KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

１５０戸というのは去年の２〜３月辺りの売れ行きだよ

この３連休で入居説明会が開催されて、１回当たり６～８組くらいの契約者（入居予定の方々）と一緒になりました。
少し質問があったので居残り説明を受けていたら、みなさんのお顔の晴れやかなこと！

いよいよ再来月に近づいた入居開始を楽しみにしておられる方ばかりだったので、私も必然的にテンションアップ、でした。

暖かくなる頃には新居での生活ですね。
みなさんよろしくお願いします！

残り80戸ぐらいじゃない！？

>983さん土曜日はたぶんもっと人が多かったです
歩きにくいくらいに２階が人でいっぱいでした

>985さん残りの戸数はおそらく５０を切ってるんじゃないかな
残り８０戸は去年の夏の後半〜秋かと思われます

>984さん
たぶんですが居残り質問する為に待ち時間があって
その待ち時間の間に数えてたんじゃないかな
と思います

残は80くらいと聞いてます。
去年秋が150残なので頑張ってますね。

去年秋が150残???
Part1のNo.1072で、去年の3月末時点で160戸以上契約済みとなってますよ。

80/300も残ってる訳ないでしょう？

いやここは残ってるよ

残りは５０切ってますね
残り８０ってのは９月頃

エレガーノが被る住戸は苦戦しているみたいです。

被ってるのはエレガーノだけじゃないでしょ
しかも>992は全く解っていない
というのも苦戦しているのは
低層階とエレガーノの影響を受けない上層階だからね

低層階は周辺環境の悪さ（国道2号線、阪神高速）、上層階（Cブロック）は割高感が大きな原因。
価格を見直すなりしないと厳しいと思いますね。

994さん、竣工後は安くなる可能性があるということですね。
上層階が値引販売された場合、すぐ契約をして入居は来春にしたら、新しいローン減税を受けられるのでしょうか？
それだと、ものすごくお買い得感があると思うのですが。

何の税金か忘れましたが
入居する為の購入とそうでない購入とでは
税金が違ってくると思うので
入居する為の購入であるなら早めに入居しないといけなかったような気がします
間違ってたらごめんなさい
来年春まで残っていたらチャンスなのでしょうけど…

Ｃブロックは確かに割高感がありますが
それは３４,３５階のエグゼクティブフロアと
Ｂブロックがお買い得感が有る為でしょう
確かに周りに遮るものは無いものの
エグゼクティブフロアとあまり大差の無い価格では
割高感があるように思えても仕方が無いのかもしれませんね
なので価格設定としてはエグゼクティブフロアを高く設定するのか
それともＡ.Ｂ.と Ｃと Ｄの内装に差をつけたり
エグゼクティブフロア＞プレミアムフロア＞スーペリアフロアのような感じで

Ａ.Ｂ.と Ｃと Ｄの内装に差をつけたり
エグゼクティブフロア＞プレミアムフロア＞スーペリアフロアのような感じで
↓
今更無理でしょう。

タラレバの話でしょ？

だいぶ前に誰かが、一番のお買い得は29Ｆの南東だったと言っていましたね。
実際にモデルルームは、29Ｆ南東の部屋を想定した眺望でした。
30Ｆから33Ｆも室内の仕様を上げるか、玄関周りを34、35Ｆのように高級仕様にすればもう少し売れていたと思いますよ。
下の階と全く仕様が同じであの価格では、割高と思われる人が多いでしょうね。

上層階の苦戦と言っても戸数が残り少ない感じですね、今のところ余って苦戦しているのは眺望の無い下層かな、下層が大変なのはタワーマンションの宿命ではないでしょうか！

ここの下層階は眺望が望めない上、騒音のオマケ付きですからねぇ・・・。