【契約者専用】 神戸ハーバータワー

浴室床の白シミがこすっても取れないと家内がぼやいております。良い方法をご存じの方、ご教授ください。

入居して以来、窓からの眺望に感動する毎日を送っています。

ところで、今朝ベランダに出てみて気付いたのですが、ベランダの外のガラス枠（ちょうど目線の高さ）が少し汚れていました。

高速のそばという立地上、今後徐々に汚れ度合いが増していくと思われますが、みなさまはベランダの清潔の維持に何かプランをお考えでしょうか。

私はまだ一度もベランダの掃除を行っていないのですが、すでに掃除などされていますでしょうか。

これ永遠の悩みですよね。外側は業者の掃除のタイミングまで諦めて、気にしない精神力を取得する他ないでしょう。

ベランダは来客が来る前日か当日にサッと枠など目に付く場所で手が届く所は掃除します
普段妻がある程度掃除をしてくれているので楽です
もちろん手が届かないガラスの外側などはどうする事も出来ませんから仕方ありませんね
昼間はガラスの汚れも見えますが夜景などでは全くわかりませんから
話題から逸れますが
電気代が安いですね５月から値上がりしますが
それでも安くて良いなと思います
値上がりが無ければもっと良いのはありますけど
あっ来客で思い出しましたが
近日中に妻の親戚が遊びに来るのですが
出来るだけ近場で空きがありそうな駐車場って有りますか？
マンション周辺の駐車場は満車が多いので予備的な感じで
まっ周辺を歩くかネットで調べれば済む話でしょうけど
>>289さん
我が家ではブラウン系の物には白いシミが付きますが
妻ではなく私が気にする方なので こまめに拭くとだいたいは取れますが
床は全然白いシミは不思議と付かないですね
これはまだ試していませんし試す本人ご自身の責任で行なって下さい
白いシミは石灰の結晶の場合と石鹸カスが原因でこびりつく場合があるらしく
石灰の結晶の場合は酢系などの酸性系が落ちやすいらしいです
逆に石鹸カスが原因の汚れの場合はアルカリ性系が落ちやすいらしいです
風呂の製品ってたぶん中性洗剤推奨だった？と思うので
何度も言いますがご自身の責任で行なって下さい
確かに床に石鹸カスが残るのでいつも湯船に浸かりながら見渡して石鹸カスがあればシャワーを流しながら指ですぐ取るので綺麗さが続いているのかもしれません
まっ妻にそういうのを悟られないようにも気を使っていますけどね(笑)
長文と文章下手で失礼しました

290です。

ご意見、ご回答ありがとうございます。

とりあえずは、手の届く範囲はこまめに掃除し、
業者の掃除を待ちたいと思います。

皆さん、バスタブと壁の隙間にコーキングが施されてませんが、皆さんの家もそうですか？
当然水は壁を伝い、バスタブの隙間へ流れ込んでいきます。
いずれカビが生えるのは明らかです。

皆さんのお部屋もそうでしょうか？

おなじですね
それはコーキングが逆にカビが発生する危険性と
その隙間の下がどういう感じになっているのかを
外して写してみました
メーカーによって違うみたいですね
こんな感じです見た感じ壁側とバスタブがほぼひっついているのかと思っていたら
ひっついていませんでした
写真でわかりますか？
上の数センチだけのようです
バスタブに半年に１回程度エプロンを外してお掃除をしてくださいと書かれています
ですが気になるのでしたらたまにエプロンを外して
中の確認をするのも良いのかもしれません

289です。丁寧な回答ありがとうございます。こまめにやることですね。取説には中性洗剤とありました。トライしてみます。

294です。
295さん、ありがとうございました。
エプロン外せるんですね。（想定もしていなかったです。笑）
せっかくの新築ですから、定期的に掃除して綺麗に使いたいと思います。

見えないところですが、カビだらけになるんだろうなと思うと
少し気分が悪くなってましたが、お陰さまで気が楽になりました。

ありがとうございました！

皆さんも24時間換気にしてると思いますが、それプラスある程度こまめに掃除出来てたら大丈夫かと思いますよ。
撥水剤や防カビ系のものを先に使用しとくのも一つ手ですね。

