プラウド船橋ってどうですか？（part4）

休日ごとに団地内の道路がイオンの客のための駐車待ちで
混雑する。「みらさと」、「森のシテイ」はどこに行ったのでしょうか？
周りの景色はどうしようもないが、せめて団地内は静かな
雰囲気があると思っていたのですが・・・
野村はこうなること当然知っていたのでしょう。
ほかに何か出てくるよ。

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5街区までできれば また変わってくると思いますけど
完成予想図だと ベランダが壁ではなく柵のように見える部屋もあるのですが、外からベランダ丸見えということでしょうか？

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>950
なんだよ2年前の話って。全く参考にならん。現在の状況を書いてくれよ。

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しっかしネガがいつもワンパターンだな。もっと他にないのかよ。

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明日からMRがオープンするので、新しい情報など出てくるでしょう。

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管理費なども高い高いと思わせておいて、明日バーンと低価格を発表しそうな気がします。
そしてまたこのマンションが素敵に見えてきて要望書だしておかないと、、って気にさせるんだと思います。

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低層階は壁のほうがプライバシーが守られると思いますが、
高層階であれば覗かれることもないし日光も差し込んできますので柵のようなタイプなのではないでしょうか？確かに住戸によってベランダのデザインが違いますね。

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>>946
ちょっとは自分で調べれば？
二重壁でぐぐればいいだけだ。

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現地みてきましたが、駅に向かってけっこうな上り坂になっているのですね。このような斜面のマンションってどうなのでしょう？耐震性に影響はないのでしょうか？

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斜面が耐震に関係はしないです。基礎は平行に施工してますので。

ただ廊下側とバルコニー側で高さが異なるので
違和感はあるでしょう。
建築法上地下扱い住戸があったりね

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モデルルームの開始がとても楽しみですね！
我が家もさっそく行くので、情報書きますね。

マンションでご一緒するみなさんと、何十年も楽しく過ごしていきたいです。

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情報待ってまーす！

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>958
自分は知ってるよ。ここで皆さんに説明してみてくれと言っている。

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結局は野村に踊らされるんだよね。
皆さん、冷静にね。

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線路沿いの西向き低層ならその値段だよ。

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3000万台が中心でしょう。
都内のプラウド住民からすれば、一緒にしないでって感じかもね。

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ネガレスに釣られないようにね。

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5階以上だと3000万以下はないと思いますよ、残念ながら。

6階の販売予想価格帯からしても3000万以下はないので厳しいと思います。

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価格帯より大幅に金額が変わるとは思えません

価格の下2桁が50とか80とかかな？

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下二桁は勿論98か99でしょう。

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971さんに一票！

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二重壁なら購入止めます。
ハセコーじゃないのにここも本当に二重壁なのかなぁ？！

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>二重壁
だから角材立ててたんだ！

なんで、マンションなのに角材使うのか？ 不思議に思ってました。

なるほどな～

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>960

地下室マンションだったら要注意。建築基準法の規定とは別に条例で規制され傾向にあって、そうなったら既存不適格となるリスクが高い。

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稲毛海岸のプラウドと同じくらいの価格設定なら考えるかな。
１５００戸完売させるには安くないとね。

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>948

大手のJV物件だとどちらかのブランド使うよりも独自のネーミングってパターンが多いような気がする。

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>948

外観図だと、一部が壁でほとんどは透明ガラスパネルっぽくない。透明ガラスパネルは低層階だと洗濯物が丸見えになるから、半透明にすればいいのに。ちなみに柵だと安っぽくなるよ。

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まったく、何にも知らないで単純に二重壁なんて書き込まないでくれよな。
これは、乾式耐火間仕切壁といってタワマンで採用している戸境壁の工法だよ。
それに、スロップシンクなんて要らない。頻繁に掃除しないと泥がこびりついて汚くなるだけ。

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>980

何も知らないなんて言ってる本人が全く知らない。乾式壁は石膏ボードだけで構成していて、中心にコンクリートの壁は無い。二重壁といってるのはコンクリートの壁とその外に石膏ボードの壁がある構造でここがまさにそう。

で、コンクリの壁と石膏ボードの間の空間が、太鼓のように共鳴して音問題を引き起す。

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どっか行ってやれよ！！

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>980
無知すぎる。
乾式耐火間仕切壁はこのマンションの湾曲してる部屋にだけ使われてて、ほとんどの部屋はコンクリート壁。
ここはそのコンクリート壁が二重壁構造かもってこと。

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あらっ、低層物件の乾式壁って二重壁より問題。

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>946

ACLのグレードによる違いって何があるの？

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ＡＣＬじゃなくてＡＬＣね
ＡＬＣは施工のスピード、低コストなどの特徴から建築資材として利用されている。
特に、賃貸物件などコストを抑える建物や軽量化がどうしても必要になるタワマンなどで導入されている。
耐火性や強度では鉄筋コンクリート造（RC造）には劣る。
二重壁のメリットも低コスト＆工期短縮。

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乾式壁って軽量化以外にコンクリ壁と比べてメリットあるの？
ここ１０階建だし軽量化する必要ほとんどないよね？

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>>987
だからさーこのマンション乾式壁じゃないよ（湾曲したごく一部分の部屋だけに使用）

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>987

軽量化することによって、建物の自重を支えるための強度を落とした設計ができるから、柱や壁を細く出来てコンクリ使用量を減らせる。ということで、売る側にはコストダウンというメリットがある。

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で、ここは２重壁採用でＦＡ？

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ファイナルアンサー

間違いない

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>>992
本当なら残念です。
二重壁なら購入見送ります。

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何か、二重壁について重大な勘違いがあるな。
もう少し勉強してみん。

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>994

勘違いしてるというのなら説明してあげればいいじゃない。いけずだね。

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あと、ALCと二重壁にスキル不要、ってあり得ない。専門職じゃなきゃ、施工できないよ。

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>>994
クロス直張りじゃないと絶対に嫌なので二重壁なら買わないのです。

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>>996
二重壁だとコンクリート表面を丁寧に仕上げる必要がないって意味で言ってるんでしょう、きっと。
丁寧に仕上げなくて済むので低コスト＆工期短縮。

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あと二重壁は角材？かまして石膏ボードを貼るのでその分部屋が狭くなる。
もし部屋を狭くしたくない場合はコンクリート厚を薄くするしかない（遮音性低下）
コンクリート厚も遮音性の面で重要なので要確認。

二重壁でないことを願いたいけど、安さの秘密の要因はこういうことなのか？！

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マンションの専有面積は壁芯表示だから、平米数には壁の厚さも含まれてしまっているってことに注意。登記面積は内法だから、差がどれくらいか確認するのも手かもね。

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