仙台長町近辺のマンション Part2

口コミを資料とか言っちゃう人がいるようですね

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昨日、うちにも固定資産税の納税通知書が届いたけど…
うちのマンションは半壊だったのに軽減が少ないよ
1/3どころか半分にもなってないわ
地震前の年の７割ってとこかな？1/3じゃなく３割引の間違いじゃね？

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3年ごとの改定に当たっただけじゃないの？？？

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>>261
くだらん揚げ足取りはやめなさい。
あなたは、地盤のことが様々な資料や自治体の情報で、
長町は地盤が弱いという事実が調査されていることを知っての発言か？
口コミだけで判断しているあなたの方が危なっかしい。
過去スレからずっと読んで、他にいろいろな調査情報を自分で調べろ。

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本質を語らず、言葉尻を捉えて枝葉末節にこだわる人、いるよね。261みたいな人。感じ悪い。

いるね。長町スレだけ、長町万歳の人でてくるけど、長町を好きな住民にとっては、逆におかしなイメージがついて、迷惑だね。２６１みたいな人が典型例。

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昨年は、罹災程度に応じて減免だったが
今年は評価額自体が暴落しているぞ。
しかも、経年とともに下がり続ける。

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２６１さんを集中砲火。不自然過ぎ＆程度低すぎです。
もう少し冷静にね。

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誰が何と言おうと住み易いのは事実だね。
平坦なのでチャリさえあればどこへでも。
前に中山にいたけど足が数cm太くなった。

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そのチャリ話も飽きたんだけど、他にないの？

結局、モールと、あすとと、チャリでどこへでもの３点か。


路線価が下がることはいいことじゃないか。
相続税が安くなる。
固定資産税も安くなる。

公示地価の２～３割減だから、標準的な価格じゃないかな。

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これから購入予定者としては、売り出し価格も下げて欲しい。

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>>271
売りだし価格は、結局は需要と供給の関係で決まるから
長町は根強い人気があって、デベも強気で行けるからね

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固定資産評価額が気になってしょうがなかったので
固定資産課に聞きました。
全壊は６０％、半壊は２５％減、プラス今年度見直し分だそうです。
おそらくそれは８％減。
数字的には納得。

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長町の根強い人気は、場所によるのでは？長町の物件は、基本的に太白区の方が買うので、他の区からの人気ではないけどね。物件価格も押さえないと、売れないし、上杉のようにはいかない。アルスイートは、人気あるのですか？長町の物件だけど。

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あすと長町の再開発は気になりますが、やはり線路より西側が人気なのでは？
太子堂でも、駅の西側なら良かったと思います。

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結局、地下鉄沿線がいいということか。

あすとは、不便だよな。
長町駅より北側はいいと思うけどさ。

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野村の長町プロジェクト、外観は富沢の物件と同じ感じですね…

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見ていないので知らないけど、
価格は別物だと思うよ。
免震も入れているし、富沢は中住戸平均２５００万円～中心でしたが、
ここは３０００万円～かなあ。
６０平米台の２０００万円台も入れるかもね。

もしくはグレードを下げるか・・。
長町は価格が３０００万円超えると、今は売れにくい傾向がはっきりしている。
結局地震被害の大きさが影響していると思うけど。
路線価も大幅に下がったしねえ。

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結局は長町も立地、モールからの距離が全て
今建ててるすき家の上がマンションなら最高ｗｗ

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あそこがすき家なのは残念

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