これから湿度も上がってくるので、他にも対策が必要なところもあるかもしれません。

そうですねカビ対策といえばお風呂 洗面所 キッチンでしょうか
トイレは換気も強く通風が良いのでたぶん大丈夫かな⁉
前住んでいたマンションでは
トイレとキッチンと洗面所はクレベリン(冬季は品薄)
お風呂はルックおふろの防カビくん煙剤と
バスマジックリン (水切れ効果と除菌)
にしていました
ルックおふろの防カビくん煙剤は
空気清浄機の湿度を目安に梅雨始め辺りに使おうかなと思っています
ただ煙が出るのでお風呂の扉の通風口をしっかりと塞いだ方が良いかなと考えています
(以前の風呂は閉めると密閉されていたので大丈夫でしたが)

入居前なのですが、バスタブと壁の間がシーリングされてないんですね
現在の住居もこの構造で裏側部分まで水が回ってカビの温床になっています（大量の漂白剤を壁に這わせて掃除してますが
完全に綺麗にするのは不可能です）

入居前に専門業者（どういった業者か分からないですが）にコーキングの施工をしてもらっても良いものでしょうか？
理由があって、コーキングされていないのでしょうから素人考えで余計なことをしない方がいいでしょうか・・・

４月分の電気代に感激しました。オール電化もエコキュートも初めてですが、予想の半分くらいです。ガス代がなくなった分だけ得した感じです（実際にそのくらい）。技術の進歩はたいしたもんです。IHも初めてですが、これも感激。３ｋWで沸かすとあっという間に沸騰します。ガスの１／３の時間くらい。なおかつ、取っ手が熱くならないんですよね。これはすごくいい。ガスで沸かすと直には持てませんものね。電気さんはエライ！時代遅れ人のコメントでした。

>301さん
いやはや、全く同じ感想です。我が家も引っ越し前のガス＋電気代の半値近くまで下がりました。床暖房も割と使っていたのにこんなに安いのか！と。
調理時も余分な熱が上がってこないので快適ですね。

私も電気代の安さにびっくりしました。

オール電化に備えてコンセントを節電タイプに変えたり、なるべく２３時過ぎてから風呂に入ったり、洗濯機や炊飯器などをタイマーで使ったりとできる限り努力はしましたが、それでも予想以上の安さで感動です！

オール電化になった途端電気代が上がる事でガッカリしていましたが、これなら多少値上げされても光熱費は抑えられると思います。

我が家の場合、ガス+電気代はエアコンを使わない季節の割に、以前と比べ高めでした。
その上に電気料金値上げで、はぴeタイムを気にしながら生活するのを少し苦痛に感じています。
オール電化マンション、当初はどうなることかと思っていましたが、節電の意識を高める意
味では良いのかも知れません。何だか節電ゲームをしているようで、毎日小まめに電気代に見入って
います。

この時期はエアコンを使っていなかったので、電気代が安くて当たり前と言えば当たり前のような気がします。
問題は、夏と冬にエアコンをフル稼働させた時の電気代ですね。昼間の電気代がどれだけかかるかだと思います。
３０４さんのおっしゃるように、節電ゲームになりそうな予感がします。

従前（単月比や前月比でなく前年・例年同月比で）より高くなった方もいらっしゃるようですね。
日中家にずっと人がいたり、夜型の生活だったりと、ライフスタイルによってはオール電化の恩恵を受けにくい事もあるのでしょうね。
節電ゲームもほどほどに楽しみつつ、のんびりいきましょう。

家計簿での去年の同月比では我が家の場合
以前住んでいたマンションのガス+電気との
比較で約４０%安かったです
最初は節約に励んでいましたが
疲れるので普通に使ってこんな感じでした
エアコンなどの電気代はオール電化でも
ガス+電気でもエアコンは電気で稼働するから
どちらにしても同じでしょう
暑い夜や寒い夜にエアコンを使う場合は
深夜料金がある分オール電化が少し有利か！？

昨日エントランスやエレベーターの保護シートが
外されて、きれいになっていましたね！
今朝家を出るときエレベーターからエントランスに向かう
途中の石廊下に早速犬のおしっこらしき跡と臭いがありました…
せっかく新築で綺麗なマンションに何を
考えているんでしょうか…ほんとに不愉快です…
うちはペットを飼っていませんが実家にも犬がいますので、
ペット反対派ではありませんが、辞めて欲しいもんです…

