前スレが1000件を越えていたため
新しくパート2を作ってみました。
検討中の方、お住まいの方など色々なご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。
前スレ・https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9778/
[スレ作成日時]2012-04-10 11:23:56
前スレが1000件を越えていたため
新しくパート2を作ってみました。
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[スレ作成日時]2012-04-10 11:23:56
こんなレベルなんですよ
三井ホームは・・・(笑)
大金払った施主が泣かされてる事実以外に何があるというのだ?
文句を言えば、人格障害者扱いですかね
確率の問題でどんな一流の会社でも、組織が大きくなれば、どんな会社にもそんな奴はいるだろし、運悪く事故だと思えばと思っても人生で一番高額な買物だけに割りきれない気持は分かりますが。
個人レベルの問題もあるだろうが、営業所レベルでの対応もどうかと思うぞ
人格障害と言われている人とは、
つまりは『相対的』に物事を見る事が出来るか・・・だ。
相対的に物事を見る事が出来るくらい成長すれば、
おのずから書き込みも減ってくるだろう。
相対的の意味も分からなければ、それまでだけどな。
または理解できないのかもしれないが・・・
素人の施主は弱い立場です
相対的みれば概ね被害者になる側でしょう
営業等の人の質、施工の質、サービスの質に大きなバラつきがあるのは会社の質です
三井ホームさんとご縁があった方が、涙し、悔しい思いをしている人が沢山いたら悲しいことですよ
三井さんのプランは素晴らしいからこそ残念でなりませんね
「三井ホームレベル」。
確かに。施主だからこそ、味わえる実感。
「所詮、三井だな。○×さんちのヘーベルとは全然違う!!。」
着工当初に近所の方からこんなことを言われ、カチン・ムカッときた記憶が~
完成入居してみれば、「鋭いとこ突いているなあ~」。
ちなみにどういうとこ?そこに気をつけさせて頂きたい。
工期が長くなったのは震災による部材不足じゃないの?工期が長くなって損するのはメーカー側だと思うけどね。まあーうちもだらだらやっていたので工期に関して守るよう強く言ったけどね。だって、賃貸マンションの引っ越し日決めてたし、ローン実行も年内じゃないとローン減税分が1年損するしね。
こういう匿名な書き込み場では、色んなコメントがあるのはしょうーがないと思うけどな。でも事実を書いて欲しいと思いますね。あとハウスメーカーにも色んな人(できのいい人、悪い人)がいるから難しいね。結局自分で色々動かないといけないってことだね。
>731
我が家の場合は震災の影響で○○と○○の入手の目処が立たないから遅れるかもって言われたけど結局納期通りに建ったな。
このときばかりは流石は大手HMだと思いましたよ。部品メーカーも大口な大手HMの納入を優先するからね。
「シート養生」。
この言葉を知らないようです。
近くの他家現場では、長尺2×4材を何本も雨ざらし。しかも、2階部分から道路にはみ出していても、お構いなし。
当家では、1階床合板が前夜の雷雨で水溜まり状態となり、朝方に大工が履き出すしまつ。
その前工程では、深基礎で浸水。鉄筋がサビサビ状態。
この後工程では、外壁下地合板が3回も雷雨にうたれても、なんら対策はありませんでした。
三井さんの合板は、ずば抜けた強度があるようです。
防水シート不要ぐらいの強度が。
さすがは、大手。
それでいいの?
三井さんの展示場はかなり豪華に建ててありますよね!他のメーカーよりお金をかけていますか? どのメーカーも同じくらいの坪単価の展示場なのでしょうか?同じように建てるとどのくらいになるでしょうかね?
「あぶない2×4ハウス」マイホーム要注意レポート。
後藤公司著。
これからこの会社を選択肢の一つにされている方には、必携の書。
20年も前に書かれた本ですが‥‥
我が家はこの本を読まずして、この会社をチョイス。
実態は、20年前とさして変わっていないことに痛感。
組織なんて、簡単に変わらない。いや変わろう、変えようとしてきた上層部が、過去にどれだけいたのか。
別の旧財閥系の自動車メーカーが、グループ内他企業の忠告も一切聞かず、欠陥車で重大事故を惹起した会社がありました。
似ている気がします。
>738
いやーナイスですね。明らかに三井ホームのことですね。ねこちパパのマイホーム日記にも書かれてましたよこの本の感想とかチェック内容とかね。モルタルのクラックが早期に発生した場合は根本的に原因がありそーですね。欠陥住宅レベルですよ。。。
下請けのレベルって話がいつもでるけどそれをチェックし、問題があった場合直す役目が三井ホームの施工管理者なんだけどいかんせんレベルが低すぎるから(まったく見てないから)問題はいつも施主がみつけちゃうんだよね。そうそう施主が見つけないとそのまんま問題ありながら先に進んで壁紙はったらあらきれいでいい家ね~となっちゃう。
施主が賢くなんないとだめね。
ここを読んでると賢い施主がいなそーだな。見えるとこだけキレイになってるからいい家ね~になってるよ。
あと2x4の大事な箇所の欠陥について書かれてる(20年前に出された本でしたっけ?)けど今でもここの施工管理者は2x4を理解してないよ。試に聞いてみたらわかりますよ。まーだからここで書かれているミスを今でもしてるんだけどね。
…で、具体的に本にはなんと?
