【契約者専用】 神戸ハーバータワー

こんにちは契約済の皆さんよろしくお願いします！
そういえば昨日
神戸ハーバータワー第1回ミニバイク置き場区画抽選のご案内が届いてました
チョイ乗りには便利だけどチョイ乗りなら自転車でも良いかなーなんて思っています。

最後に1番目なので念のため書かさせて頂きます
>荒らしはスルーでよろしくお願い致します。

こんばんはーこちらこそよろしくお願いします
私の所にも届いてましたよ
今日営業の方から電話がかかってきました
その時来月にイベントがあるような事を言ってました
どんなイベントなのか楽しみです。

検討版とリンクさせました。明日４／１５からは、検討版の見出しにも住民版が表示されるはずです。
来年の入居目指して、意見交換しましょう。

インテリアオプションの案内が来ましたけど、なーーんか、高そうですね。

そうですね きっと高そうな気がしますね
後日パンフレットが送られてくるようなので
物と値段と相談ですね
利点といえば引き渡し時に設置されている点と
お店に行って購入>設置など手間がいらない
ただその分高い…と思いますけど

パンフレットまだこないですね
GW明けにくるんですかね。

ちなみに共有のスカイラウンジは普段は解放？マンション住人は無料で解放されてるんで良かったですよね？
規約を読んだんですが、

>6さん
たぶんそうだと思います
私もそのように解釈しています
（間違っていたら指摘してください）
パンフレットはＧＷ前に来てくれれば
検討もしやすかったんですけど

毎月の支払い額（ローン＋管理費＋積立金＋月割の税金）
に儲け分例えば上記カッコ内の総額の1割位でしょうか
たぶんそこから二割引なのかもしれませんね
これは経験上での想像なので実際はどうなるかわかりませんが
参考程度に

営業に、自分の部屋のマンションPER聞けばわかると思う。投資目的の購入者用に作成しているはず。そこから出る金額の8掛がおおよその賃料の目安。でも業者に相場聞いた方が早いかな。

今日旅行から帰ってきてポスト見たら
知らない会社名からの封筒が…
たぶんインテリアオプションのだろうと開封
インテリアオプションの案内と
インテリアオプションの種類の紹介と
インテリアオプションに出席か欠席かの
アンケートハガキが入ってました
ＧＷ明けに改めて
インテリアオプションプラン集が送られて来るみたいですね
プラン集見てから参加か欠席か決めようと思ってます

今日ハーバータワーとハーバーランド周辺
を歩いてきました
ハーバータワーは30階になってました
ハーバーランド周辺は人がいっぱいで
ＧＷ＋暖かくなってきたのもあって
お店も大盛況で人通りもかなり多かったです
来年の今頃は乙仲通りの住人なんですね～
家電も最新に買い替えられるのが楽しみです！

乙仲通りについてですが、一方通行にしては広い通りなので、車道を２～３ｍくらい残して後は両側に歩道と自転車道をしっかり作ってもらいたいですねー。どうも歩きにくいです。歩道の部分に不法駐輪してあったり、不法駐車があったり、それを避けて歩くとちょっと危ないような感じです。後ろからハイブリッド車が近づくと全くわかりませんもんね。ハーバーの周りもスペースがあるため不法駐車が多くなるかも。

13さんは なーんか他人事のよーな発言ですね
ハーバータワー周辺は駐車禁止なので通報すればOK
善意の市民として匿名で通報できます。

パンフレット遅かったので不参加にしました
ハガキの締切も近いし今回は見送りました

私も見送りにしましたが（はがき）、オプションプラン集って来てますか？

こちらにはまだ来てませんね～

確認したら今日発送みたいですよ
遅いですね

確かに遅いですね
それならGW明けじゃなく5月中旬発送ですよね

今日届きました。全部さらっと目を通したら欲しいのがあったので次回は参加しようと思います（DVDはまだ見てません）

こちらも今日届きましたよー
私は参加予定です！

こんにちは！
ハーバータワー周辺で食べ物の美味しいお店が有りましたら教えて頂ければ嬉しいです
よろしくお願いします。

ハーバーの北側の角付近にある「あやや（？）」というお店のお昼弁当が安くておいしいらしい（嫁談）。ただし、最近は、ハーバーとワコーレと（北側賃貸マンション）の作業者の方がいっぱい買いに来るのであっという間になくなるそうです。

