仙台長町近辺のマンション Part2

２６１さんを集中砲火。不自然過ぎ＆程度低すぎです。
もう少し冷静にね。

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誰が何と言おうと住み易いのは事実だね。
平坦なのでチャリさえあればどこへでも。
前に中山にいたけど足が数cm太くなった。

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そのチャリ話も飽きたんだけど、他にないの？

結局、モールと、あすとと、チャリでどこへでもの３点か。


路線価が下がることはいいことじゃないか。
相続税が安くなる。
固定資産税も安くなる。

公示地価の２～３割減だから、標準的な価格じゃないかな。

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これから購入予定者としては、売り出し価格も下げて欲しい。

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>>271
売りだし価格は、結局は需要と供給の関係で決まるから
長町は根強い人気があって、デベも強気で行けるからね

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固定資産評価額が気になってしょうがなかったので
固定資産課に聞きました。
全壊は６０％、半壊は２５％減、プラス今年度見直し分だそうです。
おそらくそれは８％減。
数字的には納得。

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長町の根強い人気は、場所によるのでは？長町の物件は、基本的に太白区の方が買うので、他の区からの人気ではないけどね。物件価格も押さえないと、売れないし、上杉のようにはいかない。アルスイートは、人気あるのですか？長町の物件だけど。

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あすと長町の再開発は気になりますが、やはり線路より西側が人気なのでは？
太子堂でも、駅の西側なら良かったと思います。

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結局、地下鉄沿線がいいということか。

あすとは、不便だよな。
長町駅より北側はいいと思うけどさ。

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野村の長町プロジェクト、外観は富沢の物件と同じ感じですね…

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見ていないので知らないけど、
価格は別物だと思うよ。
免震も入れているし、富沢は中住戸平均２５００万円～中心でしたが、
ここは３０００万円～かなあ。
６０平米台の２０００万円台も入れるかもね。

もしくはグレードを下げるか・・。
長町は価格が３０００万円超えると、今は売れにくい傾向がはっきりしている。
結局地震被害の大きさが影響していると思うけど。
路線価も大幅に下がったしねえ。

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結局は長町も立地、モールからの距離が全て
今建ててるすき家の上がマンションなら最高ｗｗ

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あそこがすき家なのは残念

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住宅展示場の土地が住友の土地だと、さっき知った。

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本当であれば、マンション建つね。いつか。

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あすと長町で、IKEAと同時に入札された土地、落札者の1つはヤマザワらしいよ。

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>>281
残念、現在も大同エステートの所有だって。
大同エステートはモールのオーナーじゃん。

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ならばモールパート3でも作ってくれ。

高層ではまた困るが…

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モールはす向かいにすき家が出来るのは凄く嬉しい。
牛丼好きの自分は南局前の吉野家まで歩いてたから。

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牛丼屋は吉野家あるし、長町南エリアでそんなに需要あるかな～
今さら仕方がないけど、モールに集まる、主婦や子連れ向けのオシャレなカフェが出来てたら、長町南の雰囲気UPになったと思う…

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