二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　契約者限定スレ　Part 8

380さん
実は比較的最近引っ越してきたばかりで、よく知りませんでした。
確かに結構余っていますが、もうほとんど売れたのですから、余っている分を改修して平置きを増やすとかできないんでしょうかね。
また話は変わりますが、車寄せの所にポールが置いてあり、荷物の上げ下ろしが不便なのですが、これも何とかならないのでしょうか。

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381ですが、住人ですよ。
車寄せはないという事ですが、コーンが置かれた場所には止めるスペースがあります。
ここにどうして止められないのかがよくわかりません。過去の議事で禁止になったのでしょうか？
張り紙もされていて、荷下しの時どこにどのぐらい止めてよいか分かりません。

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385さん、
384です。そうでしたか、どうもありがとうございました。

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道路に止めていいということで、安心いたしました。
皆様お騒がせしました。
イーストの入り口は車がたくさん入ってくるので、ご迷惑かなと思い心配しておりました。

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381さん
機械式の残区画を、管理費積立てなどで平置や大型機械式に改修する案は既に出ており部会でも何通りか見積りを出したり、
東急に設計瑕疵として負担を求める等検討を重ねていますが、今のところ確か決着はついていないようです。
同様、機械式に物置を設置する案が上がっていましたが危険性等から部会で却下となりました。

なお、車寄せとはどこを指しておりますか？
現状、車寄せはセントラル前の歩道側部分（MAX4台程度？）のみです。ハザード点等での10分程度の停車が一応ルールです。
他の棟の入り口付近については、停車すら認めないことになりました。
タクシー客待ちもセントラル前のみで、それを守れる業者のみ駐車場内に入れる事になっています。
ハイヤーや社有車等は公園前の道路に停車して待機しているようです。
ただ、前回の部会でC棟以外から不便だとの声が上がっており方針を再検討するようなので変わるかも知れません。

ところで、いわずもがな、近隣の公道は駐車禁止ですのでご注意を。

私のところも社用車が迎えにくるのでいつも公園のところで待ってますが、来てるのかどうか確認できないので本当に不便です。

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390さん
381です、詳しいご説明をありがとうございました。
私が申している車寄せとは、イースト入り口の少し引っ込んだ部分（駐車場入り口から入ってすぐ左側の部分）のことです。
ここは停車も出来ないのでしょうか？
買い物等で大量に荷物があるときや、子供を降ろす時等、一時的に停める事があると思いますが、それが出来ないのであればかなり大変ですね。
機械式に入れて、何往復もするのでしょうか。
もう少し改善すれば良いなあと思っています。

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あそこに限らず、駐車場の中は契約区画以外は駐停車禁止のはずです。
契約書に確かそのように書いてありましたよ。

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今、地震がありましたね。結構揺れましたが。。。みなさん大丈夫でしたか？

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いや、あったし。普通に周りを心配するコメントに対してどうしてそういう風な返しをする人がいるのかね。性格ひねくれすぎ。

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406
低層はほとんど揺れなかったからでは？
免震装置がきちんと発動して効果を発揮した結果の顕れでは？

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免震のゴム壊れてなかった？

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田園都市線は、数分ですがストップしましたね。（ちょうど乗車していました）

そういえば、免震装置は本当に何度でも有効なのか不安になってしまいます。

まぁ、何事もなく普通の暮らしができていますが。

感じの良いコンシェルジュさん達が辞めてしまって残念です。

コンシェルジュさんが、なぜ辞めてしまったのか・・・まぁいろいろあったのでしょうね。

コンシェルジュさんにも長く勤めたいと思われる住宅になれるよう頑張りましょ。

最近マナーの悪い子供が多いですね。

全く注意しない親は信じられません。昨日コンシェルジュさんが困ってました。

我が家も子供がいますが厳しく指導してます。

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公園ってどうなっちゃうの？

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確かに森音は素敵ですよね。
あちらはデザイナーズですからデザインの好みが分かれるところですね。
グレードは明らかにライズよりは森音のほうが格上です。
ただ立地に難ありといったところですね。