早速の回答有難うございますo(^▽^)o
あっという間に売り切れはすごいですね！
竣工して作業員さんがいなくなっても
安くて美味しいのでしたら
今度はマンションの住民さんが買いそうですね。

検討スレでも多少問題になってますが、ここは各戸にスプリンクラーついてましたっけ？聞いてないような。

ここはスプリンクラーは付いてません。多少問題にってなにが？何も問題有りませんが。

Part２の方で、「最近のタワマンはスプリンクラー付きで安心」という意見がありましたが、「おーそーなんだ！」と感心して、うちはどうだったかなと振り返ったわけです。特に必要ないんかな？あると安心なような気もします。

スプリンクラー付いてますよ。
８５平米のモデルルームの場合、確か、
リビングとダイニングの間あたりとキッチンの上ぐらいに付いていたと思います。
(その他の部屋にも付いていたかも...)

照明器具との干渉や水の広がり具合を考慮して、
最終的に位置が微小変更される可能性があるため
間取り図にはスプリンクラーの位置を記載していないと言われていました。

そうなんですか それは失礼しました 設備概要の占有部の防災・防犯設備でスプリンクラーが記載されていなかったので勘違いしました 共用部の防災設備にはスプリンクラーが記載されていますが…

なるほど！ありがとうございます。オール電化でもやっぱり火事は怖いですもんね。スプリンクラーが働くかどうかどうやってテストするんでしょうねえ。ちょっと気になります。

先日開催されました、オプション会に参加しました。
高いのは覚悟していましたが、色々と見積もりを取ると想像を超えた価格設定で
とりあえず秋のオプション会まで保留にしました。
何か契約をされた方はいらっしゃいますか？

オプション会に出たついでに、マンションも見に行きましたが
すでに32階まで到達していました。
早くネットが取れて、完成した姿を見てみたいです！

>31さん
私も参加してきました。色々見ましたが…壁関連や装具は言わずもがな、家電も量販店に行けば同じ物でさえかなり価格差(量販店のが安い)ありますからね。

私は両親も大阪のタワマンに住んでますので、オプション会の後に色々と聞きにいってアドバイスも聞きましたが、やっぱり使わないものも多いみたいです。
色々と検討してますね。

先週行って来ましたが、あれはぼったくりですよ・・・。

>33さん 確かに安くは無いですし 色々注文すれば高くなってしまいますが ぼったくりと言うのは酷い言い方だと思いますが…
後で工事する安い業者とは比較するべきではありませんので高いと思ったら
後から安い業者に ご自分で手配すると良いですよ

>32さん

ご両親もタワーマンションにお住まいなのですね！
今後の参考までに、契約されたけれど、実際には使われていないオプション品など
お教え下さると嬉しいです。

つかぬことを皆さんに聞きたいですが
毎月キャンペーンとかでホテル宿泊とかいろいろ当たるみたいなんですが『契約者済みも対象』だれか当たりました?

JR神戸駅の階段の大きな広告がなくなっていました。とうとう広告宣伝費が尽きたか、完売に目途がついたか・・・？

なるほど という事は想像しているより売れてるのかもしれませんね？
広告宣伝費はそんなにかけていないと聞いているので しかも竣工まで7ヶ月前で広告宣伝費が尽きるって有り得ませんし早過ぎだと思います
ちなみに自分は中央区民ですが 他のマンション広告はポストに入ってますが ハーバータワーの広告は一度も入ってません
あとホテルチケットも当たってません というか要らない（笑）

神戸駅のPLiCO神戸やハーバーランドのイオンやホテルやアンパンマンミュージアム そして神戸駅とハーバーランドを繋ぐ導線の改良と来年の4月以降は楽しみが増えましたね
ここまでは本当の話しなのですが
>これから書くのは私の個人的な妄想なので反論、批判はご遠慮願いますが…
この際神戸駅が駅ビルになってくれたらな～と そして高架下の細い商店街も外から見ても例えば硝子や煉瓦作りでお洒落に改装して
新たな駅ビルと神戸市を代表するウォーターフロントのハーバーランドが繋がれば最高なんですけどね
三ノ宮駅から第一突堤まで歩くと結構距離がありますが
神戸駅がハーバーランドまでなら そこそこ近いので神戸駅と元町商店街や乙仲通りや中華街そしてハーバーランドとメリケンパークが組み合わさり相乗効果が期待できそうで…という妄想でした～
とにかく人が足を運んでくれる町になって欲しいですね。

