プレミスト西新CRONOってどうですか？

完売したのは、やはり利便性だと思います。
近くに住んでますが、ここの利便性だけは羨ましい！

治安が悪いって言っても、そんな取り立てて文字にするほど悪くないと思いますけどね…。
このご時勢、都会でも田舎でも色んな事が起こってますし。

完売したのは営業力ですよ。大通り沿い狭小囲まれ系マンションを購買意欲をそそる様、魅力的に出来る営業力。素晴らしい。

ここもあと500万円高ければ苦戦してたかもね。
西新駅近くでこの値段はかなり魅力的。
標準でついてるものも結構良かったしね。
日当たり、部屋からの景色を重視する人には向いてない物件だけど、駅近が良い人やこの校区が良い人にとってはいい場所だしね。
ただ、校区は良いけど小学校、中学校が遠いのが気になる。

ファミリー向けではないだろう。
賃貸投資向き。住人がどんどん入れ替わるんだろうな。

賃貸に出されて元の住民がいないゴーストタウンと化しませんか？
転勤あるなら、無理せず賃貸で良くないですか？
西新は学生街なので、賃料安いですよ。

西新に住みたい庶民が飛び付いたんでしょう。

西新と言っても、環境いいのは大通りより北側だからね。
1,3,4,5丁目は商業地。ランクが落ちます。だからこの価格。

それが最近はそうでもないらしいよ。大通りより南が人気です。

要するに、パフォーマンスですね。
どこのデベだろうが、どの立地だろうが、どんな内装だろうが、
近所の競合物件や過去の販売物件の情報は、ちょっと時間を費やせば手に入る時代。
パフォーマンスの観点でプレミストやＭＪＲは優れるので、リーマン以後販売開始したすべての物件が竣工前に完売している。
グランドメゾンやサンリヤンは逆の傾向のため、竣工前に完売しない物件が頻発する。

プレミストやMJRが庶民向けでコスパが良いのは同意するけど、ココに関しては？？？だよ。小学校横のプレミストは分かる。何がいいの？

プレミスト西新の方がはるかに良いね。
ここのメリットが分からん。安いだけ？
もちろん、広さや仕様も価格相応だけど。

子育て世代の本音。
リュックサックに子供が詰め込まれるような事件の後考えたけど、「閑静な住宅街」の場所には夜歩くのが寂しい場所がある。
そう言うところが危ないと思う。
このＣＲＯＮＯの場合、家の周りに暗くて死角になるような場所はあまりない。
にぎやかな場所でうるさいのは欠点でもあるが利点に感じる。
進学塾も近いから送り迎え不要でも心配ではないくらい行き返り明るい道だけ。
駅からもバス停からも暗い道を通らず家に帰れる。
赤ちゃんならまだしも小・中学生なら閑静な場所ではないほうがいいという気がしてきた。

うーん、考えは色々だけど、公園とかもないし、中高生くらいでないとこの立地はないかな。
周りがうるさいと窓も空けれないし、排気ガスとかもすごそう。

小中学校まで地味に遠い。特に小学校低学年は不安ですね。

安いだけ
他無し。

ここは遠くないです。もっと遠くから小学校に通ってきていますよ。

似たような環境のアーバンは最後300万くらい引いてたけどな。
お断りしたけど。ここがそんなに売れたのが不思議。
なんで？

ただ安いから売れたのでは？
囲まれ感が好きな人がいるのかなぁ？

12階くらいまでは囲まれてますよ。

日当たりは？
北側から見えるのは修猷だけだろうけど、行けなかったら惨すぎるね。

修猷行けなくても西南くらい行けるだろ。

親の無言のプレッシャーですね。
修猷行けよと。

マンションて安ければ売れるの？じゃ値引きしても売れてないところは？結局はバランス
当然いろいろネガティブなとこあるけど、CRONOみたいなマンションが人気があって売れるマンションだってこと
理由は2ヶ月で完売したという事実
これに反論できる人なんていないでしょ、売れてるんだから。あとはそれぞれの価値観だと思います。

そんな正論言われてもなー！まー買った人も完売は嬉しいだろうな！嫌になっても売りやすいってことだろ！！おめでとう！！

cronoって何？名前がダサい。

たった16階の上と下で2000万円差があったら私なら下選ぶけどな

えっ、もう完売？？

上の階買った人はドンマイ。賃貸で出したら、下とそんなに変わらないよ。
眺望なんてプラスアルファだからね。

早かったね。
賃貸にも売りにも出しやすいだろうからお得な感じがする。

プレミストはどこも早いですね。ここを買った人は見る目あると思う。

祝　完勝！！！

>>120
間取りって結構大きいのかな。
アーバンの中古で売りに出ているのを見に行ったことがあるが、うなぎのねどこ？見たいに細長く、暗く感じました。
ここは、タイプによるけどモデルルームのタイプは南側ワイドスパンで家の形も正方形に近く、感じが良かったです。
アーバンは古い間取りのマンションと言うイメージでした。

137を書いたものです。
ごめんなさい。勘違いしていました。
137は「のむら西新アーバンステイツ 」（ＣＲＯＮＯの隣？）について書きました。
皆さんの言っているアーバンっていうのは、新築のほうですね。

