プレミスト西新CRONOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新5丁目642番2（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.18平米～81.68平米
売主：大和ハウス工業 福岡支店
販売代理：エース不動産
施工会社：株式会社奥村組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-04-12 12:31:24
街中だからしょうがない。
所詮プレミストだから過剰な期待はしません。
ただ、ここの機械式駐車場は20台弱で1台ですよね。
入出庫が他の住人と重なった場合には、相当時間がかかります。せめて、5台で1台ぐらいであれば良かったのですが。基本的に車を利用されない方向けかなと思いました。
機械式駐車場は１台じゃないですよ。駐車場はもっとあると思います。
ここは、床暖房があるのでしょうか。
ガスの料金メニューに床暖のことが書いてあったので・・・。
マンションとはいえ冬は寒いので、床暖があるといいな～
機械式駐車場は、余裕をみて使わないと時間がかかりますよね。
プレミスト靫公園アイシアの様な販売中止はないように、しっかり管理してください。
販売中止になる原因って、とんでもない問題？それがわかっていて使うって？わからん！
たしか鉄筋不足が事前検査でばれてしまい、工事の途中で販売停止。福岡市ではグランドメゾン薬院 グランドメゾン平尾テラスの施工会社になっている。積水の管理体制はどうか？グランドメゾン薬院は低仕様のマンションとして評判。薬院と値段に大差がない平尾も同様か？実際の工事は施工会社なので、注意は必要。
ここは、施工会社が違うので、全然気にしないでください。でも管理は、ダイワマンのもと、しっかりお願いします。
67
奥村組も大丈夫でしょうか？
大阪市阿倍野区で鉄筋工事のミスや建築基準法上の手続きを経ない補強工事
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47532/all/
安いのは理由があるのですね。
６８へ
ミスは、どこのゼネコンでもあります。大手５社と言われるゼネコンでもあります。淺組の販売中止で、デベから買い取りすることは、前代未聞ですよ！
ここのホームページなくなっているのですが、完売したということでしょうか。先週第二期のチラシを見たばかりなのですが、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
完売したみたいですね。
たしか初めの販売開始が7月後半だったので２ヶ月たたずに売れたんですね。
マジですか？
駅近、校区はいいと思いますが、囲まれ、騒音という欠点もありますからね。
特に明治通りの騒音は想像以上です。
藤崎の第一交通のマンション見て驚きました。
完売おめでとう。
スゲ〜
買った人、手を上げて！
さすが、大和さん！ どっかのブランド料たっぷり上乗せとは大違い！
ここのスレがあまり盛り上がってなかったので、
心配しながら、先日契約しました
完売したのなら、安心しました
プレミストは竣工前完売の物件ばかり。信者は多いが売れ残りも多いどこかのブランド物件とは違う。
こんな囲まれ狭小マンション売れるんだね。
確かに営業の口車はうまかったね。近くの賃貸がいくらで出てるから、住まなくなっても賃貸で回せるとか、ここは他と比べて凄いスピードで売れてますとか煽ってたもんね。賃貸はいくらで出そうが借り手がいないと成り立たないし、売れるスピードも悪くは無いけど普通。予告期間が長かった。
ただこの大通り沿い超囲まれ系マンションの完売は素晴らしい。営業力と消費税増税の勝利だね。おめでとう。
大通り囲まれ系は住み始めたら、騒音や日照で苦労しそう。
自分が住むんじゃなくて、投資物件向きだね。
先行販売や予告期間が長くても、なかなか完売出来なくなっているデベもいる・・・・・ 立地が悪いと売れないという事。
ここ立地悪いのによく売れたね。
この広さ、校区、間取りでこの値段だからかなりお得だと思う。騒音とか日当たりなんて
いったら良い立地は取得できないと思うけど。
いくらなんでも永住しようとは思わない。
駅近、便利で売れる
ホントに完売？
違うでしょ。
子育て世帯の住むとこじゃないよね？
あの狭さに商業地区。治安は最悪でしょ。
子育て世代も住むでしょう
校区も売りですから
それに加えて駅近は強い
マンションで囲まれとか大通り沿い、商業地区などはさほどのデメリットではないのでしょうね
自分もはじめは嫌でしたが、そういうの気にするなら静かで環境の良い戸建を選べばいいのかなと
マンションならやはり利便性が最優先されるってこと
でも正直、ここがそんなに売れるとは思いませんでした
この地域が治安が悪いならどこの地域も悪いでしょうね。
私は地元なのでよく分かります。
西新での犯罪の多さ知らないの？
地元ならきちんと分かって下さい。
統計に出てますよ。
2,6,7丁目は住宅地で少ないですが、大通りより南は軽微の犯罪が多い。
不特定多数の人が行き交う商業地ですから。
そんなこといってたらどこにも住めませんぜ旦那。
治安が悪いわけじゃないからな。地元民をばかにするな。
犯罪が多い事を治安が悪いと言うのでは？
統計を見ても明らかです。
根っからの福岡市民はだいたいみんな93の言う事はわかってますよ？
でもそれを理解した上で皆さん住まわれてると思ってますし、
地価も上昇してると思ってました。
大通り沿いの商業地が治安悪くて、一本中にはいった住宅地が治安よかったとして、ずっと家のなかに引きこもってない限り、生活するうえで大通り沿いの駅や店に行き来するなら、結局は行動範囲が一緒なんだから大差ないんじゃないの？
かえって静かでひとけの少ない住宅地の夜道の方が怖いこともある
子どもが学校帰りにいたずらされたり、よっぱらいやヤンキーに遭遇するリスクは増えるでしょう。また、幹線道路沿は交通量も多く危ない。自転車も。
不特定多数の人が交差する場所はトラブルもつきものです。
先日も近くの城西でひったくりがあったようですし。
確かに商業地域のデメリットもありますが、
メリットも多い
うちは転勤族なので、
いずれ賃貸にだす予定
他の転勤族さん達も駅近＆学区で選ぶ
方は多いと思いますので、
需要はあるはず、、、
うちも転勤先では、同じように
探すと思うので。
それで正解と思う。マンションは結局は立地が断然に大事。
先週ここのモデルルーム見に行って、
若干残ってましたが、
その後問い合わせしたら
二期販売開始すぐ完売したとのこと
近くのマンション2件は苦戦してる
みたいです
ここは完売したけど、
同じ通りにあるマンションは
最後のほうは苦戦してましたよね？
何が違うの？
完売したのは、やはり利便性だと思います。
近くに住んでますが、ここの利便性だけは羨ましい！
治安が悪いって言っても、そんな取り立てて文字にするほど悪くないと思いますけどね…。
このご時勢、都会でも田舎でも色んな事が起こってますし。
完売したのは営業力ですよ。大通り沿い狭小囲まれ系マンションを購買意欲をそそる様、魅力的に出来る営業力。素晴らしい。
たしかに営業力もここの利便性も
納得！
でも、
以前のアーバンと
今のシティが同じような条件で
苦戦してる
ネクサスも室見駅2分、学区良し
なのに、、、
ダイワさんの営業力の勝利？
ここもあと500万円高ければ苦戦してたかもね。
西新駅近くでこの値段はかなり魅力的。
標準でついてるものも結構良かったしね。
日当たり、部屋からの景色を重視する人には向いてない物件だけど、駅近が良い人やこの校区が良い人にとってはいい場所だしね。
ただ、校区は良いけど小学校、中学校が遠いのが気になる。
ファミリー向けではないだろう。
賃貸投資向き。住人がどんどん入れ替わるんだろうな。
