ジオグランデ芦屋翠ヶ丘

山幹が開通したら夙川がかなり近くになりますね。

距離はほぼ同じですね、でも夙川までは路地が多く、バイク、自転車の出会い頭事故が多発
してます、通勤でお急ぎの時は特にお気をつけて下さいね。

こちらの物件は普通のサラリーマンの方が入居（購入）しても大丈夫なのでしょうですか？価格帯に幅があるので少し気になっています。。

２０４様、うちはごく普通のサラリーマン家庭です。縁あってこちらを購入しましたが、ローンも大変で今からイカリスーパーだけでなく、多少遠くても安くお買い物できるスーパー、商店街はないかしら？と思ってます。価格もここの中では低い方ですが、うちには大きな一生の買い物です。仕事の関係で、いろんな場所に住みましたが、芦屋は初めて。今は東京です。西宮、神戸はあります。　岩園小で庶民のうちの子が大丈夫かなとか考えちゃいます。

芦屋には「多少遠くても安くお買い物できるスーパー、商店街はない」よ。
ローン持っていたらイカリはやめた方がいいんじゃないの。イカリ行ってみたらわかるけど、Ｔシャツにジーンズみたいなカッコでは浮いてしまうし。
ＪＲ駅ラポルテのコープデイズか２号線のピーコックが無難だがそれでもそこそこ高い。
いずれにしても自転車で買い物に行くという雰囲気はないね。芦屋では日常の買い物でも近くても車が常識。しかも奥様専用のベンツくらいないとカッコつかない。

某レストランでも値段設定を神戸、西宮より高くしてますしね。

うちも普通のサラリーマン家庭です。ローンも組みますよ。
庶民は厳しいのかな？うちも岩園小にいつかはお世話になるかも？小学校は私学は考えていません。
近隣のマンションを見ても　そんなに裕福そうな印象は受けませんでしたけど・・・

＞２０８
だからローン組んでまで芦屋にマンション買う人が増えているので、街の雰囲気が変わってくると思いますよ。とにかく自転車で街中を走るのはやめて欲しい。駅前に不法駐輪すなどもってのほか。

細い住宅地の路地を、大きな外車で走るのも、幼稚園の前の路駐も危険ですね。庶民の我が家はがんばって徒歩でお買い物します。

>205
たぶん206は芦屋の人じゃないよ。
私はイカリのすぐそばに住んでるけど気取ってイカリに来る阿呆なんていないよ。そんなのよそ者か自己顕示オバサンだけだよ。
安いスーパーなら、打出の43号線近くの大松とか、43号線の北側沿い、市役所の東側とかの奴が有名だろ。どちらも実際行った事ないけど。
でも、生鮮食品の、品質、日持ちを考えると、コープなんかより断然イカリの方が良いから結局はそんなにハイコストにはならないよ。

イカリは高級な雰囲気にしているだけで質はどことも
それほど変わらないよ。

そうかな。コープやピーコックと比べると生鮮食品の味、日持ち、お惣菜の味も断然良いと思うが。
車で出かけるの面倒なので結局はイカリで食品は買い物することが大半だけど、たまによそで買うと後悔することが多い。　近所の毎日使いのスーパーとしてイカリは別に高くつかないと思うよ。

213同感、イカリの価格設定は高いけど、品質と新鮮さの付加価値を加味すれば高いとは思わない。

ＪＲのラモールの八百屋さん、品質は並スーパー程度で価格は結構安い。
もしＪＲコープで買い物されるなら通り道です。

>215
そうですよね。
でもあの前に路上駐車するのは皆やめようね。行くなら徒歩、自転車かバスでね。あの八百屋自身のトラックも良くあの前に止めててバスや車両通行に大迷惑。

芦屋市は確かに一人当たりの所得税の金額はダントツで日本一です。
しかしそれは一部の高額納税者が平均を引き上げているだけで、
逆の言い方をすれば日本一貧富の差がある地域です。
通常のマンションに住まれている方はごくごく普通のサラリーマンが多いです。
ビバリーヒルズじゃあるまいし、カジュアルな格好で自転車でお買い物が普通です。
たとえベンツでも自分で運転しているようじゃ、所詮庶民ですよ。
なにも臆する事は無いと思います。

>217
自分でベンツ運転している女性の多い庶民的な街ですね。

>205さま204です。
現在東京にお住まいとのことで・・偶然にも同じく現在東京在住で、近く阪神間に転勤予定者です。普通のサラリーマンなのですが、芦屋を選んでしまってよいのかを迷っております。落ち着いた環境の様ですし、今販売されている物件の中ではとても気に入っているのですが、ご近所などお付き合いも背伸びしたお付き合いになってしまうのではという心配事もあります。
カジュアルで素敵な暮らしを希望しますが、様々な意見もあり、判断が難しいところです・・

