【契約者専用】 神戸ハーバータワー

あっそうそう！最近特に新規の入居者が増えているような気がします
売れ行きがどうかな？と思い
HPを見たら各プランが残り１か残りわずかだけになっています
消費税の増税とアベノミクス効果か！？
売れていない物件も確実に減っている

子供が小さいなら学区を考えて山の手になるでしょう。
住吉が何故に売れたか？
一言で言えば子供の学校だけです。
いくら自然があっても買い物には不便な場所に変わりはありません。
だから子供が大きくなったら転売される方が多いと思いますよ。
年を取ったら何よりも刺激が大切!!
こんな閑静な場所にいたら、逆に痴呆症が進行しちゃいます。
つまり、新婚世代の住まいと子育ての住まいが異なる様に
子供が巣立ち夫婦二人っきりになった時点での住まいも変わると言う事です。
だから、経済力があれば死ぬ迄に三度住まいを変える事が一番良いのだと思います。

続きです。
まぁ、ここは子育て世代が多く入居するマンションなので年齢バランスという意味ではかなり偏るとは思います。
週末になれば「うみえ」に来る家族やカップルで賑わうのでしょうが、夜は閑散としてしまう場所だけに昼間と夜の雰囲気を見ておく事が肝要かと思います。

>まぁ、ここは子育て世代が多く入居するマンションなので
そうでもないですよ
マンションのローンを組める年齢層が多いのはどこのマンションもほとんど一緒ですが
年齢の幅が広いと思います２０代～４０代が多そうですが
ご高齢の方もけっこう見掛けますよ

>夜は閑散としてしまう場所だけに
このくらいの感じじゃない場所を探すのは難しいのでは？
それに元々昼間もハーバーから少し離れていて賑やかではありませんし
周辺はマンションも多いです
（速攻完売したマークスさんとか）

昼間と夜間の差があると言うならハーバーランド近辺のマンションが当てはまる？
（完売物件で言うとライオンズさんとか）

夜も閑散としない場所は中央区で言うなら飲み屋などが多い三宮周辺のマンションくらいですか

まぁどちらも（ハーバータワー近辺とハーバーランド近辺）
周辺物件で完売しているマンションが有るのですから
雰囲気的な環境は悪くないと個人的に思います

>雰囲気を見ておく事が肝要かと思います。
そのとおりだと思います
ただそれだけではなくハーバータワーの場合
海側は国道＋高速道路の確認であるとか
買い物や通勤の便など色々見ていく必要がありますね

車以外で三宮や大丸に行くのが目的であるなら
西元町駅が便利ですね
三宮や元町へはどちらも１２０円
ただエレベーターが無くて正直雰囲気も悪いですが…
まぁ慣れですよ
ちなみに春日野道駅から海側のヤマダ電機やケーズデンキも
わりと行きやすいです
三宮にもヤマダ電機や上新電機はありますが
春日野道の両家電店は広々として個人的に好きです

市バスの９０系統も便は少ないですが使い方によっては便利かもしれませんが
使う方は少なそうです

昨日の台風のせいでエントランス周りの植栽の木が根元から浮き上がり電線にもたれ倒れかかっています。ああいう光景を見ると震災の時を思い出しパニック障害になるので早く直してもらいたいです。
そして近隣の住民さん、通行人の方、うちのマンションがご迷惑おかかしており申し訳ございません！

確かに根元から木が浮き上がって少し斜めになっていましたが
電線にはもたれかかっていませんでした
エントランス前の電線の距離と木の高さを見ると判ると思いますが
倒れても電線に届かないか
届いても木の上の方で引っ掛かる前に倒れてしまうでしょう
台風被害で不可抗力な被害ですが
浮き上がるだけですんで良かったと思います
人身事故だと大変ですから
被害当日はロープで固定され
次の日は直ってましたね

コンシェルジュのおばちゃん、
喋り方がいらいらする。

清掃のおばちゃんは、毎朝「いってらっしゃいませ」と元気にあいさつしてくれます。
とても気分良く出勤できます。

おはようございますと挨拶してくれますが
行ってらっしゃいませは言われたことないですね

住民の方に伺いたいのですが、洗濯物はベランダに干すとやはり、少しは汚れますでしょうか？

やはりって何？
もう決め付けてるやん
決め付けてるのなら聞く必要無いのでは？

決めつけと言うか、パッと見めちゃ汚れそうですやん。そやから実際ほんまに干したら汚れるかを聞いてるねん。

答え、１日ぐらいじゃ洗濯物は目に見えては汚れません。けどベランダの地面とか桟は正直真っ黒です。

ベランダの床とか桟とか、まだ１度も掃除してないけど、特に黒く汚れたところとかは見当たりませんね。ちょっと不思議。風が強いからたまらないのかなあ？土とか砂とかは飛んできますね。

手摺が約150cm程の高さなので
ガード効果があるのか見た目ほど汚れにくいのかも
バルコニー幅が狭いので雨の降り込みを心配していましたが
窓までは風雨が強くないと降り込みにくいです

