Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

こんばんは。
うちは子供がもが小さく、下の方や近隣のかたに足音などでご迷惑をかけるのではないかと心配です。
今の自宅でも毎日「バタバタ走らないで！」と何度も言っているのですが…なかなか難しいです。
入居までに落ち着いてくれるといいのですが…。

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ブリリアは二重天井、二重床で仕様がよいので大丈夫ですよ。
後は絨毯とかを敷きましょう。

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ありがとうございます。
絨毯ですね！買い揃えるものに加えます。

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お子さんがいらっしゃるのなら多少は仕方ないというか お互い様だと思います。ご挨拶のときに丁寧に事情をお話すれば大丈夫ですよ。

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＞丁寧に事情をお話すれば大丈夫ですよ。

そんな無責任な…。

言われた階下の方はたまりませんよ。
うるさかったらおっしゃってくださいね、なんて言われたって
なかなか本当には苦情を言えないものです。

一日中バタバタしてるわけではないと思うけど、
やっぱり親がやっていいこと悪いこと、キッチリ躾けてくださらないと。

…我が家は今まさにそんな状態で日々迷惑しております。

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>>945マンションですので常識的な範囲での騒音は我慢するべきです。
それが嫌ならば最上階か戸建てを購入するべきです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>946
迷惑かけるかもしれない、と先に心配している入居予定の方がいるんですよ。
それを説明すれば大丈夫だと根拠なく養護する意見があるので
無責任だと言うのです。

戸建てを選択しろとか、ありがちな展開に飛躍しないでくださいね。
その意見はどちらの立場にも言えるのですから。

無音で生活しろと言ってるわけじゃないのです。
毎日毎日、数年に渡ってドタバタ走り回られるのはやはり気になることですし、
全ての世帯がが子育て世代とは限りませんよ。

やはり集合住宅ですから迷惑をかけないように気をつけながら
気持ちよく住みたいものです。

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家ではカーペットの下に防音マットを敷く予定です。
ダンススタジオやスポーツジムで採用されているゴム製のマットで、
子供の足音や飛び跳ねる音のような重量衝撃音に効果的だそうです。

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９４１です。
私事で討論させてしまい申し訳ありません。
もちろん、ドタバタを容認して子供たちにやりたい放題させるつもりはありません。
上で朝から夜までドタバタされたら気の休まる空間ではなくなってしまいますよね。
９４５さんの意見もわかります。
躾は人それぞれで基準が違いますが、日常生活で他人に迷惑をかけないよう心がけます。
お互い様と言っていただけた方、少し不安や心配が和らぎました。
ありがとうございます。
また、カーペットや防音マットなど対策を教えて下さった方々参考にします。
ありがとうございました。

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引き渡し日、地権者さん以外は11月末日なんですね。年内に全員引っ越しできるのか気になります。

またエレベーターの数が世帯数のわりに少ないような気がしますが、、、どうなんでしょう。

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950さんはエレベーターが何台あるか知ってますか？
ココは普通のマンションより多めの設置台数ですけどね。

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＞９４８

そうそう家に導入しないとは思いますが参考までにレスすると、
ダンベルなどを落としてもほとんど響かない業務用のゴムマットもありますね。

安くはないですが、音を出す側も出したくて出すわけではなく、もしかしたらかなり迷惑をかけているんじゃないかと精神的に負担になりそうな場合は購入してみてもいいかもしれません。

ほんとこれ参考程度なので、役に立たなければ申し訳ないですが。

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新築マンションの入居の場合、通常は幹事？の引越し会社が居ます。養生、スケジューリング、エレベータの運行管理等を引き受けるので、「早い者勝ち」というような状況にはならないと思いますよ。

引越し会社も稼ぎ時なので、平日プランなどを駆使して日程をバラす工夫もすると思います。
調整があるので、希望日に引越しが出来るかはわからないですね。

自分の気に入った引越し会社を確保するほうが大変かも…。早目に見積りしたほうがいいですね。

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>954
東京建物から貰った資料を確認しました。
ネタだと思うので数は明記しませんが、世帯数に対しても少なくありません。
特にここは2人家族向けの部屋多いので、居住者数に対するEV台数で考えると、他のファミリー向け物件に比べて多めになるかと思います。

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世帯数が多いので引っ越し作業も大変ですね。
955さん
引っ越し幹事会社のスケジュールは決まっていても、
幹事会社以外の業者を利用する方も多いので、結局順番は守られないのでは
ないでしょうか。幹事会社は割高なので、半数以上が幹事以外になると予想してます。

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957さん

幹事会社以外の引越し会社を使った場合でも、
事前に引越しの希望日を提出し、
希望が多い日は事前抽選をして1日の引越し世帯数を決めるといっていました。

希望の聞き取りと抽選は来年夏前くらいに行う予定だと聞きました。
入居者が業者と十分時間を持って予定を組めると思うので、大規模でも問題ないと思います。

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957さん、958さん
955です。
言葉足らずですみません。

