仙台長町近辺のマンション Part2

断層地震マップを見たら近いことなんてわかりますよ。

断層のことを考えたら、ララ長町だろうが、長町周辺～富沢あたりは壊滅的ですよ。
あすとだって同じです。
なぜ市立病院をあんな場所に移したのか、理解に苦しみますが、病院でも免震ですよ。
既存ですでに被災した物件は、よりどうなるかわからないでしょう。

耐震でも免震でも一緒ですよ。
今さら普通の耐震マンション建てて、買いますか？

単なる傍観者だから適当なことが言えるわけで、
当事者だったら耐震なんてもう買わないよ。

泉に軍配？いい加減なことを言いなさるな。
八乙女周辺から市名坂が壊滅的な被害になったことは、
おそらく長町以上じゃないかと思いますよ。
市名坂の某大手マンションなんか、どうするんだか。
億以上の修繕するんでしょうかね。
八乙女は地盤がぼこぼこで基礎が駄目になって
退去せざるを得なくなった物件も多い。

泉の神話は震災でもろくも崩れました。

【漁夫の利】(ことわざ)…二者が争っている隙に、第三者が利益を横取りするたとえ。

蛤(はまぐり)を食べようとした鴫(しぎ)が貝殻でくちばしを挟まれた。やれ殻を開け、
やれくちばしをひっこめろと蛤も鴫も譲ろうとしない。そこを通りがかった漁師が蛤
と鴫をいっぺんに捉えてしまったという。蛤＝長町南、鴫＝泉中央、漁師＝青葉区

まあ、長町人が泉に行く事もなければ、泉人もわざわざ長町にくるのも少ないわね
青葉区民が、両方を享受できるって事かしら

ララガーデンから200メートル西に行った所の広い空き地
やはり立札に日本郵政管理地って書いてありました
前に誰か書いてた通り、郵政宿舎の建て替えみたいですね

あの敷地は広いですよね。社宅は半分にして、宅地分譲してくれないかしら

大年寺山の鉄塔がライトアップされたわね
カラーが微妙に変わっていく、グラデーションが素敵ですし、
スカイツリーのような美しさです
長町の夜に、新たな魅力ですね

ララガーデンは無くても困らないけど、モールは便利ですよ、街中のダイエーやデパートより
あとモールPart2のシネコンや、うちはペットがいるので大型ペットショップも重宝してます

長町を誹謗中傷してる一連の人間がいますね

投稿削除をしないと、無期限の書き込み禁止にした方が良いですね

長町確かに便利だけど震災の時の話をきくと、買いたいとは思えず(*_*)

まあそれは、地下鉄の復旧にあんなに長期間かかった泉も同様です。
榴岡もやられてましたし、五橋の市立病院やNTT前もボコボコでした。

>>250

２５０みたいに、発言の自由を妨げる人って、心が狭いね。
長町しか頭にないんだろう。
誹謗中傷と感じるものはあまりないけどね。
事実だからなあ。

他の場所と比較したって仕方がない。
地盤弱いのは昔から言われていることだから、
それを考慮してどうするかをよく考えたらいいんだよ。

固定資産税評価額が３分の１になっていた。

価値が下がってある意味お得かも。

借り換え検討中に付き、本日にて瞬殺。

俺も。

意味がよくわからないんですが、
要は、高値で売り貸しできなくなったということ？

２５３がいいこと言った。同感。
私も誹謗中傷と感じるものはあまりない。
誹謗中傷と感じるのは、これまで出てきた資料の内容が理解できていないだけだと思う。

もう長町の地盤が悪いこと、揺れること、示す資料は十分に出てきたように思います。（そろそろこの議論も飽き飽きしてきました）
この揺れる土地に対して、どのように対応していくのかを考えることにより、減災の思想がある建物が増え、結果として長町の魅力が高まるものと思います。

254さん
固定資産税評価額が1/3になったというのはどういう経緯なのでしょう？
差し支えなければ詳細教えて下さい。

口コミを資料とか言っちゃう人がいるようですね

昨日、うちにも固定資産税の納税通知書が届いたけど…
うちのマンションは半壊だったのに軽減が少ないよ
1/3どころか半分にもなってないわ
地震前の年の７割ってとこかな？1/3じゃなく３割引の間違いじゃね？