葉っぱとかは飛んできますが
土や砂は飛んで来ないですね

まだ結構空きありますねぇ。。。

山側のブリリアも元町のライオンズもそうだけど、この規模で完売は難しいよ。

後10戸未満と聞きましたよ。

アンパンマンＭ隣の三菱地所の物件名が「ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー」に決まったようです。
紛らわしいな・・と少しイラっとしちゃいましたが、「ハーバータワー」の方がより海辺を連想させる良い名称だな・・と自己消化！！

ここは冠名も無くシンプルで良いんじゃないかな？
90%以上売れたら管理費なども問題無さそうだし
売れてるとか売れてないとかの話は住人として今となってはどうでも良いかな
ぼちぼち売れてるわけだし

売れ行きなんか別にどうでもいいです。
「ここに住みたいっ！」と思っている方に入居して頂きたいですね。

そーなんですよねー。帰りに遠くから見てここに住んでるんだと思うと、ちょっとうれしい。

下の方の階ですが、最近アホみたいに重低音効かせて延々と夜中に音楽流してる迷惑な住人がいますね。
んー、困ったなぁ。

何階くらいですか？
方角はどのあたりですか？

騒音は嫌ですね‥

10階より下の海側ですね。
ここ最近ですが、低音のバス部分が深夜や朝にダムダムダムダム伝わり聞こえてます。

隣人や階下の方とか相当うるさいと思うんですけどね。

「やっぱり低層階の住人は常識のない人が多い。」って言われちゃうよ・・・。

冬ですね。鍋物の湯気はどうされてますか？うちでは湿気るからということで鍋禁止なんですよねー。悲しい・・・

騒音に関する問題は早く解決したいですね。

それだけの騒音が夜中に続けば嫌でしようね
管理会社に報告すればマンション1階の掲示板に書かれます
以前にも騒音問題が書かれていましたが解決したようで
しばらくしてから張り紙は無くなってましたが
>781さん
あなたも住人さんならマンション1階の掲示板を見て解ると思いますが
問題が起きているのは低層だけではないというのはご存知じゃ無い？？
要は低層高層ではなく
その人個人の問題でしょうね
300世帯近くも住んでいるのですから色々有るでしょうし
言われないと分からない人がいるのも事実

>782さん
うちは24時間換気を回してるだけで何の問題も無く鍋をつついてます
昨日はカレー出汁の鍋を作ってみました

あと風呂からあがった直後は洗面所の鏡が少し曇りますがすぐ1分位？で曇りは取れますね

あと車を所有していないので個人的には関係無い話ですが
早く要望を出して認可されれば駐車場側の道路が一通じゃなくなるみたいですね♪

一通じゃないと、出るときちょっと危ないかもですよ。左からの右折入場の車に気をとられるとR2から左折してくる車（最優先車）に気づきにくいかも。駐車車両でもいたらさらにごたごたするかも。

あれだけ道路の道幅があって見通しも良いので大丈夫でしょう
一通だと不便ですからね
駐車車両が有れば邪魔なのはどこでもいっしょかな
以前のスレッドでも一通はこのマンションのマイナス要素だと言われていましたし

ベランダで煙草を吸われる方の煙の件は、張り紙もされていますが、
窓を閉めていても、家の中まで、煙草の煙の臭いがする時があります。
皆さんのお宅では、その様な事はありませんか？

何階くらいのどの方角でしょうか？

煙がくる方向は、西側からではないかと思います。中層階です。
窓を閉めて、換気口も完全に閉めてみましたが、臭いました。

その張り紙はここ最近に貼られているものでしょうか？
以前から貼られていた煙草の件についての張り紙には煙草臭がして迷惑という内容は書かれていませんでしたが
住人ではありませんがオーナーなので
近々掲示板を確認してみようと思います

>792さん以前と同じ掲示板ですよ～
別件？っぽいようなので臭いがして困りますと苦情言ったほうがいいかも
疑うわけではありませんが窓をや換気口を閉めても臭いがするのは不思議ですね

貼り紙は、以前からのベランダで....の内容の事です。
窓を開けてての臭いは、貼り紙の内容通り、ベランダの喫煙が禁止ではないので、
仕方ない事と思いますので、空気清浄機等で対応しています。
ただ、色々試してみて、閉めてる状態でも臭いがするのが気になっています。
いまのところ、窓も換気口も閉めた状態で、
換気扇を、強で使用すれば、臭わない(弱では駄目な様です)様です。
管理会社さんへも相談はしようとは思ってますが、
皆様のお宅で、この様な事があれば教えて下さい。

全く異常無しです。
以前からあった張り紙だと上から下という報告でしかも
[臭いの報告ではありません]
なのでこの張り紙と同じということは考えにくいですね
ここで書いても解決しないので相談したりして頑張ってみてください
ちなみに他の家族の方も臭いがすると言っていますか？

あくまでも可能性ですが・・・窓を閉め、換気口を閉めて、風呂場の換気扇を回すと、別の空気の通り道（例えばキッチンの換気扇）から空気が逆流してくることが考えられます。その空気の通り道が隣室のキッチンの換気口と繋がっていて、その隣人がタバコを吸っていると、タバコのにおいが流れてくることがあります。これは以前住んでいたマンションで経験しました。あくまでも可能性ですが・・・。