幹事会社は養生やエレベータ係もするのであって、引越し会社さんは本当にいろいろな業者さんが来ますよ。

幹事会社は現場がスムーズに進むための案内係という感じです。
（もちろん自分たちも引越し作業はしますが。）
淡々と順番通り進みますよ。

あくまでも自分が携わった現場なので、ここもそうするかどうかは知りませんが、たぶん同様にするのではないかと思われます。

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今日の午後は用があって京王相模原線に乗る予定。調布から各駅に乗るんで永山も停車しますよね、雰囲気を確かめて来ますよ、駅からはマンション見えないのかな、それか乗ってる最中に車内から見える感じでもいいし。

他の周辺の駅の感じも見ておきますし、窓から見える風景も見ておきます。ちなみに多摩センターにも降りる予定なので、永山に住むとどの辺までが生活圏として見れそうかチェックしておきますね。

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永山駅から蔦屋〜COOP貝取店〜ブックオフ行きの無料シャトルバスが出ていますので、
時間があれば乗ってみてはいかがでしょうか？

諏訪側ではありませんが、車窓から軽く永山側の町並み散歩ができますよ。

バス乗り場は分かりにくいので、交番で聞いてみてください。

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若葉台～京王永山間のトンネルに入る前に車窓左側から建設地が見えますよ！
改めて高台なんだな～っていうのがわかります。

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＞低地より高台のほうが高級感がありますね！
高台だったらいいという話ではないと思いますよ。いくら高台にあっても・・・。

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いや、高台のほうがいいでしょ。なにか不満でも？

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平地は坂がないから、歩くのは楽かな。高台は坂を上らないとならないという点で、好き嫌いはあるかも。この当たりはもともと山だったわけだから、平地はないよね。若い時は高台で、年をとったら平地がベストかな。

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環境はいいね。割安は間違いない。
あとは好みだけ。どうしようか思案中。

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建設地の程近く、多摩東公園内に「電車見橋」という橋があります。　その名のとおり、橋の下は京王線と小田急線が走っていて、遥か先には丹沢の山並みも望めます。　夕焼け空も綺麗に見えるときもあります。　映画やドラマのロケがあっても不思議では、ないくらいの場所ですね。

歩行者と自転車だけしか通れない橋なので、私は幼稚園に通う娘とのお散歩コースになっています。　機会があれば、行かれることをお勧めします。

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961さん
有益な情報をありがとうございます。
無料のシャトルバスの運営先はどちらですか？
想像するに停車駅の大きな店舗になると思いますが、コープでしょうか。
実際乗車してみたいので、時刻表を調べてみたいと思います。

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運営はブックオフだと思います。

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ベランダでタバコ吸われると臭いんですよね。玄関前も一緒。
タバコは、てめーの家の中で吸えって！

管理規約はどんな感じなのかな？
今時のマンションでは、ベランダで火気使用禁止は当たり前だと思うけど

まあ、検討中なので営業マンに聞いてみます。

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管理規約にベランダでの喫煙禁止規定はないので、私は吸います。
規定がないのであれば、承認されていることでしょ。

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976 の言うことも間違ってはいない。
ちなみに我が家は夫婦で喫煙します。

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なんか久しぶりに喫煙ネタだ。
話題は巡りますね。

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ほかに話題はないのかね・・・

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24時間換気だからくさいんだよ。
だから、テメーの家のなかで吸えって！
他人に迷惑かけんなよ。

976とは付き合いたくない。
シッシッ！

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下品な方が多いですね。仰る通り詰めが甘いところで規定がないのだから仕方ないのですがご近所のことも考えて欲しいですね。

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第1回の管理組合総会でバルコニー含む全共用部での禁煙について議題に上げれば良いのでは？
このご時世、可決されるのは容易に想像できますからね。
管理規約に加えましょう。これで解決です。

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同じネガネタを繰り返しても現実は502戸の即日完売。

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地上波テレビ、BS/CS放送は見れるのは理解できるのだが、CS110以外のスカパーを視聴するためには、アンテナを取り付けるしかないのでしょうか？
せめてマンションがスカパー光に対応していたらありがたいのですが・・・。

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別にネガティブな書き込みではないです。何戸売れようと抜け穴は抜け穴として入居後、検討を重ねるべきですし、契約を迷っている方に現状を知ってもらうべきではないでしょうか

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976と978はわかりやすすぎるのでご退場願いたいです

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全共用部での禁煙について総会の議題に上げるためには、理事会で可決されなければなりません。
また、総会で動議を出しても予め議題にないものは取り上げられません。
喫煙問題に限らず総会に上がって審議するのは、意外と大変なのです。

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禁煙なんて一般的なことなので総会で簡単に可決されると思ってました

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このマンションはまだ管理組合が結成されていない（当たり前か。。）から理事会もありません。
よって承認を得る（可決する）必要もないですよね。
入居前説明会において住民になる身として管理総会の議題として取り上げてもらうように東京建物アメニティサポートにみんなで希望を出せば良いと思いますが。
いかがでしょうか？簡単だと思いますよ！

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