世田谷区を応援しよう！　その4

http://blog.goo.ne.jp/tokato/e/8cc8c4d61d484931b5d9c0143ce9f219

世田谷名物？

昔から有名らしいね

失敗ばかりで可哀相

by 匿名さん　2012-07-15 14:13:42 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h17/hakusho/h18/image/H1020308.gif

環6と環7の間、世田谷の一部、中央線沿線都区部は魔のゾーンだね。

ガスタンクの素材はなんぞよ　この酷暑で膨張破裂することはないだろうけど

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられた、住環境としては最も優れた地域

完全に客の足が都心の湾岸に向いちゃってる
世田谷受難

無計画の歪みが　あの木造密集地　悲しいよねｗ

>537
いわゆる中野、杉並スタイルで、
販売戸数を減らして、割高価格維持の方向に向かっている。
大量供給の武蔵小杉に高所得層を奪われるよ。

武蔵小杉は、高価格物件を買う層が少ないと
デべさん自身が認めていたようだが。

世田谷区でマンション供給が減ったら武蔵小杉に人が流れる。

ガスタンク　最高！

湾岸民が何故世田谷を目の敵にするのか意味わかんない。

本当だ。稲毛海岸といい勝負だと思うんだが。

稲毛海岸にタンクあるんか？

千葉県にはあるよねえ。

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

はいはい
いいコでちゅねぇ
戸建ての板はこっち↓でちゅよ～
https://www.e-kodate.com/

早く湾岸を買えよ！
三井のタワマンで坪単価170代とお得だよ。
世田谷を売って湾岸を買えよ！早く！

最近世田谷の価格がまた高騰してきたな

世田谷は広いから、
安い場所のマンションと高い場所のマンションの価格を比べれば
高騰したと思い込む。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

世田谷は広いからな～　　^^

とにかく　木造密集戸建は論外だと言う意見もありますが・・・

南青山って全然高級じゃないよな
世田谷の方が上だわ

＞南青山って全然高級じゃないよな
大部分がうらぶれた住宅街です。

南青山にガスタンクはありません！

がんばれ　世田谷

南青山って、我孫子市にもあるのな。どーでもいいが。

豊洲にもガスタンクはありません！

>559
盛岡にもあります
http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?p=%E5%8D%97%E9%9D%92%E5%B1%B1&la...

豊洲の方が勢いあるね

早く世田谷を売って豊洲を買えよ！

杉並区の地価暴落が世田谷区に波及する事ってある？

区内に東電の売却物件ってありますか？

今日もジリジリ熱い　表面温度膨張破裂の心配が・…

代沢ね～　坂は多いし、道は狭いし、運転しにくいし　

東電、売却不動産リスト
http://www.tepco.co.jp/gourika/images/baikyaku.pdf

例の売れ残りマンションは悲惨だね　

同じマンションの中古下落率が高すぎて　　

値引き幅が追いつていけない状態らしい　涙～

空気が綺麗
空間に余裕がある
治安が良い
地盤が良い

何で、売れないんだよ

待機児童数（24年4月）多い順
１．世田谷786人、２．練馬523人、３．足立397人、４．大田392人、
５．板橋342人、６．江東253人、７．江戸川211人、８．港175人、
９．目黒143人、１０．渋谷135人、１１．豊島129人、１２．中野114人、
１３．文京111人、１４．墨田105人、１５．新宿98人、１６．中央79人、
１７．葛飾74人、１８．台東66人、１９．杉並52人、２０．品川50人、
２１．荒川46人、２２．北33人、２３．千代田0人、

人口が多い区は人数が多くなるのが当たり前だから、希望者の内何％が保育サービスを利用できたかを計算。
充足率が低い順（24年4月）
１．世田谷93.62、２．練馬95.23、３．渋谷95.29、４．港95.76、
５．目黒96.00、６．文京96.32、７．大田96.36、８．豊島96.44、
９．板橋96.48、１０．足立96.49、１１．中央97.00、１２．台東97.05、
１３．中野97.16、１４．江東97.35、１５．新宿97.80、１６．墨田97.80、
１７．江戸川98.09、１８．荒川98.89、１９．葛飾99.13、２０．品川99.24、
２１．杉並99.24、２２．北99.37、２３．千代田100.00

失敗しちゃったね

渋谷区、目黒区は女性の未婚率が高いのに、待機児童のほうも意外に悪いんだね。施設を始めから作らないから？

木造住宅密集地に用は無いだろ

木造密集地なんて港区とか都心でも見かけるがな～
知んないの？

ガスタンク？
湾岸や城東の川沿いのあちこちに見かけるが・・・
世田谷の隅から例のガスタンクまでは5キロ以上離れてますね、確実に。
でも、湾岸や城東のガスタンクの多くは都心と5キロも離れてないｗ

世田谷なんてどうでもいいけど、世田谷ネガはばか多いね。
結論：こういう特定地域アンチ＝貧乏で頭も足りない可哀そうな集団、ってことかね。

元住民としては、地域に引きこもるなら、青葉区もいいとも思う。

というより、その気なら、三浦とか湘南あたりに住みたい。

公私ともに忙しい、でも家族の生活環境も確保というバランスでいえば、外周区周辺が限界。

横浜市の年齢別人口を見るとベッドタウンの将来が大体予想できるよ。
40歳65,483人
35歳55,765人←1万人減
30歳45,693人←2万人減
25歳41,093人
20歳38,460人
15歳32,796人
10歳33,185人
5歳31,525人←半分以下