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匿名さん
[更新日時] 2012-05-19 03:51:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【39】
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351
匿名さん
>347
その程度の話だから気にする必要はないよ。
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353
匿名さん
上丸子は地盤増幅率3以上で今井南でも2.5以上か・・・。
そういや神奈川はほとんど震度4だったけど小杉は震度5弱だったね。
震源地により近いせいかと思ってたけど地盤も関係あったのかな。
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354
匿名さん
再開発地域が突出して悪いのは何故だろう。
だから、タワマン作ったともいえるかも。
ちょい昔は沼があったよね。どの辺りだったか。
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355
匿名
しょうがないさ、再開発はじまりのころは、よもや後々地盤がどうのなんてことが、これ程気までに気にされてしまうなんて、デベも購入した人も殆んど考えず、電車とデッキと商業施設とシネコン誘致しか考えてなかったのだから。
所詮後付け理由ではボロでるし、大地震くりゃどこも同じようなもんさと、大括りにして開き直るしかないじゃない。
あんまり虐めないで。
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356
匿名
最初の頃はこんなに地盤の悪いところにタワーは怖いという地元の人もいたなぁ。
小杉のように目立つ場所はよく知らないで買ってしまう人も多いから大変だ…。
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357
匿名さん
地面の揺れやすさと
マンションの揺れやすさはまったく関係が無いのですが?(笑)
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358
匿名さん
マンションは揺れない、地表は揺れる、とするとその歪みはどこに現れますか?
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359
匿名
おいおい。いくら無知だからってそりゃないわ。地面の振動がマンションに全く伝わらないとでも?地表が揺れやすければ当然マンションも揺れるよ。
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360
匿名さん
そうなんですか?マンションの場合、浦安でも小杉でも揺れ方は同じということですか?
直下型の地震だと抗にひびが入ることもあるそうですが、そういう修理ってどうやってするんでしょうかね。
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362
匿名さん
>>361
浦安は完全な埋立地。
比較する対象外です。
ご苦労様。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
浦安は埋め立て地という歴然としたマイナス点を見て見ぬふりしてた、という点で状況的にも同じとは言えないよ。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
今回の地震でわかったこと。
新浦安ではマンホールが地上高くまで隆起したり、水道管がいたるところで破裂したり…。
小杉はそうはならなかった。
次に地震来ても小杉の液状化被害は新浦安よりは軽いことだけはわかる。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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372
匿名さん
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374
匿名さん
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376
匿名さん
個々のマンション買う買わないの話の方がスレ違いでしょ。
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377
匿名さん
買いたいけどどこも買えないから全体スレ荒らしに来てるんでしょ。
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378
匿名さん
普通に地震について話せばいいのでは?
何がいけないの?
何か隠したい事があるの?
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379
匿名
どこの板でも地盤や地震の話は出る。マンションの話だけがしたいなら個別の物件スレに行けばいい。
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381
匿名さん
>>378
誰も書いちゃダメなんて言ってないさ。
好きなだけ書けばいいよ。
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382
匿名
武蔵小杉の地盤や地震への弱さに対して住民が強く対応求めれば川崎市が何らかの対策に動き出す可能性だってあるのだから見て見ぬふりはよくない。震災リスクはちゃんと理解すべき。
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383
匿名
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384
匿名さん
そのうち出てくるでしょう。慌てても仕方なし。しかし皆さん研究熱心ですね。さすがオタク
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385
匿名さん
高い買い物するかもしれないんだから当然だと思うけど。
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386
匿名さん
380
さようなら、やっと武蔵小杉マンションに行ってくれるんだ、パトロールさん。
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387
匿名
むしろ最近はマンションを気軽に、しかも高く買いすぎてる人が多すぎると思う。
年金不安のある中でこんなに持ち家がマンションに偏るのは先々問題になりそうなものだけど。
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388
匿名
前に進まなければ道は開かん
買えば、モチベーションがあがり、収入も増える傾向の人が多い。
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389
匿名さん
>買えば、モチベーションがあがり、収入も増える傾向の人が多い。
これって単なる定期昇給でしょ・・・。
家持って無くても収入は上がるよ。
むしろ小遣い減らされて急に貧乏性になる人は増えるイメージ。
浮いたお金が貯金にまわってればいいんだけどね。
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390
匿名
おそらくらくここのスレで
ネガしてる人は
①武蔵小杉の物件をこれから買おうとしてる人。デマに近いネガを書いて、物件価格の高騰を防ぐ動きをしてるのでしょうか?
