Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

538はしてやったりだね。
ここしばらくネガるネタすらなくなってスレが伸びなかったけど既に50レス近くも釣られてるんだから。
第2期の発売が近づいてきたからお仕事始めないとでも思ったのかしら。

敷地全体を見てみれはB棟と G棟以外は建築物に悩まされることはなさそうだね。

多摩市のサイト見ましたが、G棟目前のUR賃貸住宅の建て替えはしばらくなさそうですが、
行政が行う整備区域内なので道路等の整備はあるみたいですね。

公式HPが更新されていて、街づくりのコンテンツを見たのですが
あのゲストハウスはすごいですね！
森の中に浮かんでいるような造りで、非日常的と言いますか。。。
夏場は虫が多そうですが、周りを気にすることなく身内で騒げて楽しそうですよね。

>>ゲストハウス たしかにコチラの環境を最大限に生かしたものになっていますよね。来客だけでなく自分達でも利用したいぐらいの魅力を感じますよ。たまには予約して使ってもいいのでしょうか、それも知っておきたいところです。中が謎に包まれているので詳しい仕様を知りたいのですが、それはＨＰにも掲載されておらず、ギャラリーに伺えば内装写真など見せて頂けるのでしょうか。

このマンションはどのくらいの所得の方が多いのでしょうか。
私は年収550万で3200万の部屋を検討してますが無謀でしょうか。(頭金はありません。)
やはり皆さんの所得はもっと高いですか。

3200万円の部屋なら問題ないご年収ではないでしょか。
但し、頭金なし＝手付金ゼロというわけにはいきませんので諸費用分くらいは現金を用意しないと契約は？？？だと思いますよ。

こちらの物件は、全体的に所得が高く、ゆったり返済したいご家庭がほとんどです。

年齢次第ですが、仮に30前後で年収の6倍なら無謀とは思いません。
旅行や衣食など色々抑えるところが出てくると思いますが。
私は30歳、年収650、ローンは年収の5倍で契約しました。

丘街区、東側の「タウンハウス諏訪」も築後かなり経過しているけど、将来的に建て替える可能性もあるのだろうか？　

この辺りの建物は老朽化が顕著なので、相当数が相当の高い確率で建て替えられると予想されています。

販売前は周辺の老朽化団地が建替えられ活性化することを良しとしていた人が多かったように思うが、購入後は資産価値の低下が心配になります。
人口減が加速する時代に、今までのような量は必要ではなく需給バランスを考えた団地の建替えを市は考えて欲しいものだ。

591　。。。高い確率で建て替えられると予想されています⇒
誰が予想しているのですか、長期修繕計画でメンテナンスしているのでは？

592　購入後は資産価値の低下が心配になります⇒
購入しなければ心配しなくていいですよ。

592さん
すみません、マンションの勉強を始めたばかりのシロウトなのでよくわからなかったのですが、
マンション購入後に資産価値が低下する理由を教えていただけませんか？
このエリアに新築マンションが増える事でリセール時の売値が安くなるという意味でしょうか。

>588
何を根拠に言っているのでしょう？
激安なんだから普通に考えたら所得が低めの方向けだと思いますが？

団地の半数近い地権者が６０才代であることが本当ならば、新規購入者達が高収入だと、バランスが悪く管理上問題がありそうですな。

大きなお世話。年金沢山なので、楽チン快適です。ご自分の老後を心配なさって下さいな。