武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

スパー銭湯はＳＦＴにあるじゃない。
あれって確か４０階かその辺で北側一面３０人ぐらいは入れるお風呂でしたよ。日本で一番高い所にあるスパー銭湯じゃないですか。
色々きららとかこの辺に銭湯あるけどＳＦＴの銭湯はたぶん日本一の展望風呂ですよ。
入ってみたい一度。

すいませんｓｆｔ銭湯一般公開日作ってください。

431
毎日希望的観測大変だね。

40階銭湯はそのうち無くなるぞ。
あれは収支大赤字。
維持していくだけ管理組合費圧迫してるだけ。
即刻無くせばいいのに無くさない所が○○○。

>431
こんなに高く建てられるところは都内でもなかなかない上に
住友タワー以外はどこも土地を安くで買ってるから
今の相場の3割安でも儲かる。安ければ需要もより増えるからそりゃ需要はある。
でも価値の維持とは無関係。

ニョキニョキと建てられるところはたくさんあるよ。だけど、なぜだか何処もかしこも地盤の悪い低湿地か埋立地ばかりなんだよね。

近未来的でいいじゃないですか。
公園？多摩川河川敷で十分でしょう。

438
言えてるね。
タワマン乱立の所はなぜか特徴がある。

地盤が悪いからタワマンなんですよ。
深い杭を打つ必要があるから、戸建てや低層ではコスト高になる。
デベは土地を安く仕入れてタワマン高く売って大儲け。
仕様をちょっと良くすれば客の食いつきが良い。

確かにね川崎や六郷土手、武蔵小杉、沼部、二子玉川タワマン建ってるところ低湿地ばかりの多摩川沿いだね。
結局地味が悪い所だから土地が余ってたんだね。

当たり前だが初めから全て計算づくですよ。
タワマンをできるだけ建てて儲ける。それだけ。

結果的には武蔵小杉駅周辺が工場地帯から様変わりしてるのはタワマンのおかげだろ？
周辺住宅地の資産価値向上や貢献してんだから文句言うなよ。

日陰つくるだけのタワマンできていいわけない。
アリオくらいの利便性だったらもともとあったってのに
再開発でなくなって我慢させられたあげくアリオって･･･。

イメージアップの恩恵に預かってるくせに。
いままで武蔵小杉なんて知らない人ばっかりだったのが再開発ですっかり有名に。
「タワマンなんてなくてよかった」とか言いつつ内心「へー武蔵小杉なんだ」って言われるのが実はうれしいんだろ？

有名になって得することなんて何もありませんよ。

450
武蔵小杉とか恥ずかしいよ。

小杉の住民はずいぶん自虐的なんだな。
どこそれ？って言われるよりは聞いたことあるって言われたほうがまだましだろ。
まあ所詮は川崎市の一部だけどな。

確かに味気ないよな。

だから、単に不動産の戦略なんだよ。タワマンばかり建てられる場所なんか限られてるんだからさ。
有明、豊洲、川崎、小杉だよ。
良い場所程、低層や中層を造ってるよ。

こりゃ、早く売りぬけなくちゃね。

でも、このまま知名度が上がれば
「ムサコと言えば武蔵小杉」
になれるかも(^_^)v

それ、知らなかったよ。

そう、今や「ムサコ」ですよ。
知り合いに「へ～っ、ムサコなんだぁ]って言われて知りました。
ムサコってさ、どうよって思ったけどね。
略式単語化されるということは、話題に上ってる街なんだと実感！

世間一般では「ムサコ」は武蔵小山のこと。
川崎市民には武蔵小杉の意味かもしれんけど。

地元ではコスギって呼ぶけどね。
ムサコは何かしっくりこないな。

武蔵小杉をムサコと呼ぶ人見たこと無いなぁ。
武蔵小山と勘違いしたんじゃない？

川崎市民は、コスギって言うよ。

ムサコでググると

「武蔵小…」で始まる地名の通称。
場所に よって武蔵小金井 武蔵小杉 武蔵小山 のいずれかを指す。
紛らわしいので多用は控えるべきだが、認知度では「アド街ック天国」のおかげで「武蔵 小山」がリードする形になってしまっている。

がんばれコスギ！
負けるなコスギ！！
ムサコの栄冠を勝ち取ろう！！！

日吉の慶大生は皆ムサコって呼んでるよ。
地元はコスギって呼んでるよって一度議論になったけど、地元以外には理解されないようです。
首都圏、地方出身共にコスギのことはよく分かっていません。当たり前か。

武蔵小山はコヤマだと西小山とかぶるから武蔵小山はムサコで、武蔵小杉はコスギでいいのでは？

>468
近々震度7きて、日本破綻するから期待して待ってなさい。

まぎらわしいし、そもそも取り合うほどの名前でもないからコスギでいいです。

近いうちに「タワマンのムサコ」で区別つくのでは？
賛否両論ありでしょうが。
「アド街」来ないかな～
砂漠でも無名でも、地元の「ムサコ」可愛いんだよね。
「サバコ」は笑えた！ありがとね！

>473
東京湾北部が震源の場合の予測では、震度７

液状化の危険は高い。川崎市が公表してるとおり。
それ以上は分からないから、この話題は終了。

>482
地震気になるなら武蔵小杉はやめたほうがいいよ。南海地震、東南海地震、東海地震の3連動で最悪20分位の長周期地震動が起こると先程NHKのニュースで言っていました、高層ビルは果たして耐えることができるのでしょうか？
群馬県とか地盤がかたい地域に住んだほうがいいのでは。

