主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-04-13 20:45:51
湾岸もがんばれ
多摩ニュータウンの建て替えマンション、１期３００戸を即日完売／東京建物（ 2012年04月17日 ）
東京建物が東京・多摩ニュータウンで売り出した国内最大級のマンション建て替えプロジェクト「Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン」の第１期販売分３００戸（１次２５２戸、２次４８戸）が、最高１０倍で登録申込即日完売した。大型連休初日の２８日から第２期のモデルルームをオープンする。
１期の販売価格は２８９８万～４８９８万円。平均販売価格は３７１０万円だった。住戸面積は６２～９５平方メートル（２ＬＤＫ～４ＬＤＫ）。１月からのモデルルーム総来場者数は約３０００組。うち登録者３５３組は家族数２・３人の３０～４０代の会社員が多く、居住地は地元多摩市を中心に多摩エリアが５割近くを占めた。
ちょっとスレ違いな気もするけど、
９５平方メートル（４ＬＤＫ）で４８９８万円ってことでしょ？
そりゃ人気出て不思議でもない。
仕様とか詳細わからんけど、残念ながらどんなに安くても要らないものは買えません。
>残念ながらどんなに安くても要らないものは買えません。
同じこと思ってる人いるんだろうね。湾岸物件に対して。
値段的にはどちらもいい勝負ですね。
価値も人気も同じくらいなんじゃない？
＞同じこと思ってる人いるんだろうね。湾岸物件に対して。
いると思います。
そういう方々は、本来ご自分の興味ある物件の地域スレにいくでしょう。
「多摩ニュータウン」の話題をこのスレにわざわざ貼りにくるのが.....なんで？？
価格帯が似てるからじゃない？
内閣府による直下型地震の被害想定をご覧になりましたか？
想定死者数1万1千人のほとんどは、火災と建物倒壊で、
東雲・豊洲・有明の湾岸地区では起きないということでした。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf
お薦めしてあげてるんじゃない？親切な人が。安全な場所がありますよって。
ここは、海に沈むでしょ。海の上の液状化とはそういうこと。
ただ地面が割れて水が出ると思ったら大間違い。
火災は前持って防げそうだな。余裕（笑）
内陸様にネガは無理だよ（笑）日本そのものだもん。
埋立地みたいな、おまけとは違うよ（笑）
>内閣府による直下型地震の被害想定をご覧になりましたか？
>想定死者数1万1千人のほとんどは、火災と建物倒壊で、
>東雲・豊洲・有明の湾岸地区では起きないということでした。
わずか短時間でかなり反響があったようですね。
まさに、「不都合な真実」
>わずか短時間でかなり反響があったようですね。
>まさに、「不都合な真実」
ドヤ顔して書きこんでるんだろうなぁ
はっきりしたのは、いまや東京湾岸と言えば、このスレが代表してると言うことだな。
もうちょい、晴海・芝浦・港南などにも頑張ってほしいが、しばらくはネガさんホイホイになるのもやむを得ない。
東京都が総合危険度マップというのを出しています。
これは、建物倒壊度（液状化の影響含む）、火災危険度、非難危険度の観点で算出しています。
総合的に見て湾岸が安全に見えてしまうのが困ったものですね。
東京都が総合危険度マップというのを出しています。
これは、建物倒壊度（液状化の影響含む）、火災危険度、避難危険度の観点で算出しています。
総合的に見て湾岸が安全に見えてしまうのが困ったものですね。
新しいマップ発表になったら二度と湾岸に住宅開発なんかしないさw
売れ残るとわかっていても作らなきゃいけない悲しい性
増税でスーパーデフレが決定してるのに、みんながんばるねー。湾岸マンションなんて既に値段付かなくなってるでしょ。
売り出し価格(売りたい価格か?)が市場価格と信じてる皆さんですからw
幸せです
いくらで出しても、いらない物はいらないからねぇ～。
今は建物倒壊と火災の観点でマップ作られてますが、次は液状化が観点に加わるかもしれませんね。
でも東京の地震では液状化が主要問題なわけではないから、湾岸が安全ということはあまり変わらないでしょう。
液状化はすると思いますよ。水道もしばらくストップするでしょう。でも住戸が失われるわけではない。それが一般的な理解だから、そこそこ売れていくし新しい建設も行われる。
内陸（といってもイマイチどこを指しているか不明。たぶん中野あたり？ひょっとして長野？）は地震でどんな被害を受けても地権が細分化されているので、それをクリアしなければ湾岸地域のような計画都市は築けず発展も見込みにくいと思います。
ちなみに皆さん、湾岸のカウンターになる内陸ってどこらへんを想定されていますか？私は23区内の中野区や杉並区のことかなと思っているんですが。
いらない物はいらないからねぇ って何年も書き続ける人生も悲しいな
本音は都心部に住みたくて仕方がないのでしょう。
ﾌﾞリリア横に住友が33階を建設するなんて知りませんでした。
住友ってお金持ちですね。
何度も言いますが、内陸と湾岸は分けてください。
さらに、ここは湾岸でもなく、
ただの海の上の人工埋立地です。
風力発電所や刑務所でも建設的しててください。
＞液状化はすると思いますよ。水道もしばらくストップするでしょう。
都内の水道管の埋没時期は相当古いから、大きな地震が来た時にはダメージありそうですね。
あくまで確立の問題ですが、近年の対策（地震や液状化）を施した上下水道管のほうが信頼性は高いと思います。
気分の問題かもしれませんが(^^;
＞さらに、ここは湾岸でもなく、
＞ただの海の上の人工埋立地です。
この人の「湾岸」の定義はどうなっているんだろう？
んで、「海の上の」と書いてる時点で、やっぱ根本的に勘違い（思い込み）してると思う。
浮いてるイメージが強いんだろうな。
今日が18日ってことは、明日が19日。
「ダイバーシティ東京」とともにアミューズメント施設「ガンダムフロント東京」がオープンです。
このスレ地域に既にお住まいの方は、ヒマな時に何度でも見にいきましょう。
計画発展？発展？
そんなもん要るか。
必要なのは生活の快適性と安全性だ。
自宅の周囲で生臭い海の臭いがするだけで不快になるし、
湾岸の安全性なんて恐ろしくて触れられない（デベ関係者は湾岸を買わない）。
色々と妄想するのは個人の自由だと思いますよ。
現実に起こっている事は、東京が国際的な都市間競争を勝ち抜くために特に重要なエリアとして
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)が指定され、今後ますます発展する宿命を負わされている事です（笑）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/toshisaisei/pdf/toshissai...
国家が認定するハッテン場か
＞計画発展？発展？
＞そんなもん要るか。
＞必要なのは生活の快適性と安全性だ。
まさにその通りだと思う
埋立人って、一生内地にあこがれて暮らすのか。
お金をためて、いつかはちゃんとした土地に住みたいと・・・・
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
