ワンルームマンション投資の勧誘

ニッコウとしか言わず、職場に電話を掛けてくるのは、日興レジデンシャル というマンション投資会社の可能性大。

投資を考えているなら話を聞くのは止めないが、その気が無いなら…

新築中古に関係なく、普通に借り手がついて利回りがプラスになるような優良物件なら、そんな勧誘は必要ない事は知っておくべき。

職場にセールスの電話して、「あぁ、丁度投資したいと思ってたんですよ」という流れになることがあるのだろうか？
でも、商売として成り立っているんだから、儲かるんだろうな。

投資してみた人、逆にこの手の会社で働いていた人、いませんか？

詐欺みたいなものでは？

100人に1人でも引っ掛かればその人をカモにして商売が成り立つ仕組み。

カモにされた人が投資会社が商売になるくらい利益を差し引かれた後で、投資で儲かる姿が想像できない。

投資詐欺どころか嫌がらせの電話が毎週きてました。
主に母が応対してましたが、しまいには住所も教えてないのに「家は分かってるんだから明日お宅に行きますよ」と脅したり、
その後も何事もなかったかのように電話してきて、父から投資の依頼を受けたと私に取り次ぎを頼んだり。
何から何までまるで嘘なのですが、あまりにも当然のように図々しく言うので、
言いなりになってしまう人もいるかもしれません。
昔から住んできた家と電話番号でしたが、他にもいろいろ物騒なので今度マンションに引っ越すことにしました。

ストーカーまがいの勧誘が嫌という理由もあって引っ越した知り合いは、引っ越した先まで押し掛けられて困ったと言ってた。

引っ越し先なんて直ぐにバレるので注意。

引っ越すより、警察とか、投資会社が宅地建物取引業者なら認可した都や県の担当に通報した方がいいです。

マンション投資の悪質な勧誘のおかげで、普通のマンション販売の営業活動にも悪影響があるそうです。

マンションを建設する場合、ご近所に騒音や通行などでご迷惑をかけることでご挨拶まわりをするそうなのですが、それには、近所の住民がその地区の新築マンション購入に興味を持っていただけないかとの営業の意味もある。


しかし、玄関口で「マンションの・・・」と言っただけで話も聞かずに「マンションには興味ありません。」と門前払いされることがあるらしい。

これってマンション投資の営業を受けて、嫌な思いをしている人だと思う。

あの悪質なしつこい営業を経験すれば誰でもこうなる。

マジかー

んだ。

木下グループと名乗る投資勧誘電話があった。

これって木下工務店に訴えられるんじゃね？

＞824

木下グループ　＝　木下工務店

ですよー

でも金持ちて大体不動産もってますよね？
證券マン、保険マン、医者、政治家、芸能人て大体不動産もってますよね。
皆さん、金が有り余ってわざわざ損する為に複数件購入するんですかね。

基本的に、勧誘の電話は話も何も聞かないですっぱり切ってしまう方が良いです。
上記の方々のような、悪質な勧誘の場合には特に、時間の無駄だということも含めて、伝えてしまうのも良いと思いますよ。
セールスに限っても、優良物件を売ることはあり得ないですので、こういった場合には、厳粛な対応が必要になります。

勧誘の話、知り合いが北海道に土地を買わないかと勤務先に電話があったそうです。
ちなみに北海道には親戚もなく、飛行機での距離だったとか。

名刺とかで知ったんでしょうか？
勤務先に心当たりがない電話がかかってくるのは嫌ですね。

儲ける話を他人に電話で教える人はいませんよ。
自分が儲かりたいから電話でセールスしてくるだけです。
ワンルームマンションは新築などは利回りを考えても儲けるのは大変だと思いますね。
余程、ニーズの高い立地でないと。

>830
そうですよね。勤務先にかかってきたのは怖いなと思いました。
知り合いもいない地域の土地を買わないかとの内容も「なぜ？」と思いますよね。
不動産投資をしていない人にも電話がかかってくるのでしょうか？誘いに乗らないことが大切ですね。

