クリオ川崎大師東門前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目51-1、2、4（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～79.64平米
売主：明和地所
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜
旧称：川崎東門前プロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.21 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-06 01:31:03
地図で見比べて見たけど、
伊勢町の辺りだと思う。
メルシャンの跡地じゃね?
工業地域が気になるのと年末年始が川崎大師の影響で道が半端なく混むと聞きました。
で？
工業地域の何が気になる？
有害物質が検出されるかどうか？近隣に立つ建物？
混むから何？
ならないならない。
微妙に赤い地域だから。
ほんと赤いな。
まあ地震なんてそうこないから気にしなくていいんじゃね？
安易かもしれないけど、これから造られるマンションに関しては液状化の影響は心配しなくていいんじゃない。
それより簡単な基礎で造った３階建ての建売一戸建ての方が心配だよ。
最近、相続の関係か広かった土地をいくつかに分割して建蔽率すら怪しい３階建てがあちこちにできてるけど・・・
3階建ミニ戸建は論外としても、液状化はマンションだけが
しっかりしててもどうしようもない。
まわりが隆起したり液状化したりでは、いくらマンションだけが
傾かなくても、生活に支障が出るのは間違いない。
〉69
ならないことでも売りにするのがこの業界。
このあたりの土地に昔から縁のある人向けのマンションという気もしますね。
価格的に安くなりそうかなと思って見てみたのですが、自分的にはあえてこの場所を選ぶ理由がないなと思いました。
とはいえ価格が気になります。
B,Cタイプは割安だね。このタイプの６階程度までは３６００万ぐらいだったと思う。
というより、角部屋が３ｍ2ほどしか変わらないのに割高という気がする。
支線なんだから閑散としてたり終電がちょっと早いのは当たり前。
川崎駅にはタクシーがいっぱい待機してるんだから間に合わなかったら利用するべき。
大型マンションみたいに入居者数が多いと必然的にトラブルとかが多くなるからこれくらいの規模のマンションとかは揉め事とかも少なそうで無難かも。
でもここって「閑静」とは違うよね。
元々商店街だけど、シャッターばっかりで
残ってるのも微妙な店舗ばっかりだし、
そこにマンションやら一軒家やら、が建って
よくわからない状態になってる。
あ、そう（笑）。じゃ閑静でいいや。
出来野も昭和町も閑静な住宅街ね。
小島新田の方も閑静だよね。
潰れた工場とか、いつやってるのかわからないスナックとか、
活気がなくて非常に閑静（笑）。
閑話休題
近所の方がいらっしゃれば質問です。
若い人が多い土地柄ですか？
若い人多いですよー。
土日とか大師公園行けばよくわかると思います。
元々若い人多い場所ですが、近年大型マンションが
増えた関係で小学校、中学校も教室が足りず増築
しています。
ありがとうございます。結構活気があるんですね。
76です。すみません、ウェリスと勘違いしてました。
大丈夫かここｗ
8月下旬になったが、HPも何の更新もされてないが。
いつ販売？
そして販売開始が９月上旬にｗ
もう笑うしかない。
それでも３月完売目指してガンバロー！
3.11レベルの揺れであればこの辺は液状化はまったくありませんでした。
「よくある普通の住宅地」ではなく、
「駅前でもないのに商店街になっていて、それが寂れて地元スーパーが撤退した跡地」
という、かなり個性的な場所です。
どうしても時間がないとかであればストリートビューを見るだけでもある程度イメージはつかめますが、
やはり、どんな場所かは実際に行って見ることをおすすめします。
できれば東門前駅からだけでなく、産業道路駅からも行ってみるといいと思います。
そうだね。
ここもウェリスも似たような立地なので、あまり近辺をご存知でない方は一度どんなもんか歩いてみてください。
お隣の川崎大師駅のほうが、駅は大きいですよ。
産業道路駅は、ある意味すごい駅です。
お勧めコースとしてはこんな感じでしょうか。
産業道路下車→クリオ→ウェリス→パークホームズ→メルシャン跡地→鈴木町駅
歩くだけだったら２０分くらいのコースです。
２０分はかなりの健脚じゃないととても無理。
産業道路駅から出来野の交差点までで５分はかかる
このコースにリヴァリエとアルコードを入れて、京急大師沿線コンプリート。
あ、グランファーストとなりのヨーカドーで、一休みするといいお。
ついでにワンレジの売れ残りも見てやって(笑)
あ～、ワンレジ２戸ほど残っているよね。
ここは厳しいぞ。
しかもワンレジの目の前にもハセコーマンション建つんでしょ？
お！HPが更新されてる！
・・・・が、販売開始時期が９月中旬に延期ｗ
ワンレジの目の前は一戸建て分譲ですよ。センチュリーで売りに出してました。
あー、そうなんですね！
やっぱり3階建てのミニ戸建てですよね？
この辺りでマンション買うメリットはなんですか？
南海トラフ地震のニュースとか見ても町並みを歩いて見ても住みたいと思わなかったですけど土地がありあまってるからなんですかね？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
