東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-24 07:59:14
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

(参考記事)
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境

[スレ作成日時]2012-04-13 20:45:51

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

  1. 941 匿名さん 2012/04/23 08:15:11

    ららぽーとの賃貸期間はあと十数年だっけ。

  2. 942 匿名さん 2012/04/23 08:49:28

    それが余命?

  3. 943 匿名さん 2012/04/23 09:06:34

    ららぽーと豊洲のコンセプトは「都心生活感度」
    ①都心生活者の感度にあった商業施設を目指します
    ②都心生活に郊外の便利さを実現します
    だそうです。

  4. 944 匿名さん 2012/04/23 09:32:56

    ららぽーとはMRが建っている空き地に増床してベデストリアンデッキでつながるんでしたっけ?

  5. 945 匿名さん 2012/04/23 11:14:48

    人気埋立地の略称は「中防」なんだね。「23区から出たごみの最終処分」とかストレートな表現。

    <埋め立て地>江東区大田区が綱引き…ゲートブリッジの先
    毎日新聞 4月23日(月)12時41分配信
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120423-00000042-mai-soci

     2月に開通した「東京ゲートブリッジ」が架かる東京湾の埋め立て地が、23区のどこに入るのか決まっていない。道路でつながる江東区大田区が、ともに帰属を主張しているからだ。ベイエリアの新名所を抱えれば区のイメージアップになるとの期待があるためだが、綱引きが続けば30年ぶりに東京都の調停にもつれこむ可能性もある。

     埋め立て地の名称は「中央防波堤埋立処分場(中防)」で、便宜上の住所は「江東区青海地先」。都が73年に埋め立て免許を取得した際は、湾岸5区が編入を希望した。本来なら最初の埋め立て地が完成する96年までに、都と各区の協議で帰属が決まるはずだった。

     港、品川、中央の3区は02年に手を下ろしたが、残る江東、大田両区は互いに譲らなかった。10年に国土交通省が中防での貨物コンテナふ頭整備を申請したのに伴い、都から利害関係者として意見を求められると、両区議会はそれぞれ帰属を主張する意見書を採択して提出。江東区側を結ぶゲートブリッジが開通した後も、両区の姿勢は変わらない。

     土地は都と国が所有している。オフィスビルや商業施設を誘致する予定はないが、23区内で最も広い都立公園「海の森」が16年度にオープンし、20年五輪招致が実現すればボートや馬術などの競技会場も整備される。人気スポットになる期待は十分だ。帰属が決まれば、区も発言力を持ち、一部を区有地にして活用できる可能性もある。大田区の担当者は「街づくりのうえで大きな魅力」と話す。

     また、都港湾局によると、ごみ処理施設として土地を貸し付けている清掃関連会社3社のうち1社は、用地取得の意向も持っているという。同局幹部は「将来は固定資産税が入る期待もしているのではないか」と話す。

     埋め立て開始以来、工事車両は江東、大田どちらかの区を必ず通過してきた。両区には「渋滞や騒音で住民に迷惑をかけたのに、完成したら他区のものというのは納得できない」との思いもある。

     新たな埋め立て地は通常、区議会の議決を経て知事告示で帰属が決まるが、境界を巡る争いがある場合、地方自治法は知事の権限で委員3人による自治紛争調停に付すと定めている。お台場周辺の「13号埋立地」も当初、話し合いがまとまらず、82年の調停で江東区7割、港区2割、品川区1割と決まった。中防の編入について、江東区は「ゲートブリッジができ、橋とトンネルの2本でつながった」と同区からのアクセスが良くなった点を強調。大田区は「今さら不利にはならない」と対抗意識を燃やしている。

     ◇中央防波堤埋立処分場(中防)◇

     23区から出たごみの最終処分場で、臨海副都心の南東にある。北の194.7ヘクタールが「内側」、南の313.9ヘクタールが「外側」と呼ばれ、合わせて東京ドームの109倍の広さを持つ。内側と外側の間には運河が通り、20年五輪のボート競技会場となる予定。内側は96年に埋め立てが終わり、外側は23年3月完成を見込む。

  6. 946 匿名さん 2012/04/23 11:22:27

    それ、全然違う場所だよ。(笑)


    これが、ネガの知識レベル(笑)

  7. 947 匿名さん 2012/04/23 11:25:31

    ららぽーとの場所は、絶好の高級ホテルの立地ですからねェ。

    早く外資系ラグジュアリーホテルが建設されないかなー

  8. 948 匿名さん 2012/04/23 11:26:50

    湾岸エリアは全て既存区ら切り離して湾岸区を新設するべし。
    大田区江東区って響きがね。。

  9. 949 匿名さん 2012/04/23 11:29:25

    中央区、は湾岸区に入れないでね。

  10. 950 匿名さん 2012/04/23 11:30:35

    イイねー。湾岸区。

    豪華タワマンに住み、ワインを楽しむ生活。
    休日は友人たちを招いてパーティー。

    ライフスタイルが分かりやすい。

  11. 951 匿名さん 2012/04/23 11:34:01

    港区中央区民は江東区なんかと一緒にされるのは我慢できません。

  12. 952 匿名さん 2012/04/23 11:35:55

    >951
    わがままは許しませんよ。さっさと江東ちゃんと一緒になるのよ!