796さん、分かりやすいご説明頂いて有難うございました。
隣室とのどこかの換気口かなと考えたりもしていたので、
大変参考になりました。
詳細の状況を、管理会社に伝えて、構造を問い合わせてみます。
皆様、ご回答頂き有難うございました。

少し前の騒音の件ですが、鳴らしてる部屋を特定できたので明日にでもコンシェルジュに言ってきますわ。
ちなみに現在進行形で低音が響いてます。
迷惑極まりない。

>詳細の状況を、管理会社に伝えて、構造を問い合わせてみます

>明日にでもコンシェルジュに言ってきますわ。

それが賢明です 書くだけ無駄ですから
何の意味もありませんよ
冷たいようですが これが現実
世間話程度が関の山でしょう。

空調が繋がってたら気持ち悪いでしょう
あり得ません！

それぞれ個別に排気口が付いてますね

君のほうがうるさいよ
大人でしょ？
ここで言っても意味無いって他の人も言ってるでしょ？
コンシェルジュさんに言ったのかな？
まだなら早く言いなされ
掲示板に載るのを待ってますから

はっきり言うと805の言ってることは嘘だと思ってるから
それだけうるさかったら周りも黙ってないと思うし

ここに限らないことかもしれませんが、マンションっていいですねー。もう１２月だというのに室温が１日中一定で２０～２２℃の間ですね。明け方の４時でも２０℃キープしてます。もちろん暖房なし。日のひかりを吸収してカイロのようになっているんでしょうか？外出するときの服装の選定に困りますね。一度着たらバルコニーへ出て確認してます。実家の一軒屋だと今頃はこごえております。よかった。

内廊下でエアコンが効いてるからというのも理由のひとつかなと思っています
以前住んでいたマンションは外廊下だったので冷気が入って寒かったです
去年の今頃はとっくにエアコンのお世話になっていました

服選びは天気予報の気温予想で済ませています
最近だと朝が寒くても昼が暖かい場合や
会社帰り頃に冷え込んだりの予想も
そこそこ当たっているので

>808さんの書き込みをみてから部屋の温度を測ってみたら
ここ数日で寝る直前の温度が最低でも22.5℃でした
確かに暖かいですね
24時間換気を止めたらもっと暖かいんでしょうね

騒音の件、コンシェルジュに言ってみましたが民事不介入的なスタンスで個別対応不可って感じの反応でした。
掲示板に貼り紙をする程度が限界なんでしょうかね。
言ってる事は分からんでもないですが頼り甲斐ないですね。

まだ書くか～懲りない人だな～
寝れなくて困っているなら警察呼びなさい
これからも掲示板は確認しますね
(この話は関係なく)
書いてある通りの騒音であるなら載るはずですから

>814
今まで削除され続けているということは
管理者から嘘だと思われているのではないですか？
あちらこちらでそういう事を書いていたりしていませんか？
いい加減にしましょう
しつこいですよ！

>815,816
遡ると私の記述は残っており、且つ消去された内容は把握していないので分かりませんが、別人と勘違いしてそこまでイヤミな感じで接する事ができるのは凄いですね。
特定を恐れてあえてコンシェルジュに相談した日付からずらして記載していますが、実際、言った翌日には騒音に関する新たな張り紙等はしていただけましたよ。でも、そこまでということです。

張り紙は確認しましたが 正直見た感じ張り紙に問題有りですね
あの内容では音に関する一般的マナーの内容であって以前のような注意勧告のような張り紙ではありませんし
しかもあの注意書きの内容にはビックリして呆れました(後にも触れますが)
それは一般的な使い方であの内容の全てが他の住居に影響するとは思えないからです
しかし非常識な使い方をすれば聞こえる内容もあるのは事実ですが…
私個人としても普段から気を付けていますし
少なくとも私の住居周辺からの(子供とかもいます)
騒音はおろか物音すら
この9ヵ月の間全くしないので
やっぱり分譲マンションは良いなと思っていたけど
あの張り紙の内容だと賃貸か！と思える内容だったのでショックでしたね
たぶん相談される毎に張り紙を出すのも面倒なのでしょうか？
広範囲な内容ですが
あれでは何度も書いていますが一般的な注意書ですので効果薄いと思います
最後に
>騒音の件、コンシェルジュに言ってみました
いきなりこの書き方だと以前から書いているかのような感じの書き方なので勘違いするでしょう普通
>806-807辺りの少し前のスレッドにもそういう書き込みもあるでしょう
それに こういう事は言いたくないですかが
こういう契約者や住民でなくても誰にでも書けるスレッドに真面目に書くのもどうかと思いますよ

もう少し遡ると>801などもそうです
>少し前の騒音の件ですが、鳴らしてる部屋を特定できたので明日にでもコンシェルジュに言ってきますわ。
これも814さん あなたの書き出しと似ていますよね