壁内結露云々書いてあったとかじゃなくて、
ツーバイのメーカーは組織がクソとか書いてあったの?
で、どこがクソだったの?
>>738
頭悪いね、その自動車メーカーはパナホームや大和ハウスなどには目もくれず
ツーバイフォーメーカーを買収、似ている木質パネルのミサワを買収、スチールツーバイ工法で鉄骨のツーバイフォーの建売を展開
ツーバイフォーばっかりだぞ。この業界で唯一まともな顕熱型の空調を使ってた自動車会社がゲットしてる会社は
軸より性能が高いんだろ?
壊れかけの三澤を豊田が拾ったのは出資比率云々とは関係ないが
「~契約が終われば注文主の意向に反する施工が行われても我関せずと言うのがMホームのセールスマンであり~」。
「~施工を下請工務店にまかせる場合、実際するのは工務店が抱えている職人である。しかし職人の技能レベルが低いにもかかわらず、彼等を指導し現場を監督する者がいないと、とんでもない施工が野放しにされる」。
「もし一流の職人を使っているなら、施工を放任しておくほうが良い仕事をするかもしれないが、能力の無い職人を使う場合は野放し施工は無責任施工である」(あぶない2×4ハウス、後藤公司著より)。
監督のレベルも低レベルなら、結果は自明。
我が家は120%このパターンで、Mホームスタイルが全開!。
何度、建築主が噴火したことか!
で、結局いろいろ書いてる奴らは何が言いたいの?
所詮、三井ホームで家を建てることもできない野郎が書いてるんでしょ?
少しでも三井ホームと言うホームメーカーのことを知ろうと思わないと、ここみたいなサイトには来ないよね?
大手のハウスメーカーなんだから、多少の悪い噂はあるに決まってるじゃん!
クソみたいな事書いてる時間があったら、少しでもいいところ見つけてみたら?
住んでみて、やっぱりいい家を作る会社だな~って思いますよ。
まー、つまらん事を書いていいる輩は、建売か、地元の工務店にでも頼んで、センスのない家でも建てれば~!!
それでは、バイバイキーン!!
>>746
三井ホームで建てられ満足されてるようでおめでとうございます。
ちなみに三井ホームのどの商品で建てられましたか?
「VARIO」や「chouchou」のような廉価仕様か?
「YOUR SIGN」のような高級仕様か?教えてください。
坪100万円以上する「YOUR SIGN」でなけらば満足できないのか?
「VARIO」や「chouchou」のような廉価仕様でも三井ホームなら満足できるのか知りたいです。
三井で契約するか、地元の輸入住宅建築会社にするか迷ってます。値段はどっこいどっこい。ただ、土台に使う木材が気になります。ベイツガというらしいのですが、三井さんなら大丈夫なのでしようか?どなたかアドバイスお願いします。
三井ホームで毎年5,000棟とか建ってるんだから
問題ないんだろうし、自分にとってはその材料が
家を建てる業者選定の主要因にならないとは思う。
しかしヒノキの心材の方が当然良いだろうし、
そうじゃなきゃダメって人もいるだろう。
多分趣味の世界なんじゃない?
ベイヒバにしてくれたらいいのにね
ついでに柱もベイマツに
1億いるのかな
「三井ホームで建てられない野郎が書いている~」。
そうだったら‥‥本当に、心底助かった、と思いますよ。
実害のない、単なる誹謗中傷の類いですからね。
「おかしい?」と、いつ気付くかの違いかも。
建ててる最中に気付くか、死ぬまで一生気付かないか。
後者のほうが幸せ。勘違いしながら、満足しているわけですからね。
ポジティブ。
意匠性(デザイン)、ネームバリュー、割高感、実績、安心感→トータルで保有の喜び。
ネガティブ→よくわからない。
施工の荒さ、監督が来ない、契約工期と違う、質問をぼかす→一部の方だけ不満と眼力の鋭さを発揮。
虚より実、建て方にこだわりがある、長持ちが大切だ、品質は重要だ、法令に遵守した施工は重要だ。
住宅建築に対して、こんな基準のある方には、このメーカーを回避するのが賢明な選択。
万が一選択されたなら、日々地獄のような毎日が、施工中も施工後も続く覚悟を。
そんな地獄の日々。悪いのは、あなたですから。選んだあなたが悪い!!