そうだね。
群馬県とか地盤がしっかりしているとこいいね。

あと、海外移住とかもいいんじゃない？

日本に住む限りどこにいても震度7の可能性はある
ってことはここ20年で嫌というほど思い知らされてきたはず
東京湾北部以外を震源とする地震は、来ないのではなく
ただ検証されていないだけのこと
どこに住もうが備え怠りなきよう、ですよ

地震ネタはスルーすればよいのに。
小杉民になりすました評論家が出てきて同じネタを繰り返してるだけなのに。

地震が気になるならやめたほうがいいけど、気にならなければいいのでは？482さん486さんは絶対に武蔵小杉は選ばない方がいい。他を検討して下さい。

都内でも地盤のいいとこは同じ震度でも揺れの感じかたが違う。本気で地震が気になるなら武蔵小杉もタワーも検討から外した方がいいよ。
不安に思いながら無理に買わなくたってこのへんなら借りてもローンの支払いと大差ないから借りて住むという選択肢もあるんだし。

小杉検討者の大半は渋谷区や千代田区は予算オーバーだから比較しても意味ない。
安全度が上がっても予算が追い付かなければどの道住めないんだから。

グランドウイングタワーに併設されるショッピングモールはお洒落志向ぽいね。

>486どの
それでは関東事態が駄目ってことだな(~_~)。

川崎小杉さんは何でこんなに頑張っちゃうんだろう？

渋谷区や千代田区は無理でも強固地盤と言われる山手線北側なら予算も合うし、西新宿のタワーも今じゃ予算変わらない。借りるとなぜか小杉より高いが。

でも、西新宿あたりって相当物価が高いんじゃない？
ガソリンだってあの辺りで入れるとすごく高かったから。

物価ってそんなに
違わないんじゃないかな。

以前都内に住んでたけど
武蔵小杉とあまり変わらない印象です


西新宿は環境が気に入れば
買いなのではないでしょうか？

私は職場がとおいので
検討対象外です

物価とか変わらないよ。
ネットで買い物出来る世の中で、そんな変わりないよ。
関西の方がたまに関東は物価高いとか言うけど、何もわかってないよ。

千代田区や渋谷区が予算オーバーっていっても、千代田区みたいなコンクリートジャングルなんて予算があっても住みたくない。

皇居に隣接した番町は、千代田区だったような気がする。

503
知らないんでしょ。
千代田区は緑がとても多いんだよ。
武蔵小杉と比較して、千代田区に勝ったと思ってるなんて恥ずかしすぎるよ。
武蔵小杉さんって、こんななの？
痛すぎるな。

千代田区は高校まで医療費無料じゃなかった？行政サービスがすごくいいのでは？
千鳥ヶ淵近いし、番町あたり良さそうです。

武蔵小杉が千代田区に勝っているというわけではないけど、
千代田区は戸建て街というのはないね。
オフィスビルやマンションしかないからコンクリートジャングだよ。
緑は公園にあるだけで道にはは少ないし、緑が多いなんて思ってたら世の中知らな過ぎで恥ずかしいと思うよ。

千代田区の緑ねえ。
何を自分が住んでもいない街のことで勝ち誇ってるん？
君の方がよほど痛々しいぞ？

自分の足元を見て生活しなさい。
恵まれないことは恥ではない、
嫉妬に狂うことは恥だ。
それが私から君への忠告だ。

そもそも皇居は
千代田区です

千代田区は現在再開発でちらほらマンション建ってて大学もあるから駅前以外では案外緑があるよ。まぁ予算が全く違うから比較してもしょうがないな。
比較するなら駒沢とか巣鴨、大塚あたりでしょ。価格的に。

508
あなたが1番恥ずかしいよ。
武蔵小杉に住んでる時点でね。
殺風景ジャングルだろ。
へぼいタワマンの。

私の君への心のこもった忠告はもう語った。
あとは君が考えることだ。

小杉=川崎の丸の内なのでそこのところよろしく。

千代田区は全域をよく知ってるけどコンクリートジャングルだよ。
緑が多いとか虚偽の情報は良くないね。

つーか千代田区って超小さいでしょ。
比べる対象にならないよ。
人口も4万7000人しかいないし。

ちなみに元マイケル所有だったネバーランドより面積が狭い。
区の中央に皇居があり、区の15％が皇居の緑地。
割合で言えば緑はものすごく多いけどね。

自己中的なひどすぎる書き込みが多いな。
子供か日本人以外かな？
荒らしによる荒らしのための掲示板とか言っていた人がいたな、削除されたけど。真面目に回答しているひとが虚しく思える。

って言うか、ここは地盤が超ダメで液状化真っしぐらの危機てしょ。
川崎市のマップからさ。
他の地域との比較に話を変えるのはおかしいし、武蔵小杉はおかしなタワマンしかないよ。

どさくさに紛れて千代田区が一等地とか言うのもおかしいのでは？
商業地としては一流だが、住宅地としては論外ですよ。
商業地価が高いからマンションが高いだけ。
住宅地として優れているのは第一種低層住居専用地域。
だいたい千代田区に住みたい人が多いなんて結果見たことないでしょ。
コンパクトマンションだらけなのに一等地とか言い張るなんて恥ずかしいね。

ムサコ愛してる

高級住宅地の番町を
知らないの？？


あと千代田区には
パークマンション千鳥ヶ淵とかもあるよ

どうしても地震の話にもっていきたいんだね(^-^)頑張れよ

>526
いい加減荒らすのやめろよ。
地震の事くらい自分で調べろよ。そのうちでかいのくるから頑丈な賃貸マンションにしとけ。

タワマンはコンクリで固めてるところは大丈夫なんじゃ無い？
リエトなんかの公開空地なんかは液状化する可能性はあるかもね。
まあ、タワマン自体が傾くようなことはないでしょ。

それよりも周りの戸建で被害が深刻だった場合はつられて
中古価格が下落するかもしれないね。