消された内容も801の続きの内容で
今まさに音が聞こえてきましたという内容でしたよ

ちなみに騒音の書き込みは
>780から続いています

780から現在までに至る消された内容も含めて同一人物と認識しております

もうすぐお正月。
正月休みは毎年旅行に出かけていましたが、
今回はマンションを買ったことで、節約もあり自宅で過ごします。
でも、節約以上に、このマンションから見えるご来光は楽しみです。
また、大晦日の夜12時に神戸港の船が一斉に汽笛を鳴らして新年を
迎えるのも楽しみです。
夏の花火もよかったですが、楽しみの多いマンションだと思います。

汽笛ですか～31日～出掛けるので聞けないのが残念ですが
今日は新居で初のクリスマスなので楽しみです

公式ＨＰ見ると、年明けから300万円の値引き販売が始まるようですね。
実際には既に値引きしていそうな気がしますが、いづれにせよ早く完売して欲しいものです。

高速側の一部住戸が値引きのようですね。

割り引いているのは販売センターとして使っていた住戸だからみたいですね
完売までに、ある程度目処が立ったのかな？どうでもいい話ですが

あけましておめでとうございます。
大晦日0時に聞こえた神戸港の汽笛はよかったですね。
ご来光も見えましたし、新しいマンションで満足の年越しけでした。

住んで感じた事が、すれ違っても挨拶もしないような、常識の無い人が多いですわ。

確かに人見知りな方が多いような気がしますが 挨拶しない=常識無い人 や 失礼な人だとは個人的には思えませんし こちらから挨拶をしても返ってこない人はたまに居ますが そういう方は少ないように感じます もしかしたら外国人の方かそれとも来客の人かもしれませんし
無視されても なるほどそういう人なんだ！と思えば良いだけだと思います 様子見している方も居ますし 人それぞれって感じですね
あと通りすがりだとタイミングとかも有りますし 難しい時もあります
というわけで…
>832さん 些細な事で愚痴ってもしょうがないですよ～

挨拶は、ある意味、防犯対策になるともテレビでも見た事があります。
オートロックとはいえ、不審者が全く入れない訳では無いとは思いますし、
人それぞれとは思いますが、このマンションに関係される方なら、
挨拶してかえしてもらえると、 安心かなとも思います。

室内壁（白）についた手染みなんかをきれいにする方法をご存知の方がおられましたらご教授ください。遠目に見るとぼんやりと黒くなっているような感じです。近くで見るとよくわかりませんが。

>>835さん
白の壁紙だと少しの汚れでも目立ちますよね
予防法としては毎日はたきをかけるのが一番ベストですが
なかなか出来ませんよね
あと換気口のフィルターの手入れの時に周辺の壁紙などを汚してしまったり…
この方法は試していませんが
ネット検索で見つけました
ここからコピペです
ぼや～っと薄黒い汚れはホコリやススが堆積した汚れです。冷蔵庫の裏や、棚と壁の接触面によく見られます。ヤニ汚れと同じように、まずは、掃除機で黒ずみ部分のホコリを丁寧に吸います。ホコリ吸引の次は、水を少し混じらせたクリームクレンザーをつけて、亀の子タワシでこすり、水拭き、乾拭きで仕上げます。さらにしつこい汚れには、水を少し含ませたメラミンスポンジで軽くこすってみるのも良いでしょう。普段の手入れはハタキ掛けでホコリを除去します
以上です というわけで
自己責任で頑張ってみてください

836さん。どうもありがとうございます。さすがに亀の子タワシというのは勇気が要りますが、参考にすこしづつやってみます。

＞＞835さん

うちは今田耕司も薦めてた「パストリーゼ７７」でありとあらゆるところを拭き拭きしてます。

大概の汚れはこれで解決しているので重宝してます。

壁紙のような吸水性のあるところでも、吹き付けてすぐに拭き取れば、揮発性があるので今のことろ

あとも残ってないです。

壁紙では擦らずに、丸めたキッチンペーパーをトントンと、汚れごと吸い取らせるように使ってます。

ご参考まで・・・

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの台車専用って何？
小型の台車でもアウトですか？

セーフだと思いますが。たぶん日本語が若干間違っていますね。「台車を乗せるときはこの大型エレベータを使ってくれ」という意味だと思います。　「エレベータ用の台車」でも　「台車専用」でもないと思います。日本語って難しいですねえ。

まず質問に対して参考にならなくてすみません
去年はラウンジには行かずに 外で見たので
良い場所を取るためには昼過ぎには行かないといけませんし 帰りは混雑しますが
帰りは近いですし花火も迫力もあるのと
夜店で買い物も出来るので良かったです

そういえば正確には昨日(20日)に
ポートタワーの近くでプチ花火大会がありました
短時間で花火も小振りでしたが後半はわりと連発でした

今夜は夜風が涼しかったんで、風を通しがてら夜景でも見ようかと窓を開けてバルコニーに出たら、なんと吸い殻が落ちてました！一時期掲示板に同様の事が貼られていましたが、まさか我が家もこんな目に合うとは思わず…。

喫煙自体は嗜好品なので別に良いんですが、こういった迷惑行為は本当に困りますね。火先は濡らして最低限の火の始末はしてるようですが、変な気遣いしなくていいからこんな事を起こさないで欲しいです…。