パチンコやの隣の新築のことなら、「西新に住もうと思っている子育て世代」からは敬遠されるのでは・・？と思います。
パチンコ屋さんが近すぎて。

ＣＲＯＮＯもパチンコやさんから遠くはないのかもしれないけど目の前が優秀な高校というのと、目の前がパチンコ屋さんというのでは違うと思います。

孟母三遷ともいいますし。

全然、日が当たらないみたい。

商店街に行くのに回らなきゃ行けないね。

隣との接近感、日当たりの悪さ、幹線道路沿いという事で見送りました。
ダイワのプレミストシリーズもあまり好みが合わなかったので。
作りが安っぽい感じがしました。
西新でも、大通りより北側の場所を狙っています。
古い官舎などが建て代わるといいのですが。

マンションの資産価値が維持されるって、考えが甘すぎ。
値下がりが低いのは築浅の数年ですぐ急落するよ。
この近辺は人気だから、新築が今後もどんどん建つしね。
古い囲まれマンションには誰も見向きもしないよ。
安く賃貸に出すしかなくなるね。

商業地だから怖いよね。すぐ南の建物も古くなっているから、数年後に建替えになるかもね。

ここに住んで、修猷に合格しなかったら辛い３年間を過ごすことになる。
修猷が目の前にあるのが良いか、悪いか本人次第。

どっちにしろ永住目的に買う人は少ないだろ。
北が開けてても、ここの間取りだと意味無くないですか？

ここは賃貸に良いね。
本腰入れて住むとこじゃない。

実は北側でも正面に十分な空間があるならそんなに暗くない。安かったし売行きは妥当だと思うよ。

カビ対策が必要ですね。

145＞
転勤族が払える賃料は年々低下しておりまして
相当安く買わないと失敗するよ。もうそういった層だけではやっていけないのがふくおか。

完売した方が、レスが伸びるのはなぜ？

転勤族ですが、こんなところにはすみたくないな。

150
両サイド、南は囲まれて北が開けてるから明るいって理論はよく分からないのですが？

要らないのでは。子供のカードゲーム場になるのが関の山。
逆にみっともないです。

このマンションに子育て世代は少ないでしょ。

ここ、西新小→百道中じゃないんだ。
高取小・中まではかなり遠い。小学校低学年の時は不安。

まあ、なんとかなるよ。

西新は犯罪も多いし気をつけないとね。
中学は相当遠いよね。

まあ、なんとかなるよ。

>157
北向のマンションは住んだことないですが「散乱光」や「タワーマンション
北向」で検索するとそれっぽい答えがあるかと。
タワマン北向は結構ありますよ。

ここ、タワマン？
まぁ、なんとかなるよ。

いや、タワマン北向はあるので検索すれば実際に住んでいる人の感想が分かるよ～の意味です。

ここはリアル西新アドレスなので、偽西新のシティタワーより先に売れましたね。
こちらは修猷館前、あちらはパチンコ屋横。
完勝ですね！

>>153
全く同じ疑問を持っていました。
完売後のこのスレの伸びは何？？？？
不思議現象～

ここを買った人に聞きたいんですが、どこが良かったのですか？
決め手は？

1年間マンション探しまくれば、CRONOが場所、仕様、価格で総合的に
他のマンションと比較したときに、割とお得であるのがよくわかりますよ。
やっぱり、最終的には「価格」でしょう。それにつきる。

なるほど。安かったんですね。

悩むことなく見送り。10年後は半額になりそうにおもいましたので。

いや、ここは利回り良さそう。

うるさくて窓開けれない。

デメリットが大きすぎてビビった。
3面囲まれはそうそう無い。

上層階でも2面囲まれ。
下層は昼も夜も音がうるさすぎ。すごいね。

まぁ、心配するな。問題ない。

外部からの音は窓閉めたら問題ないのでは？

>>183
窓を閉めたときの音のうるささは「静かな図書館レベル」らしいです。

うるさくて窓開けれない人は、すんごい奥地に住むといいのかもね。住む勇気もないでしょうが。
ここ、いいと思います。完売、おめでとう。

賛成です

祝 完売！

マンションでここまで囲まれも珍しいですね。
気になって現地行きましたが驚きました。
目の前の交通量も多いですね。
北側バルコニーですか？

ダイワの営業は優秀ですね。
こんな囲まれを、資産価値や学区やら上手く言いくるめて完売させるとは。
住友との差は物件というより営業トークなのかな。

まあ、みんなデメリット受け入れて購入し完売したんだろうからいいんじゃない。
完売おめでとう。
購入者は新しい契約済み掲示板でもたてて、ここは終了したらいい。
なんか書いてる内容がずっと同じだしね。

高層でも南(南西より)も抜けてない気がしますね。商店街沿いのマンションで遮られてます。

このマンションは照明に凝ると楽しそう。

狭い。

後学のため、何に魅力を感じたか教えてください。

と思ったけど完売ですので、もういいです。

デメリットがない物件はない。何がゆずれて何がゆずれないのかを、まずはっきりさせないと決まらない。これは人それぞれ。この物件で条件に合致した人が購入したということ・・・ただそれだけ。