②武蔵小杉を買えなくなって後悔してる人。
③武蔵小杉に興味をもつ都民のヤジ
ポジの人たちは、
①武蔵小杉のタワマンに住んでる人か契約してる人。②その中で投資家や売却目的の人は、デマに近いポジを書いて、物件価格の高等を狙ってるんでしょう!
③一生住みたいと考えてる人は、発展しとほしいという願望を持ちながら、現実を見たポジやネガの意見両方書くでしょう。高騰しすぎも、下落しすぎともリスクありますからね。
④ただ、武蔵小杉の発展を冷静にみる部外者。
↑↑↑↑
共通していえることは、いずれにしても、ポジもネガも武蔵小杉に興味がある人たちですよ〜。このスレも39回目ですからね。凄いと思いませんか?どうなるかわかりませんが、確実に発展はしていくわけだし、武蔵小杉の人気や期待度があがりつづける限り、このスレは止まることはないでしょう!
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
390
確実に発展とかって、地震前の浦安だね。
浦安小杉君だな。
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394
匿名さん
東京機械の解体工事、ようやく始まるみたいですね!
あの工場がなくなるだけでも雰囲気変わるでしょうね!
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395
匿名さん
>393さん
武蔵小杉が、もし、浸水すればそうかもしれません。
しかし、もしそうなった場合、首都圏のほとんどの場所が保証されるものではありません。
東京は、古い歴史をたどれば、日本橋以南は、埋立地なのですから。
大丈夫ですよ。ほんとに地震が心配なら海外でも逃げたらどうですか?
そんなあなたは、何処にも住むことは難しいと思いますよ。
武蔵小杉は今、人気の絶頂です。僕は、まだ、高騰すると予想してます。
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396
匿名さん
そうなんだ。
でも、あなたのつまらん予測でしょ。
液状化マップをみれば、首都圏のほとんどとかは大嘘だよね。
そんな赤くないもん。
人気絶頂ね。
浦安みたいだ。
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398
匿名
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399
匿名さん
397
君は毎日大変だね。
未だにここの題名が理解出来ない。
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400
匿名
マンション住民だけが周辺住民じゃないよ。タワーばっかの再開発は戸建住んでた住民にとっては嫌なもんだ。
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401
匿名さん
マンション住民も戸建て住民も同じ地域に住む以上、一蓮托生。
共に地域の評価や価値向上を望むのが普通。
マンション住民と戸建て住民の対立を煽るのは外部の荒らし。
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402
匿名さん
勝手な思い込みは止めてほしい。駅前は日陰ばかりで強風が吹き荒れている。もうタワーマンションは沢山だ。
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403
匿名さん
持ち家住民と賃貸住民の対立ならあるかもね。
賃貸住民は家賃安くしたくて開発を望まないのかも。
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404
匿名さん
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405
匿名
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406
匿名
資産価値の上昇なんて転売屋しか望まないよ。固定資産税上がったり普段使いの店がなくなってマンションにされたり憤ってる人もたくさんいるよ。
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407
匿名
もしタワマンが武蔵小杉にこれ以上建たなければ(または階数がかなり減る)、後々今あるタワマンの希少性は高まり、価値が上がるのでは?
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408
匿名さん
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409
匿名
セントラルやあさくまの地区も開発されて、東急武蔵小杉駅から東京機械跡地の大型商業施設をとおりセントラル地区武蔵小杉新駅までペデストリアンデッキでつながって欲しいな。
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410
匿名さん
小杉は中核都市になるポテンシャルを秘めてるからまだまだ発展するよ。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
410
希望的観測ご苦労様。
何の中核だよ(笑)面白いなこの人。
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413
匿名さん
いやー、まだまだできますよ。
なんせ将来性高いから。
買えないのにスレに張り付いてる412みたいのがたくさんいることでも注目度がうかがえる。
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414
匿名
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415
匿名さん
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416
匿名さん
住んだら最高ですよ。
こんなところありません。
日常生活が考えられないほど便利。
毎日高級ホテル暮らししてるみたいです。
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417
匿名さん
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418
匿名
やっぱり田舎者か。
高級ホテル知らないみたいだし。
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419
匿名さん
釣りだとは思うけど、中核都市って。
川崎市は既にその上のランクの政令指定都市。
そもそも中核都市って市単位で指定されるもので
駅単位で指定されるようなものじゃないんだけど。
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421
匿名さん
住民じゃなくて単なる荒らしでしょう。
いくらなんでも程度が低すぎる。
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422
匿名
>408
計画変更希望。
JX日鉱日石エネルギー社宅のコンベンション施設とタワマン2棟ができる計画は、コンベンション施設と20階位のビジネスホテル・オフィスビルあたりに変更しないかな。
これ以上タワマンできるとタワマンの価値下がってしまうのでは?