最近は、ワンルームマンション投資の電話は、無くなりました。

何年か前は、しつこい位に電話が来ましたが、話に乗らないのであきらめたのでしょうか？
それとも、行政が、ワンルームマンション建設時の規定等を厳しくしたからですか？

投資の勧誘とはやや言いづらいかもしれませんが、
マンションを売って下さいというような業者については少々注意が必要ですね。

実際の相場より安く買いたたかれてしまうケースも十分に考えられますので、
所有している物件の相場はいつも確認しておいた方が良さそうに思います。

投資用マンションは買ったほうが良い？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

勧誘が携帯や自宅にかかってくるだけならまだしも、
勤め先の会社にいるときにまでかかってくるとなると本当に迷惑ですよね。

きっぱり断れば全く電話に取り合う必要はないのですが、
あまりにもしつこいと誰でも腹が立ってしまいますよ。

実際に気になるのですが、
こういう風に業者の電話がかかってきて、そこから投資を始めた人はいるのでしょうか。

たまたまワンルームマンションで不動産投資をしたかったという事は無さそうですし、
結局、業者の押しに負けてしまって始めるというのがありそうです。

中にはいると思います。


こういった勧誘から投資を始めても、
赤字になる不動産投資を始める事になりかねません。
従って毎回しっかり断るのが大切ですが、早く規制が入って欲しいですね。

断りづらい人にとって勧誘は本当に辛いです。

投資物件で利幅を出すのであれば自分でも独学でいいので勉強して知識を得ておくこと必要になってきます。

その物件をローンで購入するのであれば、まずは儲かる見込みは少ないと思ったほうがいいでしょうね。
借主がついてトントンくらいに思っておいた方が無難。

勧誘の電話は常識が超えたら悪徳と言ってもいい行為ですね。


まず気になるのはなぜこちらの資産の情報が漏れてしまっているのかという事と、
何度断ってもなぜ繰り返し連絡してくるのかって事ですね。

相手も仕事だから仕方のないことなのかもしれませんが、
一度断ったら二度とかけてきて欲しくないです。

必要ならこちらから連絡する形で問題ないと思います。

投資の勧誘で儲かった人はいない

勧誘してくる奴に
「そんなに儲かるならお金貸したるからあんたが買え」
と反論したお母さん。

お母さん偉い！

ワロタ

2011年に不動産勧誘電話は強化規制したが、いまだに改善されていない
何の為に強化規制したのか理解に苦しむ
迷惑勧誘電話する不動産業者、間違いなく騙して高値で売り付けます
騙して高値で売り付けてボロ儲けしてる不動産会社が東証一部企業になっている
東証一部企業で信用させて騙して売り付けているようにも感じる
東証一部企業でも信用出来ない
審査をもっと厳しくして悪徳不動産会社は取り消しにしてほしいですね

三菱地所もやるよ

そうでもない

私の経験から、マンション投資会社電話営業してくるのは、向こうに名簿が存在するからなのです。
その名簿なんですが、全部がそうでないにしても、実名、電話番号を登録したサイトで、ポイントや何か景品獲得に関するアンケートなどで、
年収、投資(株など)をしていると答えていると、そのデータをまとめられ売却している可能性がありますのでご注意下さい。

環境ステーションのように、自費は1万円程度でマンションに投資できるなど、目先10年のいいところだけを紹介してその後のリスクを全く説明しない業者はほぼ詐欺に近いのでやめた方がいいでしょう。
法律を犯していないが、自社のリスクを個人に負わせて不動産ころがしの美味しい所だけを持って行っている会社がほとんどです。イメージアップの為にCMにも力を入れているようですがイメージUPしなければ新規が来ない、その費用は何処から出ているのか考えれば分かる事でしょう。環境ステーションのような会社が薦める案件はハイリスクローリターンどころか長期で考えれば貯蓄を目減りさせているだけです。
私は「CMも出しているから安心」とか「その後のリスクもアドバイスするから」と言っていましたが、アドバイスだけならgoogleの方が優秀です。担当者も中期的な事を突っ込んだら、浅い部分しか理解していないようでした。「上司を連れてくる」と言われたのでそちらにお話聞いたら同じことを繰り返すだけで、中期的な事は濁すだけのセールストークが上手いだけの方がいらっしゃいました。
税金等の優遇が切れた後、管理費があがっていくに合わせて本当に自身が負担できるのか考えて下さい。
投資するなら、投資信託の方がはるかにローリスク（ローリターン）だし、不動産に投資するなら、環境ステーションのような会社が薦めるような個人向け案件ではなく、しっかりと不動産経営を考え、長く続けている近くにある普通の不動産会社と相談して進めるのが一番です。

