GREEN PARK 巣鴨

アホちゃうか。「悔い改めよ」は結構だが、別にオレに関係あるわけでなし。
誰に何言ってるか、よく考えろ。自分のドタマに剣は墜ちてくるんだ。

おまけに再び「営業マン」総出動。
火消しに躍起。

別に白山などどうでも良いだろう。
問題は、千石。「文教隣接地」。「住居地域隣接地」。「ラブホ隣接地」。
問題をすり替えても、問題が片付くわけでなし。

問題を提起してるのに、すり替えで対応など、見苦しい。

まあ、オレが買うわけでなし。いらないし。
購入希望者は、よく調べる事ですな。

スルーでよろしくお願いします。

「言わざる」、「聞かざる」、「見ざる」。
そして「するー」。

「営業マン」の見本。良い心がけだ。

ほな。
さいなら。

その三点セットは皆納得して購入しますから、もうご忠告は結構ですよ。
ごゆっくりされて下さい。
今までご苦労様でした。

高い買い物ですからねー。

520 さん

ここの物件の場合、どういうシステムになっているか知りませんが
営業に確認した方がよいと思います。

高い買い物で、この情勢、思いきれないでいますが、購入を決めた方々は
購入を決定した一番の理由はなんでしたか？
価格？場所？・・・

色々検討しましたが、結局最後は「エイヤ」の気合いです。
最後の決断は「衝動買い」です。
夫婦二人で、寂しくなった預金通帳を見ながら、「これで良いんだよね」と泣き笑いです。

最近居住用として購入したマンションは、それこそ江戸時代まで遡ってこの土地がどういう土地であったか調査しました。
地歴も確認しました。
実際に建築中の土地を訪れ、周辺をうろつき廻り、交通機関への距離を確認し、環境、騒音、日当たり、近隣など、全て確認です。
最近はインターネットで購入を検討している土地の地盤の事や液状化の程度まで、調べる事が出来ます。
その他、区役所のＨＰで都市計画や地域指定も念のため確認です。
万一何らかの事情で売却しなければならなくなる可能性もあるので、その市場性も調査しました。
首都圏直下型震度７の地震の時、マンションが耐え得るか、歩いて帰れるかどうかまで、考慮に入れました。
そして湾岸、タワー物件は全て除外しました。
台地物件を前提としました。
万一停電でエレベーターが使えなくても、歩いて登れるマンションを選択です。

おかげで、分不相応のトンデモない高い買い物です。
ローンの重圧がのしかかります。
将来リストラや会社倒産となったらどうしようかと、不安もあります。そこまでは読めません。

これだけ書けば、よく検討したようにも思うんですが、最後の決定打は「気に入った」というタダそれだけの
「衝動買い」です。

ここはどうでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266189/

５３０さんはあちこちに同じ書き込みしています。
どこかのまわし者？。

つーか倒産リストラになっても家賃は払うだろ…

木造アパートに引起可能。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

アンカーも間違えるとは。なさけない。

残り四戸。２ＬＤＫの下層階？

Ｂタイプが下層ということですか？

主寝室の広さに魅かれていて前向きに考えてるのですが、できれば中層かそれ以上を望んでいます。２ＬＤＫとしてはちょうどいい面積でもあるので特に文句がありません、バルコニーは狭いですが面している窓が２面になっていて日当たりも期待できそうなんですよね。ただ下層だと周辺建物に影響を受けることもありますから、下層なら入念に調べておく必要があります。

建築現場を見てきました。２LDKは、10階と11階が残っているようなチラシが置いてありました。4時半頃でしたが、日差しは２階まで充分届いてましたよ。

例のパチンコ屋は、当面休業するようです。改装準備をしているような雰囲気でもありません。
客入りの悪い店だから儲かっていないのかも。

北口のパチンコ屋も一軒つぶれました。

ラブホやパチンコヤがどこにあっても、子供は育つ。
全ては環境よりも親次第。
隣にラブホができても商業地区。
全ては自己責任。
親がしっかりしてれば、大丈夫。

価値有りと
誰もが認める
駅近マンション
買えないやつの
犬の遠吠え！

ラブホーホーホー

意味不明。

1週間過ぎたら禁断症状が出たようだ。

＞こんなくそマンションはいらない。

そろそろ気を付けて下さいね。

最初の方で坪300万円は割高とか言っていた輩はどこ行ったんだよ。
恥ずかしくて出て来られなくなったか。
生き恥を晒したく無い気持ちはわかるがw

予想が外れて想定外の売れ行きだったからってムキになるなよw

もう殆ど売れているのにネガティブなことを書き続けるのはただの嫌がらせでしょ。
予想が外れて意地になっている寂しい人としか思えないw
何の為に論じ続けているの？空しくないの？
そんなにまだ論じ続けたいなら自分のblogとかTwitterでも作ってやりなよ

痛いところ付かれて反論できないんだねw

何度も言わせないで下さい。
貴方の意見は承知しております。
皆分かってます。
でも買うんです。
もう論じないで下さい。

>555
生きていて恥ずかしく無いですか

558へ
あなたはいったいなにがしたいのか。
悪意としか取れない書込みを、だいぶ前からずるずると引きずり、購入しようとしている人を阻止でもしようと？
そんな陳腐な言葉にのせられて購入をやめようとする人がいるとでも？
検討中の人であれば、実際現地やMRに出向いていろいろ調べますよ、あなたの話があってもなくても。
大きな買い物だってことは誰よりも自分自身の将来に影響するのだから余計なお世話です。
ほとんどの住戸は契約済なのだから、それでも書込みたいのであれば、まともな書込みができるよう、気持ちを切り替えてください。