お陰様で‥‥私も地獄の日々でございます。
眼力のするどさかー 確かにそうだね。
施工レベルに対する許容のハードルが高い人は大変ね。
他人にどんな評価軸で何点を求めるかにもよるけど、
完璧を求める人は決して満足する家は建たないだろね。
三井ホームはどれくらいだろう?
三井ホームで建築中の者です。
先週の日曜日に現場を見に行ったら、写真のとおりロックウールが施工されていました。
ロックウール工業界が公開しているマニュアルと全然違って、耳が全く出てないんですが、これって正しい施工法なんでしょうか。
工事責任者がいい加減過ぎて全く信用できません。
誰か詳しい人教えて下さい。
【ご本人様からの依頼により写真を削除しました。管理担当】
これが、三井ホームの現実です。
内壁側にペーパーバリア(防湿シート)を貼れば、「断熱できる!」と勘違いした施工の実例。
断熱材を押し込めば熱貫流率も下がり、本来の断念性能は得られません。
また、抜け止め金物・電線・ダクト周りでしっかりと充填と養生ができてなければ、外気が壁内まで入り、ペーパーバリアの所で室内温との寒暖さにより壁内結露をおこし、ダニ・カビやしいては躯体を腐らせます。
グラスウールやロックウールはフェルト状で、近年では袋状が主流。その袋状の内側(内壁側)のシートは、防湿気密シートとなっており、本来は無闇にカットして施工するのは理想ではありません。が、個別の建物形状によりピッタリの寸法も容認にありませんので、現場でカットする場合は、きれいに充填=両耳をタッカーで止めて防湿テープを貼った上で、ペーパーバリアを貼れば、二重の効果が得られます。
が‥‥三井は、これを守りません。
スカスカ、ガバガバ、隙間風だろうが、ペーパーバリアさえ貼れば「大丈夫!!」と、宣う責任者がいました。
断熱材施工レベルは、その会社の施工レベルを象徴するとか。
選んだ建築主として残念ですが、この程度の会社なんです。
天井はともかく壁はやり直しだな
三井だけの話じゃないが
袋入りで駄目な典型だよ
気密シート貼るだけ貼らないとこよりましではあるが
我が家は、三井ホーム(株)中国支店にて施工依頼しましたが、欠陥でした。
①床は波打っている状態 → 三井では当たり前との事
②耐力壁nにB5サイズの穴が4ケ所 → 大工が勘違いして空けた
③外壁の傾き → 施工が難しいところだからしょうがない
④建具が全て歪んでいる → 材質によってはあたりまえ
他にも数え切れないぐらいの不具合があります。
三井で良く見えるのは、モデルルームだけで、しかも、高級家具が展示してあるのでよみえるだけ・・・
三井の平均の家では、建具にしても、他社の最低ランククラスのものを使っているようですよ。
イメージにだまされないでください!
我が家のような被害者が出ないことをねがっています。
どの業界にも大手8社というものが存在するけど…。
三井ホームは、トヨタホームに抜かれて、大手8社の一角から落ちちゃったんだね。
落ち目のハウスメーカーなの?
DSボードなら屋根断熱だけど
全部そうなんだっけか?
>>761
トヨタホームはこの業界でも別格だから、あんまり抜かれた云々は関係無いのかも。もともと傘下のミサワを含めればすでに注文住宅の着工数は業界トップ。性能面でも、業界で唯一昔から性能の確かな顕熱型の第一種換気を採用してた企業だし、耐震性も大手で一番高い
随分とトヨタホームの肩持ちますね?トヨタの回し者ですか?
ここは三井ホームのスレですよ~。
業界で唯一って、顕熱ならスティーベルのほうが上だろう
SWHとかも使ってるぞ
顕熱ヨタオ君
>768
我が家の施工も似たようなもんですよ。室内側に半透明の黄色の気密シート施工してますけど。
我が家の場合は全館空調システムがあるので気密、断熱で手抜きをすると電気代でバレますのでそれなりの施工はしてるんじゃないかと。
三井は他のHMに比べると施工も少ないが悪評も少ない
施工「が」少ないから悪評も少ないのでは。
タマホームなんか悪評多いでしょ。
三井ホームの不評はぐぐってもバッテンさんの所くらいしか出て来ないけど。
三井の平均坪単価が大手HMの中でも最も高額だってことを知ってたら、
施主がブログ等をやってるレベルかどうかってのは分かるでしょ。
坪単価が高いから不良施工でも恥ずかしくて言えないね(笑)かわいそうに。
>773
三井が一番高いって何処かのHPの情報の受け売りか?