元町夜市去年より良くなってました お馬さん？ポニー？がいてびっくりしましたが 人集りで皆さん携帯やスマホで撮影していました 可愛かったけど写すほどでもないか～と通りすぎて お目当てはやはりビールでしょ～♪

>>844さん
そういえば昨日届いたアンケートでも
その件について書かれてました
ただベランダで吸うのを禁止にするのと
ベランダから投げ捨て？るのとは違う問題だと思うので
良い案や対策があれば良いのにと
この件についてはかなり考えました

大手不動産会社は、法務局で謄本をあげて売却の勧誘をよくしてます。特に都心のタワーマンションを狙ってます。
管理組合から圧力かけると送ってくる事はまずないです。
不動産の勧誘はマンション的に一切禁止にしたいですね。
多少は資産価値に影響しますので、、、

借金債務者などで、強制的に調べる必要があるなどの理由ならまだしも、こちらに非はなく、DM目的で勝手に調べられてるのが、腑に落ちません。入ってるDMもまた、現在よりマイナーチェンジ物件ばかり。管理組合レベルで圧力かけてもらうほどの問題なのかも、苦情は出てないようで、送付実態がつかめません。
前住んでた分譲では、部屋番号宛はあっても、登記簿調べてというのは無かったです。

送付実態とは？？
重複して申し訳ありませんが、送付理由は売却してもらう為です。
部屋番号、名前まで特定してたら法務局から登記をあげて送ってきてます。個人情報の問題は一切なりません。
また神戸ハーバータワーの皆様へ
みたいな不特定でしたら ゆうメール若しくは手投げで投函してます。個人的に嫌なら投函業者に連絡すればもう送ってこないです。個人の問題だけでなければ管理人さんからいってもらえばマンション自体に送ってくる事はないでしょう！長々とすみません。

もちろん、個人では停止手続きをしました。マンション全体に送られているのか、苦情などもきかないため、数名ピックアップして、調べられてるのか？と思ったりしました。私のように、調べられることに過度に神経質にならない人もいるのかも知れません。管理組合を通すほどのことなのか、判断するには、苦情が相次ぐなどしたときかなとおもっています。個人的には行き過ぎた宣伝活動だとかんじています。
すみません、送付実態は、全件の個人名を調べ送ってるのか？一部物件なのか？ということです。

業者によりますけど、大手は全体のハズです。
ただ登録客で向き、階数指定等の条件があれば特定して送ってます。
何でそんなん言い切れるんかていうと現在、大手の不動産仲介で働いてるからです。
コンシェルジュの所に意見するポストあるんで、投函したらいかがですか？ 偉そうな形でお答えして申し訳ありません。これからも良いマンションになるよう頑張っていきましょう！

個人的にはどうでもいいので放置
他のDM同様シュレッダー行きです

この件は、勉強になりました。個人名宛のストップ依頼は対応済みのようなので、悪意は無いのでしょうね。マンション全体で不利益を被らないように、してゆきたいものですね。

コンシェルジュ廃止の賛成に過半数以上いましたが、何を考えてるんですかね？それだったらタワーマンションに住む必要ないと思いますが、、、
別に立地が良いわけでもないのにクオリティの面が劣ると本当価値なくなりますよ！
勿論、無駄な費用を削減することは大賛成ですし、コンシェルジュの時間を絞るのも問題ないですが、、、
そんなに管理費等絞りたいのなら管理会社をかえましょう！もっと安くて質が高い所ありますよ！

＞855

コンシェルジュ以外にもタワマンに住むメリットはたくさんあります。
コンシェルジュ廃止案に対する賛成が過半数あるということは、多くの入居者がコンシェルジュシステムには大した必要性を感じていないってことです。
ご自身の価値観の押し付けるのはやめましょう。

いやいやマンションの資産価値は下がるに決まってんじゃん！笑
システム云々じゃないんだよなー
まあバカにいっても価値観とかいってくるからこれ以上いわないし、もうここの掲示板もみません！
まあ住民みてて他のタワマンと比べたら所得低そうなやつ多いとは解ってたけど、ここまで先みえないやつばかりとは思わなかったよ！笑
因みに僕は住んでないんで、、、
赤字覚悟でいますわm(__)m

私も投資用で神戸ハーバータワー所有してます。
上記の方の言葉遣いはいかがのものかとは思います。
ただ私自身、多数のタワーマンションを持ってますが、間違いなく住民の質はよくないですよね、、、
コンシェルジュの件も建ってまもないのに廃止する方向ですか、、、残念ですね。

コンシェルジュ廃止うんぬんの前に未だにベランダでタバコ吸う輩はいるし。
百歩譲ってベランダは許そう、ラウンジやエレベーター内でタバコを吸う中国人は許せない！

それは酷すぎますね。

３３階の高層階が４９８０万で売りに出てますが
相場値より安い気がするんですが
コンシェルジュの件や住民の質もあるんでしょうか？

まだ売れてないんだ！
新築のやつですよね？
さすがにそれは関係ないと思います！
単純に人気がないだけでしょう！

もうちょっと安かったら買いたいですけどね！
それより、最上階の中古がいいですね。
内覧行きましたが、乗り換え検討中です。

ここって完売したんですよね
３３階は新築なんですか？
最上階の中古もあるんですか？
ここは資産価値ないのかな？

形上完売しただけ！
最終1戸は、販売代理のライフステージが買って販売してる！ 最上階が東に面してたら最高なんですけどねーー
郵貯の跡地も三井不動産レジデンシャルが大規模マンション計画してるみたいですね！

