感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

ここの一番街売り出したときは、第一期でどれくらい売れたのでしょうか？
ここはまだ３街区販売中と聞いて、気になりました。

教えてください。

ここは震災後の販売のとき即日完売したと思います。
Ⅲ期で２３戸だったかな。

ユトリシアに住んでます。
管理費ばっかとって管理組合がろくな仕事しないからマンションはおすすめしません。
背の高い男の人が特に高圧的で最悪です。名前わかりますが伏せます。

ああ、あの人か。
確かに態度悪いですね、ちょっと不快な気持ちになります。

安くないから残ってると思う。既に全棟中古だし。

全棟中古！なんですかそりゃ？敗者の捨て台詞？意味がわかりません。

「新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項では以下の通りです。

「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。」

参番街の完成時期は2011年01月26日なので、参番街までは「新築住宅」とは呼べません。

326さん説明有難う。実籾11分の中古物件に3000万近いお金を払う人は少ない、という事です。
やるならもっと大々的に値引きをアナウンスした方がいいと思います。

Yahoo不動産では、売り出し価格80.48平米2280万円って所ですね。

四番街はいつごろ完成するのですか？

新築でも千葉ニュータウンより安い価格設定にして大々的にキャンペーンしたら売れるのでは。
少なくともあちらは数百世帯と言えど2500～3500万が中心の物件が竣工前完売できてる状況なのだから。

印西市より習志野市の方が聞こえがいいわけだし同じ価格かそれ以下にすれば売れるはず。

そうですか？
印西市は住みやすさ全国１ですが？
なんの関係もない人間ですけれどね

全国１位って
何かの統計でも出ているの？

東洋経済住み良さランキングとは東洋経済新報社が公的統計をもとに、それぞれの市がもつ「都市力」を「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」・・・などで出したもの。
ちなみに習志野市は全国７８７市区中１５８位

すまない、間違えたかも。今回のランクではなく前回かもしれない。市議さんのブログの質問日が３月だった。習志野市の今回はわからない。
前回は成田市３位、印西市５位、臼井市１４位、柏市３６位、浦安市６８位、千葉市７６位、流山市８６位、船橋市１００位、習志野市１５８位

都市力を「安心度」「利便度」｢快適度｣｢富裕度｣｢住居水準充実度｣の５つの観点に分類したそうです。

すごい値下げだよね。3百万値下げしますみたいなDMがよくポストに入ってる。
少し前に買った人はどう思うんだろう。
こんな調子で四番は売れるのかな。

少し前に買いました(´Д` )

もう少し待てばよかった(´Д` )

出来上がってるコミュニティーに入っていく勇気はありません

＞３４４さんと同意見。

地名度も都心へのアクセスも習志野、船橋市のほうが上位にくるのは当たり前。でも、住みやすさ、住環境なら明らかに千葉ニュータウンのほうが上。若い世代の一人暮しと、家族や子供のいる世帯とでは、ニーズが異なります。

わたしも344さん345さんと同じで購入やめました。もう壱番と二番の方々で仲良く出来上がってるサークルに新人のように入っていくのはすごく気を使うのでやめました。
それだったら他の一斉に入居できるマンションの方がいいです。

管理費が大規模のくせに高すぎるのが気になりますが、３００万円引きではなく２割引きなら検討の余地があるのではないでしょうか

地震の影響なのでしょうか、上層階はかなり残っているようですね。

2割引まで行きませんが、値引き+MR同等オプションで交渉中です。

本気の検討者が、ここに値引きについて書くのかね～
うそ臭いな・・・
よし、モデルルームに行って確かめよう！

何割引きとか余計なお世話、それより自分の心配しなさい

CNで500万引きなんだからユトリ300万引きなら妥当なとこだろ。

うちは逆だったな…。千葉ニューの２物件は値引きなし。
ユトリシアは１８％くらい。
交渉回数が違うから一概に比べられないけど前者は値引きに応じる気配がなくて…。
好調なので強気だわ。
そうなるとやっぱりユトリシアの方がお得に見えて、こっちで傾いている。

くっだらないな～　
まず行って確認しなよ～
ここでの数字は信用できないでしょ
３割引きでした～とか嘘書いて
それに反応する人を見て楽しんでるだけっしょ

と言いつつ反応してしまった1人でした。　笑

たしかに一年以上たってて中古なはずなのに、新築でこれだけ値引きしてますって営業電話来たけど中古って言わないのはなんでだ?

奏がなければ売れたかな？

結局、千葉は総武線が強いね。津田沼か、新検見川、船橋のちょっと駅遠物件なのでは。よく見てみたら
買える部屋有りますよ。乗り換えは面倒くさいよ。地元民からするとね。

でも新検見川のパークで二千万円台で4LDKはないんだよね(ﾉД`)
4LDKで二千万円台の物件がいいってなるといま値引きしまくりのユトリシアになっちゃう。しかし書き込みもあったようにコミュニティーには入りづらそう。転校生みたいになりそうで嫌だなぁ。