大手HM数社で見積もりを取ったが三井も他の会社と変わらんよ。
三井は都市部での施工が多くて建坪が小さくなるので平均坪単価にすると割高にはなるだろうね。
え、とりあえず外部機関に依頼してチェックしてもらうってもんじゃないの?
たかが15万で安心も買えるよ。
自分でやるとか時間コスト的にあり得んわ…
性能表示制度に沿って第三者機関の検査を行うと40万掛かるけど、それ以外に15万で雇うってこと?
768さん
そうやって写真撮っているってことは、施工管理者に意見を言って直してもらったんですよね?
こーいうことなんですよ。前々から私が言っているのはね。
あと、素人の施主に指摘されて恥ずかしくないのかな~の意見に対してまったくもって同意見です。
私は、実際言っちゃいましたけど。
たぶんどこのHMの施工管理者は、家を建てるという意識がないんでしょうーね。
彼らの一番は、社内営業ですよ。いっつもトレーニングって言って電話にもでないしね。
あ、そうそう。私の会社でも現場でとらぶっていてもそれよりもトレーニング受けろって言われてますね~
まーそんなのガン無視ですけどね。お客が一番!!!
そういう指示を無視できちゃうんだ。
しかもドヤ顔で。羨ましいなあ。
とか思っちゃう自分は大企業病?それとも一般的?
え?顧客よりも社内トレーニングが大事って、企業の風土自体がNGなんじゃないの?
業務上必須なものしか実施されないのだから日程変更はできる範囲でするとして出ないなんて論外…と思ったけど、確かに企業風土に難アリだな。ありがとう。
三井ホームで検討中です。マナアがいいなと思っていますが田舎なので近くにモデルハウスがありません。
一度県外でもモデルハウス見学には行った方がいいのでしょうか?
実際マナアで建てられた方がいましたら、おおよその坪単価などおしえていただけませんか?
>786
三井ホームで建てる人で三井ホームの商品そのままの仕様で建てる人は少ないと思いますよ。
我が家の商品はオークリーですがそのまんまでは高いのでオークリー風で坪単価は50後半です。
>>787
>我が家の商品はオークリーですがそのまんまでは高いのでオークリー風で坪単価は50後半です。
三井ホームってそんなに安いんですか?
一条みたいなローコストと大して変わらないですね。
そんなに安いとは驚きです。
近所の三井のモデルハウスは坪100万と営業が言ってましたが、
普通の人が建てる三井の価格ボリュームゾーンはどれくらいでしょうかね?
ザ・マナアなら坪単価100万行けます。
床・天井・壁・造作家具・ステンドグラスまで凝ればもっと上まで行けます。
ただ、今ではパンフレットどおりの仕様は難しいかもしれません。
・・・詳しくはお近くの展示場の営業まで。
>>788
一条はローコストと言わないと思う。
並じゃないかな。
三井も最近は、そんなにフリーでも馬鹿高くない。坪60万代がボリュームゾーンじゃない?
ただ坪50台はさすがにきつい。三井らしいことが取り入れられない。一昔前のマイレーブならいけたかもしれんけど。
一番安い仕様のままだと、結構しょぼい。
フローリングをいいやつにしたり、ステンド入れたり、サッシを変えたり、造作いれたり、アイアンの飾りつけたり・・・
そんなかんじで、うちは坪60万台半ばになった。
>>790
>一条はローコストと言わないと思う。
>並じゃないかな。
>三井も最近は、そんなにフリーでも馬鹿高くない。坪60万代がボリュームゾーンじゃない?
了解しました。坪60万なら大手の中でも特別高くはないですね。
>モデルハウスは内装が塗り壁だし高いですね。マナアの仕様そのまんまだと100万に近くなると思います。
>三井の営業の話だと60万くらいが実際に建てられる住宅。
やはり実際は60万くらいですか。
近所のシュシュのお宅が高いという評判だったので、実際はどうかと思いまして。
近くのモデルハウスというのは浜松展示場のYOUR SIGNです。
この家はエクステリアにタイルだけでなく一部石貼りを用い、
高級感のある造りで、坪100万と言われても納得できる家でした。
シュシュ風は安いけど、そのまま建てたらかなり高いみたい。飾りやフローリングが高いのかな。坪80はいくんじゃない?
