武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

小杉は中核都市になるポテンシャルを秘めてるからまだまだ発展するよ。

410
希望的観測ご苦労様。
何の中核だよ（笑）面白いなこの人。

いやー、まだまだできますよ。
なんせ将来性高いから。

買えないのにスレに張り付いてる412みたいのがたくさんいることでも注目度がうかがえる。

図星でイラついたか？

住んだら最高ですよ。
こんなところありません。
日常生活が考えられないほど便利。
毎日高級ホテル暮らししてるみたいです。

本当にそう。
素晴らしいの一言に尽きる。

やっぱり田舎者か。　
高級ホテル知らないみたいだし。

釣りだとは思うけど、中核都市って。
川崎市は既にその上のランクの政令指定都市。

そもそも中核都市って市単位で指定されるもので
駅単位で指定されるようなものじゃないんだけど。

住民じゃなくて単なる荒らしでしょう。
いくらなんでも程度が低すぎる。

>408
計画変更希望。
JX日鉱日石エネルギー社宅のコンベンション施設とタワマン2棟ができる計画は、コンベンション施設と20階位のビジネスホテル･オフィスビルあたりに変更しないかな。
これ以上タワマンできるとタワマンの価値下がってしまうのでは？

オフィスもホテルも無理だよ。
都内や横浜の空室率考えればまずありえないもの。

それにタワマン建たないと人が増えないから
商業施設ができなかったり、撤退したりするから良し悪し。

とはいえ、今のままタワーじゃそろそろ需要は限界。
ファミリーの住みやすい低層で森のような優雅なものとか、
今のようにタワーばかりの路線を変えてもいいと思うけど。

これ以上できてもできなくても、すでに。

既に住んでいるタワマン住民も、新たなタワマン追加は
望んでないかもしれない
人口密度高すぎだろ

まだまだ増えるよ。タワマンも住民も。
東京横浜双方への最強ベッドタウン目指してるから川崎市は。

人口減少でも東京には人が集まる(震災で壊滅しない限りは)予測。
都心からあぶれる人を根こそぎ拾って住まわせるんだよ。

望んでなくても建築中や計画あるだけでもあと7本。
タワーじゃないかもだけど北口はまだまだ建つ余地があり、横須賀線の工場の売却あればさらに3本くらいタワー建つ可能性が…。
もともと長く住むつもりなかった人の中古も出てくるし。
新築はともかく中古の価格維持はさすがにもう難しい時期かな。

>422
コンベンションセンターではなくスーパー銭湯にしてほしい

429さん
スーパー銭湯良いですね！
20階建てで、各階ごとに違う変わり湯が楽しめるんですね♪
目玉はやはり最上階露天風呂!!
再開発された町並みを見下ろしつつお湯に浸かる…贅沢な施設ですね!!
これならみんな電車を乗り継いで押し寄せてくるかな？

需要が見込めるから建てる。
それだけでしょ。

小杉の発展はまだ序の口です。

スパー銭湯はＳＦＴにあるじゃない。
あれって確か４０階かその辺で北側一面３０人ぐらいは入れるお風呂でしたよ。日本で一番高い所にあるスパー銭湯じゃないですか。
色々きららとかこの辺に銭湯あるけどＳＦＴの銭湯はたぶん日本一の展望風呂ですよ。
入ってみたい一度。

すいませんｓｆｔ銭湯一般公開日作ってください。

431
毎日希望的観測大変だね。

40階銭湯はそのうち無くなるぞ。
あれは収支大赤字。
維持していくだけ管理組合費圧迫してるだけ。
即刻無くせばいいのに無くさない所が○○○。

>431
こんなに高く建てられるところは都内でもなかなかない上に
住友タワー以外はどこも土地を安くで買ってるから
今の相場の3割安でも儲かる。安ければ需要もより増えるからそりゃ需要はある。
でも価値の維持とは無関係。