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423
匿名さん
オフィスもホテルも無理だよ。
都内や横浜の空室率考えればまずありえないもの。
それにタワマン建たないと人が増えないから
商業施設ができなかったり、撤退したりするから良し悪し。
とはいえ、今のままタワーじゃそろそろ需要は限界。
ファミリーの住みやすい低層で森のような優雅なものとか、
今のようにタワーばかりの路線を変えてもいいと思うけど。
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425
匿名
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426
匿名さん
既に住んでいるタワマン住民も、新たなタワマン追加は
望んでないかもしれない
人口密度高すぎだろ
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427
匿名さん
まだまだ増えるよ。タワマンも住民も。
東京横浜双方への最強ベッドタウン目指してるから川崎市は。
人口減少でも東京には人が集まる(震災で壊滅しない限りは)予測。
都心からあぶれる人を根こそぎ拾って住まわせるんだよ。
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428
匿名
望んでなくても建築中や計画あるだけでもあと7本。
タワーじゃないかもだけど北口はまだまだ建つ余地があり、横須賀線の工場の売却あればさらに3本くらいタワー建つ可能性が…。
もともと長く住むつもりなかった人の中古も出てくるし。
新築はともかく中古の価格維持はさすがにもう難しい時期かな。
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429
匿名さん
>422
コンベンションセンターではなくスーパー銭湯にしてほしい
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430
匿名さん
429さん
スーパー銭湯良いですね!
20階建てで、各階ごとに違う変わり湯が楽しめるんですね♪
目玉はやはり最上階露天風呂!!
再開発された町並みを見下ろしつつお湯に浸かる…贅沢な施設ですね!!
これならみんな電車を乗り継いで押し寄せてくるかな?
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431
匿名さん
需要が見込めるから建てる。
それだけでしょ。
小杉の発展はまだ序の口です。
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432
匿名さん
スパー銭湯はSFTにあるじゃない。
あれって確か40階かその辺で北側一面30人ぐらいは入れるお風呂でしたよ。日本で一番高い所にあるスパー銭湯じゃないですか。
色々きららとかこの辺に銭湯あるけどSFTの銭湯はたぶん日本一の展望風呂ですよ。
入ってみたい一度。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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436
匿名さん
40階銭湯はそのうち無くなるぞ。
あれは収支大赤字。
維持していくだけ管理組合費圧迫してるだけ。
即刻無くせばいいのに無くさない所が○○○。
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437
匿名さん
>431
こんなに高く建てられるところは都内でもなかなかない上に
住友タワー以外はどこも土地を安くで買ってるから
今の相場の3割安でも儲かる。安ければ需要もより増えるからそりゃ需要はある。
でも価値の維持とは無関係。
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438
匿名さん
ニョキニョキと建てられるところはたくさんあるよ。だけど、なぜだか何処もかしこも地盤の悪い低湿地か埋立地ばかりなんだよね。
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440
匿名さん
近未来的でいいじゃないですか。
公園?多摩川河川敷で十分でしょう。
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441
匿名さん
438
言えてるね。
タワマン乱立の所はなぜか特徴がある。
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442
匿名さん
地盤が悪いからタワマンなんですよ。
深い杭を打つ必要があるから、戸建てや低層ではコスト高になる。
デベは土地を安く仕入れてタワマン高く売って大儲け。
仕様をちょっと良くすれば客の食いつきが良い。
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443
匿名さん
確かにね川崎や六郷土手、武蔵小杉、沼部、二子玉川タワマン建ってるところ低湿地ばかりの多摩川沿いだね。
結局地味が悪い所だから土地が余ってたんだね。
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444
匿名さん
当たり前だが初めから全て計算づくですよ。
タワマンをできるだけ建てて儲ける。それだけ。
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446
匿名さん
結果的には武蔵小杉駅周辺が工場地帯から様変わりしてるのはタワマンのおかげだろ?
周辺住宅地の資産価値向上や貢献してんだから文句言うなよ。
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448
匿名さん
日陰つくるだけのタワマンできていいわけない。
アリオくらいの利便性だったらもともとあったってのに
再開発でなくなって我慢させられたあげくアリオって・・・。
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450
匿名さん
イメージアップの恩恵に預かってるくせに。
いままで武蔵小杉なんて知らない人ばっかりだったのが再開発ですっかり有名に。
「タワマンなんてなくてよかった」とか言いつつ内心「へー武蔵小杉なんだ」って言われるのが実はうれしいんだろ?
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