更にもう１つ
投資家さんも組合の方針に
ここで文句を言うより
組合長に立候補して方針を変えたらどうですか？
変な内容でなければ大概通りますよ

私も中国人の件は見かけたことないです。
概ね満足しています！
水景の工事を早く終わらせて欲しいですね！

賃貸の募集が多いですねー

>>870さん
どこと比較して賃貸が多いのと思われますか？
300戸あるからそれなりに有るでしょう
>>869さんも以前送られてきた文書で知っていると思いますが
ああいう現象はよく有ることらしいですね
黒にしてしまったために目立つ結果に
もし白色なら目立たないんでしょうね
あと私もマナーの悪い中国人の方を見たことは一度もありません
エレベータなら臭いも残りますし
匂いには敏感なのでもしタバコを吸っていたら一発で分かるんですけどねー

寧ろ賃貸は少ないほうだと思いますよ！
ただそれは都心の不動産としては、あまりよくないことなんですけどね、、、

組合長なればという話ですが、住民じゃない人は基本なれないんで、、、

削減したい方もいますし
維持したい人もいます
ただ多数決で決まったことですから
で自分の意見が通らなければ
低所得とか質が良くないとか
先がみえない[やつ]とか
2chではないのですから言葉をえらびませんか？
>>857さんの意見抜粋

まあ住民みてて他のタワマンと比べたら所得低そうなやつ多いとは解ってたけど、ここまで先みえないやつばかりとは思わなかったよ！笑

>>858さんの意見抜粋

ただ私自身、多数のタワーマンションを持ってますが、
間違いなく住民の質はよくないですよね、、、

のような言い方をする人の方が
問題だと思いますけどね

コンシェルジュも短縮されますが
コンシェルジュ経由で例えば提案やら行動起こしましょう
ここで愚痴るよりましだと思います

推測ですが
ネガティブな事を言って他人に購買意欲を下げて
そのうち値が下がったら
ハーバータワー2戸目？3戸目？かそれ以上かは不明ですが
33F新築か35F中古を狙っているのでは？

話し変わって賃貸が多いと言う人や少ないと言う人
人それぞれなので結局個人的主観ということになります
読み手もそこら辺は理解されていると思います

不人気物件で値段を下げても売れない物件には手出ししたくないですね－

すみません。
全く狙ってません。笑

まあどこの掲示板も同じように
批判されてるんだから気にするなて！笑

この人シティータワー検討スレッドに間違って投稿してる
どうやったら間違うんだ？
あちこちで色々書き込んでいるから間違っているんだろうなー笑

初めまして！
現在、神戸ハーバータワーを投資目的で所有しておりまして、月に1回ゲストルームを使用してます。
室内には満足してるんですが、冷蔵庫がなくいつも不便を感じております。そこで管理組合に提案したのですが、却下されました！笑
ただ他にも欲する人がいれば、、、みたいな形で回答ありました！ こんな場所で申し上げる事じゃないかと思うんですが、小さい冷蔵庫は宿泊する人から必要だと思うんです。もし利用されてる方で同意見の方がいらっしゃったらぜひご協力よろしくお願いします！！！

ゲストルームは両親が泊まりに来た時に数回利用しましたが、同じく冷蔵庫がないのを嘆いていたので、私もあった方が良いかと思います。
ドリンクや朝ご飯を購入して利用するシーンもあるかと思いますので、便利になるかと考えています。

雰囲気良いゲストルームがより快適になればゲストの方にも満足していただけるかと思います！

880さん
共感頂き有難うございます。
もし差し支えないなければコンシェルジュの受付場所にある意見箱に投函していただけるば幸いです。
勿論、無理にとはいいません。
住民の皆さんで無駄のない快適なマンションづくりをしていけたらと思っております。

他にも思うところはいくつかあるので、ゲストルームの冷蔵庫の件も合わせて投函するように致します。
コンシェルジュの時間短縮等、色々と検討されている事案もありますが、より良いマンションになるように一人一人が出来ることを頑張っていきたいですね。

保健所的にNGな事も有るのかな？と思いますが
専門家ではないので自信はありませんが

さすがに冷蔵庫のみの提供なんで大丈夫かと思いますが、、、それでしたらパンの販売のほうが怪しいですね。笑

パンに何かあれば販売元でしょうから
>883さんもたぶん食中毒とかを気にされているかも
もし食中毒を起こして その食品自体なら関係無いかもしれませんが
冷蔵庫に万が一菌が発生しているとなると どこが責任を取るんでしょうか？
組合でしょうか？
不特定多数の方が使われるので…
もし冷蔵庫があっても個人的に冷蔵庫は使わないと思います
しかし使わないけれど 使いたい方もいらっしゃるということなら
設置に反対するつもりはありません