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あ、すみません。
間違って住人板に投稿してしまいました。
検討板と勘違いしてしまいました。
話しの流れが唐突で申し訳ありません。

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追記ですが、決して森音を推奨しているわけではありませんので申し訳ありませんでした。

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コンシェルジュさんが辞めたのは、免震装置に不安があったからでしょうか？

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白けてなんかいませんよ。
管理組合で掲示板への書き込みは止めましょう、ってことになりましたから。

ネガの相手は百害あって一利なし、です。

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残り住戸で大幅値引してますよ。
何だか面白くないですね。

実は私の友人がデベに相談したら値引くとの話。
引き続き商談を進めているようですが既に住んでいる私からすると面白くない結果です。

お金を返して欲しいくらいです。
とは言っても値引が表面的に出ないように手続きをすすめるようですがね。

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>>433
>管理組合で掲示板への書き込みは止めましょう、ってことになりましたから。

あなたは 早速そのルールを自ら破っていますね。あなたみたいな住人がいるかと思うと心底ガッカリしています。
非常に残念です。

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437

だから！そういうこと書き込むの止めましょうよ。
その時点であなたが納得して買う決断したんだから、それでいいじゃないですか。
二子ライフを楽しみましょ♪

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残り物件の値引きの件は削除されたのでしょうか？
数千万の単位での値引きみたいですよ。

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どんな内容でした？
もう少し詳しくお願いします。

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７月２８日（土）は花火師による花火があるとも知らせがありますが、どのようなものか教えていただけないでしょうか？

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>442さん
花火師による花火は、下の郵便受けのところの掲示板にあるように夜７－９時の間の６０分間なので、
前回のときは、花火と花火の間が、かなり間延びしていました。
本格的な花火ですが、華やかさはいまひとつです。

場所は川崎の花火打ち上げのところなので、ライズの目の前です。

リボンストリートの屋根設置を切望します。
駅から家の行き来で雨に濡れないと思ってました。

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一長一短あると思います

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完成当初と比較すれば、敷地内の緑がここにきてずいぶん成長してきましたね。
メンテナンスもキチンとされているので安心しました。
しかも日陰ができるくらい大木に育っている樹木もあり、夏場には涼しさを堪能できるので嬉しく思っています。
このままグングン成長して欲しいですね。
数年経てばパークシテイ浜田山みたいな雰囲気になるとご近所さんも言っていました。
ますます楽しみです。

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>>455さん

たしかに緑の豊富さはﾊﾟｰｸｼﾃｨ浜田山に近づいてきたのを感じます。
むしろ雰囲気は同じくらいではないでしょうか。

私的には、もっと落葉樹を増やせば季節によって趣きが違う景色を楽しむことができるわけですから、今後、管理組合にも提唱していきたいと考えています。

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浜田山物件よりこのマンションのほうが樹木の種類は豊富だと思います。あちらはケヤキが敷地をグルッと取り巻いていてケヤキしかないという記憶があります。

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>458　小杉のパークシティは高い金払ってるわりには大したことない。コンセプトも全然違うし。植栽だったらパークコート二子玉川が見事だった。本当に森ってイメージ。

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浜田山より上をいっていると思います。
大分生い茂り綺麗ですね。

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浜田山と比較しても・・・

都心に勤務している方は浜田山のほうがいいでしょうが
そうでなければ、ライズのほうがいいと思います

>>471
浜田山物件は過去に見学会に行きましたが、確かにあそこには緑は多いですが、私の実感としては、ここも浜田山と同じくらいだという印象です。
バランスがいいのは実はこちらのほうかなって思います。

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あー、本当に駅までの距離、日差しを遮ぎる屋根が欲しいですね。

同時に雨にも濡れなくて済みますから一石二鳥だと思うわけです。

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>>478
パークシテイ浜田山より豊富だし樹木の種類も多いから、多少の下草や雑草は別にいいのでは？
雑草が全体の雰囲気を壊す影響もなさそうです。

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