武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

地盤は弱くないでしょ、強いとは言えないが。
日刊ゲンダイのネット記事しか見てないんだろうけど。

川崎市の液状化マップ。

地盤強くないんでしょ？

停電は何で起きたんですか？

【主要駅の「表層地盤増幅率」】
1.5を超えれば要注意 、2以上は、強い揺れへの備えが必要。


（東横線）
渋谷　1.43　　 　
中目黒　1.52　　
自由が丘　1.39　　
武蔵小杉　1.47　　
日吉　1.85　　
綱島　1.72　
菊名　1.40
横浜　1.70　


（田園都市線）
渋谷　1.43
三軒茶屋　1.36　　
二子玉川　1.59　　
溝の口　1.53　　
たまプラーザ　1.28　　
あざみ野　1.30　　
青葉台　1.30　

（京急線）
品川　1.61　　
大森海岸　1.73　　
京急蒲田　1.85　　
京急川崎　1.85　　
京急鶴見　1.74
　
神奈川新町　1.59　　 　　
横浜　1.73　　
戸部　1.92　　
日ノ出町　1.57　　
黄金町　1.67　　
上大岡　1.40　　
金沢文庫　1.47　　
金沢八景　1.19　　
追浜　1.58　　
横須賀中央　1.58　　

これ出典何？？

ちなみに武蔵小杉の再開発地区は、もともと住宅地でなかった地域に各種インフラを新たに設営しているので、
旧来からの住宅地である地域に比して、液状化には相対的に強い。

＞327
独立行政法人 防災科学技術研究所による「 地震ハザードステーション（Ｊ－ＳＨＩＳ）

路線別に見やすいのは↓とか
http://hwm8.wh.qit.ne.jp/san-sai/f.top.html

陸の孤島になるという事ですね。

荒らすネタがなくなると、一言荒らししかできなくなりますね（苦笑）

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_na...

川崎市のハザードマップで真っ赤、とか言ってますけど、
少なくとも再開発エリアは赤ではなく黄色もしくはグレーなんですが？
これについて「液状化荒らし」は、どう答えてくれますか？

＞329
これそのブログには低く書かれてるけど、出典元の地震ハザードステーションの詳細地図を見ると
2.36で浦安と変わらないんだが…
そのブログソースはあてにならないと思う。

＞３３５
http://www.j-map.bosai.go.jp/

「市区町村名、路線名、駅名で検索できます」の検索窓に「武蔵小杉」と入力すると、
南武線 武蔵小杉駅、が選択肢に出て
結果として「表層地盤増幅率」は、同じく「１．４７」と表示されますが？

>334
どう見ても小杉駅周辺は真っ赤だけど？
グレーのとこって等々力と中丸子でしょ？

業火ベルト地帯があるから
都心部勤務者は間違いなく帰宅難民になるぞ。

神奈川県は財政難だから液状化対策は無理
インフラも寸断されるでしょう。

横浜直下なんか来たらどうなる？

＞336
http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/
それは謎だけど、上の詳細地図で駅周りの分布図見ると、2.3以上だけどね。
武蔵小杉駅って漠然としているからこちらで確かめた方がいいと思うけど。

>336
そのサイト2008年で更新止まってるからたぶん情報古いよ。
2009年に方法が変わってるから。

例えばこっちだと駅周辺は地震増幅率2.5以上だし。
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/ha/mansion_ha/earthquake/jiban/i...

>344
失礼。地震増幅率→地盤増幅率ね。

震度って地表面の揺れ方だから
杭打ちされてるマンションには関係ないよ。

関係ないってこと無いでしょ。
揺れやすいということは同じ震度でも体感では揺れにくいとこより
揺れを感じやすいってことで乾式壁が壊れたりといった被害も出やすい。

ライフラインだって寸断されたら数ヶ月はまともに暮らせないのに。

ちなみに上でバカにしてた二子玉川や日吉は地震ハザードステーションの地図を見るとむしろいい方だよ。

武蔵小杉って地盤改良しっかりしてるって
話をあまり聞かないんだけどちゃんとやってるの？

結局、防災意識のある人は全くいないね。　
いざって時は大混乱だろうね。

>347
その程度の話だから気にする必要はないよ。

上丸子は地盤増幅率3以上で今井南でも2.5以上か･･･。
そういや神奈川はほとんど震度4だったけど小杉は震度5弱だったね。
震源地により近いせいかと思ってたけど地盤も関係あったのかな。