なるほど。
参考になる意見有難うございます。
個人的には深読みしすぎのような気がしますが、
組合側からすると最悪の想定も考えないといけないですよね、、、勉強になります。
ただ飲み物冷やすのにはどうしても欲しいですね。

飲み物を冷やす目的でしたら
とりあえずは小型クーラーボックスという手もありますね
簡易タイプなら1000円前後～で売っています

あけましておめでとうございます。
今年も良い年でありますように。
できれば、以下どっちかが実現してほしい…
・西元町駅にエレベーター設置
・エスタシオン神戸横の歩道橋にエレベーター設置してもっとオシャレな感じに

あけましておめでとうございます。

＞888さんに賛同！

花隈駅にもEVつけて欲しいですね。

あれでは、お年寄りや妊婦、子供連れは敬遠してしまいますもんね・・・。

そうです！
両駅にはエレベーターが無いからJR神戸駅を利用されている方も多くおられることでしょう。
ハーバーランドへの動線もエスタシオン神戸横の歩道橋をエスカレーター、ムービングウォークにして高速道路の下を歩いていることを意識させないようにすれば、好評になると思います。なんとかならないかなぁ〜

こんなページ初めて見た。
ここに年末から住むけど　まだ完成してもないのに　ゲストルーム使用してます・・・・って　夢でも見てるのかな？

>891 え？

こんばんは。
え？　っと　見てくれた方へ　
私が　見るページを間違えているのでしょうか？
私は　神戸ハーバーランドタワーを購入して　年末の完成後に入居予定です。
ここは　違うマンションですか？
ず～っと神戸育ちで　ハーバー近くに住んでいるので　ハーバーランドタワーっと聞けば　自分が買ったマンションしか他に思いつきませんが・・・　違うの？　モザイクの隣　３６階建てのとこ。

やっぱり　入居まで１年を切りました。　と　書いてあるから　私の買ったマンションだと思う。しかも　契約者専用だから　私が書いてもいいのだ＾＾
ここは　個人の好みはあるかもだけど　神戸で最高の立地で　これ以上に満足な住居ないと確信しています。まだ　１００個ぐらい残ってますが　人気がないのではなく　購入したくても　買えない方が多いだけで　この場所なら　どの部屋でも　値段以上の価値はあると思うので　値下げなんて　売れ残ってもあり得ないでしょう＾＾　絶対に！

見て見ぬ振りするのもなんなので。

こちらへどうぞ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529326/

ハーバータワー
ハーバーランドタワー

笑

年に1回 洗いがあるみたいですけど、管理費、修繕費の圧迫にならないんですかね？
3年に1回ぐらいでも十分なような気がしますが…
住民の皆さんが決めたことですから仕方ありませんが、その他の修繕に関しても結構豪快ですよね。

その掃除の数倍人件費カットしてあるので
総合的には初期のままと比べるとコストは減ってるようです
報告書読んでいればわかると思いますが…
もしかして８９７さんは最近住み始めめた方ですか？
まあ確かに今まで組合立ち上がってから～業者選定などで掃除していないのですから
３年で１回でも良いような気もしますけどね

そういうことも含めて
これからも流動的に変わっていくと思いますよ
コストが減ることがあっても増えることは無いでしょう

>900
またあなたですか…荒らすのは止めてくださいね
暇なんですね他のスレッドに間違えて書き込んだりもしていますよね
文章に特長が有るから分かりやすいんですよ
で何度も書いているのに初めて書き込みますとか書いてもばれてますよ

あと管理費は余って積立金に＋されているのも知らない？
住民でもオーナーでもない
完全な部外者ですね。

>>902
オーナーですよ！
定時総会の情報と半年に一回掲示板みるぐらいしか情報はありませんので！
所有してないのになぜもう売れた物件の事書き込むわけないでしょ！荒らしと言われりのは侵害ですね！
ここは所有してる中で情報を共有する場じゃないんですか？

>>901
後専業オーナーなんで、働いてる方よりかは時間にゆとりありますよ！
あなたも他のスレッド覗いて暇なんですね！笑
まあ確かに間違えましたけど、シティタワーも所有してますので書き込む権利はありますよ！

専業オーナーさんですか
管理費積立金圧迫の心配大変ですね
心中お察ししますよ
私はデイトレードやっているので忙しいですね
晩は寝るまで趣味で忙しいですし
>904
暇があるなんて羨ましい限りです
しかも反応も早いですね
私にはシティタワーも知り合いのオーナーがいるので
私宛に君のところのスレッドに書き込んでる人がこっちに間違って書き込んでるぞとメールが来たので知りました
あと間違ってシティタワースレッドに書き込んだ内容は削除依頼したのですか？
知り合いから連絡がきて以来確認していないので
間違って書き込んだ内容を削除依頼するのはマナーだと個人的に思います