怨を持つ人ですから、ムリです。

まとめて削除されたね。

販売戸数
4戸
販売価格
4,650万円～5,610万円
間取り
2LDK（2戸）、3LDK（2戸）
専有面積
55.38m2・70.61m2

だって。

まとめて削除は結構。

削除を喜ぶ側の「良心」など、とっくにどこかへ消し飛んでいるよう。

不動産の購入は「ギャンブルではない。」

「自己責任」。

オレの知った事でなし。

のこり４戸は、
２ＬＤＫ：高層階
３ＬＤＫ：低層階
だそうですよ。
ぱっくりと傾向が別れましたね。

値下げしないと売れないのかな

要はその程度の物件。

手付け金支払いの時点で、資産価値喪失ですな。

巣鴨大塚間に久しぶりによい物件ですね。
Brillia巣鴨以来です。

本物件買われる方は、末永くおしあわせに。

六義園も追い出されたか。

ずいぶん安いですね

もう後4戸だけなんて早かったですね。
2LDKのタイプはキッチンに窓がついてていいですね。総じて西向きなのがやや難点ではありますが。
ルーフバルコニーのタイプが残ったのはこのマンションの中でも割高だからですかね？

＜580
何を勘違いしているのかわかりませんが、
唯一ルーフバルコニーのある12Ｆの一戸ははじめから人気があって、抽選の上販売完了のはずですよ！？

自分で業者さんに確認すればいいだけの話。
教えてくれるだけありがたいとおもいましょう。
あと半年ちょっとありますが、入居が待ち遠しいです！

売れるのが早いということは、将来買い手がつくということ。
良い物件の証拠です。
完売も近そうですね。

この物件の特長は、設計変更がかなりの範囲で可能なこと。
もし、購入を迷っている方がいるのでしたら、早めにＭＲに行って相談することをオススメします。
設計変更の締め切りもあるようですので。

簡単な設計変更といっても、すべて
自分持ちで、
金額も高いですよね。

設計変更できない物件が多いでしょ。

他の物件ですが設計変更したけれど、理にかなった設計変更
（元の設計がいまいち）だったらしく無料でした。

山手線が利用できるのは本当に便利な場所だと思います。
それに、おばあちゃんの原宿といわれる場所ですから、落ち着いた町ですよね。
商店街もありますから、楽しそうです。

大手デベの開発する物件のＭＲで設計変更ができるか聞いたところ、完成引渡し後にリフォームで対応して下さいと　突き放されてしまいました。

ここは、建築途中に使い勝手の良いようにお決まりのオプション選択以外でも相談にのってくれるので良いですね。
この辺は、中小デベの小回りの良さではないか　と評価しています。

お金さえ出せば、どのマンションでもいつでも好きなように直せると思いますよ。
引き渡し後に直してもいいわけだし。
金額が安いかどうかなのでは？

金額を安くしたいのがポイントです。
入居後のリフォームでは高くつきますし、期間の問題もあります。
坂入産業さんは元からの差し引きで見積りしてくれるので、とても良心的でしたよ。
※リフォームでは好きなように出来ない面もあると思います。
管理組合への届け出等もありますし。

大勝軒の帰り
現場を見てきました。
現在７階躯体工事中です。

>538
パーラーモンスター巣鴨店は閉店しました。

こちら側には、スーパーが無いのでパチンコ屋の後に出来れば流行るでしょうね。周辺住民は、白山通りを渡る必要がなくなるから。マイバスケットやマルエツプチぐらいでも、十分に便利です。

残り1件みたいですね。

線路の向こう側でも今回のパチンコ屋と似たようなことがあったよ。
「じゃじゃ馬」とかいう風俗店が火事になって、そのままなくなった。
風俗関連は火の車だね。
何かきっかけがあれば、そのまま消える。

ディアナコート文京千石は完売したんですね～

ディアナコートさん。
おめでとうございます。
予想より悪戦苦闘でしたね。
文京区に拘る方向けのマンションで、あのお値段ですからあの中身は当たり前かな。
こちらにして良かったと自己満足しております。

マンション選びの基準は人それぞれですから、自己満足できるなら、その人にとってはそれで正解なのでしょうね。
おめでとうございます。

新大塚駅の歩道にノボリを立ててるけど、なんで新大塚にモデルルーム作ったの？
あと、公共物にノボリを立てるのは通行の邪魔になるので、やめた方がよいのではないだろうか。

本当に道路上に出ているとすれば、道路法、道路交通法、屋外広告物条例に抵触では?

確かに良い事ではないな。
では先に並びのラーメン屋と牛丼屋から注意しないとな。

見たけど歩道横断防止柵に2本くくりつけてるね。
ビルの敷地内に置かせてもらえばいいのに。

609

単に家賃が安かったんでしょう。

客が来ないのにあと一つは素晴らしい。

判子をついて契約はどこの不動産屋も同じ。

パチンコ屋は潰れ、風俗も近くにありません。

勉強してもその程度ですか、不動産購入一生勉強中さん。

よそのマンション購入して下さいね。

こういう方は、物凄く腹が立ちます。

結局クレヴィア巣鴨も買えない人のようですよ。
六義園物件でもぼこぼこにされています。
3.11以降こういう人が増えていますね。

オレの書き込みを消しても事実は変わらない。

オレが書き込みをしても事実は何も変わらない。

マンションにとって立地条件は大切。

遠くて、環境が悪く、デベに信用もなければ、物件も粗悪可能性大。

これでは資産性もステータスもない。

売却する時、三文の価値もなかろう。