ニョキニョキと建てられるところはたくさんあるよ。だけど、なぜだか何処もかしこも地盤の悪い低湿地か埋立地ばかりなんだよね。

近未来的でいいじゃないですか。
公園？多摩川河川敷で十分でしょう。

438
言えてるね。
タワマン乱立の所はなぜか特徴がある。

地盤が悪いからタワマンなんですよ。
深い杭を打つ必要があるから、戸建てや低層ではコスト高になる。
デベは土地を安く仕入れてタワマン高く売って大儲け。
仕様をちょっと良くすれば客の食いつきが良い。

確かにね川崎や六郷土手、武蔵小杉、沼部、二子玉川タワマン建ってるところ低湿地ばかりの多摩川沿いだね。
結局地味が悪い所だから土地が余ってたんだね。

当たり前だが初めから全て計算づくですよ。
タワマンをできるだけ建てて儲ける。それだけ。

結果的には武蔵小杉駅周辺が工場地帯から様変わりしてるのはタワマンのおかげだろ？
周辺住宅地の資産価値向上や貢献してんだから文句言うなよ。

日陰つくるだけのタワマンできていいわけない。
アリオくらいの利便性だったらもともとあったってのに
再開発でなくなって我慢させられたあげくアリオって･･･。

イメージアップの恩恵に預かってるくせに。
いままで武蔵小杉なんて知らない人ばっかりだったのが再開発ですっかり有名に。
「タワマンなんてなくてよかった」とか言いつつ内心「へー武蔵小杉なんだ」って言われるのが実はうれしいんだろ？

有名になって得することなんて何もありませんよ。

450
武蔵小杉とか恥ずかしいよ。

小杉の住民はずいぶん自虐的なんだな。
どこそれ？って言われるよりは聞いたことあるって言われたほうがまだましだろ。
まあ所詮は川崎市の一部だけどな。

確かに味気ないよな。

だから、単に不動産の戦略なんだよ。タワマンばかり建てられる場所なんか限られてるんだからさ。
有明、豊洲、川崎、小杉だよ。
良い場所程、低層や中層を造ってるよ。

こりゃ、早く売りぬけなくちゃね。

でも、このまま知名度が上がれば
「ムサコと言えば武蔵小杉」
になれるかも(^_^)v

それ、知らなかったよ。

そう、今や「ムサコ」ですよ。
知り合いに「へ～っ、ムサコなんだぁ]って言われて知りました。
ムサコってさ、どうよって思ったけどね。
略式単語化されるということは、話題に上ってる街なんだと実感！

世間一般では「ムサコ」は武蔵小山のこと。
川崎市民には武蔵小杉の意味かもしれんけど。

地元ではコスギって呼ぶけどね。
ムサコは何かしっくりこないな。

武蔵小杉をムサコと呼ぶ人見たこと無いなぁ。
武蔵小山と勘違いしたんじゃない？

川崎市民は、コスギって言うよ。

ムサコでググると

「武蔵小…」で始まる地名の通称。
場所に よって武蔵小金井 武蔵小杉 武蔵小山 のいずれかを指す。
紛らわしいので多用は控えるべきだが、認知度では「アド街ック天国」のおかげで「武蔵 小山」がリードする形になってしまっている。

がんばれコスギ！
負けるなコスギ！！
ムサコの栄冠を勝ち取ろう！！！

日吉の慶大生は皆ムサコって呼んでるよ。
地元はコスギって呼んでるよって一度議論になったけど、地元以外には理解されないようです。
首都圏、地方出身共にコスギのことはよく分かっていません。当たり前か。

武蔵小山はコヤマだと西小山とかぶるから武蔵小山はムサコで、武蔵小杉はコスギでいいのでは？

>468
近々震度7きて、日本破綻するから期待して待ってなさい。

まぎらわしいし、そもそも取り合うほどの名前でもないからコスギでいいです。

近いうちに「タワマンのムサコ」で区別つくのでは？
賛否両論ありでしょうが。
「アド街」来ないかな～
砂漠でも無名でも、地元の「ムサコ」可愛いんだよね。
「サバコ」は笑えた！ありがとね！