小さな会社を経営しているのだが、先日社員が「ニッシンさんから社長あてに電話です」というので出てみたところ、日神不動産からの勧誘電話だった。

取引先に同じような社名の会社があるので勘違いして私に取り次いだようだが、自社の名前を略すのか？録音されていた通話を聞いてみたが確かに「ニッシンの〇〇です」としか名乗っていない。

しかも「いつもお世話になってます～」ときたもんだ。いつ俺がお前らの会社の世話をした？
おそらく日神不動産と名乗ると取り次いでもらえないので、わざと勘違いしやすいように略していると思うのだがお粗末すぎる。

不愉快極まりない。自社の評価を下げるような電話営業をしているとしか思えない。

不動産って、まだ売れるの？買う人いるの？
人口が減って、無料配布だろうに・・・・

最近は、ワンルーム辞めて、ファミリー売っている業者増えてます。

マンション経営で年収2000万円！でも借金返済額年間2200万円！固定資産税80万円！管理費120万円！補修費用未知数！

そりゃ　儲かる　！
農協の定期を解約して、マンション経営で豊かな老後にしたい

>>809 匿名さん

ホンマに儲かるなら営業マンが買います！

んだんだ(笑)

>>797 匿名さん

その通りです

んな訳ありません。

”絶対に儲かります”
間違いない、必ず儲かりますって！ワテが。

ルーツ○ーポレーションは詐欺集団だ
騙されてマンションを売った人は謄本をとってください。真実がわかります。

環境ステーションの徳○麻○という40位の女性から会社に連絡あり、○○所長はいらっしゃいますか？と名指し。業者さんかなと思い出ると本社にもよく行ってます。ご存知ないですか？と。一度挨拶させてくれと来て話すも何か上からで鼻につく。15分で終わると言われたが商品説明もなく一時間弱。。今後を生活を煽られ次回アポ。断ろうとするも話聞いてからの方が良いと言われ、こういう説明は初めてだし今後の為にと思い嫌々二回目。一時間位話されるもまた商品説明なし。また次回と言うので今話してくれと言うが無理ですと。じゃあ検討しとくので結構です。とやんわり断るとあなたは絶対に何も調べませんからとどの立場から物を言ってるのかしらないが意味不明。その後もしつこく何回もお話だけ、お話だけ。。。うちの事務所で事務員さんもいるし迷惑かかると悪いので、痺れをきらし席を立ってお帰り頂く様にすると、あなたは絶対に調べないの決め台詞と共に、他の事業所回りますと睨まれ逆ギレし挨拶も無く出ていく。

あの、あなたここうちの事務所で事務員もいるのにその態度は失礼では？約束の時間も守らず、ただ一方的。初歩的なイエスを言わせるトークを私がはいと言うまで一生懸命やっていたが、下手かつ浅はか過ぎて笑えた。商品には興味あったが人間的に終わってる臭が漂っています。そちら都合の営業で一回一時間の中身の無い講演会三回もやられるは正直たまらない。部下にもこんな営業はダメだと教える良い機会となりました。
最後に何で私の名前を知っていたかと聞くと日経新聞の人事異動に載ってますよと。
嘘こけ。こんな会社でたかだか所長の異動を日経が載せるわけない。名簿持ってんだろ。
こんなのが主任か。。。環境ステーションという会社が悪いのか彼女が悪いのか。
同じ営業ならわかりますよね？も連呼していたが、あなたとは違う営業なのでわかりません。
商品の前に人。営業の基本だと思います。
大変気分を害しました。他の事業所にもこの話を回しておくので、二度とうちには連絡をしないで下さい。

電話掛かってこないかな～
今話し相手いないから、ジョーク交えてお話したいお