こことは違い高級＆小スケールがコンセプトですが今売り出しても割高感が強調されるだけなのでファインの分譲が終わるまで発表しないようです。
トラフの影響は少ないでしょうか？
無害ではないでしょうが、台地ですから、被害は少ないのでは？
トラフ、トラフって騒ぎ過ぎ（笑）
上町台地、千里丘陵は無傷です♪
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