>>792、794
マナアもシュシュもそのまま建てれば、それぞれ坪100万と坪80万だけど、
ボリュームゾーンは坪60万??
えらく価格帯に差があるけど、どの辺の仕様でそんなに差がでるんでしょうか?
建物本体(ツーバイ)の仕様はそれほど差がないと思うけど、
目に見えるところで差が出るのか、見えないところで差をつけるのか?
もし目に見えるところで差があるのなら、
三井ホームのモデルハウスは超カッコイイけど、
実際人が住んでるほとんどの三井ホームの家は超ショボショボということですかね?
三井の家は坪60万位で十分見栄えのある家になります。施主と設計士のセンス次第です。
後は家そのものだけではなく、家具、カーテン、絵画、置物、その他の方がもっと重要な
要素ですよ。
三井のシュシュ風を実際契約済みです。
展示場のシュシュを実際頼むと、(外構費用を含めず)坪80万円必要です。
建坪40坪の家をシュシュにすると、値引き額含め3500万円と言われました。
これに(展示場同様の)庭園費用が300万円(※バーベキュー仕様)
照明・カーテン費用が120万円
が別途必要なようです。
なので、展示場シュシュは4000万円が建物・外構費用だけで必要なのか!!と驚きました。
なので貧乏貴族を目指す私はシュシュ風にしたのですが・・・
『格子入の窓』にすることで、通常の窓の価格に +8000円 ×窓の数
『外壁に緑色の窓枠を付ける』と +1万円 ×窓の数(1mあたり3000円だそうです)
『屋根下の瓦庇部分にアイアン細工を付ける』と +3万円 ×アイアン細工の数
『外壁に妻飾りを付ける』と +3万円
『床板材をシュシュオリジナルにする』と 通常床材の価格×3倍(1㎡あたり14,000円)
『玄関に展示場同様のアイアン細工の鈴や照明を付ける』と +15万円
・・・とにかくオプションが高い!!
私の場合、窓を格子窓にして、窓枠を付けるだけで +50万円 という結果に!
結局、どの部分をシュシュに合わせるかという妥協点を見つける戦いになります。
ただ、オプションを付けなければ『平凡な家』になってしまう上、三井ホームで建てる意義を失うので
最低限窓くらいは・・・という感じです。
上質な三井の家は敷地が何坪位が見映えがいいと思いますか。建坪にも因りますが、まあモデルハウスを基準としたらどう思いますか?
すみません。質問の内容が不味かったですね。要は家対庭が、何対何にすれば美しく見えるか?なんです。
都市部の設定ですけど、家の前を5m以上空けて、正面から見栄えのする住宅を建てれば、引越しのあいさつに行ったときに、ご近所さんから完成するのが楽しみだった、と言われます。
ICの提案でこれは良かった!っていうのを教えてもらえませんか?
プレハブなのに暴利を貪り高価
ツーバイってプレハブなのか?
ツーバイはツーバイだな。しかしここは高いな
当然この価格なら塗り壁かと思いきや、内装は標準は貼り紙だし、塗りにするとさらに増額だし。はじめから外装だけでなく内装も塗り壁、標準で展示場のような木板のパネルのキッチン、これくらいはやって当たり前の価格なんでないの?
失礼します。
三井ホームの値引きってどのくらいしてくれますか?
8千万の見積もりでは1千万値引きされてた。
なお、土地は含まれてません。建物だけ見積もりです。
新四国ホームのかあかあさんのブログに新しい書き込みあったね。
無事引っ越して住んでるのか。
洗濯機の排水が溢れるって...
この掲示板を半年チェックしていましたが、ほとんどは三井さんを敵視しているメーカー関係者の悪意ばかりで、参考になることがほとんどありません。不景気なので業績はほしいでしょうが、メーカー関係者は発言を控えていただくか、本当の意見、中立的な意見をしてほしいと思います。もしそれができないのならば、この掲示板は閉鎖するべきです。
三井ホームを敵視してるHM?
三井ホームって、坪単価は大手の中でも最高額クラスだから、敵対出来るようなHMって、存在するの?
まあ確かにここを貶めるようなライバルはいないよね、特にどことも競争になりそうもないし
>817
あのねぇ…三井ホームを選ぶ人は、三井財閥から派生してる三井グループの
ブランド価値に惹かれて、三井ホームを検討するの。
インターデコ?とかいう無名のビルダーを言われても価値感が違うんだから、
意味が無いよ。