>473
東京湾北部が震源の場合の予測では、震度７

液状化の危険は高い。川崎市が公表してるとおり。
それ以上は分からないから、この話題は終了。

>482
地震気になるなら武蔵小杉はやめたほうがいいよ。南海地震、東南海地震、東海地震の3連動で最悪20分位の長周期地震動が起こると先程NHKのニュースで言っていました、高層ビルは果たして耐えることができるのでしょうか？
群馬県とか地盤がかたい地域に住んだほうがいいのでは。

そうだね。
群馬県とか地盤がしっかりしているとこいいね。

あと、海外移住とかもいいんじゃない？

日本に住む限りどこにいても震度7の可能性はある
ってことはここ20年で嫌というほど思い知らされてきたはず
東京湾北部以外を震源とする地震は、来ないのではなく
ただ検証されていないだけのこと
どこに住もうが備え怠りなきよう、ですよ

地震ネタはスルーすればよいのに。
小杉民になりすました評論家が出てきて同じネタを繰り返してるだけなのに。

地震が気になるならやめたほうがいいけど、気にならなければいいのでは？482さん486さんは絶対に武蔵小杉は選ばない方がいい。他を検討して下さい。

都内でも地盤のいいとこは同じ震度でも揺れの感じかたが違う。本気で地震が気になるなら武蔵小杉もタワーも検討から外した方がいいよ。
不安に思いながら無理に買わなくたってこのへんなら借りてもローンの支払いと大差ないから借りて住むという選択肢もあるんだし。

小杉検討者の大半は渋谷区や千代田区は予算オーバーだから比較しても意味ない。
安全度が上がっても予算が追い付かなければどの道住めないんだから。

グランドウイングタワーに併設されるショッピングモールはお洒落志向ぽいね。

>486どの
それでは関東事態が駄目ってことだな(~_~)。

川崎小杉さんは何でこんなに頑張っちゃうんだろう？

渋谷区や千代田区は無理でも強固地盤と言われる山手線北側なら予算も合うし、西新宿のタワーも今じゃ予算変わらない。借りるとなぜか小杉より高いが。

でも、西新宿あたりって相当物価が高いんじゃない？
ガソリンだってあの辺りで入れるとすごく高かったから。

物価ってそんなに
違わないんじゃないかな。

以前都内に住んでたけど
武蔵小杉とあまり変わらない印象です


西新宿は環境が気に入れば
買いなのではないでしょうか？

私は職場がとおいので
検討対象外です

物価とか変わらないよ。
ネットで買い物出来る世の中で、そんな変わりないよ。
関西の方がたまに関東は物価高いとか言うけど、何もわかってないよ。

千代田区や渋谷区が予算オーバーっていっても、千代田区みたいなコンクリートジャングルなんて予算があっても住みたくない。

皇居に隣接した番町は、千代田区だったような気がする。

503
知らないんでしょ。
千代田区は緑がとても多いんだよ。
武蔵小杉と比較して、千代田区に勝ったと思ってるなんて恥ずかしすぎるよ。
武蔵小杉さんって、こんななの？
痛すぎるな。

千代田区は高校まで医療費無料じゃなかった？行政サービスがすごくいいのでは？
千鳥ヶ淵近いし、番町あたり良さそうです。

武蔵小杉が千代田区に勝っているというわけではないけど、
千代田区は戸建て街というのはないね。
オフィスビルやマンションしかないからコンクリートジャングだよ。
緑は公園にあるだけで道にはは少ないし、緑が多いなんて思ってたら世の中知らな過ぎで恥ずかしいと思うよ。

千代田区の緑ねえ。
何を自分が住んでもいない街のことで勝ち誇ってるん？
君の方がよほど痛々しいぞ？

自分の足元を見て生活しなさい。
恵まれないことは恥ではない、
嫉妬に狂うことは恥だ。
それが私から君への忠告だ。