東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「二子玉川ライズ タワー&レジデンス 契約者限定スレ Part 8」についてご紹介しています。
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  8. 二子玉川ライズ タワー&レジデンス 契約者限定スレ Part 8
住民さんA [更新日時] 2020-05-02 15:23:17

住民・契約者限定スレッド、パート8です。

パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181939/

[スレ作成日時]2012-04-07 18:34:39

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 953 匿名さん 2016/01/11 22:59:12

    一番悔しいのは武蔵小杉のママさんたちに馬鹿にされるんです。

  2. 954 匿名さん 2016/01/16 07:24:45

    >953
    あなたは武蔵小杉に引っ越すと気がすむかもしれませんよ。
    でも、あそこに住むと二子玉川が気になって仕方ないみたい(笑)

  3. 955 住民でない人さん 2016/01/30 13:46:25

    中古物件検討してますが、朝のエレベーターって混んだりしてますか?各階で止まったり?いかがでしょうか?

  4. 956 マンション住民さん [女性 30代] 2016/01/30 18:47:54

    >>955
    イーストに住んでいますが、低層用は少し待つこともあります。
    時間にもよるのかも。

  5. 957 検討中 [女性 30代] 2016/02/07 11:57:28

    分譲当時高くて諦めてましたが、最近チラシに良く中古物件入ってますけど、当時よりかなり値段が上がりましたよね〜、羨ましい!
    なかなか手が出ません

  6. 958 検討中 [女性 30代] 2016/02/23 14:18:46

    今日9時半頃、セントラルから大量のスーツ着た若者達が出てきてましたが、なんの集まりだったんでしょうか?

  7. 959 防災ガール [女性 20代] 2016/02/28 05:10:07

    二子玉川で防災ガールが次世代版避難訓練
    二子玉川の防災について楽しく学んでみませんか?
    http://ludusos.peatix.com/view
    先着順参加者募集中です^^

  8. 960 匿名 2016/02/28 06:00:22

    >>951
    ママさんえ

    これ、打ち間違いじゃないよね。
    あなたの教養レベルが心配。

  9. 961 匿名さん 2016/02/28 10:54:16

    >951
    多分>951は住民ではなく他の地域からの成りすましだと思われます。
    スルーでお願いします。

  10. 962 住民の親族さん 2016/05/19 02:15:48

    こんにちは

    住民ではないのですが、親が住んでいますのでこちらに投稿させていただきました。
    月に1・2度こちらに来ることがあるのですが
    花火のある日やその他、住民の方以外の一般の方が
    二子玉川の駅から~敷地内に入り込んでくるのは、住民としていかがですか?

    個人的にはセキュリティーもかねて、セキュリティカードでしか通れないような
    小洒落た門みたいなのがあったら、安心なのになーと思うのですが

    住民の皆さんはいかがお考えですか?

  11. 963 住民板ユーザーさん8 2016/07/16 06:25:54

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  12. 964 匿名 2016/07/24 15:03:11

    ここは再開発物件のため、ゲートを設置することはできません。新築時に東急に確認済みです。

  13. 965 匿名さん 2016/07/26 02:09:18

    建物のセキュリティがしっかりしているから気にならない。
    むしろゲートとかあると日常が面倒。
    日常では公園やモールと一体となっている利点の方が大きい。

  14. 966 住民板ユーザーさん3 2016/08/13 07:56:18

    二子玉ライズタワーで、AV撮影があったことは、禁句なんですか? コメント削除されちゃうみたいだけど。事実なんだから仕方ないじゃない。売買時の重要事項説明書にも書くべきでしょ。すべては役立たず管理会社の、東急コミュニティーのおかげ。24時間常駐していながら何やってんのかしらね。早く管理会社変更して欲しいわ。おまけに管理費も、下げてくれれば助かるのに。

  15. 967 匿名さん 2016/08/20 14:16:07

    花火大会を打上げ地点の目の前で観られるのも
    このマンションの素晴らしい所ですね!

  16. 968 匿名さん 2016/08/22 13:08:13

    今年の花火大会は天気が悪かったから例年よりも人出が少なかったかな?マンションの周囲も全然混乱してなかったね。

  17. 969 検討者さん 2016/09/21 18:44:11

    さっき、スタバの前で
    俺は駒大駅伝の監督だーーー!って言って、手を出してた奴が警察呼ばれてた。
    すげー街だな。笑

  18. 970 住みたい 2016/10/04 11:20:17

    どこかでタワーイースト管理規約ありませんかね。みたいのですが。

  19. 971 匿名さん 2016/10/06 06:45:47

    >970
    防災センターに言えば見せてもらえると思う。

  20. 972 住みたい 2016/10/08 04:58:21

    ありがとうございます。ここは各棟ごとの管理組合ですか。管理規約集の色が違うとかどなたか言われてたけど。

  21. 973 匿名さん 2016/10/08 12:56:13

    >972
    住民ではない?
    住民ならフロントや防災センターで聞けばいいこと。

  22. 974 住民板ユーザーさん1 2016/11/19 22:46:35

    ①去年の高騰時に売却すればよかった。
    ②今はまだギリギリ買値以上で売却出来る相場だけど、ウチのような売却したい人が最近、複数人来ている。
    ③年を越し来年末頃には、買値ニアイコールとなるか以下となる見通し。

    そろそろ動くべきか、狭いが一生住むべきか、
    今なら、自転車圏内で2LDK→3LDK(ワンサイズ上の部屋)に買い替えれるし、一軒家にも住み替えられる。とか、考えてる人はいますか?