>>907さん それに定期総会の情報に収支報告もありましたよ よく読んで書き込みましょうよ 管理費が黒字で積立金に回してるでしょ だから部外者と言われるんですよ

管理費にしても積立金にしても決まった額で余剰金も出て 資金運用もちゃんとやってる 決まった額内で収まるなら手厚くやってもらいたいものです

貼り紙みました？
誰か非常階段でタバコ吸ったみたいですね。
非常識甚だしい自己中です。
防犯カメラの映像を分析して徹底的に犯人探しすべきでしょう。

バルコニーなら理解できますが、考えられないですね。

歩道橋したのバイクなんとかなりませんかね？ほんと非常階段のタバコといい、ラウンジの使い方にしろレベルの低すぎる方が一部にいらっしゃる。一部ですが。

連投で恐縮です。ラウンジにTVを設置して、週末は皆さんでwowowやスターチャンネルなどを鑑賞し皆で親睦を深めませんか？？

テレビは52型を私が購入し設置します。反対意見が無ければ早速動こうと思うのですが…

まず
>ラウンジの使い方にしろレベルの低すぎる方が一部にいらっしゃる。

そこにテレビを設置ですか？

次は
>週末は皆さんでwowowやスターチャンネルなどを鑑賞し皆で親睦を深めませんか？？

ここの書き込みでの愚痴で物足りなく
ラウンジで愚痴ろうと考えてませんか？

最近愚痴の書き込みばかりでつまらないですな

例えば
近隣のちょっとしたお得な話とか

この病院が良いですねとか

色々あると思いますが

普段見ているだけなのですが
ずっとこんな話ばかりなので書き込んでみましたが…

シングルさんですか？？
もし家族が居るのなら週末位は家族と一緒に楽しく暮らす方が良いと思いますが
いかがでしょうか？？

>919
テレビは52型を私が購入し設置します。

賛成です！でも52型とか小さいですよ。ケチらずに4Kの150型を買って下さい。お願いします。

>919さん親睦を深めたいならネガティブ発言は逆効果です
レベルが低い発言もNG
親睦という発言よりまずトークのマナーを勉強しましょう

僕は反対ですね^Σ（ﾟдﾟlll）
たまに読書をしにいったりするので、気がちりそうです。恐らく同じような意見が多いので厳しいかと思いますけどね。こういった考えはいい事だとは思います^ - ^

反対です。読書や仕事の書類に目を通す時に使っていますので。

価格は妥当若しくはちょい高ぐらいだと思います。まあ少しぐらい高くても満足すると思いますよ。

マンション下歩道橋のバイクの件、通報してやりましたわい(^O^)
駐禁されて少し減りましたね〜！停まっていればいくらでも通報しまっする！

喫煙の件も今裁判準備中ですので、お困りの方ご期待ください。部屋は特定出来ています。

>>929
裁判する程、もめてるんですか？

歩道橋下のバイク私も気にはなっていたのでナイスです。

ちらっと小耳に挟んだ情報では喫煙も揉めているようですね。私の上下左右近隣ではないので被害はないですが。そういうレベルの低い争い事はやめていただきたい。

いや本当レベル低いですよね

いや、本当にこのマンションレベル低いですわ。場所はそこまで悪くないですよ、国道に面しているぐらいで。

なんか・・訳わかっていない部外者がブログに紛れこんでいるようですね。

総会の資料を読めばわかるでしょう・・・
マンション内の種々の事案に管理組合理事の方々がすばらしい対応をされていることを・・・。

出てくる事案はレベル低いものもありますが、解決に向けての対応はレベル高いですよ。

いやいや、管理組合のあのメンツwww

低層階で滞納多発、もう少し詳しく説明してほしいですね。取り立て専門部門を立ち上げるとかしないと
今後が思いやられますよ。ペナルティを厳しくするとかね。

滞納するやつはなおらんだろうね。

ね！どこが多発？資料のどこに書いてある？
資料も読んでいないし、総会にも出ていない・・部外者と言われてもしょうがない。

まあ滞納するやつなんてどこにでもいるからな！
それなりの対応してくれたらいいよ！
それより
ゲストルームの値段を金土日祝日、祝日前日以外
リネン抜きの3000円で提案しようと思うんだけど、どうでしょう？実際平日はあまり利用されてないみたいなんですが！

未納という費目で計上されていませんでした？
６か月滞納とか、ちゃんと利子付けて返してもらってるか、報告書には書かれていません。

正直、滞納者（催促しないと支払わない。後日まとめて支払い）がいることに驚いたのです。滞納者への催促に無駄な労力が必要なのではと思います。
常に滞納世帯0を目指したいものです。

なんか・・あとづけの苦しい言い訳・・・のようにもみえますが・・・。

ブログを見直してみると、総会資料や総会時の内容とかなり食い違いがある話が結構ありますね。
部外者の書き込みがかなりありますね。

駐車場あまってる事だし、カーシェアリングとかありだと思いません？

マンション向かいのタイムズパークでカーシェアリングしていますよ。
家族で車を使う機会がかぶった時、結構便利です。

花火がはっきり見える位置は何階からでしょうか。ペット可や駅から近いのも条件に満たしているし、共働きには便利でしょうね。住まれている方うらやましいです。

武蔵小杉のマンションでは電気系統が水没して甚大な被害のようですが、このマンションは配電盤が2階にあるので大丈夫そうですね。
このことはもっと売りにすれば、値段上がるかも…

カーシェアとか自転車の貸し出しとか
折角コンシェルジュがいるんだから
やればいいのにね。