GREEN PARK 巣鴨

まとめて削除されたね。

販売戸数
4戸
販売価格
4,650万円～5,610万円
間取り
2LDK（2戸）、3LDK（2戸）
専有面積
55.38m2・70.61m2

だって。

まとめて削除は結構。

削除を喜ぶ側の「良心」など、とっくにどこかへ消し飛んでいるよう。

不動産の購入は「ギャンブルではない。」

「自己責任」。

オレの知った事でなし。

のこり４戸は、
２ＬＤＫ：高層階
３ＬＤＫ：低層階
だそうですよ。
ぱっくりと傾向が別れましたね。

値下げしないと売れないのかな

要はその程度の物件。

手付け金支払いの時点で、資産価値喪失ですな。

巣鴨大塚間に久しぶりによい物件ですね。
Brillia巣鴨以来です。

本物件買われる方は、末永くおしあわせに。

六義園も追い出されたか。

ずいぶん安いですね

もう後4戸だけなんて早かったですね。
2LDKのタイプはキッチンに窓がついてていいですね。総じて西向きなのがやや難点ではありますが。
ルーフバルコニーのタイプが残ったのはこのマンションの中でも割高だからですかね？

＜580
何を勘違いしているのかわかりませんが、
唯一ルーフバルコニーのある12Ｆの一戸ははじめから人気があって、抽選の上販売完了のはずですよ！？

自分で業者さんに確認すればいいだけの話。
教えてくれるだけありがたいとおもいましょう。
あと半年ちょっとありますが、入居が待ち遠しいです！

売れるのが早いということは、将来買い手がつくということ。
良い物件の証拠です。
完売も近そうですね。

この物件の特長は、設計変更がかなりの範囲で可能なこと。
もし、購入を迷っている方がいるのでしたら、早めにＭＲに行って相談することをオススメします。
設計変更の締め切りもあるようですので。

簡単な設計変更といっても、すべて
自分持ちで、
金額も高いですよね。

設計変更できない物件が多いでしょ。

他の物件ですが設計変更したけれど、理にかなった設計変更
（元の設計がいまいち）だったらしく無料でした。

山手線が利用できるのは本当に便利な場所だと思います。
それに、おばあちゃんの原宿といわれる場所ですから、落ち着いた町ですよね。
商店街もありますから、楽しそうです。

大手デベの開発する物件のＭＲで設計変更ができるか聞いたところ、完成引渡し後にリフォームで対応して下さいと　突き放されてしまいました。

ここは、建築途中に使い勝手の良いようにお決まりのオプション選択以外でも相談にのってくれるので良いですね。
この辺は、中小デベの小回りの良さではないか　と評価しています。

お金さえ出せば、どのマンションでもいつでも好きなように直せると思いますよ。
引き渡し後に直してもいいわけだし。
金額が安いかどうかなのでは？

金額を安くしたいのがポイントです。
入居後のリフォームでは高くつきますし、期間の問題もあります。
坂入産業さんは元からの差し引きで見積りしてくれるので、とても良心的でしたよ。
※リフォームでは好きなように出来ない面もあると思います。
管理組合への届け出等もありますし。

大勝軒の帰り
現場を見てきました。
現在７階躯体工事中です。

>538
パーラーモンスター巣鴨店は閉店しました。

こちら側には、スーパーが無いのでパチンコ屋の後に出来れば流行るでしょうね。周辺住民は、白山通りを渡る必要がなくなるから。マイバスケットやマルエツプチぐらいでも、十分に便利です。

残り1件みたいですね。

線路の向こう側でも今回のパチンコ屋と似たようなことがあったよ。
「じゃじゃ馬」とかいう風俗店が火事になって、そのままなくなった。
風俗関連は火の車だね。
何かきっかけがあれば、そのまま消える。

