主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-04-13 20:45:51
価格帯も近いし（ちょっと錦糸町のほうが格上？）、住人層も近いでしょうから、
確かに迷うところだと思います。
価値観の問題でもありますが、
路線としては錦糸町の方が強いと思う反面、やっぱ「風俗街」というイメージがありますね。
実際多くの人が住んでいるし、気にならない価値観もあるでしょう。
イメージをとるか広さをとるかじゃない？
ん？
イメージと広さの問題なら．．．悩まない気がしますけど？？
住民層が、全然違うような
（笑）
住民層？？？
これまたよくわからん価値観だな。
同じ地域でも、たくさんの物件があり、
その１つの物件でも、タワマンだと物件価格の差が非常に大きいと思うんですが・・・
何をもって「住民層」と言えるのか説明して頂けると助かります。
っというわけで、迷ってしまったら、将来性ある有明もご検討ください(^^;
液状化リスクなら葛西もあるのではないだろうか。
錦糸町駅南側は湿地帯だったのでやばいかも
住民層は、平均坪単価に比例する傾向があるので、築年数やグレードが近い物件の坪単価で比較してみたら？
日東駒専のレベル争いみたい
過去と現在を比較するのは、意味が無い。
バブルの２０年前は、どんな価格でしたか？
土地、の話なら
都心は坪２０００万でもなかなか買えなかった。
玄人たちが転がしていたから。
土地じゃないよマンションの坪単価。
もっとも買ったのは基本買い替え、バブル前に不動産を持っていた人が高値で売って買い換えた。不動産を売ったら別なの買わないと利益の半分課税されたからね。一次取得じゃさすがに無理。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