  13. 953 匿名さん 2012/04/23 11:38:54

    現実的に勝どきや晴海は明らかに街の成り立ちや雰囲気が江東区でしょ…

  14. 954 匿名さん 2012/04/23 11:42:09

    あと丸の内や銀座も。

  15. 955 匿名さん 2012/04/23 11:42:49

    汐留や芝浦も仲間に入れときましょう。

  16. 956 匿名さん 2012/04/23 11:44:30

    次スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/
    適当な頃合いで移ってね

  17. 957 匿名さん 2012/04/23 11:45:06

    東京駅も湾岸区入り決定でしょ

  18. 958 匿名さん 2012/04/23 11:52:08

    丸の内銀座には申し訳ないので汐留芝浦で我慢します

  19. 959 匿名さん 2012/04/23 11:56:38

    麻布・広尾・番町・麹町は頭を下げてきても湾岸区には入れてあげない。
    今までの言動を反省しなさい。

  20. 960 匿名さん 2012/04/23 12:06:45

    なに、このスレ。
    湾岸の人って共働きが多いらしいから、仕事から帰ってくるとストレスをこういう所で発散してるの?
    やっぱり晩御飯のおかずは、買ってきたお惣菜ですね(笑) ついでに朝ごはんも買ってきましたね?

  21. 961 匿名さん 2012/04/23 12:08:31

    >960
    晩御飯はほぼ毎日、銀座で食べて帰りますけど何か?

    あらら?内地の庶民の皆さまにはハードル高いですかぁ。失礼(笑)

  22. 962 匿名さん 2012/04/23 12:10:31

    現実的には江東区と一緒になるのは中央防波堤埋立処分場ぐらいだね。

  23. 963 匿名さん 2012/04/23 12:18:42

    http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
    やっぱりもう東京には豊洲位しか成長性ないんだよなあ、、、
    ダントツの6%増って。23年度もキュービックガーデン本格稼働でまた増えるんだろうなあ

  24. 964 匿名さん 2012/04/23 12:19:57

    もう高台に住むなんて田舎者の発想でしょうね

  25. 965 匿名さん 2012/04/23 12:27:53

    >>961
    晩御飯はほぼ毎日、六本木、赤坂、麻布、代官山で食べて帰りますけど何か?
    あらぁ、埋め立ての庶民の皆さまにはハードルがお高いですかぁ?どーもごめんあそばせ(笑)

  26. 966 匿名さん 2012/04/23 12:29:38

    >965
    挑発に乗ってしまうとは恥ずかしい。

  27. 967 匿名 2012/04/23 12:34:05

    問題は、銀座・六本木・代官山?の
    どの店で何を食べたかだ。

  28. 968 匿名さん 2012/04/23 12:35:00

    http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
    やっぱりもう東京には豊洲位しか成長性ないんだよなあ、、、
    ダントツの6%増って。23年度もキュービックガーデン本格稼働でまた増えるんだろうなあ

    まあこれからもオフィスがボコボコできてきますからね。

  29. 969 匿名さん 2012/04/23 12:37:03

    銀座の吉野家ですね、わかります。

  30. 970 匿名さん 2012/04/23 12:39:00

    銀座のサブウェイ(おしゃれなサンドウィッチ屋さん)ですが何か?

  31. 971 匿名さん 2012/04/23 12:41:17

    豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ。人口でも駅の乗顧客数でも就業人口でもいいからさ~

  32. 972 匿名さん 2012/04/23 12:43:50

    >971
    豊洲を超える街なんてあり得ないよ、アニキ~

  33. 973 匿名さん 2012/04/23 12:48:47

    >971

    そんな街ないよ。だから怒りを鎮めてよ。

  34. 974 匿名さん 2012/04/23 12:49:11

    東新宿13.8%、西早稲田10.7%の増加ですね。

  35. 975 匿名さん 2012/04/23 12:51:03

    >>970
    サブウェイがオシャレ・・あらぁ・・。

  36. 976 匿名さん 2012/04/23 12:52:53

    >974
    シッ!
    またアニキが怒るだろ。

    いまなだめてるところなんだから。刺激しないでくれよ。

  37. 977 匿名さん 2012/04/23 12:57:30

    >>974
    そんなのもう続かない
    豊洲は今後5年で豊洲市場、シビックセンター、駅前オフィスタワー2本、シビック横の商業施設、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発目白押しだよ
    人口は約1.5倍の20万人になると江東区は予想している

  38. 978 匿名 2012/04/23 13:01:38

    駅の乗客数増の割合なら、有明もすごいはず。
    毎年、前年比200%くらいじゃないかな(^^ゞ
    住民数の増加割合でも負ける気しません(^^ゞ

  39. 979 匿名さん 2012/04/23 13:02:34

    >>977
    で、どこの企業が入るの?