ディアナコート文京千石は完売したんですね～

ディアナコートさん。
おめでとうございます。
予想より悪戦苦闘でしたね。
文京区に拘る方向けのマンションで、あのお値段ですからあの中身は当たり前かな。
こちらにして良かったと自己満足しております。

マンション選びの基準は人それぞれですから、自己満足できるなら、その人にとってはそれで正解なのでしょうね。
おめでとうございます。

新大塚駅の歩道にノボリを立ててるけど、なんで新大塚にモデルルーム作ったの？
あと、公共物にノボリを立てるのは通行の邪魔になるので、やめた方がよいのではないだろうか。

本当に道路上に出ているとすれば、道路法、道路交通法、屋外広告物条例に抵触では?

確かに良い事ではないな。
では先に並びのラーメン屋と牛丼屋から注意しないとな。

見たけど歩道横断防止柵に2本くくりつけてるね。
ビルの敷地内に置かせてもらえばいいのに。

609

単に家賃が安かったんでしょう。

客が来ないのにあと一つは素晴らしい。

判子をついて契約はどこの不動産屋も同じ。

パチンコ屋は潰れ、風俗も近くにありません。

勉強してもその程度ですか、不動産購入一生勉強中さん。

よそのマンション購入して下さいね。

こういう方は、物凄く腹が立ちます。

結局クレヴィア巣鴨も買えない人のようですよ。
六義園物件でもぼこぼこにされています。
3.11以降こういう人が増えていますね。

オレの書き込みを消しても事実は変わらない。

オレが書き込みをしても事実は何も変わらない。

マンションにとって立地条件は大切。

遠くて、環境が悪く、デベに信用もなければ、物件も粗悪可能性大。

これでは資産性もステータスもない。

売却する時、三文の価値もなかろう。

物件を見抜けない人は
マンション投資家には向かないよ。

５９９さん
確かにスーパーがほしいですね。マルエツプチかまいばすけっとかどちらかというと
まいばすけっとがいいな。
イオン系のプライベートブランド品が買えて安くていいものが多いんですよね。
賞味期限が近くなったものは、お肉やお魚はよく３０％オフのシールがはってあります。
お買い物はちょっと不便ですね。

買い物がちょっと不便って・・・いったい今はどこに住んでおられるのですか？
スーパーの真上とか？

駅から帰るときに
サミットにちょこっと寄れば済むことで。
あとはパン屋もケーキ屋もあるし全然不便じゃありません。

ここで買物に不便なら、プラネやディアナではもっと大変。プラネでも、宮下橋通りの突き当たりまで更に歩くわけだから、駅に近いというのは何よりです。パチンコ屋の後にマイバスケットができれば、便利この上無し。

マンションギャラリーもいよいよ閉鎖するようですね。
最終一戸の２LDKは売れたのでしょうかね。

売れたから閉鎖するのでは？

売れていません。

未だ「大商談会」のチラシか何回も入ります。

本当に１戸だけでしょうかな。

たった１戸。格安なら、それほど焦る必要はなし。

本当は、売れたことになって入る住戸が結構

あるんじゃあないでしょうか。

ここらは独身なら居心地良さそうだけど、家族持ちだと確かに買い物は不便…

サミットってパチンコ屋の横の入口から入れば近いけど、エスカレーター降りないといけない地下で、ベビーカー禁止だし…。子供いたらベビーカーで出かけるやん…西友も同じく地下やし…普通スーパーって１階になくない？それか、エレベーターがあるとか。今までそれが当たり前だったからこっち来て買い物がめちゃめちゃ不便でびっくりしたよ！

今はうちでもホームベーカリーでパンが焼けるし、別にパン屋とケーキ屋なんて近くになくても生活できるし…

はい、他の駅へ引っ越しましょう。以上。

おんぶ紐で行きましょう。以上。

ベビーカーは大変邪魔です。

山手線沿線上で物件を探していて、徒歩から４分という駅近に魅力を感じて見に行ってきました。
その帰りに話題になっているFRENCH POUND HOUSEへ行ってきたのですが、噂通りすごい美味しい
ケーキでした。スポンジケーキがすごい人気で売り切れてしまう事が多いと聞いていたのですが、
ありました。お店もすごくいい雰囲気で優雅な気分を味わえるお店でした。こういったお店が
家の近くにあるのはいいですよね。