3年ごとの改定に当たっただけじゃないの？？？

>>261
くだらん揚げ足取りはやめなさい。
あなたは、地盤のことが様々な資料や自治体の情報で、
長町は地盤が弱いという事実が調査されていることを知っての発言か？
口コミだけで判断しているあなたの方が危なっかしい。
過去スレからずっと読んで、他にいろいろな調査情報を自分で調べろ。

本質を語らず、言葉尻を捉えて枝葉末節にこだわる人、いるよね。261みたいな人。感じ悪い。

いるね。長町スレだけ、長町万歳の人でてくるけど、長町を好きな住民にとっては、逆におかしなイメージがついて、迷惑だね。２６１みたいな人が典型例。

昨年は、罹災程度に応じて減免だったが
今年は評価額自体が暴落しているぞ。
しかも、経年とともに下がり続ける。

２６１さんを集中砲火。不自然過ぎ＆程度低すぎです。
もう少し冷静にね。

誰が何と言おうと住み易いのは事実だね。
平坦なのでチャリさえあればどこへでも。
前に中山にいたけど足が数cm太くなった。

そのチャリ話も飽きたんだけど、他にないの？

結局、モールと、あすとと、チャリでどこへでもの３点か。


路線価が下がることはいいことじゃないか。
相続税が安くなる。
固定資産税も安くなる。

公示地価の２～３割減だから、標準的な価格じゃないかな。

これから購入予定者としては、売り出し価格も下げて欲しい。

>>271
売りだし価格は、結局は需要と供給の関係で決まるから
長町は根強い人気があって、デベも強気で行けるからね

固定資産評価額が気になってしょうがなかったので
固定資産課に聞きました。
全壊は６０％、半壊は２５％減、プラス今年度見直し分だそうです。
おそらくそれは８％減。
数字的には納得。

長町の根強い人気は、場所によるのでは？長町の物件は、基本的に太白区の方が買うので、他の区からの人気ではないけどね。物件価格も押さえないと、売れないし、上杉のようにはいかない。アルスイートは、人気あるのですか？長町の物件だけど。

あすと長町の再開発は気になりますが、やはり線路より西側が人気なのでは？
太子堂でも、駅の西側なら良かったと思います。

結局、地下鉄沿線がいいということか。

あすとは、不便だよな。
長町駅より北側はいいと思うけどさ。

野村の長町プロジェクト、外観は富沢の物件と同じ感じですね…

見ていないので知らないけど、
価格は別物だと思うよ。
免震も入れているし、富沢は中住戸平均２５００万円～中心でしたが、
ここは３０００万円～かなあ。
６０平米台の２０００万円台も入れるかもね。

もしくはグレードを下げるか・・。
長町は価格が３０００万円超えると、今は売れにくい傾向がはっきりしている。
結局地震被害の大きさが影響していると思うけど。
路線価も大幅に下がったしねえ。

結局は長町も立地、モールからの距離が全て
今建ててるすき家の上がマンションなら最高ｗｗ

あそこがすき家なのは残念

住宅展示場の土地が住友の土地だと、さっき知った。

本当であれば、マンション建つね。いつか。

あすと長町で、IKEAと同時に入札された土地、落札者の1つはヤマザワらしいよ。

>>281
残念、現在も大同エステートの所有だって。
大同エステートはモールのオーナーじゃん。

ならばモールパート3でも作ってくれ。

高層ではまた困るが…

モールはす向かいにすき家が出来るのは凄く嬉しい。
牛丼好きの自分は南局前の吉野家まで歩いてたから。

牛丼屋は吉野家あるし、長町南エリアでそんなに需要あるかな～
今さら仕方がないけど、モールに集まる、主婦や子連れ向けのオシャレなカフェが出来てたら、長町南の雰囲気UPになったと思う…

イケアっていつ頃オープンしますか？

イケア、まだまだだろうね。
長町駅よりのあすとにマンション計画があればいいが…

>>286>>287
弥生時代の水田跡が出土して、仙台市の教育委員会が発掘調査中。
すき家の建設工事は、数ヶ月中断するそうです。
弥生人の生活なんてどうでもいいし、店としては迷惑な事ですね。