こべるんさんの記事を見て知ったのですが
ハーバータワーが上棟しましたね！
駅ビルですか～出来るといいな～夢膨らみますね^^

タワーパーキングの芯棒はもう入っているんでしょうね。外からは見えませんね。しっかりと支えているんかなあ。
国道にあるいくつかの歩道橋をもう少し洒落たものにしてほしいですね。若手のデザイナーの作品を常設展示したりしてもいいかも。幅のひろいところもあるし。

そうですねーお洒落な歩道橋になると嬉しいですねー

検討スレで出尽くしたような話で恐縮ですが、南海・東南海地震が来たときは（津波が来ると予想されたときは）、外へ逃げます？それとも部屋に留まります？地震が起きてから津波がくるまでは８０分くらいは余裕がありそうですが。ご意見くだささい。どっちか決めておかないとまずそう。

上棟しましたが塔屋が出来上がり見た目の外観が完成するのはいつ頃でしょうね
こないだ担当の営業さんから電話があって予定通りの時期に竣工出来そうですと言ってました
まだ来年の話しですが楽しみです 早く来年になって欲しいと思います

No.43さん。
自覚なさっているのであれば、もう地震の話はやめましょう。
誰からも相手にされませんよ。

こんにちは初めまして最近初めてＭＲに行った者です
このスレを見ると秋にもオプション会があるらしいので 次のオプション会に参加したいなと思います

まだ契約済みではありませんが 前向きに契約を考えています
オプション会に参加された方に質問します カーテンに興味が有りまして
カーテンの値段が何万円～であるのか差し支え無ければ 教えて頂けると色々な予算の兼ね合いがあるので有難いです よろしくお願いします

レスを見た感じオプション会に参加された方が
結構居ると思って聞いたのですが居ないようですね…
どちらにしても参加するので その時まで待ってみます
ありがとうございました

戸境壁にあるピクチャーレールに遮音カーテンを吊ろうかなと考えていますが、重量制限はどんなもんでしょうね。ピクチャーレールなんて使ったことがありませんもので。

>48さん
そんなに音を気になさるなんて楽器とか使われるんですか？
重さ的には分かりません
営業さんに重さはどれ位まで大丈夫か聞くのが良いかも

自分のは額縁とか吊ってるので大丈夫だと思うが
そのピクチャーレールが大丈夫なのかはわからんので
面倒だけど聞くのが1番確実

ご意見ありがとうございます。新築ですし、ちょっといいステレオを買っていい音を楽しみたいなあと考えています。大きな音は必要ないのですが、念のためにということと室内の反響を調整するためにと思っています。機会があるときに営業さんに聞くとします。

ピクチャーレールにカーテン
目から鱗が落ちるような話で参考にさせていただきます
高級なオーディオは小さい音量でも細かい音が出ますからね
私もステレオも買いたいけど
まずはエアコン冷蔵庫洗濯機やベッドやソファーを新調する予定なので当分おあずけですね^^;

北側の新築マンションは、スレでは賃貸という話でしたが、分譲のようですね。新築マンションが３つも揃うと結構すごい！賑やかになりそうですね。

>53さん そうだったんですね、賑やかになるのはいいですね～人通りが少ないとか寂しい通りとか言われてましたが
軽く300世帯は超えるのでしょうね
今日現地に行ってきました一部ネットが外されていてブルーのタイルが綺麗でした
今まで何度も見に行きましたがネットが無い部分を見ると今までに無い迫力と現実味が出てきました
普通の会社員ですが来年の春からこんな凄いマンションに住むんだなと実感できました

先日の日曜日に現地に行ってきましたので、写真をUPします。
下層階の一部のネットが取り払われていました！
（怠慢な公式HPもやっとUPしたようですが、半月程前の写真のようです）

2基あったタワークレーンも現在は1基のみです。
屋上の塔屋（主用途：エレベーター機械室）もほぼ出来ているようでしたので、今あるタワークレーンもそろそろ撤去されるのではないでしょうか・・。