    渋谷のヒカリエは開業前からオフィスも満室スタート、業界の羨望の的だって。

  40. 980 匿名さん 2012/04/23 13:03:16

    豊洲より成長性のあるところなんてあるわけない。だって土地がないんだから。継続性のある開発計画などたてられないわけ。昭和大付属病院移設、6丁目開発も足しとこう

  41. 981 匿名さん 2012/04/23 13:06:07

    >>979
    そんなのわかる訳ないだろ
    三菱地所三井不動産に聞いてくれよ
    ただ、豊洲は電力が安定しているからシステム系の会社にはいい場所だな

  42. 982 匿名さん 2012/04/23 13:06:33

    まぁ、街並も葛西、浦安、幕張に追いつきそうな勢いですからね。

  43. 983 匿名さん 2012/04/23 13:07:42

    成長を続ける街、豊洲・東雲・有明エリア。ここでは、計画的に開発された街ならではの利便性がある。

    選ばれし民が集う街。これからも大いなる発展を遂げることは確実である。

  44. 984 匿名さん 2012/04/23 13:09:26

    めざせ浦安、めざせ幕張。

  45. 985 匿名さん 2012/04/23 13:10:05

    >981
    いわゆる「豊洲名物『新鮮な電気』」ってやつですよね

  46. 986 匿名さん 2012/04/23 13:23:30

    ネガって、あっさり豊洲のマンションが完売しちゃったらどんな気分なんだろう?

    豊洲市場もあっさりと問題なく移転が進んじゃって東京名所になったらどんな気分なんだろう?

    豊洲の街がどんどんと進化していったら、どんな気分なんだろう??

    現実に目をそらせて、泣きながら、マンコミの書き込みを続けるのかな???

  47. 987 匿名 2012/04/23 13:26:08

    なんかここは
    大人の東雲・有明さんが
    高見の見物で
    出来の悪い
    豊洲君だけが駄々をこねているみたいね
    (大笑)

  48. 988 匿名さん 2012/04/23 13:26:20

    あっさりって5年くらいでってこと?

    もう既に3年も売れ残ってるんですが・・・

  49. 989 匿名さん 2012/04/23 13:29:03

    まぁ、スミフ辺りは元々じっくり売る作戦ですしね。

    「売り渋り」「売り惜しみ」ってやつですよ。

    内陸の庶民の皆さんには手が届かず羨ましいでしょうけどね。

  50. 990 匿名さん 2012/04/23 13:29:50

    豊洲以外、有明や東雲はそれなりに売れてますからね。
    危機感が豊洲とは全然違いますよ。

  51. 991 匿名さん 2012/04/23 13:31:54

    スミフの本当の販売戦略

     江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200~250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年~1年半以内の完売を目指す。

    戦略が大失敗ということですね。

  52. 992 匿名 2012/04/23 13:32:31

    >あっさり豊洲のマンションが完売しちゃったらどんな気分なんだろう?

    世の中賢人じゃない人もいるだろうから確立的には有り得る話だろうが

    買った人の泣きながら後悔する姿も面白いかも

  53. 993 匿名さん 2012/04/23 13:33:26

    豊洲には日本生命の本社もありますしね。

  54. 994 匿名さん 2012/04/23 13:36:11

    >あっさり豊洲のマンションが完売しちゃったらどんな気分なんだろう?

     完売しない現実を認識しよう!中国人だらけの街ではびこる危険を心配してくれるさ

    豊洲市場もあっさりと問題なく移転が進んじゃって東京名所になったらどんな気分なんだろう?

     それはそれでいいんじゃないのかな?

    豊洲の街がどんどんと進化していったら、どんな気分なんだろう??

     他の街も更に進化するから、永遠に追いつけないって思うだろうね

    >現実に目をそらせて、泣きながら、マンコミの書き込みを続けるのかな???

     過去のことは水に流して、絶望の豊洲民を温かく救ってくれるよ

  55. 995 匿名さん 2012/04/23 13:38:15
  56. 996 匿名 2012/04/23 13:39:59

    >992・994
    に各一票!!

  57. 997 匿名さん 2012/04/23 13:40:12

    「勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
     豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ」

    何度聞いても 名言だな。まさに情報強者の世界

  58. 999 匿名さん 2012/04/23 13:47:05

    正常性バイアスって怖いですね。

  59. 1000 匿名さん 2012/04/23 13:47:38

    海外ファンドが豊洲のマンションを水面下で買い占め進めているという噂・・・。

  60. 1001 匿名さん 2012/04/23 13:56:46
  61. 1002 匿名さん 2012/04/23 13:58:02

    >>999
    豊洲住民が地震の恐怖によるパニックから身を守るためには必要なんです。

  62. 1003 匿名さん 2012/04/23 14:19:44

    >>1000
    外資ファンドは知らんが築地の中で働く荷受けさんたちが豊洲周辺の土地を買い進んではいるよ。

  63. 1005 匿名さん 2012/04/23 14:22:54

    まずは全く売れないマンションをなんとか買って欲しいものですね。

  64. 1006 管理担当 2012/04/23 22:59:14

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  65. by 管理担当

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1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