プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

違うよ、アカツツミ1丁目なら価値あるんだけど。

あまり、土地の価値、ブランドは今のターゲットニーズにあっていない感じがします。
それよりも、実際の利便性、環境が重視されているような・・・・・・・。

緑が多くて、公園が多くて、都心に近くて、教育レベルも高いところは、
なかなか少ない中、世田谷区はよいと思います。

三井のレジデンシャルの方は、用賀より赤堤のほうが高い価格設定と言ってました。実際、そのとおりでしたが

物件の場所は実際の利便性、環境ともに世田谷の中ではかなりいい方だと思うよ。246、環七、環八が近くに通ってないから街が落ち着いてるし、小田急線、京王線、世田谷線の複数駅を利用できるエリアで商店街の広がりもあるからね。

ただ、昭和の雰囲気が漂うアパートやマンションも近隣に結構あり、高級住宅街って感じはあまりしない。

小田急からの千代田線直通はうれしいよ。ダイレクトに新宿、下北沢、成城、表参道、原宿、赤坂、大手町に行ける。個人差あるけど用賀みたいな地下鉄って景色がないし、地下鉄は風が強いからカツラが飛びそうになる。そのリスクも考えたら経堂の圧勝。経堂は急行止まるけど用賀は止まらないし。まあ最後は価格が決め手だけど。どっちも良いのはたしか。

用賀はオーケーストアが大小２つあるのと、コジマ電機が近く、物価が安いくらいかな

その点、経堂は駅の南北でいろいろ生活環境が充実している。ミツイもノムラも高いわけだあ

低層地域の環境について、おおよそ次の４種類に分類できるかと思われますが、
プラウド経堂の建設予定地の周辺ですと、１～４のいずれでしょうか？

１．石垣や塀に囲まれた庭付き戸建街
２．戸建街
３．ミニ戸建街
４．昭和の雰囲気漂うアパート街

私が最近見た感じでは、赤堤のパークホームズは文句なしの１、千歳船橋のプラウドとレジデンスは２～４（混在）かな。

小田急沿線って、住みやすそうだな。都心へのアクセスもいいし、バス便も使えるし

客観的にみて
どう考えても用賀より赤堤だよね。
地名の知名度なんて東京出身者からするとナンセンス。
よくある住みたい街ランキングも残念な感じだもんね。。

小田急は便利ですよ。
電車降りなければ新宿へ行けて、
上原で乗り換えれば原宿・表参道・赤坂・霞が関・丸の内・大手町に行けてしまいます。

一般には東急沿線のほうが人気が上ですが、
私は新宿と丸の内に出られる小田急－千代田線ラインのほうが好きです。

＞１２７
コートテラスの近隣は１～４混在で、感覚的には３＞２＞４＞１の割合です。

駅周辺の利便性は多くの方が書かれているとおりですが、女性にとっては、ひとりで気軽に入れるイタリアンや、ケーキ屋、パン屋、花屋がいくつもあったりするのが、うれしいです。

＞やっぱり経堂は駅前が便利だと思いました。
スーパーはもちろん、ツタヤ、大きくて綺麗な１００円ショップ、駅前に図書館、本屋
さらに都内では珍しい？東急ハンズの規模ではないけどそここその規模の
ホームセンターまで近くにある。フィットネスジム、ラーメン、ドラッグストア、マック、ケンタ、銀行、
はもちろんの事。


コルティが出来て以来、経堂は見違えるように変わった
三省堂もあるし、ほとんど経堂界隈で事足りるからいいなあ
でも、中古も含めて、マンションが少ないのが、、、
だから、デベも強気の価格設定になるのか

小田急線で便利なのは下北沢まで

>>134
それだけではなく、小田急線の復々線化後、さらに発展することまで価格に織り込まれてると思う。あと最低でも３年くらいはかかりそうだけど。

ガーデンテラスはどうなの？　相手にされてない？

２４戸のガーデンは、より管理修繕の負担が大変そう。管理組合の理事の順番も早く回ってくるだろうし

＞小田急線で便利なのは下北沢まで

便利の「尺度」にもいろいろ価値観の違いがありますね

ガーデンテラスは人気がないですね。
土地が狭く、周りが3階以上建物に囲まれ、北側が赤堤通りのため、
少々圧迫感と車通りの音が気になる感じです。

余裕のあるコートテラスのほうが人気があるんですね。
価格は高めですが・・・・・・。

私は、世田谷区に住んでいる友人に相談しましたら、
経堂も用賀も同じような住宅地で、環境がよくて、小学校のレベルも高く、
緑も多くて、いい住宅地といっておりました。

建物、共有スペース、価格、通勤で比較して決めようと思います。

コートも周囲が１丁目と比べ、やや雑念とした感じはします。でも、グレード感でコートかな

コートテラスのほうがいいですよね。やっぱり。
エントランス、庭園、中庭など、コートテラスはいい感じです。
周辺も第1種低層ですから、圧迫感もないし。

ガーデンテラスは、かなり土地が狭い中で、戸数も多く分譲するため、
かなりつめて立てている感じがします。その割には価格は高いですよね。
コートテラスと同じ価格帯が不思議な感じ。ガーデンのほうが坪単価が
安価にしないと、売れないよね。コートテラスに人気が集中するだろうね。