写真1枚に納められなかったため、2枚となります。
まずは上層部から・・・

すいません、こちらが下層部です・・

写真アップご苦労様です

写真のアップありがとうございました！
HPではなかなか進捗状況がアップされないので、現在の状況が見れて良かったです。
早くネットが全て取れた状態を見てみたいものです(^_^)

土曜日に現地に行ってきましたので、写真をアップします。

概ね東面の部屋からは、ノートルダム神戸の噴水がベランダ越しに見ることができそうです。

西側の正面玄関側の様子です。
この写真には写ってないのですが、エントランスホール内の水景の石が既に設置されていました。

最後に2号線側の様子です。
敷地境界沿いに設置されていた仮囲いの一部が撤去されて、いよいよ外構工事に着手したようです。
植栽も植えられると、ワターの足元からも町並みの一部になっていくんでしょうね。

ハーバーHPの建築状況レポートは全く更新されませんね。
写真のアップありがとうございました！
内覧会が待ち遠しいです。

昨日現地に行ってきましたので、写真をアップします。
残っていたもう1台のタワークレーンが既に撤去されていました。
建物外周を覆うネットも15階位までは取り払われていて、
ＭＲの方のお話では今月中にも全てのネットが取り払われる予定とのことでしたので、
全貌が現れるのはもうすぐのようです！！

玄関付近の１～２Ｆがだいぶクリアになってきました。パンフ通りなんだけど、なんとなくカッコよくって、うれしくなってきます。夜の照明がついたときにどんな色合いになるのか興味津々です。向かいのマークスさんも単独で見れば普通のマンションなんですけど、両方を見比べると量感の違いがよくわかります（マークスさんの悪口ではありません。あしからず。）。

郵便受けや各戸の表札に名前を入れられる方も多いと思いますが、みなさんはどんな感じなんでしょうか。個人情報をさらすリスクをわざわざおかす必要はないという意見もあります。戸建てですと郵便が届かない可能性も考えられますが、マンションの場合は部屋番号だけで判別できますものね。でも名前をつけると誇らしげでもありますし。ちょっと悩みます。

確かに…私もかなり悩みましたね
悩んだのは三択で
１：郵便受けと表札両方につける
２：表札だけつける
３：両方つけない
家族や知人と話し合った結果
私個人は両方つける予定です

表札をつけるお勧めポイント（理由）はどんなところでしょうか？

大したメリットは見当たらないなぁ。
単なる自己満足、かな？

外国ではどーなんでしょね。欧米では表札ってあります？

玄関前も大分工事進んでました
はやか

７２さん
そうですね 今日ハーバータワーの前を通りました
周辺の木々などもほぼ完成している感じでした
あとはネットがかかってるエグゼクティブフロアの
３４階と３５階の内装が残ってる感じでしょうか
順調そうなので完成も予定通りになると良いですね
内覧会が待ち遠しいです

>68です
69さん返事遅れてすみません
表札をつけようと思ったのは
１：部屋番号だけだとホテルみたいな感じ
２：やっぱりマイホームだし自分の部屋だというアピールとして表札あったほうが良いと思うよ
という意見が後押しでした
70さんの言うとおり自己満足と
来客の皆様にここが私の部屋ですよ
の案内
（初めて来る方は表札あったほうが
分かりやすくて良いかな⁈特に年配の方々に）

69です。どうもありがとうございます。参考にして考えてみます。まだまだ迷っております。

75さん
かなり迷って白黒付けにくい場合は
最初は表札無しで
気が変われば表札有りにする
というのが気が楽かもしれません

本当ですね。ないところに付けても普通ですけど、付けた表札をはずすのはややこしい状況になりそうですよね。なるほど。

色々と資料や保険見積りが届き、皆さんも拝見しているかと思いますが、火災保険なんかどうされます？

だいたいの検討は済みました（かなり悩みました）
現時点では水災と風災を除外したプラン（地震保険、特約加入予定）にしようかなと思っています
入居手続き会の当日まで悩みそうです（笑）

悩みますよね。
風災などは損害額が一定以上じゃないと賠償されないならなぁ…と。
個人賠償も別ので一億あったり、家財の金額は見積り提示額ほど必要なかったり…。
知り合いのＦＰに聞きながらほかも検討しようかなと考えたりもしてます。同じく当日まで悩みそうです(^^;)