＞今朝家を出るときエレベーターからエントランスに向かう
途中の石廊下に早速犬のおしっこらしき跡と臭いがありました…

信じられない・・・
そんな常識のない輩が同じ住居内にいるなんて情けないわ・・・

マンションの玄関出てすぐの敷地内で犬にオシッコをさせ、そのまま放置して散歩に行ってしまった人を目撃した事があります。
注意したかったけど、そのまま走って行ってしまいました。
コンシェルジュさんには一応報告しましたが…

その他にも、棟内で、非常識だな～と思う出来事がたまにあります。

住民はもちろん、今後は人を招く機会も増えるし、モデルルーム見学の方もありますから、皆様が気持ちよく過ごせるように、注意したいですよね。

棟内での上記のような行為は困りますね。
私も実家ではペットを飼っていますので嫌うわけではないですが、飼う以上は躾の他、モラルある行動をとってほしいと思いますね。
それが出来ずに他人に迷惑をかけ続けるなら、飼う資格は無いのかなぁーとも思います。

互いに気分良くとは言いませんが、気分を悪くさせるような事はしないようにしたいですね。

犬の件は情けない話ですね…
前に住んでいたマンションでは、ペットは外に出るまで抱っことかキャリアに入れるように義務づけられていましたので、マンション内では不快感はありませんでした。またペットを飼っている人はペットクラブ加入が義務づけられていて、定期的に実施されるクラブ会でさまざまな苦情やルールの徹底がされていました。
私はペットを飼っていないのでわからないのですが、このマンションにはペットのルールがあるのでしょうか？
ペットクラブを作って、よく議論してもらいたいですね。

先日は隣のエレガーノの前でタバコを吸いながら座り込んでいた人がいて、吸い終わるとタバコはその場にポイ捨て。その後なんとうちのマンションに入っていきました。
注意したかったけど引っ越し早々もめ事を起こしたくなかったのでやめました。

こんな話をするのも情けなく、このマンションの品位を落としていると思いますのでもうやめておきます。
どこのマンションにもある話だと思いますが、お互い気持ちよく生活するためにも最低限のルールは守らないといけませんね。

いいマンションなんですから～

>>310
ウンチならともかく、おしっこをどう処理するんでしょうか？
仕方のないことだと思いますよ。相手は動物なんですから。
こういうことが嫌ならペット不可のマンションにでも行って下さい。

私が気になったのは、エレベーター内の保護シートに書かれた下ネタの落書きと、一階のトイレの汚さです。

エレベーターはモデルルーム見学の方達も乗っていらして、落書きを見て引いてました。

一階のトイレは、たまたまかもしれませんが、流していないし、そこらじゅう水浸し、ペーパーも散乱・・・

せっかくの綺麗なマンション、海の近くでの快適な暮らし。

みんなで守っていきたいです。

>ペットは外に出るまで抱っことかキャリアに入れるように義務づけられていましたので

規約に載っていますね

まあ言われないとわからない人もいますので
エレベーター内の落書きに関しても
経験上の話ですが住人は子供でも書く可能性は低いと思います
だいたい子供か若者の友達の可能性が多いかもしれません
自分自身のマンションには何もせず人のマンションに
落書きや言えない事までやる過去の友達もいましたが
その時喧嘩して以来会ってません
他人ならいざ知らず知り合いなら言うべき事をちゃんと言えないと舐められますから
>314さんお互いに頑張りましょ^^

そんな汚れた所とか臭いとか見た事もこのマンションで
嗅いだ事も無いのですが
毎日清掃されてますし
でももし本当にそういったマナーの悪い人がいたら
報告したのでしたら掲示されるかもしれませんね

このような案件は、初期段階で芽を摘まないと手遅れになります。
早々に理事会の腕の見せ所ですね。

普通にゆっくり歩いていてもどこかわかりません

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>337さん
エレベーターからエントランスに向かうすぐの柱のところじゃないかな？と思います。
じーっと注視していたわけではないですが、今日の朝、歩きながら流して見ても確かに若干黒ずんでいるようなトコロがあるかと思います。
個人的には、普段から下向いて歩いてるわけでもないので言われなきゃ気にならないと思うレベルです。