再開発地域が突出して悪いのは何故だろう。
だから、タワマン作ったともいえるかも。
ちょい昔は沼があったよね。どの辺りだったか。

しょうがないさ、再開発はじまりのころは、よもや後々地盤がどうのなんてことが、これ程気までに気にされてしまうなんて、デベも購入した人も殆んど考えず、電車とデッキと商業施設とシネコン誘致しか考えてなかったのだから。
所詮後付け理由ではボロでるし、大地震くりゃどこも同じようなもんさと、大括りにして開き直るしかないじゃない。

あんまり虐めないで。

最初の頃はこんなに地盤の悪いところにタワーは怖いという地元の人もいたなぁ。
小杉のように目立つ場所はよく知らないで買ってしまう人も多いから大変だ…。

地面の揺れやすさと
マンションの揺れやすさはまったく関係が無いのですが？(笑)

マンションは揺れない、地表は揺れる、とするとその歪みはどこに現れますか？

おいおい。いくら無知だからってそりゃないわ。地面の振動がマンションに全く伝わらないとでも？地表が揺れやすければ当然マンションも揺れるよ。

そうなんですか？マンションの場合、浦安でも小杉でも揺れ方は同じということですか？

直下型の地震だと抗にひびが入ることもあるそうですが、そういう修理ってどうやってするんでしょうかね。

>>361
浦安は完全な埋立地。
比較する対象外です。
ご苦労様。

浦安と比較されてもね…

浦安は埋め立て地という歴然としたマイナス点を見て見ぬふりしてた、という点で状況的にも同じとは言えないよ。

誰も否定してないが？

今回の地震でわかったこと。
新浦安ではマンホールが地上高くまで隆起したり、水道管がいたるところで破裂したり…。
小杉はそうはならなかった。

次に地震来ても小杉の液状化被害は新浦安よりは軽いことだけはわかる。

ここは武蔵小杉地区の今後について話す場所でしょ？

買いたいけどどこも買えないから全体スレ荒らしに来てるんでしょ。

どこの板でも地盤や地震の話は出る。マンションの話だけがしたいなら個別の物件スレに行けばいい。

>>378
誰も書いちゃダメなんて言ってないさ。
好きなだけ書けばいいよ。

武蔵小杉の地盤や地震への弱さに対して住民が強く対応求めれば川崎市が何らかの対策に動き出す可能性だってあるのだから見て見ぬふりはよくない。震災リスクはちゃんと理解すべき。

千葉県は液状化マップ、公表しましたね、神奈川県もお願いしたいですね

そのうち出てくるでしょう。慌てても仕方なし。しかし皆さん研究熱心ですね。さすがオタク

380
さようなら、やっと武蔵小杉マンションに行ってくれるんだ、パトロールさん。

むしろ最近はマンションを気軽に、しかも高く買いすぎてる人が多すぎると思う。
年金不安のある中でこんなに持ち家がマンションに偏るのは先々問題になりそうなものだけど。

前に進まなければ道は開かん


買えば、モチベーションがあがり、収入も増える傾向の人が多い。

>買えば、モチベーションがあがり、収入も増える傾向の人が多い。

これって単なる定期昇給でしょ･･･。
家持って無くても収入は上がるよ。
むしろ小遣い減らされて急に貧乏性になる人は増えるイメージ。
浮いたお金が貯金にまわってればいいんだけどね。

おそらくらくここのスレで

ネガしてる人は
①武蔵小杉の物件をこれから買おうとしてる人。デマに近いネガを書いて、物件価格の高騰を防ぐ動きをしてるのでしょうか？
②武蔵小杉を買えなくなって後悔してる人。
③武蔵小杉に興味をもつ都民のヤジ