引越やら何やらこれから大変ですね(笑)

全労済と県民共済でシミュレーションしましたが、それらよりそこそこ安そうです。ただ、ちょっとよくわからないのが、合計（初回）保険料というのは１０年分の総保険料でしょうか。地震保険期間が（５年自動継続）となってますので、５年後にもう１度地震保険料を払わないといけないようにも読めます。

地震保険が5年毎の更新で
その他がローンを組んでる場合はそのローン年数ではないかな？と思います
個人賠償はオプションなので会社によっては外せそうですね

↑の82の保険の年数は送られてきた2社の見積もり書の年数ですがもしかしたら違うかもわからないので
念のため入居手続き会で聞こうと思います

ここでは書きませんでしたが
やはり火災保険の見積もり書の内容に誤記があったようですね
あれで混乱して悩んだ挙句あの時点では結局決まらなかったのですが
正しい見積もり書が来たのでプランは決まりました
地震保険は5年毎の更新でそれ以外はローン年数で
入居手続き会で家財の金額の調整でどれだけ変わるのかで決めようと思っています

あと引越しの見積もり契約を済ませました
3月4月は費用が高いようですが
想定内の中での安めの範囲でしたので
幹事会社で即日契約しました
日にちや曜日調整が自由に決めれるのであれば
それだけでも私の場合は最大5万円程違いが出ました
早めに決めればトラックのスケジュールを押さえられるので良いかもしれません

昨日、副幹事のＡ会社さんの見積もり担当とお会いして、見積もりを依頼しました。そのときの話では、入居者の間で不公平な取扱いがないように、ハーバー全体（たぶんＳとＡのカバー分だけだと思いますが）で固定価格にするようだとのことでした。引越荷物の量と距離だけで決まる一律価格にするようだとのことでした。また、引越日についてもまだ全く決まっておらず、希望者の多い日では抽選になるようですとのことでした。日程や価格がもう決まっている方がいらっしゃるのでしょうか。幹事会社優先なんでしょうかねー。もしそうだとしたら営業さんにちょっとクレームつけないと。

85さん日程と価格は決まりましたよ ただ後ですみません抽選になりましたと言って来るかもしれませんね まあ個人的に日程もいつでも良いし
価格は安いほうが嬉しいですが
距離と荷物の量だけで決まる一律価格であるなら
(価格は荷物の量と距離で決まっているような感じでしたが)
値段が上がっても日取りが変更になっても
もちろん文句言うつもりも全くありませんので
営業さんに確認をとってみてはいかがでしょうか？
ただ幹事会社からハーバータワー側に報告するまでのタイムラグがどれ位かかるのかも分かりませんが
その報告によって多い日取りの場合は抽選かもしれませんが
ただ契約日に聞いたのが
朝イチ引っ越し開始の場合に限っては開始時間は決まっているようでしたが終了時間は夕方になるのか夜になるのか他の部屋との兼ね合いで全くの未定らしいです
思ったより一日で出来る引っ越し量のキャパシティが多いのかもしれませんね

ＳさんとＡさんが同一の固定価格であるならＳ幹事会社で統一されて良いような気がしますが それとＳさんとＡさんのそれぞれのキャパがあるんじゃないかと 84さんの発言から推定すると平日かな？だとすれば十分いけるとＳ社が判断したのかもですね まあ人のやっている事ですし間違いである可能性もあるでしょう 現に保険の見積もりも間違っていたのですから クレームクレームと とんがるより普通に確認したほうが気持ち良いかも まっ人それぞれですけどね

私はＡ社で見積り→日程決定→契約・依頼しました。日程日の作業時間抑え＆トラックの手配までその際にしてもらいましたよ(※平日です。)
保険については76さん同様、確認しようと思っていた矢先に訂正が来たので、訂正後のプランから多少差し引き考えつつ固まりました。後は家財について微調整するぐらいです。
12月、1月、2月と慌ただしさが増すと思いますと思うので、あっという間に当日を迎えそうですね(^^;)