汚れがあるないの話をしても生産性無いですし、根元を考えて、理事会やら管理会社で対応していくしかないですね。

監視カメラはないんでしょうか。何か写っているかも。

"自治会"費って名目でしたっけ？

自治会費の強制徴収は他のマンションの説明でも言われたことがあります。
そこは、月に500円でした。なんでも、マンション反対住民への補償金のような
意味合いとのことでした。

月に５０円で、元栄海６丁目自治会に自治会費として支払うと明確に重要事項説明でありましたね。そのうえでの選択ののちの契約ですので、契約された方は全員承知のはずですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

358さんの言われてる通り、私も契約時に重要事項説明できちんと説明受けたのを記憶しています。
確か、ハーバータワー建設にあたってお隣のエレガ－ノの建物の周りにハーバータワーサイドの資金で街路樹を植樹することが条件付けされて、その街路樹が強風時等に通行人に怪我等をさせた場合の保険を掛けるため、その保険料として毎月徴収しますと説明があったと思います。
よって、強制的と言えばそうかもしれませんが、契約者は納得の上サインしているということです。

犬のおしっこは元町商店街も困ってるみたいですよ。

ここだけの問題じゃあない。＆外部の人間かもしれない。

ペット可のマンションなんですから多少のおしっこなんてどうでもいいです。

それよりも、タバコを吸う人をなんとかしてもらいたいです。
換気扇によって排出されたものが室内に入ってきて困ってます。
気管支が弱いので、病気が再発しかねません。

心当たりのある方は室内でもタバコは控えるようにお願いしたいです。

今週号のＡＥＲＡをご覧になることをオススメします。

タイトル：タワーマンション住民という新階層
内容から：①　階で民度が違う、（低層階ほど民度が低い）
　　　　　②　資産維持を最優先住民全員が執念
　　　　　③　初めて会う相手に「何階にお住まいですか？」と尋ね、過度に他人が気になる。

なんか、容易に想像できます。　　　　　

ペットの糞尿の話は上記書き込みを見るまでは気づきませんでした。
おしっこをしてしまったら、水で流す程度はしてほしいですね。

個人的は、エントランスを出て、右回ると「石のオブジェ」がありますよね。
その付近に駐輪している自転車が気になります。（いつも２台あります）
せっかく綺麗な外観が台無しで、不愉快です。

おそらく住民の自転車でしょうが、マナーを守ってもらいたいです。

＞370

ごもっともだし、今どき喫煙者はいかがなものかと思うが、そんな体調ならもっと空気がキレイな場所選ばないと。。

なんか住民通しの潰しあいですね。
その程度のマンションなんですね。

370さん。
私は非喫煙者ですが、さすがにそれは仕方がないんじゃないですかねぇ。
自宅内での喫煙を他人がどうのこうの言う事ではありませんし・・・。
嫌なら戸建てに住むしかありませんよ。

371さん　巷の雑誌に書いてあることを堂々とリファレンスにしますか？？？　ちなみに「何階にお住まいですか」なんて聞いたことも聞かれたこともないけど。374さん　誤字ってます。

>>377
ラウンジの上か下かなんて、あまり変わらないと思います。
ここの住民はみんな同じです。

だから、プレミアムフロアーが売れていないんです。
富裕層は、黙って見送っていますよ

＞379

検討スレの方もそんな感じになってますね。

>372さん
私も自転車気になってました。
ちゃんと駐輪番号の書かれたステッカー貼ってるんで住民の方なんでしょうけどね。
管理の方に言えば、ダイレクトに苦情いれる事が出来ますが、それもなんだかなぁーと思って今に至ってます。。。

＞＞381
その言葉、そっくりそのまま返す。

３８２さん　確かに気になりますよね　あの自転車
でも今はそれで良いと思いますよ

自転車・・・撤去しといてやりましょうかね？

警察に占有離脱物横領で検挙されます。

玄関を出て南側の道路の電柱にも、いつも自転車がくくりつけられています。盗難車かと思ってたら、昨日の夜はなくて、今日の朝にはまた同じようにありました。ご丁寧に故障車のようにチェーンをはずしていますが、盗難対策か言い訳か？しかしなんのために置いてるんでしょ？通勤？？？