なーんの心配も無いと思われる。

>>219住まわれる方の気持ち次第で、良くも悪くもなるかと思います。
芦屋は確かに高額所得者ＮＯ１の町ですが、過半数は庶民です。上を見てうらやましいと
思う気持ちが人より多い方には肩身が狭いでしょうね。でも付き合を派手にするかはどう
かは自分次第です。学生時代にも似たもの同士が集まって友達になったのと同じ事ですね。

ちなみにベンツに乗ってる人よりも、乗ってない方の方が圧倒的に多いので、勘違されない様にね。

ベンツが高級感のステータスというのはちょっとねぇ。芦屋に住みたい人が住むことが一番いいと思います。芦屋に住んで８年になりますがすごくいいところです。住めば都というけど本当にそうだと思います。買い物も子供がいるのでいろんなところで買い物します。西宮にも神戸にもいろんなお店はありますし、芦屋市内でも安くていいお店やキレイなお店もあります。東京から来られる方は、静かに感じると思います。電車も座れることもありますし。。。ちなみに僕も普通のサラリーマンです。日本のほとんどが普通のサラリーマンですから。。。

この前JR芦屋駅から散策しましたが、日曜日のせいか昼間にもかかわらず閑散としていました。
たまに通る車は確かにステイタスの高いセダンが多かったですが、
ほとんどがご年配のご夫婦でした。
あまり若い家族がいなかったのが気になります。
ファッション関係のお店の品揃えも40〜50才以上をターゲットにしているのではないでしょうか？

普段に便利な大型スーパーは、市内にありますか？食料品ではなく子供の衣料品、学用品何でもそろうダイエー、ヨーカドーみたいな。夙川のダイエーが一番近い？庶民的な質問で申し訳ありません。

それなら芦屋のコープデイズが一番いいでしょう。
夙川のダイエーはぜんぜんだめです。

>>204様205様　うちも現在東京在住です。皆様芦屋近辺の方ばかりかと思っておりましたが、東京からの方も複数いらっしゃるようでちょっと安心致しました。お買い物環境の話が出ていますが、コンビニもあまり近くにはなさそうですね・・・。

コンビニは確かに近所にはありませんね。ミニコープだけですね。
まあ翠ヶ丘は徒歩中心の人には、大変不便なところなのです。
大原、船戸、松の内といったところと比べればね。

コンビ二は少々遠くて徒歩１０分程度の所に４軒有ります。ＪＲ芦屋にセブンとローソン。イカリ西にセブン、２号線宮川交差点には駐車場の大きなローソン。どれも近く無いですが、山手幹線が夙川まで抜けるのも時間の問題なので、今後山幹沿いの近くにも出来る可能性は十分有りますね。

ジオグランデの住人がコンビニとは、マッチしないなぁ。

うちも東京在住です。転勤族です。お仲間がいて嬉しいです。駅からの距離は満足しています。コンビニはマッチしないですか？？？２３０様は購入者ですか？

住民層は関係ないよ、コンビにって誰でも使うお気軽ショップでしょｗ

205です。東京在住の方結構多いですね。うちも転勤族です。ミニコープが近くコンビニ代わりといった感じですか？山手幹線がぬければ色々便利になりそうですね。

イカリ下食料品は必要十分

すまぬ
イカリで食料品は必要十分。日持ちがいいから結局安くつく。
サーバが医薬品、乾物等は安い

イカリスーパーの角の陸橋が撤去されて全横断歩道になる様ですね。三菱銀行から筋師医院の側渡れなかったのがわたれるようになります。あのイカリ横歩道橋下の放置自転車も撤去されるでしょう。めでたし♪

２３６嬉しいです♪　↑

このマンションの最多価格はいくらなのでしょうか？

>237
そうそう。いつもビクビクして渡ってたから。ついでに郵便局前の路上駐車も一掃してくれるといいのだが。

239　郵便局って何処の郵便局の事ですか？

イカリの向かい（西側の角）の郵便局。
東西の道路の路駐は続くんじゃないかな。

全国的に路駐はかなりきびしく取り締まっていますが、芦屋はそうでもないのかな？

駅前は一時全く路駐なくなったが、もうすでにもどりつつある。
住宅街まで手はまわらないだろう。オバはんベンツの路駐は多い。

山手幹線が出来るとこのあたりも賑やかになりそうですか？道路沿いにお店など出来そうですか？夙川から１７１への新しく出来た山幹の様に戸建てばかりでしたら可能性は低いように思いますが・・防音壁をつけるのでしょうか？？（あの様な雰囲気になりそう？）ご存知の方がおられたら・・・