78さん 確かにあっという間に引っ越し日がやって来そうですね^^これからもよろしくお願いします！
今日 契約日に頂いた段ボール箱に使わない家財道具を１０時間程かけて詰め込みました
大きい箱を1箱と小さい箱を4箱と詰め込むだけだったので それだけだとそんなに時間はかからないのですが
整理するのに時間がかかりました今は必要で無い物と必要な物の仕分けと 燃えるゴミと燃えないゴミの仕分け
そしてその都度発生するゴミ掃除と箱詰めした物と
箱詰めしなかった物を元の位置に戻す作業に
仕分けで出たゴミの整理と全て終わった後に最後の掃除と
これで１０時間もかかってしまいました
大掃除も兼ねての作業になったので年末は少し楽になるかもしれません^^
今度は来年の第一回目の燃えないゴミの日の前の土日で
もう一回箱詰め作業とその他諸々を頑張りたいと思います
最後は引っ越しの直前に仕上げかなと思っています

ちなみに最初は妻の負担が軽くなる＋価格もそんなに高く無いので
業者の方に箱詰め作業をお願いしようと思いましたが
見積もりの段階で色々話をした結果自分で箱詰め作業をしようと思いました
理由は必要な物も必要で無い物も業者さんには分からないし
たくさんある物の仕分けの指示なんて出来ないので
(スピーディにサッサと詰めると思います)
というわけで事前に仕分けをする必要があるので
仕分けをするくらいなら仕分けの時に詰め込みをすれば効率的なので
営業さんに引っ越し日からどれくらい前の段階で段ボール箱を貰えるんですか？と尋ねたところ
もし良ければ今お持ちしましょうか？と応えてくれたので
【ええっ！今もってるんかい(笑)と心の中で突っ込む】
契約日に段ボール箱を戴きました
引っ越し先でいきなりゴミ捨てするのも嫌ですし

神戸市では大型ゴミはどうやって出すのでしょうか？　ゴミ袋は有料と聞きましたが、おいくらでしょうか？

大型ゴミについて
http://www.city.kobe.lg.jp/life/recycle/waketon/shiraberu/index9.html
↑で直接飛べない場合は手打ちでよろしくお願いします

自分自身でゴミステーションまで運べるなら安く済むと思います

ゴミ袋について
買った事が無いので解りませんがそんなに高くないと思いますよ 家族はスーパーで買っているようです

９１です。どうもありがとうございました。どのあたりで収集してもらえるかがポイントですね。遠いとたいへんですね。

今日ハーバータワーを見に行って来ました
数週間前に行った時と比べると
だいぶ整理されていて
完成も間近なのを感じました
すごく楽しみにしています

こべるんさんがハーバータワーの記事をアップしていますね

気合を入れて撮ってもらっていますね。迫力あり。いいですね！

今度、初めてケーブルＴＶに加入しようと考えています。重要事項説明書では「Ｋ－ＣＡＴと契約すること」となっていますが、Ｋ－ＣＡＴのＨＰをチェックしたら９月３０日で新規申込受付を終了したとなっていました。どーなっているんでしょうね。いずれにせよ親会社が関電ですので、そこらへんは抜け目がないと思いますが。

K-CATは地域限定のケーブルテレビで、チャンネル設定すれば無料で視聴できるケーブルテレビのことではないでしょうか？
JCOM神戸芦屋などはチャンネル数も多くて、有料なので必要に応じての契約となりますが、K－CATは居住者のテレビに無条件で映りますよといった趣旨で、重要事項説明の際にあらかじめ、契約の旨を伝えてあるものと解釈していました。
違っていたらすみません。

97です。どうもありがとうございます。その通りかもしれません。年明けの説明会で確認しようと思います。

98です。

私も気になりK-CAT調べてみたのですが、要はeo光テレビに入居者は無条件で加入になりますよという
ことなのでしょうか？

コースがあり、一番シンプルなもので、￥500/月、電話＋テレビ＋インターネットです。
多チャンネル不要なひとはこのコースに最低限でも加入となるといった意味合いなのかと。。。

関電さん、入居者を一網打尽といったところなのでしょうか？

ｈttp://eonet.jp/eotv/course/

各世帯によりニーズが異なると思うのですが、もう少し詳細にコースがあれば良いのにと
個人的には思いました。


いずれにせよ契約説明時に要確認事項ではあります。