ポジの人たちは、
①武蔵小杉のタワマンに住んでる人か契約してる人。②その中で投資家や売却目的の人は、デマに近いポジを書いて、物件価格の高等を狙ってるんでしょう！
③一生住みたいと考えてる人は、発展しとほしいという願望を持ちながら、現実を見たポジやネガの意見両方書くでしょう。高騰しすぎも、下落しすぎともリスクありますからね。
④ただ、武蔵小杉の発展を冷静にみる部外者。


↑↑↑↑
共通していえることは、いずれにしても、ポジもネガも武蔵小杉に興味がある人たちですよ〜。このスレも39回目ですからね。凄いと思いませんか？どうなるかわかりませんが、確実に発展はしていくわけだし、武蔵小杉の人気や期待度があがりつづける限り、このスレは止まることはないでしょう！

ポジ＝売りたい業者が抜けてる。

ネガには開発を快く思ってない周辺住民もいるよ。

390
確実に発展とかって、地震前の浦安だね。
浦安小杉君だな。

東京機械の解体工事、ようやく始まるみたいですね！
あの工場がなくなるだけでも雰囲気変わるでしょうね！

>393さん
武蔵小杉が、もし、浸水すればそうかもしれません。
しかし、もしそうなった場合、首都圏のほとんどの場所が保証されるものではありません。
東京は、古い歴史をたどれば、日本橋以南は、埋立地なのですから。

大丈夫ですよ。ほんとに地震が心配なら海外でも逃げたらどうですか？
そんなあなたは、何処にも住むことは難しいと思いますよ。
武蔵小杉は今、人気の絶頂です。僕は、まだ、高騰すると予想してます。

そうなんだ。
でも、あなたのつまらん予測でしょ。
液状化マップをみれば、首都圏のほとんどとかは大嘘だよね。
そんな赤くないもん。
人気絶頂ね。
浦安みたいだ。

住民性が出ますね

397
君は毎日大変だね。
未だにここの題名が理解出来ない。

マンション住民だけが周辺住民じゃないよ。タワーばっかの再開発は戸建住んでた住民にとっては嫌なもんだ。

マンション住民も戸建て住民も同じ地域に住む以上、一蓮托生。
共に地域の評価や価値向上を望むのが普通。
マンション住民と戸建て住民の対立を煽るのは外部の荒らし。

勝手な思い込みは止めてほしい。駅前は日陰ばかりで強風が吹き荒れている。もうタワーマンションは沢山だ。

持ち家住民と賃貸住民の対立ならあるかもね。
賃貸住民は家賃安くしたくて開発を望まないのかも。

これ以上電車が混むのは勘弁してほしい。

西口どうにかしてほしい

資産価値の上昇なんて転売屋しか望まないよ。固定資産税上がったり普段使いの店がなくなってマンションにされたり憤ってる人もたくさんいるよ。

もしタワマンが武蔵小杉にこれ以上建たなければ(または階数がかなり減る)、後々今あるタワマンの希少性は高まり、価値が上がるのでは？

もしって何だよ。もう計画出てるだろ。

セントラルやあさくまの地区も開発されて、東急武蔵小杉駅から東京機械跡地の大型商業施設をとおりセントラル地区武蔵小杉新駅までペデストリアンデッキでつながって欲しいな。

小杉は中核都市になるポテンシャルを秘めてるからまだまだ発展するよ。

410
希望的観測ご苦労様。
何の中核だよ（笑）面白いなこの人。

いやー、まだまだできますよ。
なんせ将来性高いから。

買えないのにスレに張り付いてる412みたいのがたくさんいることでも注目度がうかがえる。

図星でイラついたか？

住んだら最高ですよ。
こんなところありません。
日常生活が考えられないほど便利。
毎日高級ホテル暮らししてるみたいです。

本当にそう。
素晴らしいの一言に尽きる。

やっぱり田舎者か。　
高級ホテル知らないみたいだし。

釣りだとは思うけど、中核都市って。
川崎市は既にその上のランクの政令指定都市。

そもそも中核都市って市単位で指定されるもので
駅単位で指定されるようなものじゃないんだけど。