夙川の松園町付近の山幹には、すでに防音壁ついてますね。
まだ開通している部分ではありませんが。
住宅地を通るので、翠ヶ丘付近までは防音壁つくのでは？

山手幹線はバス走る予定ありますか？

開通すれば当然バスも走るでしょうね。

バス会社によるでしょうね。
阪急バスで山幹をJR芦屋から阪急夙川、甲子園口なんてあったらいいかも。
利用客があれば検討するでしょうね。

岡本〜甲子園口もあり

バス停が近かったら嬉しい。

この物件は完売するか！？

家の玄関から梅田の勤務地まで最短３０分で行けるのに、イノシシも出る環境。

>252
最高

実際、どのくらい売れているのでしょうね？

先日２期の案内きました。
半数くらいは分譲済みなのでしょうか。

東側の部屋を登録しました。
東側に、このこのマンションに反対している、結構大きな家が2軒さるのですが、ここにマンションが建って、東側の眺望が無くなる、ということは考えられないでしょうか？

一文字間違えてしまいました。。意味が全く変わってしまうので修正しました。。

東側の部屋を登録しました。
東側に、このこのマンションに反対している、現在結構大きな家が2軒あるのですが、ここにマンションが建って、東側の眺望が無くなる、ということは考えられないでしょうか？

たしかに大きなお宅は相続で代がかわると引っ越しされる場合もありますよね。。。その場合新たにマンションが建つ事も考えられなくもないと思います。

最近　大雨の被害が全国に出る事が多いのですが、この物件周辺は大丈夫でしょうか？

名前の翠ヶ丘が指す様にここは丘陵地です。それもなだらかで急傾斜地も無く
がけ崩れも水害も無縁の地です。

住宅地としてとてもよい土地なんですね。購入してよかったです。

結構売れているみたいですね！契約者として嬉しいです。

大型マンション建設反対運動の垂れ幕がまだあがってましたけど、近隣住人さんと上手くやっていけるかしら？　確かに我が家が戸建だったら反対運動する気持ちも分かりますが・・・

確かに・・いつ頃垂れ幕下ろしてくれるのでしょうね。
やはり相当に反対されてるって事なのでしょうか？
よい方ばかりなのだと思いますが、あの文字だけ見ちゃうと少し怖いですね。
どの物件でもある事の様ですが・・

いいマンションにしていきたいですね！！（管理等）
広々としたハイソな？芦屋のイメージとは正直違った場所だったのですが完成が楽しみです。

NO263,264>
時々近くを通りますが、垂れ幕はかなり多いですよね。。
地区の集会でも話題になっていたようですが・・・

http://www.city.ashiya.hyogo.jp/gyokaku/h1701/talk2/h170124talk.html

では大規模マンション建設は　このマンションで終わりって事で（笑）

>266
この集会所トークを見る限り、マンションを毛嫌いする戸建て住民側の要望丸出し全開という内容ですね。拝見して首を傾げたくなる内容です。　このような誹謗中傷に負けず今後ともマンションの芦屋北側での供給が続いて欲しいものです。

近隣の小規模マンションまでも垂れ幕が貼られてましたね。町内会のお付き合いなのかな！？
反対運動されながらも納得された近隣住民の方も　このマンションを購入されたとデベの方から聞きました。

翠ヶ丘に住んでいます。
芦屋は外車率も高く、普通のサラリーマンだとお付き合い大変かな？
とか考えちゃいますよね。
でも無理して中古ベンツを買ってるような人もいるし、
お金持ちに見せようとイカリでお買い物しても、そのウチ地がでてくるので
ありのままでいいんじゃないでしょうか？
大金持ち（死語？）はケチなので意外と質素に生活していますよ。
周りがどうでも、自分たちが気持ちよくジオで生活できればいいんじゃないですか？
あまりハイソやセレブと考えすぎるのも疲れますよ。