>635
値段の割には美味しいとは思わないんだが。

すごい人気みたいだけど…感激するほどのケーキってわけでもないと思いました…都内には、もっと美味しいケーキ屋はたくさんあるんじゃないかな。

あのケーキ屋、大和郷店って言うから、てっきり文京区かと思ってた。巣鴨だったの？巣鴨と言うには微妙な場所だわ…

最後は人気のケーキ屋をネガするしかなく終わるとは、ネガさんが可哀想でならない。

ネガさんて…(笑)

わざわざ引っ越して来るほど便利な場所でもなくない…？山手線沿いって点で考えると便利な場所なのかな？

まっ今はネットで宅配もしてくれる便利な時代だから買い物多少不便なくらいどってことないって思ってるのかな…？ピーコックがあるから？時間はそんなに遅くまで開いてないけど、あそこは駐輪場も駐車場もあって、品揃えも結構何でもあるしね。

駅前の駐輪場は少ないし、ドラッグストアは紙オムツ売ってないし、地蔵通り商店街は店じまいが早いね。商店街っても買い物にすごく便利ってほどの商店街でもないけど、おばあちゃんにとっての原宿は必要な場所だと思うし。

でも、おんぶ紐で買い物してるママさんとか、西友のエスカレーターで器用にベビーカー乗っけてる人見ると何か尊敬します。

我家にとっては、巣鴨は、通勤・通学で三田線、山手線が使えて便利な点を評価しています。日比谷、大手町には三田線ですぐですし、上野、池袋、新宿、渋谷には山手線ですぐですし。買物は、駅前のスーパーで十分ですが、池袋のデパ地下も結構活用しています。乗降客が多くて賑わっている雰囲気も好きですね。それぞれの家庭によって価値観も、通勤通学も、エンゲル係数も違いますから、ここは絶対に良いとかダメと言い切ること自体あまり意味がないですね。好みに合わない方は、好み合う地域や沿線を探されれば良いだけのことです。

640さんよく考えて下さい。
ここは巣鴨駅近辺に住みたい人が意見を言う場所です。
逆に貴方が良いと思うエリアは、貴方がレスした内容と同じ事を検討者は思うでしょう。

>>640

＞駅前の駐輪場は少ないし

あんた、マンションなら駅近に住めよ。

現在、何階の高さまで躯体工事ができているのでしょうか？

まだ最上階まではできてないと思いますよ。

巣鴨に住んでますが、生活便利で気に入ってます。スーパーも24hだし、店もたくさんあるし。
住んでみないとわからないかもしれませんね。

既存不適格者にて購入不可か。

完売おめでとう。

今朝の地震も全く気づかないほどこの辺の地盤は安定しています。

つか、東京はほとんど揺れてないでしょ？

いや、さっき結構ゆれましたよ。

関東大震災の時、下町震度7、この辺震度５弱
http://kantoquake.kanagawa-u.ac.jp/pmap/map.phtml

では、首都直下型では？

サンシャインビルの展望台から建設中のこのマンションがよく見えました。先週の地震では、サンシャインの展望台はかなり揺れて酔いそうになった人もいたようです。タワーマンションが、あちこちに見えましたが、同じような揺れがあったのではと思うとやはりタワマンにしなくて良かったとつくづく思いましたね。

確かに。
タワマンって最初は魅力的でしたが、免震・耐震であってもそれなりに揺れるからこわいですよね。
住戸数も多いと、いろんな人が入居するだろうから、エレベーターで会っても住人なのかどうかも判断つかないだろうし。

今日は、クレーンが解体されてます。