武蔵小杉地区の今後について・・・【39】

前スレにもあったイベント予定をちょっとアレンジしました。タイミングについては私の憶測も混じっているので、あくまでもご参考ってことで。


？は予定が出ていはいるが不透明
？？は完全な憶測

2012年度
・アリオ（？）プレス発表？？
・野村タワー販売開始
・エルシィ跡地計画概要発表
・エクラス＋商業施設竣工
・中原図書館開業
・駅ビル竣工
・綱島街道拡幅完了？
・副都心線乗り入れ

2013年度
・東京機械社宅跡地のオフィスビル竣工
・住友タワー販売開始？？

2014年度
・パークGWT＋商業施設竣工
・アリオ竣工
・東急新ロータリー竣工
・野村タワー＋商業施設竣工
・JX社宅跡地ツインタワー販売開始？？

2015年度
・住友タワー竣工
・JRへの相鉄線乗り入れ開始？
・小杉3丁目東地区タワマン販売開始？？

2016年度
・JX社宅跡地ツインタワー＋コンベンションセンター竣工？

2017年度
・小杉3丁目東地区タワマン＋商業施設竣工？
・新設小学校開校？

2019年度
・東急への相鉄線乗り入れ開始？



このスレもう要らないでしょなんて言われるほどネタのない日々が続いていましたが、今年度は特にイベント盛りだくさんですね！ポジもネガも張り切っていきましょう～。

>>24
そもそもイーストはまだ賃貸住民が住んでいる部屋が数多く存在しているから
売れ残りという概念が無い。賃貸住民が出た部屋から
ちょっとずつ売っている状態なので、出た部屋は倍率が付くケースも多い。

事実のみでいいよ。
実際は完売してない訳でしょ。
だったら売れ残り。

>>26
完売してないとかじゃなくて賃貸で全部屋埋まってたわけだから
他の新築マンションと同じ土俵で比較するのがそもそも間違い。

だから事実のみでいいんだってw
賃貸中の住戸以外は完売？

あんな客集めのために安い騙し住戸で倍率上げてる時点で
販売が上手くいってないんだよ。

在庫住戸も数十戸あるだろw

売れ残りだろうが、完売だろうが、どっちでもいいわ。住んで満足している人がいるんだから、それでよし。

＜ソニー＞１万人削減へ…本社、国内外で　テレビ事業不振で
毎日新聞 4月9日(月)20時39分配信

　ソニーが経営再建策の一環として、年内にも１万人規模の従業員を削減する方針を固めたことが９日、明らかになった。１２日に開く経営方針説明会で平井一夫社長が発表する見通し。主力のテレビ事業の不振で、１２年３月期の連結最終損益は２２００億円の赤字を見込んでおり、経営再建には、大規模なリストラによる経費の削減が避けられないと判断した。

円急騰、１ドル８１円前半続く　１カ月ぶり円高水準
産経新聞 4月9日(月)9時38分配信
　９日早朝の円相場は、対ドルで円が急騰。海外市場で一時に一時１ドル＝８１円１８銭をつけるなど、８１円前半での値動きが続いている。３月上旬以来１カ月ぶりの円高水準。ユーロも１０６円前半で、同じく１カ月ぶりの円高ユーロ安となっている。

ニュースを張り付けるこのひと。

どんな意図があるのだろう？

神奈川県の主要産業が何かを考えれば分かるんじゃない？

このへんのマンション買った人はリストラとはあまり関係ないと思ってそう。しかし今回は規模が大きいし、どうなるかなぁ…。

武蔵小杉は地価がどんどん上がってますしね。

全然うらやましくない。

リエトの検討板の買い煽りが不自然すぎる・・・

ていうか、ここでそんなこと書いてる↑が変

震度７が襲ってくるエリアには住みたくないね。

マンションの高層階は病気を引き起こすそうですね

>48様
いつおきますか？

新手の(新しい人種)のネガが
現れましたね

人材豊富！

突っ込み待ちのレスを放り込んで、板に粘着して、一体なにがしたいんすかね？
相当おヒマなんですかね。あなたも私も。

小杉は震度7じゃありません。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20120331

高層だと、しなったりする分、さらに大きめにみておかないとね。

>55
そうでもなみたいよ。川崎駅の周辺、武蔵小杉駅の周辺ともに「震度７」だって。公表された地図に駅をプロットした解説を週刊誌で見ました。
間違いだったらいいですけどね。。

記事から抜粋。

さらに、川崎市中原区の武蔵小杉駅周辺の場合は、こんな事情が関係する。
「大型河川沿いには、洪水などであふれ出た水が低地にたまり、その後、
土などが堆積することでできる軟弱な地盤『後背湿地』が存在します。
武蔵小杉駅周辺は東に多摩川という大きな川が流れていて、
こうした後背湿地が点在しているんです」（前出・平野さん）

↑震度7とは別の記事。
紛らわしくてすいません。

言い訳でもなんでもなく、間違いを間違いと指摘しているだけです。
これに限らず、ネガティブ発言は、殆どがデタラメ、妄想の類ですよね。

簡単に言えば、震源からの距離にもよるけど、液状化するような場所は震度7になるみたい。地盤が弱いから当たり前か。

武蔵小杉は賃貸で住むにはいいと思うんだけどね。
老朽化して維持費だけが高止まりしてるタワマン街がどうなるか考えたら買ってまでは住みたくはないな。途中で売る気の人も多そうだし。

表層地盤と支持層の岩盤とを混同してる時点で
＜無能＞なんだろうなと推測できる件について。

果たして支持層の岩盤に杭を打ち込めば
本当に地盤改良なしでも大丈夫なのか？だな。

みなとみらいは超高層ビルの場所でも地盤改良している。

表層が液状化するんでしょ。
支持層に杭を打ってるから倒壊などはありえないが、
液状化すれば価値は下がるわな。