外車が多くても国産車の方がもっと多い訳だし、気になる人は国産車でも上下を付けそうだから、何処で住んでも同じｗ

外車は金持ちという観念は一昔前。
だれでもベンツに乗れます。Cクラスまでならね。
翠ヶ丘は庶民の町でセレブではありません。

はじめまして。契約者です。うちは全国転勤族です。ＪＲ芦屋から最長どの辺まで通勤可能でしょうか？（おおよそ・・・）姫路←　→京都くらいでしょうか？

例外ですが新幹線で名古屋まで1年通ったとかの話も聞きますが、普通はその程度までですね。

273です。新幹線通勤ですか。確かに名古屋が限界ですかね。ＪＲ東海道線新快速ですとやはり姫路〜京都ですかね。長浜はキツイかな。
みなさん　どの辺りまで通勤されるのでしょうか？？？
単身になった場合　神戸空港・伊丹空港・新幹線へのアクセスもいいので便利な場所ですね。日照・眺望などは決していいとは言いがたいが・・・

神戸空港はともかくとして、
伊丹空港・新幹線へのアクセスがいいとは思わないのですが。
どういうルートを最短とされているのですか？

新幹線は新大阪なら芦屋から新快速１本だから便利じゃないですか。
伊丹空港は車ならまあ便利なほうかな。芦屋から阪神高速神戸線、名神、空港線ならね。

275です。277さんの仰るとおりです。最短はやはり神戸空港ですね！！

芦屋から京都の大学まで通学されてる方は結構居るので、京都なら在来線での通勤圏内です。
新幹線も新大阪まで２０分程度で週末帰宅での、東京や福岡勤務の方もいます。
飛行機も神戸空港に２０分程度で着きますが、飛行機通勤までは聞いた事はないですね・・・

279様　具体的にありがとうございました。参考になりました。やはり利便性はいいですね！
子供も京都の大学を希望するなら通勤可能ですね。下宿されると出費が痛い・・・

エレベーター９基（この個数にして普通ですか？）機械式駐車場　将来の修繕費がかかりそうに思うのですが、いかがなものでしょうか？　そうでもないですか？

なんか盛り上がりまへんなぁ〜。

ジオグランデシリーズでは、デザイン的にはジオ岡本が無難で良い。ジオ大原町は、マンション裏通りから見ると、一階壁面から地面にピカピカ光る配管が不必要にニョキニョキ露出しており、高額マンションの雰囲気をぶち壊している。明らかに工事担当者の施工ミスだが、ジオ翠ヶ丘の工事担当者は頑張って良い建物を作って欲しい。

ええ、そりゃ大原町のジオが買いでしょ。

私個人もジオ大原は？と思ったので翠ヶ丘は大丈夫か？と心配もあります。
でも買いは土地からして断然　大原でしょうけど。

お金があれば大原に住みたい。大原船戸は
やはり高額ね・・・

ジオ翠ヶ丘、良い建物になってほしいですね。いい場所だと思いますよ。

パンフレットではシックな外観なので気に入ってますが　どうゆう風に仕上がるかなー。
個人的にオレンジ等のカラーが入ってないので好きです♪ホントいい建物になって欲しいです。

遠方の為　現地になかなか行く事ができません。
どの程度　工事がすすんでいるのでしょうか？ご存知の方　教えてください。
ＨＰで状況写真を載せていただければ嬉しいんですけど・・・

久しぶりに覗いてみたら書き込みがないですねー。

マンションの南東側に大きな家がありますが、古そうだし、将来的にマンションになりそうな気がしますが、みなさんどう思われますか？

翠が丘周辺のマンション、いいですね。でも高いのでなかなか手に入れるのは難しいです。山手幹線が通るようになったらまたかわってくるんでしょうか？

山手幹線が出来ても片側１車線道路だし、環境が少し悪くなっても便利性が増すので、
価格には殆ど影響は出ない思いますよ。

まぁ山手幹線沿いでなくより１本入ってるのが救いかな。利便性が増して逆に価格は落ちにくいのでは？

土曜日の新聞の折り込み広告で、「いよいよ最終期分譲開始」とありました。
予定販売戸数11戸とあったのだけど、残りは全部売れたのかな〜〜？

東棟は完売みたいだけど後はどうなんでしょうね？もう最終期かぁ。

９／１６時点で最終分譲１１戸に先着受付分が７戸のあわせて残り１８戸みたいです。
順調な売れ行きみたいですね。

ＤＭがきましたが、よい値段ですね」。どんな職業の方が買われるのでしょうか？うらやましいです。

現地の工事も進んできましたね。来年が楽しみです。

そろそろ契約者のみなさん家具選びされてますか？うちは床をダークのグレードアップオプションにしたので　どんな感じの家具が合うかなぁ？と考え中です。

我が家もフローリングはダークにしました。デベの方からはどの色も同じくらいの割合で注文されたような事を聞いていましたがインテリアの方はダークが一番　人気があったと仰っていました。