Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その4

多摩センター界隈の固定資産税はいくらだっけ？

>215

自作自演ネタだな・・・。

自作自演かよ（笑）

契約済の者だけど減税後20万こえてないぞ。

お隣のオーベルは固定資産税が安いのを売りにして販売してるけど、案外そこの営業の書き込みか？

どなたか平米数と減税前の固定資産税を教えて頂けませんか？

うちも契約者ですが、80平米で20万以下ですよ。

うちも80平米ですが、20万越えてません。

減税後に、20万超えないくらいってこと？

MRで教えてくれますよ。

227ですが、次年度分の額で減税後です。

見積もりもらったけど、80m2ぐらいで次年度固定資産税は、27万だった。
これって減税前の額だよね。

うちも減税後で20万越えてないですよ。
27万は減税前かと。

オプション決めてきましたー。


しばらくは毎週のように通っていたＭＲにも、行くことがなくなり少し淋しい感じですね。

＞231さん
見積書は多めに見積もってくれてると思います。
なので、27万は減税後を多めに見積もった額だと思いますよ。

固定資産税の減免措置が終わった後が大変になっちゃいますね。
子供の教育費がかかるようになる頃に、税金が上がるのは気をつける必要がありそうです。

減税後で27万ってことは、軽減期間終了後の5年後は50万超えってことですか？
どうして、こんなに高いんですか？
理由を知っている方、教えてください。

27万は減税前の金額ですよ。

>237
さすがにそうですよね。
だから減税後は15万位ってことか。
まあ、まだ高いと言えば高いけど、ありえる金額にはなりますね。

見積は、減税前で、契約時の資金計画書の確定後は50％減税後の確定額です。

都市計画税には減額措置はありません。

ここの見積の明細には
・土地、建物別の課税評価額
・固定資産税の土地・建物別税額
・都市計画税の土地・建物別税額
が分かるようになってるといますか？
もちろん概算見積であるのは当たり前として、そういう明細になっていますか？

固定資産税が高いのは、共用設備が充実しているからです。

という説明を営業からされたら、
47年で減価償却するような共有設備ってどれのことですか？
って聞いてみましょう。

財務省令の減価償却資産基準によると建物は45年で全て償却できるようですね。

確定した資金計画だとうちは18万だから、減額終了後は、36万。
年間の負担割合が30%近くなってしまう。
正直つらいな。
戸建のほうがはるかに安いじゃないか。

戸建の方が、固定資産税は安いよね。
管理費、修繕代考えると、月3〜4万は戸建より払うことに。
もちろん、戸建も修繕費は積み立てておく必要はあるんだけど。

固定資産税は資産価値って言ってたからいまさら問題にすることはない。

減税後の額に決まってるだろ。
減税後の固定資産税額が高いのを承知で購入したんだから諦めろ。
支払えなくなったって購入した自分の責任だろ。
減税終了後の額が40万なんマンションなんてざらにあるよ。
支払えなっかたら売るか貸すなりして、払えるようになったらまた住めば・・・。
そんなことも知らずに買ったんか！！

固定資産税ネタはもういいよ…


森街区はどれぐらい売れるか、契約済みとしては気になりますね。
子供がいない共働き夫婦とかには、丘より森の方がいいのかもね。

永山で40万の固定資産税はちょっと高いね。
地権者は高齢者が多いと思うが、年金だと大変なんじゃないの？
60m2が多いから、若干安いとはいえ。

森街区の値段が見えてくれば、森街区と丘街区で迷ってた人も判断できるので、売れるスピードは結構衰えないかもね♪

今日契約で行ったら、森用にモデルルーム作り直すようですよ。
私も、暫く行くことなくなるなぁと思ってましたが、新しいモデルルームが出来たらインテリアの参考に、いってこようと思います。森の間取りも少し気になりますし…

>今日契約で行ったら、森用にモデルルーム作り直すようですよ

丘契約済みですが、これは非常に楽しみです　お金かけてますね～
参考に拝見したいけれども、嫌がられないよね？

28日から2期とHPに記載あるけれども、森のことかな？

え、MR行ったけど好評だったから作り直さないっていってたよ。

小学校のことで悩んでいます。
小学校一年生の子供がいますが指定校の諏訪小学校は廃校寸前(？)今年の新一年生が８名とか。
数年後の学校には期待できそうですが現状にはかなり不安が。
契約をされた方で入居時に小学校二年生になるお子さんをおもちの方はいらっしゃいますか？

固定資産税の軽減って単純に50%なの？土地と建物で軽減率が違うんじゃ？

現時点で小学生のお子さんを持つ家庭よりかはもう少し小さな子を持つ層が多いようです。

固定資産税の軽減は建物だけですよ。ですから、軽減がなくなっても2倍にはならないと思います。建物だけ2倍になるとすると、全体で1.5倍と仮定すれば軽減後が18万だとすると軽減前は1.5倍ぐらいで27万ぐらい？

ちなみに5年間の軽減措置のことです。120平米以下なら建物は5年間だけ1/2になります。

いずれにしても、かなり高額の固定資産税が購入後に重くのしかかる

諏訪中学校は少人数でクラス数を増やす事でカリキュラムも充実し、ひとりひとりに目が届くので学力向上の成果が上がってるようですよ。
諏訪小学校もそうならばいいですね。

近隣の新築マンションと比べて固定資産税は高いの？それとも安いの？

だから何度もそんな話出てるんだけど見返したら？
高い高いって、高くないから。近隣と変わらない。もちろん所有する面積による。
駅から何十分も離れてるヘンピなとこにあるのと比べたら高いよ。

地目が宅地ですから、商業地よりは、当然高い

諏訪小の生徒数を調べてみたら、確かに少ないですね。
去年(平成23年度)は全校生徒で117名でした。
学校の沿革をたどってみましたところ、創立した平成6年には416名の生徒数が
いましたが、少子化の影響で年々減少していったんですね。

>263
共用部が広いから高い。

諏訪小学校の生徒数が少ないのは、学校選択制で付近の児童生徒数の多い別の小学校に通っているからです。

選択制は近々廃止予定で、制度の廃止とブリリアの竣工に伴い諏訪小の生徒数は増えるものかと思います。

共用部が広いから高いって、それだけ世帯数も多いからあまり関係ないよ。

じゃあなぜ固定資産税が高いのでしょうか？
永山なのに。