    昨日、近くの不動産会社に行ったが、かなりの現実を見せられて、正直、ショックでしたが、早く動こうと思いました。

    不動産会社に騙されてるのか?
    誰か①〜③の相場感の意見をお願い致します。

  23. 975 住民板ユーザーさん4 2016/11/22 19:56:02

    >>974 住民板ユーザー
    よく意味がわからんが、ご存知の通り買い手は現金一括以外の方は住宅ローンを組みます。

    12月は金利上昇が見込まれるので、更に住宅ローンシナリオにストレスがかかり、そもそも住宅ローンを組める分子数が、少ないはず。

    なので、買い手がいない。売値は下がる。
    その不動産会社は適切なシナリオを説明したかと、思います。

  24. 976 住民板ユーザーさん1 2016/12/09 13:43:29

    >>975 住民板ユーザーさん4さん

    住民ローン金利はまだまだ上がりますよ
    今、売りに出してる人は少し遅かったですね。

    ローン組むにも金利のストレスが高まるから、
    買い手は減る一方だ。

  25. 979 住民板ユーザーさん 2016/12/23 12:54:17

    >>974 住民板ユーザーさん1さん
    去年、売却すれば良かったと本気で後悔しています。
    1,000万も違うなんて、まともに貯金しようと思ったら、5年はかかる、

  26. 980 住民板ユーザーさん 2016/12/25 21:10:06

    >>979 住民板ユーザーさん

    特にイーストは重要事項説明でマイナス
    きついしな、他の棟からマイナス5〜10%くらいみないと、私なら買いません。

  27. 984 匿名さん 2016/12/28 12:24:27

    [No.977~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

  28. 985 匿名さん 2017/01/02 21:47:08

    親戚の不動産屋に聞きましたが、日本の仲介制度はおかしい!

    とりあえず、今ならまだ購入時の費用も含めたくらいで売れそうなので、頑張ります。

  29. 987 匿名さん 2017/02/06 12:24:59

    >>976 住民板ユーザーさん1さん
    今は二子玉川駅徒歩圏内に新築もありますし、住宅控除考えたら、ライズにはきませんよ。

    ここのところ下げ基調だし、
    売主たちは悲鳴でしょう。

  30. 990 匿名さん 2017/02/07 00:41:41

    ここの中古価格、最近完成したあるコーヒーチェーン店を連想させる中央区
    タワマンよりもはるかに高いですね。環八の外側の郊外マンションとしては、ずば抜けた
    価格ですね。 二子玉川はブランドなんですね。 

  31. 993 住民板ユーザーさん7 2017/02/14 00:07:33

    >>990 匿名さん

    皮肉を言わんでもよろしいが
    所詮東急だからね

    財閥系と比べて 確かにブランドでは無いよ

  32. 994 匿名さん 2017/04/03 21:51:11

    中古価格がひと昔前に戻ってる、
    一時退去組が、終わったかな、
    ここは今後2LDKが8,500〜だな、
    3LDKが11,000〜か、

  33. 995 タワーセントラル 9F 2017/07/27 04:52:04

    タワーセントラル9階の住人なのですが、9階でエレベーターを降りると、ごみ置き場の生ごみの臭いがきついように感じるのですが、他の階の方も同じでしょうか?
    前に住んでいた三井が管理しているマンションでは、その辺を管理会社がかなり気お使って臭い消しスプレーを毎日するなどして消していたようなのですが、他の住人の皆様は気になりませんでしょうか?ご意見頂ければ幸いです。

  34. 996 匿名さん 2017/07/27 14:58:01

    同じセントラルですがうちの階は臭いしませんよ。
    さすがに匂っていたら管理会社が何とかすると思いますし。
    防災センターとかフロントとかに言ってみたらどうですか?

  35. 997 住民板ユーザーさん8 2017/11/06 08:59:23

    半年くらい前の全体会議に ライズに民泊させて、そこからあがった利益を管理費に加えたらどうか 等と考え無しに提案をする奴がいた。
    即座に圧倒的反対で此れは否決されたが、提案者は一体何を考えているんだろう。
    成功したら自分の手柄に、失敗したら一人でこっそり舌をチロッと出して、肩をすくめて 失敗しちゃった
    なんて言って済ませるつもりだったのだろうか? 入居者の損害は計り知れないのに。
    この事があってライズを去る事を決めた。

  36. 999 匿名さん 2017/11/07 01:50:25

    >997
    ネガの妄想ですね。
    ご苦労様。

  37. 1000 住民板ユーザーさん8 2017/11/07 08:29:40

    999って何を寝ぼけているんだ。

  38. 1001 住民の人に質問したいさん 2019/04/23 12:45:36

    恐れ入ります。購入を検討しています。

    こちらのマンションはKYBのダンパーが使われていますでしょうか?
    もし使われているとしたら、ダンパーの交換については何か計画等が出ていますでしょうか?

    https://www.dailyshincho.jp/article/2018/11060800/?all=1

  39. 1002 契約済みさん 2020/05/02 06:23:17

    使われていて,交換作業が始まっています!

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
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      67票 
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